合同纠纷法律意见书范文

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合同纠纷法律意见书范文

合同纠纷法律意见书1

致：深圳A有限公司

广东圣方律师事务所(以下简称“本所”)接受贵司的委托，

指派本所颜宇丹律师，作为贵司与深圳市B有限公司买卖合

同纠纷一案一审程序的代理人。

贵司已向本所承诺：所提供的文件和所作陈述及说明是

完整、真实和有效的，有关原件及其上面的签字和印章是真

实的，且有关足以影响本法律意见书的事实和文件均已向本

所披露，无任何隐瞒、疏漏之处。现根据相关资料结合有关

法律、法规、规章及司法解释的规定，出具如下法律建议：

一、本所代理律师代理贵司于xxx1年X月X日向深圳市

XX区人民法院提出诉前财产保全申请，请求法院查封、冻结

深圳市B有限公司名下价值人民币XX万元的财产。XX区人

民法院于xxx1年X月X日作出(xxx1)深X法立保字第XX号民

事裁定书，裁定查封、冻结被申请人名下价值人民币XX万

元的财产。本所代理律师代理贵司于xxx1年X月X日向XX

区人民法院提出诉前联调，法院于当日作出(xxx1)深宝诉前联

调第XX号《诉前联调受理通知书》。由于诉前联调工作室无

法联系到深圳市B公司，于xxx1年X月X日作出《诉讼建议

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函》，将有关材料移交法院。本所代理律师于xxx1年X月X

日代理贵司向XX区人民法院提交起诉状及有关材料，XX区

人民法院作出O《受理案件通知书》立案审理，案号为(xxx2)

深(X)法(民二初)字第(X)号。

二、综上所述，本所代理律师认为：除劳动债权、欠国

家的税费及实现债权的费用和执行中实际支出的费用优先

受偿外，已采取财产保全措施的债权人享有一定条件下的优

先受偿权，但必须对该被执行人已经取得金钱债权执行依据，

即通过法院调解取得生效调解书，或通过诉讼取得生效裁判

文书确认债权。否则，即使对被执行人已采取财产保全措施

的申请人，也无权参与财产分配。

三、因XX区人民法院诉前联调工作室无法联系到深圳

市B公司，无法进行调解，贵司需在立案之日xxx1年XX月

XX日起七日内缴纳预交案件受理费，否则法院按自动撤诉处

理，贵司将无权参与深圳市B公司的财产分配。

本意见书仅供贵司决策时参考。

本法律意见书经本所盖章及经办律师签字后生效。本法

律意见书正本一式两份，无副本。

广东圣方律师事务所律师：颜宇丹

xxx1年X月X日

附：

1、《受理案件通知书》(原件共三联);

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2、《诉讼建议函》;

3、《诉前联调受理通知书》;

4、《民事裁定书》;

5、《证据目录》;

6、《参与分配申请书》。

合同纠纷法律意见书2

致：重庆市永川区全发房地产开发有限公司暨王可全总

经理

重庆盈月居房地产开发公司暨王浩总经理

我们接受贵公司的法律咨询，对贵公司与吴平富、吴平

玉(以下称吴氏兄妹))的借款合同纠纷事宜进行了深入细致的

审查和分析，现依据我国有关法律、法规及贵公司通过传真

或电话所提供的相关文件、证据、材料和说明，特向贵公司

出具本法律意见书，以供贵公司在进行决策、协商、谈判或

诉讼时参考之用。

一、出具本法律意见书的法律依据

1、《中华人民共和国民法通则》及其相关司法解释;

2、《中华人民共和国合同法》及其相关司法解释;

3、《中华人民共和国担保法》及其相关司法解释;

4、《中华人民共和国公司法》及其相关司法解释;

5、《中华人民共和国民事诉讼法》及其相关司法解释;

6、《关于民事诉讼证据的若干规定》(以下

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简称《证据规定》);

7、其他相关法律和司法解释。

二、出具本法律意见书的事实依据。

1、《民事起诉状》(原告吴氏兄妹诉王浩及贵公司)(共2

页);

2、《证据清单》及《借条》6张(共7页);

3、永川区法院《应诉通知书》和《举证通知书》【(xxx8)

永民初字第20xx号】(共3页)

4、重庆市永川区人民法院《传票》【(xxx8)永民初字第

20xx号】(共2页);

5、重庆市永川区人民法院《民事裁定书》【(xxx8)永民诉

前保字第27号】(共2页);

6、重庆市永川区法院《协助执行通知书》【(xxx8)永民诉

前保字第27—2号】(共1页);

7、王浩和永川区全发房地产开发公司(以下称永川全发))

《土地转让协议书》(共3页);

8、贵公司相关知情人员提供的本案事实电话口头情况

说明;

9、贵公司提供的其他相关文件和资料等。

三、关于本案的基本事实。

根据本法律意见书第一条中所述的法律、法规及司法解

释，与本法律意见书第二条中所述的事实依据，现查明并确

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认关于本案的下述基本事实：

1、签约借款

xxx7年，重庆盈月居房地产开发公司(以下称重庆盈月居)

因为公司运作房地产开发项目，需要资金支持，其总经理王

浩先生遂到了吴氏兄妹进行借款融资。

xxx7年10月1日、10月9日、10月18日、10月22

日、11月17日和12月13日，王浩先生以借款人名义分6

次向吴氏兄妹共借款三百二十六万二千二百三十三元

(￥3262,233.00)整，并出具了借条6张，均由重庆盈月居作

为担保人盖章。6张借条均载明：年利率按照25%计算;吴氏

兄妹可以随时要求王浩还款，如超过一日按应还金额万分之

八支付违约金。

2、土地转让

xxx7年12月11日，王浩先生和永川全发签订了《土地

转让协议书》，约定王浩先生将其名下依法受让的，位于重

庆市永川区胜利路办事处萱花村二社的6370平方米国有土

地使用权(永川区房地证xxx7字第GY3149号)转让给永川全

发，转让总价款为700万元，由永川全发向王浩先生的债权

人周维春偿还400万元，另代替偿还王浩先生预收的“全发韵

竹苑”开发项目定房诚意金3006340元。合同签订后，王浩

先生依约将上述国土使用权转让给永川全发，并在国土部门

办理了相关的过户登记手续。永川全发也依约履行了约定的

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偿还付款义务。

3、诉前保全

xxx8年4月29日，重庆市永川区人民法院依据吴氏兄

妹诉前财产保全的申请，并提供了财产担保的情况下，作出

(xxx8)永民诉前保字第27号《民事裁定书》。裁定将永川全发

名下的，位于重庆市永川区胜利路办事处萱花村二社的6370

平方米土地使用权予以扣押;将王浩先生占有的永川全发

24.38%的股份进行冻结。同日，重庆市永川区人民法院作出

(xxx8)永民诉前保字第27—2号《协助执行通知书》，要求永

川全发协助执行将王浩先生占有的24.38%的股份进行冻结。

4、提起诉讼

xxx8年5月9日，吴氏兄妹向重庆市永川区人民法院提

起民事诉讼，以王浩先生和永川全发恶意串通为由，请求法

院判令王浩先生和永川全发共同偿还借款3262,233元及利

息50万元，重庆盈月居承担连带偿还责任。

xxx8年5月19日，重庆市永川区人民法院向王浩先生、

重庆盈月居、永川全发送达了《应诉通知书》、《举证通知书》

和《传票》，定于6月6日作为举证截止日期，于6月6日

上午开庭进行证据交换和庭前询问。

另查明：重庆盈月居的法定代表人为王浩先生，而永川

全发的法定代表人为王可全先生，王可全先生乃王浩先生之

父，王浩先生同时也是永川全发的投资人和股东，占有公司

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24.38%的股份。

还查明：“全发韵竹苑”为重庆盈月居所开发的项目，并

拥有相关证书和批文，目前该项目已经全部转让给了永川全

发。

四、关于本案还应当寻和搜集的其他证据和材料。

1、关于王浩先生向吴氏兄妹借款3262,233元的资金去

向、用途和银行往来结算凭证的证据、材料和文件;

2、关于永川全发已经代替王浩先生向其债权人周维春

偿还400万元的银行汇款凭证、进账单等证据、材料;

3、关于永川全发已经代替王浩先生偿还预收的“全发韵

竹苑”开发项目定房诚意金3006340元的银行汇款凭证、进

账单等证据、材料;

4、关于永川全发的工商注册登记资料及股东、投资人

资料的证据、文件或材料;

5、关于重庆盈月居工商注册登记资料及股东、投资人

资料的证据、文件或材料;

6、关于永川全发和重庆盈月居之间关联关系，股东之

间关联关系及控制人关系的相关证据、文件、材料或说明;

7、关于与本案相关的，能认定本案客观事实的其他所

有相关证据、文件或材料。

特别说明的是，拥有上述相关证据、文件或材料的单位

或个人，如负有法定的举证责任和义务，则应当依法提供，

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并且必须是提供原件或核对无误的复印件，否则按照法律规

定，将会推断对拥有上述证据的单位或个人不利的法律后果。

五、本案的法理分析。

根据本《法律意见书》第一条中所述的法律、法规以及

第三条中所确认的基本事实，对本案进行法理分析如下：

1、本案的法律性质分析。

本案是一起由公司法定代表人(王浩先生)为履行公司(重

庆盈月居)职务，但是却以个人名义出具借条，由公司提供担

保的方式，向债权人(吴氏兄妹)进行借款;事后在处置自身财

产转让给第三人(永川全发)后，被债权人以逃避债务为由认

定和第三人恶意串通，所引发的要求债务人和第三人承担连

带责任的一般借款及保证责任纠纷案。

2、本案偿还借款民事责任承担主体的法律分析。

(1)关于第一被告王浩先生是否应当承担偿还借款责任。

王浩先生是重庆盈月居的法定代表人，担任公司总经理

职务，其在向债权人吴氏兄妹进行借款时，是以运作公司房

地产开发项目需要资金的名义进行借款，因此该行为应当属

于为履行公司事务的职务行为。在原告吴氏兄妹的起诉状中，

吴氏兄妹亦明确承认并载明“被告王浩因搞房地产开发，需要

大量资金……在其开办的重庆盈月居房地产开发公司在该土

地上的“全发韵竹苑”开发项目……”等语，这亦完全证实王浩

先生是在履行职务行为。

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依照我国《民法通则》第三十八条“依照法律或者法人组

织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代

表人”，王浩先生是重庆盈月居的法定代表人，当然的代表公

司行使职权。再依照第四十三条“企业法人对它的法定代表人

和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”，在本案中，王

浩先生向原告吴氏兄妹借款的行为，属于为履行公司职务的

经营活动，依法应当由以王浩先生担任法定代表人的重庆盈

月居来承担民事责任，与王浩先生作为自然人的个人主体毫

无关联。

综上所述，王浩先生依法并不承担本案的偿还借款的民

事责任，原告吴氏兄妹起诉要求王浩先生承担偿还借款的诉

讼请求，依法不能获得法院支持。

(2)关于第二被告重庆盈月居是否应当承担偿还借款责

任。

王浩先生向吴氏兄妹进行借款，是以公司开发需要资金

为由，不是以个人名义借款(尽管借条载明借款人为王浩先

生)，也没有将该笔借款用于个人自身的私人用途;而且王浩

先生是重庆盈月居的法定代表人，当然的代表公司行使职务，

亦无须出具任何授权委托即可进行职务行为。依据前条引述

的《民法通则》第四十三条规定，重庆盈月居依法应当承担

王浩先生借款行为的法律后果，依法承担还款责任;而且重庆

盈月居还作为还款义务担保人，在借条上盖章确认，依照我

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国《担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定

不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”，借条并未载明

属于何种担保责任，故此重庆盈月居应当为借款行为承担无

限连带担保责任。但是基于借款人和担保人混为一体，并无

任何实际区别。

综上所述，王浩先生的借款行为属于重庆盈月居的职务

行为，因此依法应当由重庆盈月居承担民事法律责任;即使王

浩先生的借款行为属于个人行为，但是重庆盈月居还应作为

担保人承担无限连带担保责任。因此，无论作出何种判定，

重庆盈月居都应当依法承担偿还借款的民事责任。

(3)关于第三被告永川全发是否应当承担偿还借款责任。

第三被告永川全发并非是本案借款合同及担保的合同

主体，和第二被告重庆盈月居、第一被告王浩先生及原告吴

氏兄妹之间的借款行为，并无任何的牵连和关系。在本案中

唯一发生关联的是，永川全发受让了第一被告王浩先生所转

让的土地使用权，以及受让了第二被告重庆盈月居的“全发韵

竹苑”开发项目。

在上述经济往来活动中，永川全发和第一被告王浩先生

在平等协商的基础上签署合同，约定并支付了合理的对价，

双方之间并不属于关联交易行为，双方之间并无恶意串通以

逃避债务的故意，亦没有实施恶意串通逃避债务的行为，故

而原告吴氏兄妹以永川全发存在恶意串通行为，明显没有任

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何事实依据，而且也没有提供任何证据来证明。

尤其需要特别指出的是：退而言之，即使存在恶意串通

行为，但是依据我国《合同法》第五十二条“有下列情形之一

的，合同无效：…(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人

利益”…”，也只能认定永川全发和第一被告王浩先生所签订

的《土地转让协议书》，因为损害了第三人原告吴氏兄妹的

利益而无效。而依据《合同法》第五十八条“合同无效或者被

撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者

没有必要返还的，应当折价补偿”，那么在本案中，即使永川

全发和第一被告王浩先生存在恶意串通行为，所产生的法律

后果也只能是永川全发受让所获得的土地使用权返还给王

浩先生，但是有可能基于王浩先生个人并无返还永川全发所

支付700万对价的能力，故而永川全发也不能返还土地使用

权。

综上所述，原告吴氏兄妹要求第三被告永川全发，承担

共同偿还借款的诉讼请求依法并不能获得法院支持，第三被

告永川全发依法并不承担任何还款责任。

六、关于原告吴氏兄妹诉讼请求和相关背景的分析。

1、原告吴氏兄妹将王浩先生、重庆盈月居、永川全发

三者共同诉至法院，既有其对于法律规定和法律理论的错误

解读所致，亦有其诉讼技巧和策略的考虑。

原告吴氏兄妹的诉讼请求明显犯有“重大诉讼错误”，因

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为恶意串通并不会引起共同承担还款责任的法律后果，两者

之间完全风马牛不相及。正确的诉讼请求应当是“依法确认第

一被告王浩先生和永川全发所签订的《土地转让协议书》无

效”，从而达到将土地使用权从永川全发处返还给第一被告王

浩先生，再从王浩先生处拍卖土地使用权追回借款。但是再

结合前述第五条第(1)点分析，因王浩先生借款属于职务行为，

原告吴氏兄妹只能要求重庆盈月居承担法人责任，而仍然无

法对王浩先生个人名下的土地使用权行使任何权利，其诉讼

请求目的并无法实现。

依据前述分析，假如原告吴氏兄妹只诉讼请求重庆盈月

居承担还款责任，那么其债权将面临无法执行和收回的巨大

风险。因为至目前止，重庆盈月居名下并无任何的资产，其

名下的“全发韵竹苑”开发项目都已经转让给永川全发，而土

地使用权无论转让是否有效，均不属于重庆盈月居的财产。

而依据我国《公司法》第三条“公司是企业法人，有独立的法

人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务

承担责任”，鉴于重庆盈月居很可能已经并无任何资产，甚至

已经达到破产的边缘，故而原告吴氏兄妹只能将王浩先生和

永川全发作为共同被告纳入诉讼当中，也只能寻一个牵强

的“恶意串通”的理由。

2、原告吴氏兄妹在当地法院的背景关系分析。

原告吴氏兄妹在提起诉讼之前，首先向法院提起了“诉前

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财产保全”，而依据《民事诉讼法》第九十三条第一款“利害

关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益

受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取

财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回

申请”，而在本案中，其实并不符合“情况紧急”、“难以弥补

损害”之情形，而且土地使用权早已过户至永川全发名下，如

此保全并无意义。再依据《民事诉讼法》第九十三条第二款

“人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定

采取财产保全措施的，应当立即开始执行”，原告吴氏兄妹在

当日提出申请，即获得批准并作出裁定，而且即日就采取了

执行措施。

这些情况都表明原告吴氏兄妹或其委托律师和当地法

院具体深厚的背景关系，已经获得了法院充分有效的支持，

支持力度非常之大。因为按照司法实践，提起诉前财产保全

几乎很少获得法院支持，尤其是在本案非常明显的法律关系

中，该诉前财产保全具有重大违法之嫌疑，原告吴氏兄妹将

很可能承担错误保全造成的损失。

七、关于诉讼应对技巧和策略的分析。

鉴于第三被告永川全发试图与原告吴氏兄妹协商解决

本案诉讼，因此关于法律上的诉讼应对技巧和策略，在目前

的诉讼进程中并不重要，故而不予详细论述。

八、关于本案诉讼结果可能的预测分析。

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1、法院判决重庆盈月居承担还款责任，驳回原告吴氏

兄妹要求王浩先生和永川全发还款的诉讼请求。这是最合法

的判决结果。

依照前述论证，本案应当由重庆盈月居承担还款责任，

王浩先生和永川全发依法不承担任何责任。因此，法院应当

依法驳回原告对王浩先生和永川全发的诉讼请求，同时原告

吴氏兄妹申请保全措施，查封案外人永川全发的财产明显错

误，应当依法承担损害赔偿责任。

2、法院判决认定本案借款属于王浩先生私人借款，判

决王浩先生承担还款责任，重庆盈月居承担担保责任;驳回原

告吴氏兄妹对永川全发还款的诉讼请求。这是法官依据法律，

行使自由裁量权，所很有可能判决的结果。

3、法院支持原告全部诉讼请求，判决三被告共同承担

还款责任。这是原告吴氏兄妹动用资源，使法官违反法律，

虽不合法但亦有可能判决的结果。

4、当事人各方协商解决，达成还款协议或其他约定。

在此不予论述。

九、关于本案的诉讼前景预测实现分析。

关于本案所产生的法律纠纷，无论贵公司是基于谈判、

协商、调解还是诉讼解决争议，如果委托本所代理本案，对

贵公司有利的因素共有如下几点：

1、北京市君泽君律师事务所的雄厚资源和实力足以胜

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任本案诉讼。

北京市君泽君律师事务所于1995年在北京成立，是国

内最早设立的大型合伙制律师事务所之一。君泽君以从事商

事领域法律服务为主业的法律服务机构，跻身国内名列前茅

的顶尖级律师事务所，在全国排名第八，在上海、深圳设有

分所。

君泽君汇聚了二百余名来自法学界各个专业领域的、具

有广博知识、丰富经验及专业特长的优秀法律职业人员;他们

绝大多数都毕业于国内外著名的法律学校，半数以上律师具

有硕士、博士学位或海外留学的经历;许多律师还具有政府部

门、金融证券、产业投资、司法系统和高教单位等双重或多

重工作阅历;多名律师参与国家重要法律法规的起草和修订

工作。君泽君律师能够充分运用所拥有的专业技能、经验及

社会资源为客户服务，提供最佳的问题解决方案、安排交易、

规避经营风险及创新增值服务。

专业化的分工和优秀的业务团队使君泽君律师得以全

方位地向国内外客户提供高质量的法律服务。君泽君拥有一

大批深刻理解金融、投资、贸易等行业特点的法律专家，并

在金融机构理财、信托业务、金融机构改组和重组、股票发

行和上市、外商投资、反倾销、海商、税务、诉讼与仲裁、

房地产、劳动、合同和知识产权等领域的法律服务中居于国

内领先地位。

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2、君泽君的律师团队足以担任并胜任本案委托律师。

一是：本所陈永福律师团队在重庆、北京和湖南等地立

案、审判、执行过程中拥有丰厚的人脉资源何如社会关系资

源，有利于对抗和消除原告吴氏兄妹的司法关系资源，顺利

实现本案诉讼的目的;

二是：本所陈永福律师团队均拥有深厚的法学功底和丰

富的实践经验。其中陈永福律师先后毕业于湖南大学法学院

和北京大学法学院，拥有法学学士学位，办案经验非常丰富，

法律观点和解决思路灵活而开阔，分析问题透彻而深刻，对

于利益分析和诉讼行为成因判断独到而深刻，这一切均有利

于本案法律问题的解决;

三是：本案法律关系虽然复杂，但是并非重大疑难案例，

对于判断、分析和解决本案纠纷非常有利;

四是：本案证据比较齐全，事实清楚，有利于法院及时

审判和防止法院违法裁判。

综合上述因素，无论贵公司是基于谈判、协商、调解还

是诉讼解决争议，都应该能够顺利实现前条所分析的第一种

判决结果的预期结果，顺利的彻底的维护贵公司的合法利益

不受侵犯。

十、我们慎重提示并郑重说明：

本《法律意见书》系为贵公司与吴氏兄妹“借款合同及担

保纠纷”事宜所提供，希望能够对本案在事实和法律上作出全

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面的分析与归纳，主要作为贵公司谈判、协商、调解或者诉

讼解决争议之用;不代表任何司法、行政机关、立法机关或任

何单位或个人之观点。

本法律意见书的法律依据仅限于出具之日的有效中华

人民共和国法律;本意见书的事实依据仅限于出具之日时我

们所获知的与题述事宜相关的书面以及口头资料信息;本意

见书仅供收件方就题述事宜进行参考之用，除非获得我们的

许可，否则收件方不得以其他任何目的或意图，对本法律意

见书作任何解释或者利用。

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