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造价案例-建设项目投资构成与估算方法(二)

更新时间:2025-12-07 20:40:11 阅读：评论：0

专题一：建设项目投资构成与估算方法

【基本内容】

一、建设项目总投资构成

1.建设项目总投资由建设投资、建设期利息、流动资产投资三部分组成。

建设项目总投资构成图

二、各分项费用构成及估算步骤（分项详细估算）

1.投资估算的步骤

（1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。

（2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费。

（3）估算价差预备费和建设期利息。

（4）估算流动资金。

2.建筑安装工程费用构成（44号文）

（1）按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成

（2）按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成

3.设备及工、器具购置费的构成

（1）国产设备原价的构成及计算

国产标准设备原价	国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。
国产非标准设备原价	1.材料费 2.加工费 3.辅助材料费 4.专用工具费（1～3项和为基数） 5.废品损失费（1～4项和为基数） 6.外购配套件费 7.包装费（1～6项和为基数） 8.利润（1～5+7项和为基数） 9.税金（销项税额）（1—8项和为基数） 10.设计费原价=｛[(材料费＋加工费＋辅助材料费)×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）—外购配套件费｝×（1＋利润率）＋销项税额＋非标准设备设计费＋外购配套件费

（2）进口设备原价的构成及计算

进口设备的原价（抵岸价）	=+++++++车辆购置税
a.货价	货价＝装运港船上交货价＝离岸价（题目给定）＝FOB价×汇率
b.国际运费	国际运费(海、陆、空)＝原币货价(FOB)×运费率国际运费(海、陆、空)＝运量×单位运价
CFR价	CFR价＝运费在内价＝FOB＋国际运费
c.运输保险费（价内费）	运输保险费=×保险费率
CIF价	CIF价=到岸价=关税完税价格（数值上）=FOB＋国际运费＋运输保险费=CFR＋运输保险费
d.进口从属费	进口从属费=银行财务费＋外贸手续费＋关税＋消费税＋进口环节增值税＋车辆购置税
	银行财务费=离岸价格（FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费率外贸手续费=到岸价格(CIF) ×人民币外汇汇率×外贸手续费率 =（离岸价格（FOB)＋国际运费＋运输保险费) ×人民币外汇汇率×外贸手续费率关税=到岸价格(CIF) ×人民币外汇汇率×进口关税税率 =（离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费）×人民币外汇汇率×进口关税税率消费税（价内税）=×消费税税率进口环节增值税额=组成计税价格×增值税税率 =（关税完税价格＋关税＋消费税）×增值税税率进口车辆购置税=(关税完税价格＋关税＋消费税)×进口车辆购置税率

设备购置记牢靠，进口原价很重要

原价抵岸可互换，货价离岸也可乱

保险应按价内算，加离加运是到岸

从属费用记全面，明确基数是关键

财务费用和外贸，一个是离一个到

关税消费都有到，消费加关才可靠

增值车辆也得会，到岸加关加消费

（3）设备运杂费的构成：运费和装卸费；包装费；设备供销部门的手续费；采购与仓库保管费。

设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率

（4）设备购置费＝设备原价+设备运杂费

（5）工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率

【例题】某公司拟从国外进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价，即离岸价(FOB)为400万美元。其他有关费用参数为：国际运费标准为300美元/t；海上运输保险费率为3‰；中国银行费率为5‰；外贸手续费率为1.5%；关税税率为22%；消费税税率10%；增值税的税率为17%；美元的银行牌价为1美元=6.3元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。请对该设备购置费进行估算。

【参考答案】

进口设备货价(FOB)=400×6.3=2520(万元)

国际运费=300×1000 ×6.3=189 (万元)

国外运输保险费=（2520+189）×3‰/（1-3‰）=8.15(万元)

CIF=2520+189+8.15=2717.15（万元）

银行财务费=2520×5‰=12.6 (万元)

外贸手续费=2717.15×1.5%=40.76(万元)

关税=2717.15×22%=597.77(万元)

消费税=（2717.15+597.77）×10%/（1-10%）=368.32（万元）

增值税=(2717.15+597.77+368.32)×17%=626.15(万元)

进口从属费=12.6+40.76+597.77+368.32+626.15=1645.6（万元）

进口设备原价（抵岸价）=2717.15+1645.6=4362.75(万元)

国内运杂费=4362.75×2.5%=109.07(万元)

设备购置费=4362.75+109.07=4471.82(万元)

4.工程建设其他费用的组成和估算

包括：建设用地费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用。

5.基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息的计算

（1）预备费
a、基本预备费	基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率＝(建筑安装工程费用＋设备及工器具购置费＋工程建设其他费用)×基本预备费费率
b、价差预备费	计算公式：式中：PF——价差预备费； n——建设期年份数； It——建设期中第t年的投资计划额（包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第t年的静态投资计划额）； f——年涨价率； m——建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）。
（2）建设期贷款利息
年初发生	每年末支付利息：建设期利息=∑年初本金×利率
年初发生	不支付利息：建设期利息=∑（年初本金+以前年度的利息）×利率
均衡发生	每年末支付利息：建设期利息=∑（年初本金+当年借款/2）×利率
均衡发生	不支付利息：建设期利息=∑（年初本金+以前年度的利息+当年借款/2）×利率

提示：没有特殊说明的，就按着贷款均衡发放；

要注意借款发生在年初还是年末，发生年初正常计算，发生在年末则按着下一年的年初考虑；

没有特殊说明的，建设期只计息不还本金和利息，都按着复利计算；

一般建设期只计息，不还息，所以还款初值一般为运营期初的本息总额。

6.流动资金估算

（1）分项详细估算法	流动资金=流动资产－流动负债流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金流动负债=应付账款+预收账款流动资金本年增加额=本年流动资金－上年流动资金
（2）扩大指标估算法	年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率一般常用的基数有营业收入、经营成本、总成本费用和建设投资等。

7.项目总投资估算汇总表

项目总投资估算汇总表

人民币单位：万元，外币单位：

序号	费用名称	投资额		估算说明
序号	费用名称	合计	其中:外汇	估算说明
1	建设投资
1.1	建设投资静态部分
1.1.1	建筑工程费
1.1.2	设备及工器具购置费
1.1.3	安装工程费
1.1.4	工程建设其他费用
1.1.5	基本预备费
1.2	建设投资动态部分
1.2.1	价差预备费
2	建设期利息
3	流动资金
	项目总投资(1+2+3)

2011年试题一（节选）

某拟建项目有关资料如下：

1．项目工程费用由以下内容构成。

（1）主要生产项目1500万元，其中：建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。

（2）辅助生产项目300万元，其中：建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。

（3）公用工程150万元，其中：建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。

2．项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。工程建设其他费用250万元。基本预备费率为10%，年均投资价格上涨率为6%。

3．项目建设期2年，运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1

年投入40%，第2年投入60%。

【问题】

1．列式计算项目的基本预备费和价差预备费。

2．列式计算项目的建设期贷款利息，并完成建设项目固定资产投资估算表。

【参考答案】

问题1：

基本预备费＝(1500+300+150+250)×10%＝(1950+250)×10%＝220.00（万元）

静态投资=1950+250+220.00=2420.00（万元）

价差预备费＝2420.00×40%×[(1+6%)×(1+6%)0.5-1]+2420.00×60%×[(1+6%)2×(1+6%)0.5-l]

＝88.41+227.70＝316.11（万元）

问题2：

建设期第1年贷款利息＝(1200×40%÷2) ×6%＝14.40（万元）

建设期第2年贷款利息＝[(1200× 40%+14.40)+1200×60%÷2]×6%＝51.26(万元)

建设期利息＝14.40+51.26＝65.66（万元）

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