北京市房屋出租合同标准范本
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):
姓名:__________
身份证号码:__________
地址:__________
邮政编码:__________
联系电话:__________
承租方(以下简称乙方):
姓名:__________
身份证号:__________
地址:__________
邮政编码:__________
联系电话:__________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共____层,共____(套/间),房屋结构为
____,建筑面积____平方米;
第二条房屋用途。
该房屋用途为(乙方不得在出租房屋内从事违反法律法规的活动)。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四条租金。
该房屋月租金为(____币)____元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此
之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(____币)____元整。租金按
____(月/季/年)结算,由乙方于每____(月/季/年)的第____个月的____日交付给
甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条维修养护责任。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担
并责任赔偿损失。
第八条关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋
结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约
定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1.水、电费;
2.煤气费;
在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有
关的费用,均由乙方支付。
第十条租赁期满。
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续
租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方
正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十一条因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙
方负责赔偿;
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达____个月;
5.无正当理由闲置达____个月;
6.利用承租房屋进行违法活动的;
7.故意损坏承租房屋的;
第十二条提前终止合同。
租赁期间,甲方可以随时提出终止合同,只需提前一个月书面或口头通知对
方。
如因国家建设、政府征收征用、房屋拆迁、不可抗力因素等情形,甲方必须
终止合同时,一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十三条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对方交纳违
约金____元。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%
向乙方加收滞纳金。
第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责
任。
第十五条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补
充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十六条本合同空格部分填写的文字与印刷或打印文字具有同等效力。
本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,
甲、乙双方同意向昌平区人民法院起诉。
第十八条本合同共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同
等效力。
甲方(签字):__________乙方(签字):__________
____年____月____日____年____月____日
北京市房屋出租合同标准范本(二)
出租方:(以下简称甲方)____
承租方:(以下简称乙方)____
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于____市____街道____小区____号楼____号的房屋出租给乙方
居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计____个月。
二、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月____月初/每
季____季初/每年____年初____日内,乙方向甲方支付____全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其
它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从____年____月____日至____年____月____日。在此期
间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金____的
违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房
屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承
担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权
证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津
开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式____份,甲、乙双方各执____份,自双方签字之日起生效。
甲方:__________电话:__________
身份证:__________
乙方:__________电话:__________
身份证:__________
____年____月____日
北京市房屋出租合同标准范本(三)
出租方:__________(以下简称甲方)
身份证:__________
承租方:__________(以下简称乙方)
身份证:__________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之
间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方
房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址:一间单间。用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自____年____月____日起至____年____月____日
止。
2、房屋租金:每月____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金____
元,共计____元.
(大写:____万____仟____佰____拾____元整)
房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,
则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承
租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责
修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均
由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应
积极协助配合。
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装
饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。
租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有
修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲
方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙
方应向甲方支付合同总租金____%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失
的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在
规定期限内仍未纠正并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份,甲.乙各执一份,签字后即行生效。
七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
(入住时的水电数字:电____,水____,)
甲方签字:__________乙方签字:__________
联系方式:__________联系方式:__________
北京市房屋出租合同标准范本(四)
甲方:(出租人)乙方:(承租人)
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,
就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用
权,设有房屋它项权利有.(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,
附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
第2条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人:身份证号码:
2、房屋所有权证书编号:
3、土地使用权证书编号:
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:
5、房屋的使用面积:
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:
第3条出租房屋概况
(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质
量、家具设备等)
第二部分租赁期限
第4条房屋租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日止。遇
以下情况应顺延:
1、发生不可抗力事由的;
2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3、非乙方原因致使房屋无法居住的;
4、经双方协商一致并书面更改的。
第三部分租金条款
第5条租金每月人民币元(大写:整)
第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方1
个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也
可以约定以月、年等支付租金日期)
第7条租金支付地点:
第8条租金支付方式:(现金、支票、汇票、转帐等);
第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租
金。
第四部分相关费用
第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担,不因本租赁合同无效,或撤销,
或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。
第11条租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有
线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由
承担。
第12条租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权
的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)
等。
第五部分房屋变更与设立他项权利
第13条租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面
通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第
三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不
再承担本合同约定的权利与义务。
第14条租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同
意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原
乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
第15条租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前2个月书面告知乙方,
乙方有权决定是否继续承租。如乙方在____日内无异议或不作为,则视为认可甲
方的行为。如乙方作出决定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲
方的次日起计算。
甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追
究甲方违约责任。
第16条甲方设立其它他项权利,可以不征得乙方同意,但应提前1个月书
面告知乙方。
第六部分房屋修缮
第17条租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,
维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
第18条租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,
或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起7
天内予以修缮,超过7天,乙方有权自行修缮。
第19条租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正常居住的,
或威胁到乙方的生命财产安全的,甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂
时补救,如果甲方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,乙方可
以退租或代甲方修缮。
第20条对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索还,并可追
究甲方违约责任。
第七部分甲方权利与义务
第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括房屋
权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨询,
否则视为欺诈行为。
第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋,每日向乙方偿付
违约金人民币元,累计不超过3个月的租金。
第23条租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前3个月书面通知乙
方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的___%
计算。
第24条租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则按照国
家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修,如果因甲方原因致使乙
方在合同期限内满搬出房屋时,甲方除承担违约责任外,还应折价装修费用一次
性支付给乙方。
折价装修费用由双方协商,协商不一致,按照当地县级以上人民政府对拆迁
房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。
第八部分乙方权利与义务
第26条乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟
延交租的责任。
第27条租赁期间,如乙方需要退房,必须提前个月书面通知甲方。双方协
商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的
___%计算。
第28条租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失
造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、
安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意,如需要经政府审批的,则应经有关部
门批准方能施工。
第29条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满搬出时可一
次折价转让给甲方;双方如无法达成协议,则乙方应自合同期满之日起7天内自
行拆除,恢复至房屋原状。超过7天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用
由乙方在合理数额内承担。
第30条根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式
书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如乙方短
期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况,则甲方应允许乙方延期30天,
但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后____日内房屋里如仍有余
物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
第31条租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所
受的经济损失。
第32条租赁期满,乙方需续租,应提前30天书面通知甲方,甲方自收到书
面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之
日起30天内甲方不予以书面答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长
一年,自30天期满次日起计。
第33条租赁期满,乙方在同等租金下有优先承租权。
第九部分不可抗力和例外
第34条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。
第35条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约
定的有关义务时,甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方
应于不可抗力发生后____日内将情况告之对方,并提供有关部门的证明。在不可
抗力影响消除后的合理时间内,一方或双方应当继续履行合同。
第36条不可抗力影响如持续2个月以上,任一方均有权单方面终止合同。
第37条合同履行期间,如非因乙方原因,房屋发生漏水、倒塌,或房屋被
认为危房,或其它原因致使乙方无法正常居住生活的,在甲方维护或修缮完毕之
前,甲方应减免这段日期的租金。
第38条因不可抗力致使本合同无法履行,本合同则自然终止,甲方应在本
合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金,其它有关问题按国家相关规定
处理。
第十部分通知
第39条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写,通
知可以专人递交,或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。
通知视为有效送达的日期应按下述方法确定:
(1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达;
(2)以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送
达。
第十一部分争议解决
第40条对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,可
向房屋所在地法院诉讼。
第十二部分合同生效
第41条本协议自双方签字之日起生效,本合同另有约定或法律、行政法规
有规定的,则从其约定或规定。
第42条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可
证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内,
仍然没有办理上述手续,则乙方有权解除本合同。
第十三部分违约责任
第43条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。
第44条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后,应在____
日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在____日内不予以书面回答,则
视为其接受书面通知所述内容。在此情形下,甲乙双方应对此问题进行协商,协
商不成的,按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方
造成的经济损失。
第十四部分索赔
第45条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行,甲方应返回乙方已经
交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用,包括但不限于乙方交付的中
介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、
乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用(如:有线电视安装费、电
话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安
装费、网络安装费、暖气安装费等)
第46条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行,甲方应在合同不能履行
之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币元(大写:__________)作为对乙
方的间接损失补偿。
第47条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行,乙方应在合同无效之日
起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币元(大写:__________)作为对乙方的
间接损失补偿,否则,甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而
先期投入的各类费用(同第45条含义)甲方不予以补偿。
第48条乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的___%
向甲方支付违约金,但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60
天以上,甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任
第49条甲方不按合同约定交付房屋给乙方,自逾期之日起每日向乙方支付
违约金人民币元,但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60
天,乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。
第50条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的,则违约方
应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律
师费等费用。
第十五部分附则
第51条本协议一式陆份,甲、乙双方各存二份,税务部门一份,房屋租赁
管理部门一份,均具有同等法律效力。
第52条本协议如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与协
议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致,则以补充规定为准。
第53条本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的
条文;“法规”是指行政法规和地方性法规;“规章”是指部门规章和地方政府
制订的规章。
甲方签字:(出租人)住址:;身份证件号码:电话:时间:
乙方签字:(承租人)住址:;身份证件号码:电话:
本文发布于:2023-02-01 20:30:47,感谢您对本站的认可!
本文链接:http://www.wtabcd.cn/fanwen/fan/88/174456.html
版权声明:本站内容均来自互联网,仅供演示用,请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系,我们将在24小时内删除。
留言与评论(共有 0 条评论) |