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‘‘ 物业管理法律事务研 讨会" 在京召开
编者按:2006年3月25日,“物业管理法律事务研讨会”在北京十月大厦顺利召开,会议由北京市律师协会物
业管理专业委员会主办,并得到了新浪网和 现代物业))杂志社的大力支持。著名律师秦兵,孟宪生共同主
持,社区治理专家、和谐社区发展中心成员蔡若焱和舒可心也出席了研讨会并作了精彩的发言。此次会议是
北京律师协会物业管理专业委员会举办的第二次物业管理法律论坛,论坛主题为“我的物业我做主”。会议
以当前物业管理相关法律制度中最前沿问题为线索,围绕社区业主大会及业主委员会的相关法律环境建设,
社区公共财务管理及收益管理,组织建设等问题展开深入探讨。与会者针对物业管理指导规则,公共收益的
管理监督,前期物业管理.业主委员会和居民委员会关系等问题提出了诸多观点和想法。本文选编了六位与会
代表人的发言,以飨读者。 '6-/:亘全喜
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发言人:孟宪生.北京市律师协
导规则》的目的,不仅在于对相关 必须充分利用现有法律框架来解决
会物业管理专业委员会副主任
会指导规则>草案
通过充分的讨论使该草案更加完善,
的法律和实务问题进行研究并为律
物业管理中的问题,规范业主委员
发言主题;关于<北京市业主大
师此方面的业务提供指导,而且也 会的运作 然后强调了在社区治理
希望能够据此为政府以及有关主管 上要严格区分物权和政治权利 突
个具有普遍指导性的意义文件。 后应当着重于政府的指导以及监
发言概要:孟宪生律师希望能够
部门提供可行性建议,并最终成为
出业主委员会和居委会的关系;最
一
并形成今后北京市乃至全国成立和运
孟律师对《指导规则》草案作了简 督。同时还对第一次业主大会中物
作业主大会的指导性的规范。起草《指
要阐述。首先是坚持了合法的原则, 业公司和开发商的 前期物业管理
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