房屋租赁合同样书标准版

房屋租赁合同样书标准版

〔标准合同范本〕

甲方：

乙方：

签订日期：

签订地点：

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房屋租赁合同样书标准版

房屋租赁合同范本标准版dc任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书

面通知后，应在____日内对此确认或提出书面异议或补充说明。假如在____日内

不予以书面答复，那么视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应

对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承当因自己

的违约行为而给守约方造成的经济损失。房屋租赁合同范本标准版出卖

人：__________(以下简称甲方)买受人：__________(以下简称乙方)甲、

乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵

守。

一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________

间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，

北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、

灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方

售卖给乙方。____市购房合同范文节选!

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。

第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元;

第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元;

第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权

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证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书

面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，

致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合

同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律

规定，各自承当。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3计算违约

金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的

房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或局部不履行本合同

第四条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日5计算的违约金

给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款

作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。

乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，

并赔偿乙方损失。十

一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应

于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。

如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房

价款外，并按本合同

第八条规定承当违约责任。十

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二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占

有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费

用。十

三、本合同的附件与合同有同等法律效力。十

四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地治理机关办

理产权过户登记手续。____市购房合同范文节选!立约人：甲方：

____________(签章)乙方：_____________(签章)________年____月____日

订于________________市(县)房屋租赁合同范本标准版dc甲方：(出

租人)乙方：(承租人)双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政

府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一局部房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥

有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。(假如房屋是共有，那么还应增

加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是委托租赁，应有房屋所有权人与

受托人的委托协议书)第2条房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：身份证号码：

2、房屋所有权证书编号：

3、土地使用权证书编号：

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：

5、房屋的使用面积：

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第3条出租房屋概况

(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、

家具设备等)

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第二局部租赁期限第4条房屋租赁期限：自________年____月____日至

________年____月____日止。遇以下情况应顺延：

1、发生不可抗力事由的;

2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3、非乙方原因致使房屋无法居住的;

4、经双方协商一致并书面更改的。

第三局部租金条款第5条租金每月人民币元(大写：整)。第6条租

金按季支付;自本合同生效之日起____日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;

以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、

年等支付租金日期)第7条租金支付地点：第8条租金支付方式：(现

金、支票、汇票、转帐等);第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，

否那么乙方有权拒绝支付租金。

第四局部相关费用第10条房屋在租赁期间产生的税收由承当，不因本租

赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第

11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视

费、网络使用费等由乙方承当;环境卫生费、治安费、物业治理费用等由承当。

第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房

屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。

第五局部房屋变更与设立他项权利第13条租赁期间，甲方如将房产所有

权转移给

第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购置权。房产所

有权转移给

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第三方后，该

第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承当原甲方的义务，甲方

不再承当本合同约定的权利与义务。第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转

租给

第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的

第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承当原乙方的义务，乙方

不再承当本合同约定的权利与义务。第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立

抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在____

日内无异议或不作为，那么视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，

那么租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上

约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。

第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告

知乙方。

第六局部房屋修缮第17条租赁期间，甲方应负责房屋的`正常维修，或委

托承租方代行维修，维修费由甲方承当。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和

居住之需要。第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，

或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方

通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。第19条租赁

期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重阻碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生

命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，假如甲方

对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修

缮。第20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并

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可追究甲方违约责任。

第七局部甲方权利与义务第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情

况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业治理、治安、环境等，及

如实答复乙方的相关咨询，否那么视为欺诈行为。第22条甲方如未按本合

同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币元，累计不超

过3个月的租金。第23条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前

3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应

交租金总额的20%计算。第24条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审

批的拆迁行为，那么按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第25

条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，假如因甲方原因致使乙方在合同

期限内满搬出房屋时，甲方除承当违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给

乙方。折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府

对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

第八局部乙方权利与义务第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无

正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。第27条租赁期间，如乙方需要

退房，必须提前个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方

违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。第28条租赁期间，

乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，成心或过失造成租用房屋和设备的毁

损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须

事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，那么应经有关部门批准方能施工。

第29条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折

价转让给甲方;双方如无法达成协议，那么乙方应自合同期满之日起7天内自行

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撤除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保存或自行撤除，撤除费用由

乙方在合理数额内承当。第30条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，

乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另

有协商除外。如乙方短期内另房屋确实有困难或另有其它特别情况，那么甲方

应答应乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后

____日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

第31条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的

经济损失。第32条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，

甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙

方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，那么视为默认同意乙方续租，

本合同自动延长________年，自30天期满次日起计。第33条租赁期满，

乙方在同等租金下有优先承租权。

第九局部不可抗力和例外第34条不可抗力意指不能预见、不能防止且不

能克服的客观自然情况。第35条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行

或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承当违约责任。但遇

有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后____日内将情况告之对方，并提供

有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履

行合同。第36条不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终

止合同。第37条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，

或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修

缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。第38条因不可抗力致使本合同

无法履行，本合同那么自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方

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多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。

第十局部通知第39条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应

以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递效劳或图文传

真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：

(1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达;

(2)以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。

第十一局部争议解决第40条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协

商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。

第十二局部合同生效第41条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有

约定或法律、行政法规有规定的，那么从其约定或规定。第42条甲方应按

国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的

各项手续。假如甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，

那么乙方有权解除本合同。

第十三局部违约责任第43条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款

均被视为违约。第44条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通

知后，应在____日内对此确认或提出书面异议或补充说明。假如在____日内不予

以书面答复，那么视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此

问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承当因自己的违

约行为而给守约方造成的经济损失。

第十四局部索赔第45条假如因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲

方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不

限于乙方交付的中介费用、乙方的往返搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将

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要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用(如：

有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中心空调通道

安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等)。第46条假如因

甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性

支付给乙方补偿金人民币元(大写：)作为对乙方的间接损失补偿。第47

条假如因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内

一次性支付给甲方补偿金人民币元(大写：)作为对乙方的间接损失补偿，否那

么，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费

用(同第45条含义)甲方不予以补偿。第48条乙方逾期支付应支付租金，

自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3

个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约

责任第49条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方

支付违约金人民币元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋

超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。第50条假如双方

在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，那么违约方应承当守约方为维护

自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。

第十五局部附那么第51条本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务

部门一份，房屋租赁治理部门一份，均具有同等法律效力。第52条本协议

如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如

补充规定与本合同有条款不一致，那么以补充规定为准。第53条本协议中

的法律指由全国人民代表大会或其常委会制订公布的条文;法规是指行政法规和

地方性法规;规章是指部门规章和地方政府制订的规章。甲方签字：(出租人)

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住址：;身份证件号码：电话：时间：乙方签字：(承租人)住址：;身

份证件号码：电话：

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