平面设计外包

建筑初步设计图纸深度规定条文

1平面图

1)标明承重结构的轴线、轴线编号。定位尺寸和总尺寸。

2）绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗（幕墙）、

天窗、楼梯、电梯自动扶梯、中庭(及其上空）、夹层、平台、阳台、

雨篷、台阶、坡道、散水沟等的位置;当围护结构为幕墙时，应标明

幕墙与主体结构的定位关系;

3）表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有

关的设备的位置;

4）表示建筑平面或空间的防火分区和防火分区分隔位置的面积，

宜单独成图；

5）标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高；

6）标明指北针（画在底层平面）；

7）标明剖切线及编号;

8）绘出有特殊要求或标准的厅、室的室内布置，如家具的布置等;

也可以根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及

室内布置图;

9)列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标（也可在说明

中列出）；

10）标明图纸名称、比例。

[补充说明]

平面图绘制的内容和深度

1平面图的绘制应充分反映工程的主要特征。平面图应绘制出在

建筑物的门窗洞口高度范围内水平剖切后俯视所见的结构构件，建筑

构造的全部内容，并应表示定位轴线、标高、尺寸、剖切线。所剖切

到的结构构件—墙、柱，建筑构配件-门窗洞口、通风管道、管线竖

井、烟囱、垃圾道等应用粗实线表示。没有剖切到、但俯视能见到的

建筑设备、固定家具、卫生器具、中庭、天窗、平台、地沟、地坑、

楼梯、电梯、阳台、雨篷、踏步台阶、坡道、散水、明沟、采光井、

重要设备、标高变化部位、变形篷等，用细实线表示;没有剖切到、

但仰视能见到的挑台、挑檐、天窗等本层平面上部的建筑、结构构件

需要表示的部分可以用细虚线表示。

2每层平面都应标注房间名称，楼梯、自动扶梯、自动人行道（上

下方向、起步方向应以本层为基准），变形缝位置、汽车、自行车停

车位、车道的车流方向和坡向.当地下层有人防工程时，应标注人防

工程有关的构筑物，功能房间（应同时注明平战结合的用途名称）等

名称。

3二层和三层以上的各层平面，包括设备层，标准层、夹层，视

平面变化情况绘制，如外轮廓尺寸和内部布置完全相同的楼层可称为

标准层，以一张平面图表示，也可以用一张图表示xx层~xx层的方

法；一张平面图表示多层时应标注出各层标高.如绘制屋面平面图应

表示所有出屋面的采光通风天窗、天沟、分水线.不同标高的屋面全

部在最高处俯视的屋面平面表示,屋面平面标高应标注屋面结构板面

标高，坡屋面标注最高点屋面结构顶面标高。

4剖面图剖切位置均在底层平面表示，切线表示方法和编号应按

《房屋建筑制图统一标准》,注意编号所在一侧应为该断面剖视方向.

底层平面还应标注指北针。

5定位轴线按《房屋建筑制图统一标准》原则编排，主要对承重

构件（承重墙、柱）设定位轴线,不规则平面轴线的编制参照《房屋

建筑制图统一标准》，并以把开间、进深、承重构件表示清楚为原则。

初步设计的轴线编号应是施工图的依据，应与结构专业密切配合决

定。

6平面图中应在能清楚代表本层标高处标注出本层标高，有高差

的房间应另行标注标高。有室外平台的也应在其上标注标高,底层平

面应将入口处标高标注清楚。除屋面层、露天平台标高是标注结构板

面标高外,其余各层均应标注建筑面层标高。

7平面图外部尺寸一般为两道尺寸:轴线总尺寸或建筑外轮廓尺

寸(外包尺寸）和轴线间尺寸；但平面有分段时还应注分段尺寸.外门

窗洞口定位尺寸需要时也可标注。平面图标注的建筑外轮廓尺寸应准

确，外墙厚度、突出物等应考虑周全，以保证建筑物总建筑面积在施

工图设计时不会有重大突破.

8防火分区平面图主要表示防火分隔位置，防火分区面积，防火

门、防火卷帘的位置和等级。同时应标出安全疏散口所处的位置,并

标出疏散方向，清楚地反映出防火分区安全疏散口和疏散距离的情

况。防火分区简单时,可做成小比例简图附在平面图中，仍应表示分

区面积、疏散位置和疏散方向。

9放大平面表示房间内家具,表示反映本部分平面特征的内容和

家具布置、主要设备的轮廓。住宅建筑的单元放大图应有本单元相关

技术经济指标(户型、每户建筑面积、阳台面积等）。

10图纸名称可采用地下x层平面，底层平面，xx层平面,xx～xx

层平面屋面平面等，标高变化复杂的以“层”难以说明的可以标高为

图名。分段图纸应编号为x段平面，也可以称x轴～x轴平面.

11图纸比例可按《建筑制图标准》规定,根据建筑物的规模来定，

常用比例为1:100、1：150、1:200、1：300;平面放大图常用1:50，比

例应标注在图名之后。（全图比例一致时,也可把比例标注在图签内）。

立面图深度规定条文

2立面图

1）用选择绘制主要立面、立面图上应标明:

2）两端的轴线和编号；

3）立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗(幕墙）、

雨蓬、檐口(女儿墙)、屋顶、平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线

脚等;

4）平、剖面未能表现的屋顶、及屋顶高耸物、檐口（女儿墙）、

室外地面等主要标高或高度;

5）图纸名称、比例。

［补充说明］

立面绘制的内容和深度

一般项目初步设计四个方向的立面均应表示、立面比较简单时，

可只表示主要立面。有内部院落的建筑还应绘制内立面图，也可以结

合剖面图表示，以充分反映立面风格和特点为标准。

1立面图应标出建筑两端、转折、凸凹部位及立面高度变化位置

的定位轴线编号,

2立面图应把定位轴线范围内正投影方向可见的建筑外轮廓（包

括有前后变化的轮廓）、门窗、阳台、雨篷、平台、栏杆、坡道、台

阶等建筑配件、所有突出墙面的位线脚，用实线表示，与其他建筑相

连的部分也应表示，前后有距离的，或有凸凹的部位（如门窗、柱廊、

挑台等），采用不同粗细的实线区分，粗线宜往外加粗,最前面的主要

部分用最粗的表示,粗细线的运用，使立面更有层次、更清晰。立面

图上采用不同的装饰材料时应标注清楚（包括材料的名称、颜色、部

位)。

3立面图主要标注室内、外地面设计标高、建筑物外檐轮廓线变

化处和最高处标高、雨篷、阳台、挑檐、坡顶的檐口最高点等突出部

分标高，建筑总高度，必要时可标注出楼层标高或层高,以全面反映

立图各部分与楼层的关系.

4立面图的名称可以立面的方位命名，如南、北、东、西立面图,

也可以定位轴线最外两轴线号命名，如x~x轴立面图。

5立面图的比例宜与平面图采用同一比例，也可以按制图规定确

定立面图比例，但应在图名后注明.

3剖面图

剖面图深度规定条文

3剖面图

剖面应剖在层高、层数不同、内外空间比较复杂的部位（如中庭

与邻居的楼层或错层部位)，剖面图应准确、清楚的标示出剖到或看

到的各相关部分内容,并应表示;

1主要内、外承重墙、柱的轴线，轴线编号；

2、主要结构和建筑构造部件，如:地面、楼板、屋顶、檐口、女

儿墙、吊顶、梁、柱、内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨篷、

阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等:

3、各层楼地面和室外标高，以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶

的总高度，各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等：

4、图纸名称、比例。

［补充说明］

剖面绘制的内容和深度

剖面图应选择典型部位剖切，一般应首选纵横两个方向切剖,复

杂的应多剖切,以充分反映本工程的内部空间变化。剖切位置可根据

空间变化情况转折剖切，也可选择整体剖切和局部剖切相结合，以全

面反映工程项目的特点。剖面图剖切位置线应在底层平面图中表示,

剖切编号写在剖视方向一边，宜向左、向上剖视。

1剖面图表示的内容必须是按剖切线所剖切到的内容,必须标注

所剖切到的轴线号。转折剖切时应标注转折处的轴线号。

2与剖切线一致的剖切位置所剖切到的墙、柱，所剖切到的结构

构件、门窗洞口、平台、挑台、吊顶、隔断、隔墙、地沟、地坑等建

筑配件应用粗实线表示，可见的主要建筑结构构配件、设备轮廓、装

修线等用细实线表示，必要时可用细虚线表示与剖切方向相反的构配

件和设备轮廓。无地下室时剖切面应绘制至室外地面以下，基础部分

可不表示;有地下室时剖切面应绘制至地下室底板下的基土，以下部

分可不表示.

3剖面外檐高度方向应标注室外地面、各层楼面、屋面、不同高

度的平台、高出屋面的建筑物、构筑物、檐口、女儿墙、挑檐、雨篷

等的标高，建筑总高尺寸(地面至外檐最高处)。楼面标高标注建筑面

层标高、屋面标注结构面标高。各层楼地面、屋面、不同高度平台等

的标高也可标注在室内。标高的标注、应尽量上下对齐，空间不够可

分两排标注,但引线要明确.

4剖面图的图名一般用“x～x剖面”表示，其中“x"一般采用阿

拉伯数字，也可用大写拉丁字母或罗马数字。剖面图比例宜与平面和

主立面一致,并在图名后标明.

设计工作分解及设计各阶段设计深度要求

名称及阶段不同设计阶段的深度要求

可行性研究报告1在报告中对拟开发项目进行产品定位，确定各种户型及相关户型面积,

商场面积和各类户型在拟开发项目中的比例。（高层批准后的报告)

进行方案设计前的准备2

明确建设用地属性公共用地;3,工业用地；4，仓储用地；5，对外交通用地;6,道路广场

用地；7，市政公共设施用地；8,绿地；9，特殊用地。各类用地按经批准的详细规划执行。

熟悉进行地块控制指标分旧城区，规划新区和各类城市规划以外地区。主要指标有:建筑

容积率,建筑密度.

进行绿地控制了解各类不同地块绿地控制指标和相关计算方式。

确定本地块是否是政府的特殊规划用地范畴查阅政府相关规划文件。

熟悉市政及管线情况对待开发地块进行全方位调查并为规划设计提供相关图表，文件。

对开发地块进行环境评估给规划设计师提供经批准的环评报告

进行市场可行性研究向规划设计师提供市场可行性研究报告(定性和定量相结合)

方案设计阶段说明及设计图3

方案设计说明要求设计依据，设计要求和主要经济指标

总平面设计说明详尽描述总体方案的构思意图和布局特点,竖向设计，交通组织，景观绿

化,环境保护等具体措施.

建筑设计说明方案设计的构思和特点：建筑的平面和竖向构成;建筑的功能布局和各种出

入口,垂直交通运输设施的布置；建筑内部交通组织，防火设计和安全疏散设计.

结构设计说明设计依据（法规,标准;荷载组合形式）,设计内容（安全级别,设计使用年限

和建筑设防等级,三新的应用）。

电气设计说明设计范围,变、配电系统（负荷等级，负荷计算，外供电源的回路数,容量，

电压等级）。

给排水设计说明给水设计：水源简述,用水总量估算(给水系统，消防系统，热水系统)；

排水设计：排水体制，雨，污排水出路，排水量,排污量及污水处理系统和体量.

暖通和空调设计说明采暖和空气调节的设计方案要点;采暖,空调的室内设计参数及设计

标准;通风系统的简述；防烟，排烟系统简述。

总平面设计图场地位置，场地范围,场地内及四邻的反映，场地内拟建道路，停车场，广

场，绿地及建筑物的位置，用地界线及相邻建筑物之间的距离，拟建主要建筑物的名称，出

入口位置，层数与设计标高和道路,广场标高。

户型图满足策划定位和营销定位的各种户型面积需求的户型,各类户型的内部功能空间划

分,户内各功能空间的交通组织，各功能空间的设备详细布置，预留管线孔洞及相关尺寸(户

型图）。

方案建筑设计图20

单体平面图满足户型设计要求比例的单体图应有：平面总尺寸,开间，进深,各主要房间的

名称，结构体系中的柱网,承重墙位置，各楼层的标高，屋面标高，室内停车位和行车路线,

底层应标明剖切位置和编号,厨房，厕所和生活阳台的放大平面和设备布置及尺寸。

单体立面图需体现建筑造型的特点，绘制代表性的立面，表现建筑物各主要部位和最高

点的高度，有图纸名称和比例。

单体剖面图剖的位置要求：应剖在高度和层数不同，空间关系比较复杂的部位，应标明

各层标高及室外地面标高,标明室外地面至檐口的总高度.

表现图应根据合同约定提供外立面表现图或建筑造型的透视图或鸟瞰图。

初步设计的说明及图纸21

设计总说明设计的主要依据;工程建设的规模和设计范围(规模及项目组成，分期建设情

况，承担的设计范围与分工），设计的指导思想和设计特点,总体经济指标.

总平面图总平面图的要求是：包楼保留地形和地物；应标注坐标网、坐标值，并标明道

路红线、建筑红线或用地界线；标明场地四邻原有及规划道路的位置（主要坐标或定位尺寸）

和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距;对地下建筑物及构筑物应用虚线表

示并标明坐标和名称；需标明道路、广场的主要坐标，停车场及停车位、消防车道及高层建

筑消防扑救场地的布置，并绘制交通流线；主要经济技术指标应列表说明。

竖向布置图竖向图：应标明场地范围的测量坐标;标明场地四邻的道路、地面、水面及关

键性标高；需保留的地形、地物；建筑物、构筑物的名称、主要建筑物和构筑物的室内外设

计标高;标明主要道路、广场的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，以及场地的控制

性标高；需用箭头表示地面坡向，并表示出护坡、挡土墙、排水沟；根据需要利用竖向图绘

制土方开挖图及计算初平土方工程量。

初步设计:建筑27在初步设计阶段建筑专业设计文件包括设计说明书和设计图纸

设计说明书应写明设计依据及设计要求；应写明建筑类别和耐火等级,抗震设防烈度，人

防等级，防水等级及适用规范标准和技术标准，描述建筑节能和智能化等要求；在设计说明

中应概述建筑物使用功能计依据及设计要求；应写明建筑类别和耐火等级，抗震设防烈度，

人防等级，防水等级及适用规范标准和技术标准，描述建筑节能和智能化等要求；在设计说

明中应概述建筑物使用功能和工艺要求，建筑层数，层高和总高度,结构选型和对设计方案

调整的原因、内容；简述建筑的功能分区、建筑平面布局和建筑组成,以及建筑立面造型、

建筑群体与周围环境的关系；简述建筑的交通组织、垂直交通设施的布局以及所采用的电梯、

扶梯的功能、数量和吨位、速度等参数;综述防火设计中的建筑分类，耐火等级、防火防烟

分区的划分、安全疏散以及无障碍通道、节能、智能化、人防等设计情况和考虑采取的技术

措施。在主要经济技术指标中应反映建筑规模的总建筑面积以及住宅的套型和套数、车库停

车数量等.应写明审批时应解决的问题和需说明的事项。

平面图应标明承重结构的轴线、轴线编号、定位尺寸和总尺寸；绘出主要结构和建筑结构

配件，如非承重墙、壁柱、门窗（幕墙)、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭（及其上空）、

夹层、平台、阳台、雨棚、台阶、坡道、散水明沟等位置;当幕墙为维护结构时,应标明幕墙

与主体结构的定位关系；应绘出主要功能设备间的设备位置,如厨房应标明烟道、灶台、冰

箱与门窗之间的相关关系及相关尺寸（体现合理和人性化），厕所应标明大便器、洗浴器、

洗手池、地漏、清扫口、厕所排气口和门窗之间的相关关系，生活阳台的标明洗衣机、容积

式热水器、壁挂式热水器、拖帕池、地漏、生活阳台烟道等相关关系。应标明雨水管、空调

冷凝管，空调机位的平面布置及尺寸关系。

立面图初步设计应选择主要主要立面,并在立面上标明：两端的轴线和编号；并标明立面外

轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗(幕墙)、雨棚、檐口（女儿墙)、屋顶、平台、

栏杆、坡道、台阶和主要装饰线等；平、剖面未能表示的屋顶及屋顶高耸物、檐口（女儿墙）、

室外地面等主要标高或高度;应标明雨水管、空调冷凝管、空调机位的立面布置及尺寸关系。

剖面图剖面图应剖在层高、层数、内、外空间比较复杂的部位，剖面图应准确、清楚地标

出剖到或看到的各相关部分的内容，并能表示出：主要内、外承重墙、柱的轴线，轴线编号；

主要结构和建筑物的构造部件，如地面、楼面、屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱、内外

窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨棚、阳台、地沟、坡道等;各层楼地面和室外标高，以及

室外地面至檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间及其其他必须的尺寸。

初步设计：结构31初步设计结构专业设计文件应有设计说明书和必要时提供结构布置图。

设计说明书初步结构设计说明书应有：设计依据(设计所采用的主要标准及法规、工程地

质勘察报告、设计荷载、地方标准、批准的设计方案文件。）；设计说明(建筑结构的安全

等级和设计使用年限、建筑抗震设防烈度和设防类别；地基基础设计等级，基础处理方案及

基础形式、基础埋置深度及持力层名称；上部结构选型；伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置；

地下室的结构作法和防水等级，有人防地下室时说明人防的抗力等级;为满足特殊使用要求

所作的结构处理；主要结构构件材料的选用；三新的采用;所用的标准图籍；特殊的施工要

求）。

设计图纸标准层、特殊层及结构转换层平面结构布置图，标注定位尺寸、主要构件的截面

尺寸；基础平面图。

初步设计：建筑电气初步设计阶段，建筑电气专业设计文件应包括设计说明书、设计图纸、

主要电气设备表、计算书

设计说明书设计依据：建筑概况；相关专业提供的资料；建设方提供有关职能部门的设计

资料(供电、消防、通信、公安等)；建设方的设计要求;所采用的法律、法规.设计范围：变、

配电系统；配电系统；照明系统;热工检测及自动调节系统；火灾报警系统；通信系统;有线

电视系统;闭路电视系统；有线广播系统；呼叫信号系统；公共显示系统;安全技术防范系统；

综合布线系统；建筑设备监控系统；信息网络交换系统；车库管理系统；智能化系统集成；

建筑肪雷系统；接地安全系统。

电气总平图初步设计的电气总平图（单体无此项内容）应达到如下深度：标示建（构）筑

物名称、容量、高、低压线路极其它系统线路走向，回路编号，导线及电缆型号规格，架空

线杆位（或电缆沟检查井井位），路灯、庭院灯的杆位，重复接地点等;变、配电站位置、

编号和变压器容量。

高、低压供电系统图应注明开关柜编号、一次回路设备型号、设备容量、计算电流、补偿

容量、导体型号规格、用户名称、二次回路方案编号。

平面布置图应包括高、低压开关柜、变压器、母干线、发电机、控制屏、直流电源及信号

屏等设备平面布置和主要尺寸，应标示房间层高、地沟位置、标高（相对标高）。

火灾自动报警系统在初设阶段火灾自动报警系统应包括:火灾自动报警系统图、消防控制室

设备布置平面图。

通信系统在初设阶段通信系统应包括：电话系统图、站房设备布置图。

防雷系统和接地系统在初设阶段只出顶层平面图和接地平面图。

其他在初步设计阶段，电气设备表应包括:注明设备名称、型号、规格、单位、数量；同时

应有下列计算依据：用电设备负荷计算、变压器选型计算、电缆选型计算、系统短路电流计

算、防雷类别计算和避雷针保护范围计算（如条件不具备初设阶段不能计算应说明，并在施

工图设计时计算.

初设阶段：给排水初设阶段给排水专业设计文件包括：设计说明书、设计图纸、主要设备

表、计算书.

设计说明书本阶段设计说明书应包含下列内容：设计依据；设计范围；室外给水设计［水

源（说明给水干管方位、接管管径，能提供的水量与水压)、用水量（生活用水、生产用水、

消防用水、景观用水）、给水系统（说明生产、生活、消防系统的划分及组合情况，分质分

压分区供水情况）、消防系统(说明各类形式消防设施的设计依据,设计参数，供水方式，设

备选型,并绘制水量平衡图）、中水系统、循环水冷却系统、管材接口及敷设方式］；室外

排水设计（现有排水条件简介；说明设计采用的排水制度、排水出路；说明生产、生活排水

系统的排水量；说明雨水排水采用的暴雨强度、重现期、雨水排水量；管材、接口及敷设方

式）;建筑给水排水设计[说明建筑单体各种用水量标准、用水时间、小时变化系数、最高日

用水量、最大时用水量；建筑单体给水系统(给水系统的划分和给水方式,分区供水要求和采

取的措施,计量方式，对于高层建筑所设计的水箱和水池的容量、设置位置、材质、设备选

型及防腐措施）；消防系统；热水系统（说明采取的热水供应方式及热水器的种类、布置位

置、管路走向）；排水系统（说明排水系统的选择，生活和生产污（废）水排水量，室外排

放条件；屋面雨水的排水系统选择和室外排放条件，采用的降雨强度和重现期）；节水、节

能设施;对隔震和噪音的处理.

给排水总平面图在初步设计图中给排水总平面图应包括:全部建筑物和构筑物的平面位置、

道路等，并标明主要定位尺寸;给、排水管道平面位置,标明管径、流水方向、闸门井、消火

栓、水表井、检查井、化粪池等给排水建筑物；场地内给、排水管道与城市管道系统连接点

的控制坐标、标高。

给排水局部总平面图在初设阶段的局部总平面图包括：取水构筑物平面布置图；水处理总

平面布置及工艺流程图。

建筑单体给排水平面图在初步设计图中，建筑单体给排水平面图包括：应绘制给排水底层、

标准层、管道和设备复杂层的平面布置图,并标出室内外接管位置、管径；需绘制机房平面

布置图；需绘制给水系统、排水系统、各类消防系统、循环水系统、热水系统、中水系统的

原理图，并标明干管管径，设备位置标高,建筑各楼层编号及楼层标高。

其他在初步设计给排水专业设计资料中应有：主要设备表(主要设备的名称、型号、规格(参

数)、数量；计算书应具有各类用水量、排水量计算;有关水力计算；需有设备选型和构筑物

尺寸计算。

初设阶段：采暖通风与空气调节采暖通风与空气调节初步设计应有设计说明书,除小型、简

单工程外，该初步设计还应包括设计图纸、设备表及计算书。

设计说明设计说明中应有：设计依据；设计范围;设计计算参数［室外空气计算参数、室内

空气计算参数（夏季：温度、相对湿度；冬季：温度、相对湿度；新风量标准、噪音标准）；

采暖;空调；通风（需要通风的房间或部位、通风系统的形式和换气次数、通风系统设备的

选择和风量平衡、通风系统的防火措施）;防烟、排烟（防烟及排烟简述、防烟楼梯间及其

前室、消防电梯前室或合用前室的防烟设施和设备选择；中庭、内走道、地下室等需要排烟

房间的排烟设施和设备选择,防烟排烟系统风量叙述及需要说明的控制程序，需要列出的主

要设备的名称、型号、规格、数量等。

设计图初步设计阶段暖通空调的设计图纸应包括:图例、系统流程图、主要平面图、各种管

道的单线图;系统流程图应表示热力系统、空调水路系统、必要的空调风路系统、防排烟系

统、排风、补风等系统的流程和相应系统的控制方式;采暖系统图应绘出散热器位置、采暖

干管的入口、走向及系统编号；通风、空调和冷热机房平面图需绘出设备位置、管道走向、

风口位置、设备编号及连接机子的主要管道。

初设阶段：概算初设概算是初步设计设计文件的重要组成部份，设计概算文件必须反映完

整的初步设计内容。

施工图阶段的设计28本阶段必须满足合同所涉及的所有专业的设计图纸（目录、说明、设

备和材料表以及图总封面；合同要求的工程预算书。总封面包含的内容为：项目名称、编制

单位名称、项目设计编号、设计阶段、编制单位法定代表人、技术总负责人和项目总负责人

的姓名及其签字或授权盖章、出图年、月.

总平面在施工图设计阶段，总平面专业设计文件包括图纸目录、设计说明、设计图纸、计

算书。图纸目录应列出新绘制的图纸、后列出选用的标准图和重复利用的图。设计说明一般

分别写在有关图纸上.

总平面图在施工图阶段总平面布置图应达到的深度：1、保留的地形和地物；2、测量坐标

网、坐标值;3、场地四界的测量坐标(或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线的位

置；4、场地四邻原有及规划道路的位置（主要坐标值或定位尺寸)，以及主要建筑物和构筑

物的位置、名称、层数；5、建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油苦、储水池等隐蔽

工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位(坐标或相互关系尺寸)；6、广场、停车场、

运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位（坐标或相互关系）尺寸;7、注

明施工设计图的依据、尺寸单位、比例和高程系统;8、列出主要经济技术指标。

竖向布置图在施工图阶段的竖向布置图应达到的深度：1、场地测量坐标网、坐标值;2、场

地四邻的道路、水面、地面的关键性标高；3、建筑物、构筑物名称或编号、室内外地面的

设计标高；4、广场、停车场、运动场地的设计标高;5、道路、排水沟的起点、变坡点、转

折点和终点的设计标高（路面中心线和排水沟顶及沟底）、纵坡度、纵坡距、关键性坐标，

道路应标明是双面坡或单面坡，对于高差大、平面复杂的应标明道路的平曲线及竖曲线要素；

6、挡土墙、护坡或土坎顶部的主要设计标高及护坡坡度；7、用[坡向箭头标明地面坡向，

当对于场地要求严格或地形起伏较大时,也可用等高线表示；8、注明尺寸单位、比例、补充

图例。

土方图在施工图阶段土方图应达到的深度：1、场地四界的施工坐标;2、设计的建筑物、构

筑物的位置（用虚线表示）及特征点坐标；3、20*20或30*30的方格网及其定位，各建筑

物、构筑物的原地面标高、设计标高、挖填高度、填区和挖区的分界线，各方格土方量，总

土方量;4、土方工程平衡表（场地平整；室内地坪填土和地下建筑物、构筑物挖土；房屋及

构筑物基础土方挖填；道路、管线、排水沟挖填；计算土方损益）.

管道综合图在施工图阶段管道综合图应达到的深度：1、应注明场地四界的施工坐标(或注

尺寸）、道路红线或用地界线位置；2、各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物

的距离和管线间距;3、标明场外接入点位置；4、管线密集的地段宜适当增加断面图，标明

管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离、并注明主要交叉点上下管线的标高或

间距。

绿化图在施工图阶段绿化图应达到的深度：1、绘制总平面布置图；2、标明绿地（含水面）、

人行步道及硬质铺地的定位；3、注明建筑小品的位置(坐标或定位尺寸)、设计标高、详图

索引；标明尺寸单位、比例、图例、施工要求。

详图施工图阶段详图一般包括：道路横断面、路面结构、挡土墙、护坡、排水沟、池壁、

广场、运动场地、活动场地、停车场地面等详图.

施工图阶段:建筑28本阶段的建筑施工图应包括：图纸目录、施工图设计说明、设计图纸、

计算书

图纸目录先列出新绘制图纸，后列出选用的标准图或重复利用的图纸

施工图设计说明说明的深度：1、该子项工程的设计依据文件、批文和相关规范；2、项目

概况建筑名称、建筑地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计

使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面

防水等级、地下防水等级、抗震设防烈度以及反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的

套型和套数（包括每套建筑面积、使用面积、阳台建筑面积，车库的停泊车位数；3、设计

标高（本子项的相对标高与总图绝对标高的关系）;4、用材说明和室内外装修:1）墙体、

墙身防潮层、高层建筑外墙面防渗漏构造设计、外墙窗的防渗漏构造设计、地下室防水、散

水、勒角、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字或部分文字说明；2）室内

装修部分除用文字说明以外也可用表说明；5、对采用的新技术、新材料的作法说明及对特

殊建筑造型和必要的建筑构造的说明；6、门窗表及门窗性能（防火、隔声、防护、抗风压、

保温、空气渗漏、雨水渗漏等）、用料、颜色、玻璃、五金件等的设计要求；7、电梯（自

动扶梯)的选择及性能说明(功能、载重量、停站数、提升高度、井道尺寸等）；8、墙体、

结构梁、楼板预留孔洞的封堵方式说明；9、其他需说明的问题。

平面图施工平面图应达到的设计深度：1、应标明承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号、

内外门窗位置、编号及定位尺寸、门的开启方向，并注明房间名称或编号；2、应有轴线总

尺寸（或外包总尺寸）、轴线间尺寸(柱距、跨度）、门窗洞口尺寸、分段尺寸；3、应标明

墙身厚度（包括承重墙和非承重墙）、柱与壁柱宽、深尺寸及其与轴线的关系尺寸;4、应有

变形缝位置、尺寸及作法索引；5、应在平面图中标明主要建筑设备和固定家具的位置及相

关作法索引，如卫生器具（大小便器、盆浴淋浴器）、容积式热水器、水池、台(洗手台、

灶台等）、橱、柜(衣柜、鞋柜等）、隔断、雨水管、地漏、空调机、空调机冷凝管、分体

空调机板、烟道、洗衣机、冰箱、电视机、电脑等，并对上述固定式功能设备应画布置大样

图，在上面标明详细的尺寸关系;6、应有电梯、自动扶梯及步道、楼梯规格和平面位置,并标

明上下示意和索引编号；7、应有主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和作法索引,如中庭、

天窗、地沟、地坑、重要设备或设备机座的位置尺寸、各种平台、夹层、人孔、阳台、雨蓬、

台阶、坡道、散水、明沟等；8、应有楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟道等位置、

尺寸和作法索引以及墙体(主要为填充墙、承重墙)预留洞的位置、尺寸与标高（或高度）等；

9、应有室外地面标高、底层地面标高、各楼层标高、地下室各层标高；10；应有剖切线位

置及编号（一般只注在底层平面或需要剖切的平面位置)；11、有有关平面节点详图或详图

索引；12、有车库的停车位和通行线路;13、有每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分

隔位置示意(该部分图宜单独成图）;14、屋面平面应有女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、

雨水口、屋脊（分水线)、变形缝、楼梯间、电梯间、天窗及挡风板、屋面上人孔、检修梯、

室外消防楼梯及其他构筑物，必要的详图索引、标高等，表述内容单一的屋面可缩小比例绘

制；15、应根据工程性质及复杂程度，必要时绘制局部放大平面图（如厕所、厨房、生活阳

台、楼梯间、电梯间、电梯房、设备间等）;16、在建筑平面较大时，可分区绘制,但必须在

各分区平面图适当位置上绘出分区组合示意图，并须标明本分区编号；17、对大中型小区，

总图定位坐标（定位尺寸）无法准确反映各单体建筑物的定位关系，因此各单体须进一步明

确定位坐标（或定位尺寸)；18、图纸的省略：如系对称平面，对称部分的内部尺寸可以省

略，但轴线号不得省略；楼层平面除轴线间等主要尺寸及轴线编号外,与底层相同的尺寸可

以省略；标准楼层，可共用同一平面，但需注明层次范围和各层标高.

立面图施工图阶段立面图应达到的设计深度：1、应标明两端轴线编号，立面转折较复杂

时可用展开立面表示，但应准确注明转角处的轴线编号；2、应有立面外轮廓及主要结构和

构造部件的位置表示，如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝、室外楼梯和垂直爬梯、室外空调机

搁板,阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨蓬、烟囱，勒角、门窗、幕墙、厕所排气口（如

厕所不是独立竖向的排气道排放的）、洞口、门头、雨水管以及挂在外立面的空调冷凝管、

下沉式厕所侧排挂在外立面的污水管和其他装饰构件、线脚和粉刷分格缝；还有关键性控制

标高的标注，如屋面、女儿墙标高等，凡是外墙的留洞应注尺寸与高度(宽＊高＊深及定位

关系尺寸);3、平、剖面未能表示出来的屋顶、檐口、女儿墙、窗眉、窗台以及其他装饰构

件、线脚等标高或高度；在平面图上表达不清的窗编号，各部分装饰用料名称或代号，节点

构造索引;4、立面图各个方向的立面应绘齐全，但差异小，左右对称的立面或部分不难推定

的立面可以简略；5、内部看不到的局部立面,可在相关剖面图上表示，若剖面图也不能完全

表示时，则需要单独出图。

剖面图施工土阶段的剖面图应达到的设计深度：1、剖视图应选在层高不同，层数不同、

内外部空间比较复杂，具有代表性的部位；建筑空间局部不同处以及平面、立面均表达不清

的部位，可绘制局部剖面；2、剖面图应有墙、柱、轴线和轴线编号；3、剖切线或可见的主

要结构和建筑结构部件，如室外地面、底层地(楼）面,低坑、地沟、各层楼板、夹层、平台、

吊顶、屋架、屋顶、出屋顶烟囱、天窗、挡风板、檐口、女儿墙、爬梯、门、窗、楼梯、台

阶、坡道、散水、平台、阳台、雨蓬、洞口及其他装修等可见的内容；4、高度尺寸外部

尺寸：门、窗（窗台、窗眉）、洞口高度、层间高度、室内外高差、女儿墙高度、总高度;

内部尺寸：地坑（沟）深度、隔断、内窗、洞口、平台、吊顶;5、标高主要结构和建筑物

构造部件的标高,如地面、楼面（含地下室）、平台、吊顶、屋面板、屋面檐口、女儿墙顶、

高出屋面的建筑物、构筑物及其他特殊部件等的标高、室外地面标高；6、节点构造详图索

引号；图纸名称、比例。

详图施工图详图的应达到的深度：1、外墙面防渗漏构造设计及节点大样；2、外墙门窗防

渗漏设计及节点大样（窗眉和窗台);3、厨厕防水设计及节点大样;4、屋面防水设计及节点大

样;5、内外墙节点、楼梯、电梯、厨房、卫生间、生活阳台等局部平面放大和构造详图；6、

空调搁板、空调冷凝套管、空调冷凝管节点大样；7、室内外装饰方面的构造、线脚、图案

等；8、特殊的或非标准门、窗、幕墙等应有的构造详图、外墙面砖排版图、外立面分格线、

门窗栏杆分格的黄金分割线等;9、门窗的开启面积大小和开启方式、与主体结构的连接方式、

预埋件、用料性质、颜色等需作出规定.10、其他凡在平、立、剖面或文字说明中无法交待

或交待不清的建筑构配件和建筑构造。

计算书施工土阶段的计算书应有：根据工程特点进行热工、视线、防护、防火、安全疏散

等方面的计算。

施工图阶段：结构在施工图阶段，结构设计专业设计文件应包括：图纸目录、设计说明、

设计图纸、计算书

图纸目录先列出新绘制图纸，后列出选用的标准图或重复利用的图纸、计算书

结构设计说明施工图阶段结构设计总说明深度：每一单项工程应编写一份结构设计总说

明，对于多子项工程宜编写统一的结构施工图设计总说明，设计总说明的内容包括：1、本

工程结构设计的主要依据；2、设计0.00标高所对应的绝对标高值（根据工程建设经验，建

议结构标高比建筑标高低0。05米);3、标注图纸中标高、尺寸的单位；4、标明建筑结构的

安全等级和设计使用年限，混凝土结构的耐久性要求和砌体结构施工质量控制等级;5、建筑

场地类别、地基的液化等级、建筑抗震设防类别、抗震设防烈度和钢筋混凝土结构的抗震等

级；6、人防工程的抗力等级；7、采用的设计荷载，包含风荷载、雪荷载、楼面允许使用荷

载、特殊部位的最大使用荷载标准值；8、应有所选结构材料的品种、规格、性能及相应的

产品标准，当为钢筋混凝土结构时，应说明受力钢筋的保护层厚度、锚固长度、搭接长度、

接长方法、预应力构件的锚具种类、预留孔道作法、施工要求及锚具锚防腐措施等,并对某

些构件或材料提出特殊要求；9、对水池、地下室等有抗渗要求的建（构)筑物的混凝土、需

说明抗渗等级，须作试楼漏的提出具体要求，在施工期间有上浮可能时。应提出抗浮措施；

10、所采用的通用作法和标准图籍应提出来，列表说明；如有特殊构件性能检验时，应提出

检验的方法和要求；11、在说明中应提出施工遵循的施工规范和注意事项。

基础平面图在施工图阶段基础施工图应达到的深度：1、绘出定位轴线、基础构件（包括

承台、基础梁等）的位置、尺寸、底标高、构件编号,基础底标高不同时，应绘出放坡示意；

2、标明结构承重墙与墙垛、柱的定位尺寸、编号，当为混凝土结构时,此项另绘平面图，并

注明断面变化关系尺寸;3、标明地沟、地坑和已定设备基础的平面位置、尺寸、标高，无地

下室时0.00标高以下的预留孔与埋件的位置、尺寸、标高;4、提出沉降观测要求及测点布置

（需附测点构造详图）；5、说明中应包括基础持力层及基础进入持力层的深度,地基的承载

能力特征值，基底及其基槽回填土的处理措施与要求，以及对施工的有关要求；6、桩基应

绘出桩位的平面位置及定位尺寸，说明桩的类型和桩顶标高、入土深度、桩端吃力层及进入

持力层的深度、成桩的施工要求、试桩要求和桩基的检测要求，并注明单桩的允许极限承载

力值.

基础详图在施工图阶段的基础详图的深度:无筋扩展基础应绘出剖面、基础圈梁、防潮层位

置，并标注总尺寸、分尺寸、标高和定位尺寸；2、扩展基础应绘出平剖面、基础垫层，并

标注总尺寸、分尺寸、标高及定位尺寸等;3、桩基应绘出承台梁剖面或承台板平面、剖面、

垫层、配筋、标注总尺寸、分尺寸、标高及定位尺寸，桩构造详图及桩与承台的连接构造详

图；4、附加说明基础材料的品种、规格、性能、抗渗等级、垫层材料、杯口填充材料、钢

筋保护层厚度及其对其他施工的要求。

结构平面图施工图阶段结构平面图应达到的深度:1、应该绘出定位轴线及梁、柱、承重墙、

抗震构造柱等定位尺寸，并注明其编号和楼层标高；2、注明预制板的跨度方向、板号、数

量及板底标高，标出预留洞大小及位置，并标明预制梁、洞口过梁的位置和型号、粱低标高；

3、现浇板应注明板厚、板顶标高（应与建筑标注的板顶、梁顶相匹配)、配筋，标高或板厚

变化处绘制局部剖面，有预留孔、埋件应表示出规格与位置，洞边应有加强措施，在预留孔、

埋件比较复杂时，应绘制局部大样图;4、对住宅户内预埋、预留，结构专业应与建筑、水电、

暖通等专业配合，在结构图中（特别是板、梁）应将各功能预埋表示齐全，减少漏埋和事后

打洞；5、有圈梁时应注明位置、编号、标高；6、电梯间须绘制机房结构平面布置（楼面和

顶面）图，并注明梁板编号、板的厚度与配筋、预留洞的大小和位置、板面标高及吊钩平面

布置与详图；7、应配合建筑专业作外墙防渗漏构造节点设计；8、屋面结构平面布置图内容

与楼层平面类同，当结构找坡时应标注屋面板的坡度、坡向、坡向起终点的板面标高，当屋

面上有预留洞或其他设施时应绘出其位置、尺寸与详图,绘制出女儿墙或女儿墙的构造柱的

位置、编号及详图.

钢筋混凝土构件详图现浇结构的钢筋混凝土构件详图的设计深度：1、纵剖面、长度、定

位尺寸、标高及配筋，表示出梁和板的支座；现浇的预应力构件应绘出预应力筋定位图并提

出锚固要求；2、横剖面、定位尺寸、断面尺寸、配筋；3、若钢筋较复杂不易表示清楚时,

宜将钢筋分离绘出；4、对构件受力有影响的预留洞、预埋件，应标明其位置、尺寸、标高、

洞边配筋及预埋件编号；5、曲线梁或平面折线梁须增绘平面图和绘展开详图；6、一般的现

浇结构梁、板、柱、墙用“平面整体表示法”绘制;7、构件模板图，应表示模板尺寸、轴线关

系、预留洞及预埋件位置、尺寸，应有预埋件编号、必要的标高；8、构件配筋图，纵剖面

表示钢筋形式、箍筋直径与间距；横剖面标注端面尺寸、钢筋规格、位置、数量。

节点构造详图在施工图阶段，对于现浇钢筋混凝土构件应绘制节点构造详图:1、楼梯

图应绘出每层楼梯结构的平面布置及剖面图，注明尺寸、构件代号、标高，同时绘制梯

梁、梯板详图；2、特殊的结构和构筑物水池、水箱、烟囱、烟道、管架、地沟、挡土墙、

大型或特殊要求的设备基础、工作平台，均应单独出图；3、有建筑详图必有结构详图。