风情电影

【产业链】之影视IP+⽂旅⼩镇发展模式解析

影视IP主题型⽂旅⼩镇依托影视拍摄地、影视⼈物、影视场景、动漫等IP元素，结合旅游产业发展，形成特定效应的主

题⼩镇。影视IP主题⽂旅⼩镇将影视⽂化、动漫⽂化融⼊到区域平台旅游发展中，以影视资源、动漫资源为核⼼，经过

深度开发级产业融合形成系列旅游体验产品，进⽽带动⽂旅产业快速品牌化、项⽬化，随着影视娱乐产业及IP主题开发

的快速推进，影视IP主题已成为特⾊⽂旅⼩镇极具代表性的开发类型。

华谊董事长王中军表⽰：“娱乐公司最⼤的价值就是创造⼤IP、超级IP，甚⾄是全球超级IP。谈及IP⼤战的本质，华谊总

裁王中磊曾说“这反映了优质娱乐内容的稀缺性。对于娱乐⾏业来说，谁能提供最优质、最丰富、并拥有品牌影响⼒的

娱乐内容，谁就能拥有最⼤的⽤户粘性，创造出最⼤的商业价值。”

下⽂将⽴体解析国内外影视IP+⽂旅⼩镇典型案例

1、横店影视⼩镇发展模式解读

横店，由横店影视城为核⼼撬动，随着影视⽂化产业、影视⽂化旅游产品不断升级，从最初单⼀影视基地逐步发展为影

视旅游景区，进⼀步向影视主题⽂化⼩镇升级转变。横店影视⼩镇拥有全球规模最⼤的影视实景拍摄基地-横店影视

城，拥有近4000部影视作品的IP开发基础，共建有⼴州街、⾹港街、明清宫苑、秦王宫、清明上河图等近30个⼤型实

景拍摄及旅游体验基地，是中国影视IP要素最为密集的产业基地和影视梦⼯⼚。横店影视⽂化⼩镇，是集影视旅游、度

假、休闲、观光为⼀体的⼤型综合性创意旅游综合体。

横店影视⼩镇影视产业飞速发展，带动了其他衍⽣产业发展，2015年接待游客1518多万⼈次，实现旅游收⼊137亿元，

提供就业岗位3.6万个；拉动了横店影视⼩镇地产、住宿、餐饮、购物、娱乐等产业发展；是典型的“影视IP+旅游⼩

镇”发展模式和成功样本。

2、华谊兄弟+⽂旅⼩镇IP全产业链发展模式解读

以电影为“王牌业务”的华谊兄弟，2011年起，开始在国内布局开发落地实景娱乐项⽬，由传统影视向以影视为IP的⽂化

旅游全产业链发展，先后在上海、苏州、深圳、海⼝、重庆、长沙等城市建设电影⼩镇、电影公社、电影世界等实景娱

乐旅游项⽬。

华谊兄弟以影视IP为核⼼，以电影⼩镇为基础，延伸⽂旅全产业链，在空间实景层⾯打造集影视制作基地、影视主题公

园、影视作品展播、影视作品交易、⽂化旅游、影视会展乃⾄影视基⾦于⼀体的综合影视发展基地；是基于影视IP全产

业链发展的典型案例。

（1）冯式电影的落地化运营——冯⼩刚电影公社

华谊冯⼩刚电影公社⾸个项⽬坐落于海⼝观澜湖国际⾼尔夫度假区内，是全球⾸个以导演个⼈命名的电影主题旅游项⽬

——“冯⼩刚电影公社”，该项⽬由观澜湖集团、华谊兄弟及冯⼩刚联合出资打造，定位于最具特⾊的电影旅游商业综合

体；冯⼩刚电影公社，⼒图呈现⼀个“乌托邦”式的电影主题旅游胜地；进⽽成为电影的空间实体化拉伸项⽬。

冯⼩刚电影公社也成为海⼝近两年来主要的依托电影IP的创意旅游吸引物，电影公社主要由1942民国街、南洋街、社会

主义⽼北京街、教堂⼴场区、冯⽒贺岁电影园林景观区、影⼈星光⼤道、⼤型摄影棚拍摄区七个主题区构成；公社以冯

⼩刚《⼀九四⼆》、《唐⼭⼤地震》、《⾮诚勿扰》等冯⽒经典电影场景为建筑素材，融⼊了不同品牌和特⾊的餐饮、

娱乐、购物、电影院、咖啡屋、酒吧、精品酒店等业态。开业以来，电影公社以接待游客过百万，并且吸引了全球拥有

10亿观众的法国《城市之间》节⽬⼊驻。

（2）建业·华谊兄弟电影⼩镇

建业集团与华谊兄弟签约，项⽬投资100多亿元，建设“建业·华谊兄弟”电影⼩镇，致⼒于以影视IP为核⼼驱动，通过电

影艺术创意，将经典的电影场景在⼩镇空间中得以呈现，“建业·华谊兄弟”电影⼩镇主要项⽬包括1942民国风情街、太极

影艺术创意，将经典的电影场景在⼩镇空间中得以呈现，“建业·华谊兄弟”电影⼩镇主要项⽬包括1942民国风情街、太极

街、楚河汉街、唐城⽡市、德国什未林⼩镇等；电影⼩镇⾥的场景多出⾃于《1942》、《夜宴》、《集结号》《⾮诚勿

扰》等华谊兄弟出品的众多知名影⽚IP，同时⼜和河南风⼟⽂化有机融合。

（3）重庆悦来华谊兄弟电影⼩镇

重庆悦来华谊兄弟电影⼩镇选址重庆两江新区，依⽔⽽建，坐落于美丽的嘉陵江畔，占地约117亩，总投资约20亿元。

电影⼩镇由华谊兄弟负责创意设计、概念规划、后期运营。悦来华谊兄弟电影⼩镇将结合华谊电影⽂化主题、悦来古镇

区域本⼟⽂化，整合华谊影视资源、明星资源，打造集电影实景、⽂化旅游、演艺等为⼀体的特⾊街区。

（4）华谊兄弟（长沙）电影⼩镇

湖南省演艺集团与华谊兄弟合作开发华谊兄弟（长沙）电影⼩镇，电影⼩镇位于长沙市湘江新区⼤王⼭国际度假区，涵

盖意⼤利风情电影街与具有⽼长沙风情的场景空间，旨在形成集优质“电影拍摄+旅游+⽂化+教育+商业”于⼀体的电影实

景互动⽂化业态；把影视IP实现最⼤化的产业延展，最终形成‘演艺+教育+旅游’的三位⼀体⽂旅产业布局。

3、博纳影业“影视IP+⽂旅⼩镇”模式解读

博纳影视集团与深汕特别合作建设东⽅影视城，涵盖业务繁杂：为电影编制、展演、交易、交流提供的⼤型商务综合体

——博纳电影宫；港澳及岭南风格特⾊的影视拍摄基地；两岸三地著名导演⼯作坊；奥斯卡明星度假⼭庄等；通过影视

产业延伸，构建东⽅影视城⽂旅⼩镇，形成电影的实景化的创意旅游综合体模式。

4、新西兰玛塔玛塔⼩镇借助住魔幻电影IP成功转型世界旅游⽬的地

电影《指环王》的出现让新西兰从⼀个普通的旅游国度化⾝为充满神秘⾊彩的“中⼟世界”特⾊旅游⽬的地。电影《指环

王》作为影视IP,与当地旅游业成功完美融合，近⼏年新西兰已经成了世界各地“魔戒迷”们⼼中的朝圣地，进⽽带动了新

西兰旅游产业跨越式发展。同时作为《指环王》拍摄地的玛塔玛塔⼩镇也⼀跃成为游客⼼中向往的经典影视主题旅游⼩

镇。玛塔玛塔借由电影魔幻《指环王》IP吸引⼒，吸引了⼤批游客前来参观，华丽转⾝为世界旅游⽬的地，是世界范围

内“影视IP+电影⼩镇”的经典案例。

5、⽇本动漫IP+⽂旅⼩镇案例分析

⽇本动漫凭着剧情的创新和趣味性在全球占有着重要地位，是世界动漫强国，动漫是⽇本的重要产业，在全球鲜有对

⼿。⽇本也是世界上最⼤的动漫产业创作输出国，《千与千寻》、《龙猫》、《天空之城》，《灌篮⾼⼿》，《名侦探

柯南》等多部动漫作品世界知名，同时宫崎骏等⽇本动漫创作者在全球也拥有⼤量粉丝。⽇本动漫将IP元素包括动漫作

品⼈物、场景、动漫衍⽣品、动漫作家等与旅游产业相结合，打造“动漫IP+⽂旅⼩镇”发展模式，成为⽇本旅游重要吸引

物，吸引世界各地游客参观体验。

（1）柯南⼩镇

鸟取县⼤荣町是青⼭刚昌的故乡，⼤荣町借助青⼭刚昌及其动漫作品《名侦探柯南》等IP，打造柯南旅游⼩镇，在⼤荣

町，⼤街⼩巷都可以看到柯南的⾝影；全长1400⽶的主⼲道取名“柯南⼤道”，路上的标志牌、浮雕、铜像、井盖全以柯

南为主题。同时开发设计动漫衍⽣⽂创商品，游客还可以到专卖店购买纪念品，从玩具到标签、笔记本、⼿机挂件等⼗

分齐全，当然所有的商品都离不开柯南和青⼭刚昌。

（2）宫崎骏的温馨世界——三鹰

三鹰市是⽇本东京都多摩地区最东边的市，近年来也因为三鹰吉⼘⼒美术馆成为每⼀个宫崎骏的粉丝来东京必去的⼀个

三鹰市是⽇本东京都多摩地区最东边的市，近年来也因为三鹰吉⼘⼒美术馆成为每⼀个宫崎骏的粉丝来东京必去的⼀个

地⽅。三鹰吉⼘⼒美术馆，馆主是⾝兼作家、漫画家、动画导演的宫崎骏，是每⼀个动画迷⼼驰神往的梦幻之城；对吉

⼘⼒美术馆⽕热的旅游需求也带动了三鹰市旅游产业发展。

6、韩国影视IP+⽂旅⼩镇

以韩国电视剧为代表的韩国娱乐⽂化产业在政府的积极扶持下得以迅速发展，产业链条⽇趋丰富，逐渐成为⽀撑韩国经

济的重要产业之⼀，同时，韩剧形成了⼀种韩流风尚，影响着周边的各个国家。随着韩剧的热播，影视拍摄地、影视明

星⼈物效应带动了当地旅游业发展，成为⼈们旅游观光⽬的地，进⽽形成影视产业主题⼩镇形象。

（1）法国风情影视拍摄地—⼩法国村

⼩法国村位于韩国京畿道的法国村PetiteFrance，是⽞彬河智苑的《秘密花园》、张根锡的《贝多芬病毒》、韩国热播

综艺节⽬《runningman》共同的拍摄地。法国村由16栋法国式建筑组成，以法国特⾊建筑、法国风情⽂化为特⾊，作

为多部知名韩国影视据拍摄地⽽知名，融⼊旅游产业发展，打造法国风情民俗村,吸引游客前来参观体验。

（2）⼀曲《冬季恋歌》让其拍摄地—中岛旅游复活

中岛距离春川市区1.5km，是春川市民喜爱的休息场所及学⽣团体旅游的理想场所。因KBS经典电视剧《冬季恋歌》，

电影《娃妮和俊河》，SBS电视剧《⽗与⼦》等都曾在此取景，影视IP的带动下使中岛也成为韩国知名的影视特⾊旅游

⽬的地。为⽅便游客参观游客，中岛上的外景地都作了标⽰，游客可拍摄纪念照，参观旅游。

（3）《浪漫满屋》拍摄地—仁川市⽮岛

《浪漫满屋》剧组砸下13亿多韩币在韩国西岸仁川市外海的⽮岛上搭设拍摄场景，营造出梦幻⼩屋的氛围让⼈⼼⽣向

往，戏剧播毕后成为众多影迷朝圣的地⽅。⽮岛通过对《浪漫满屋》影视拍摄场所的保留以及再利⽤，融⼊明星元素，

成功成为影视旅游⽬的地。

7、影视IP+主题⽂旅⼩镇总结点评

经验借鉴：

影视IP主题⽂旅⼩镇开发注重对影视、动漫IP元素场景化融合、场景化打造，IP元素再利⽤，延伸影视、动漫IP产业，

开发衍⽣品，如影视动漫类⽂创产品，拉动购物产业发展；开创演艺、活动、表演等形式产品，加强场景化体验、互动

化体验。

旅游⼩镇发展模式！

模式⼀："旅游聚焦"模式

产业特征：旅游业是⼩镇的核⼼产业，是⼩镇经济发展的核⼼主动⼒。

功能特点：国内传统古镇、第⼀批旅游⼩镇⼤多属于此类，观光、休闲、旅游接待服务功能发展较早，也是⽬前此模式

下⼩镇的主体功能，随着⼩镇建设升级，体验、商业、养⽣、度假等功能逐渐丰富。

开发模式：主体模式—政府与企业合作成⽴旅游开发公司共同开发，“政府直接开发管理”模式与“企业⾃主开发运营”模式

相对较少，前者如汤⼝⼩镇、后者如乌镇。

盈利模式：“门票+旅游经营性收⼊”为主，门票多在百元以上。

适配条件：旅游资源（含可⽤于旅游开发的⾃然、⼈⽂资源）富集或旅游区位优势明显之地。

模式⼆：“旅游+”产业模式

产业特征：旅游业是⼩镇的主导产业，在其带动促进作⽤下，健康产业、旅游地产、⽂创产业等其他相关产业蓬勃发

展。

功能特点：国内新近发展的⼩镇⼤多属于此类，其初级的观光功能相对弱化，休闲、体验、商业、养⽣、度假、⽂创、

商务等功能绽放亮点并成为核⼼吸引点。

开发模式：企业⾃主开发运营模式占绝对主体。

盈利模式：旅游收⼊+产业收⼊，其中旅游收⼊⼤多以“门票+旅游经营性收⼊”为主，总体占⽐依旧较⾼。

适配条件：适⽤于旅游基础条件较好或市场消费能⼒较强的区域。

模式三：“产业+”旅游模式

产业特征：旅游业是⼩镇的特⾊引领产业，依托⼩镇内的核⼼产业，如⾷品⼯业、制造业、⽂创产业、艺术产业等发展

并受其影响较⼤，旅游业既是核⼼产业的衍⽣产业也是其品牌推⼴宣传的载体与窗⼝。

功能特点：与核⼼产业相关的“体验、⽂创、科普、购物、休闲、演艺”功能为主体，兼有观光、商务等功能。

开发模式：企业⾃主开发运营模式占绝对主体。

盈利模式：产业收益占主体，旅游收⼊相对弱化，旅游收⼊以“⼤门票/⼩门票+旅游经营性收⼊”为特点。

适配条件：品牌产业、⼯艺技艺、艺术⽂化等资源优势明显且具有较强的旅游转化、延展能⼒之地。

旅游⼩镇建设秘诀

旅游⼩镇是指依附于某类具有开发价值的⾃然景观或⼈⽂景观，并以为其开发或旅游服务为主的⼩城镇。

旅游⼩镇=旅游资源+旅游设施+旅游服务+游客云集+⼩城镇

旅游⼩镇必备要素：旅游吸引物、体验娱乐设施、商业服务、消费者

旅游⼩镇的成功秘诀

延续历史⽂脉，发展历史经典产业

传承历史的⼩镇并不是被动发展或是纯粹的“博物馆”，如茶叶、丝绸、黄酒等⼩镇，既挖掘千年历史⽂化积淀，延续历

史⽂化根脉，传承⼯艺⽂化精髓，⼜引领该产业创新发展，为传统产业注⼊新活⼒。

着眼未来经济，发展新兴产业

在规划理念上，投资突出“有效”，⽽“有效性”体现在与实体经济紧密结合，聚焦前沿技术、新兴业态、⾼端装备和先进制

在规划理念上，投资突出“有效”，⽽“有效性”体现在与实体经济紧密结合，聚焦前沿技术、新兴业态、⾼端装备和先进制

造等层⾯。

突出⾼端引领，每个着重发展新兴产业的特⾊⼩镇都是⼀个创新平台，促进了创新要素⼤量聚集、促进了产学研⽤协同

创新、促进了科技⾦融紧密结合、也促进了创新创业蓬勃发展。依托特⾊⼩镇集聚创新资源，激活创新要素，转化创新

成果，最终实现产业发展从资源要素驱动发展到创新驱动发展转变。

借鉴国外经验，发展特⾊产业

⾸先从起源来说，特⾊⼩镇的灵感其实来⾃于国外的特⾊⼩镇，如瑞⼠的达沃斯⼩镇、美国的格林威治对冲基⾦⼩镇、

法国的普罗旺斯⼩镇。这些⼩镇的产业富有特⾊，⽂化独具韵味，⽣态充满魅⼒，对浙江优化⽣产⼒布局和发展浙江特

⾊⼩镇颇有启迪。

其次从⼩镇特⾊产业的定位和选择来说，浙江特⾊⼩镇的做法也借鉴了国外经验。例如，特⾊⼩镇的产业定位突出“⼀

镇⼀业”，这其实借鉴了⽇本在发展农村中推⼴的“⼀村⼀品”做法，⼆者内涵⼀致，只不过后者局限在“农村”的建设，⽽

前者扩展到”镇“的层⾯，与新型城镇化紧密结合在⼀起。

下⾯跟着⼀诺规划⼀起看⼀些国外成功的特⾊⼩镇案例：

1、⿊⾦城——不依赖旅游创收的旅游名村

⿊⾦城虽以旅游业闻名，但真正给予这个城市最⼤经济活⼒的是矿产业和⼤学城。旅游业创造的收⼊占城市财政收⼊的

7%不到。

城内历史建筑多为私⼈⽼宅，很多居民把⾃⼰的住宅改造成家庭旅馆。为了防⽌过度商业化，市政府对家庭旅馆的发展

给予有⼒监管。

2、⽠纳华托——免费演艺节庆提升⽂化品位

⽠纳华托出名，很⼤程度上得益于每年在这⾥举办的塞万提斯国际艺术节(简称塞节)。

除塞节外，⽠纳华托基本每个⽉都会举办各种艺术活动。

借助各种⽂化活动，⽠纳华托吸引了⼤量游客，为古城保护提供了丰富的财源，⽽这些资⾦为保护当地固有⽂化也创造

了条件。

3、贝弗龙——旅游商业控制+苹果主题

由于位于法国著名的苹果产地卡尔⽡多斯，贝弗龙与邻近的村镇联⼿，共同打造出名为“苹果酒之路”的产业链和苹果主

题旅游线路。贝弗龙还在10⽉举办盛⼤的苹果酒节，吸引⼋⽅来客。为保持原⽣态，贝弗龙还严格控制商业⽤房的开发

数量。

4、维罗纳——把旅游看成公共服务+减少⼯业社会视觉符号

成功处理由旅游业带来的社会问题是维罗纳旅游持续发展的关键因素。⾯对游客⼤量涌⼊带来的交通压⼒，意⼤利众多

历史⽂化古城都将市中⼼古城区设置为交通限⾏区，私⼈车辆未经允许擅⾃驶⼊，将⾯临⾼额罚款。

这不仅减少了车流量⼤⽽产⽣的交通拥堵，还为古城游客的⼈⾝安全提供了可靠保障。以汽车为代表的⼯业社会符号⼤

幅减少，也为以古城作为品牌的⽂化旅游创造了最佳的游览体验。

5、昆卡——当地⼈⽣活优先+依托专业机构

为了对古城进⾏有效的保护和推⼴，西班⽛⽂化部、卡斯蒂利亚—拉曼查⼤区政府、昆卡省政府以及昆卡市政府四⽅共

同出资于2005年成⽴了皇家昆卡财团，类似的皇家财团在西班⽛仅有3个。

皇家昆卡财团的职责主要有两块，⼀是古城的维护修缮，⼆是促进旅游和开展⽂化活动。

通过分析这些成功解决过度商业化的国外旅游古镇，我们可以看到，解决过度商业化的秘诀很简单：政府对商业⾏为的

有⼒监管和控制；依托专业⾦融机构和⽂化演艺带来的经济收⼊⽤于古城保护；让当地⼈⽣活优先、不断解决由旅游业

带来的社会问题等。国内旅游⼩镇需借鉴这些成功经验，减少圈地收费、门票飞涨、⼈⼝外迁、遗产损毁、过度商业化

等扼杀古镇旅游的元⽓的问题。

6、安纳西——丰富旅游资源+缤纷⽂化产业+体育产业

安纳西位于法国东部的上萨⽡省，距瑞⼠⽇内⽡只有22英⾥，是法国⼗⼤美丽城镇中最⼤、最受欢迎的⼀个。安纳西的

亮点在于连接各个运河的露台（安纳西也有“⼩威尼斯”之称）和闻名的岛宫，这⼀造型优美如画的城堡于12世纪建成，

坐落于⼀条运河的正中间。

发达的旅游产业：丰富的历史⼈⽂和⾃然资源，使得安纳西的旅游业⼗分发达。以旅游业为主导，形成餐饮、休闲、娱

乐、民居、商铺等多种空间形式。

缤纷的⽂化产业：法国安纳西国际动画节始创于1960年，是顶尖级的国际动画评奖节，在动画⼯业中是个要⾓⾊，⼀直

是动画节的先导者。安纳西也因为这个⼀年⼀届的国际动画节⽽闻名于世。

丰富的体育产业：⑴2009年7⽉23⽇，安纳西举办了环法⾃⾏车赛（TourdeFrance）第18赛段，绕安纳西湖赛段。

⑵2013年7⽉20⽇，安纳西再次举办第20届环法⾃⾏车赛。⑶2011年7⽉6⽇，作为三个竞选国之⼀的安纳西参选2018

年冬奥会的主办城市。

安纳西位于法国东部的上萨⽡省，距瑞⼠⽇内⽡只有22英⾥，是法国⼗⼤美丽城镇中最⼤、最受欢迎的⼀个。安纳西的

亮点在于连接各个运河的露台（安纳西也有“⼩威尼斯”之称）和闻名的岛宫，这⼀造型优美如画的城堡于12世纪建成，

坐落于⼀条运河的正中间。

发达的旅游产业：丰富的历史⼈⽂和⾃然资源，使得安纳西的旅游业⼗分发达。以旅游业为主导，形成餐饮、休闲、娱

乐、民居、商铺等多种空间形式。

缤纷的⽂化产业：法国安纳西国际动画节始创于1960年，是顶尖级的国际动画评奖节，在动画⼯业中是个要⾓⾊，⼀直

是动画节的先导者。安纳西也因为这个⼀年⼀届的国际动画节⽽闻名于世。

丰富的体育产业：⑴2009年7⽉23⽇，安纳西举办了环法⾃⾏车赛（TourdeFrance）第18赛段，绕安纳西湖赛段。

⑵2013年7⽉20⽇，安纳西再次举办第20届环法⾃⾏车赛。⑶2011年7⽉6⽇，作为三个竞选国之⼀的安纳西参选2018

年冬奥会的主办城市。

安纳西⼩镇旅游产业的吃、住、⾏、游、娱、购六⼤要素完善且发展良好，安纳西在以旅游业为主的⼩镇品牌打造过程

中，积极发挥旅游产业的主导作⽤，从⽽带动餐饮、商贸、房地产、通信、保险、咨询、⽂体、会展等配套产业或者相

关产业的发展，形成产业链完整、环境优良、品牌知名度⾼的法国⼗⼤名镇之⾸。