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房契的写法及范本

时间:2010/2/25 | 作者:佚名

卖契是当事人就个人资产的出让或收购达成一致意见的书面契约文书。一般来说,由买方所执的称为买契,卖方所执的称为卖契。卖契因买卖对象不同又分为房契、物契、畜契、地契等
    卖契结构与内容
    卖契的结构一般由标题、称谓、正文、结尾四部分组成。
    1.标题。一般写为“卖契”或根据买卖对象写为“房契’’、“物契”、“畜契”、“地契’’等。
    2.称谓。标题之下,左边顶格书写:“卖方:××",另起一行写:“买方:××。
    3.正文。(1)立契的原因和目的。(2)契约的具体事项,采取条款式写法。
    4.结尾。结尾部分要写明:契约一式几份,分别由谁执有;附件的名称;有效期限;当事人签名、盖章或手印;双方的身份证号码 若有中介人,亦要签名盖章,最后是立契年、月、日。
    (三)卖契写作注意事项
    1.卖契的一方必须是买卖对象的真实所有者。
    2.卖契的对象、程序和内容必须符合有关法律,否则不受法律保护。
    3.款项、物品的数量应采用中文的大写数字。  
    4.不得随意涂改内容。凡涂改的地方应盖章或按手印,以示双方认可。
    5.写清双方在财产歧义和财产纠纷时应负的责任,便于查核、仲裁。
[例文]  卖契   
    -房    契  
    卖方:X X X(身份证号码)
    买方:×X X(身份证号码)   
    卖方因出国发展,原私有住房一套拟出让。经买卖双方协商一致,达成如下协议。  
    1.卖方私人住房地址为××市××路××小区x栋X号,为××X×年建成的框架式4 X 2商品房。建设面积×X平方米,原价每平方米××元(见附件①房产证②购房发票),现以每平方米×X元出让。
    2.该房原装修和两台1.5空调(×x牌)奉送给买方。
    3.买方于X X×X年×月X日一次交清购房款××万元。
    4.国家规定的购房手续费用由买方承担。
    5.签订此契约时,买方向卖方交纳购房订金X万元。如买方违约,订金归卖方所有;如卖方违约,卖方则加倍返还订金给买方。
    6.本房契一式二份,买卖双方各执一份。白签字之日起生效。
卖方:X X X(签章)
买方:××X(签章)
×X××年X月X日

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