云秀街

云秀街

云秀街外贸服饰批发广场

珠海北部门户商业 珠海物流批发商圈龙头位置

双城中心 珠海首个产地型外贸服饰批发商业街

交通优势

财富门户传世商街

大交通带来大发展

珠海，珠三角西岸新的交通枢纽中心位置

物流批发商圈变局―珠海首个产地型外贸服饰批发广场-珠三角财富风向标

云秀街位于珠海市中心城区西北部门户前山商贸物流批发商圈内，上冲检查站外与105国道连接，为中山、珠海交界处。西靠是南溪客运站，北靠云顶澜山公交总站。直通南坦路与坦洲镇中心。对外直驳京珠、江珠高速、西部沿海高速。西面有规划路直接从广珠公路驳入、在建的广珠城际轻轨、广珠铁路、香洲码头、高栏港码头、珠海三灶机场等陆、海、空三维立体交通线路。

网络优势

立体网络辐射双城

大珠海格局下的上冲

珠海区域定位转移正在加大马力，“海陆空”齐头并进的立体化经济正在这座美丽城市悄然形成，上冲瓶颈打开，珠海商业格局就在这一刻发生了转变。新的大珠海商业格局已经诞生，未来珠海的发展方向已经显而易见。

前山物流批发商圈，紧密链接坦洲、三乡、凭借扼守100万人流及立体交通网络的绝对优势，正在驶入高速成长的快车道。

当年的口岸，今日的上冲。

城市总是在被重新定义，正如历史在不断衍变一样。未来珠海，上冲商业板块一马当先，成为领跑者。

地理优势

一头一尾二大城市综合体围绕

指日可待的繁华近在咫尺，看得见的未来触手可及！

云秀街地处于梅溪纵向板块，前侧有30万平米前山综合体，后侧有20万平米中铁城市综合体，左右逢源，延长线未来有近300万平米的高尚居住区。从城市区域配置来看，是难得的商业服务配套区域，北上500米左右即为珠海文化旅游商圈。与周边几大商业圈形成三角形网络连接，以合力之势赢得巨大消费空间，同时，35路、41路、46路、99路、999路公交车每日搭载无数来往消费者前来光顾。

6.2米超高挑空

云秀街商铺面积由30�―90�等多种空间构成，业态范围广泛，科学规划。同时，临街商铺以6.2米的超高挑空拔得珠海商业地产空间霸主头帱！把经营、仓储、跃层等空间概念完美结合，创建灵活多变的经营格局，一层变二层的设计充分说明了开发商对经营者的关怀，体现了其对批发型物业经营的独道定位。6.2米高的商铺为买主或租客提供以一层的付出获得相当于二层的超高回报，既为未来经营提供了自由的空间选择，又能以一层的空间容纳两层的客源。

行业优势

江中珠一体化商贸批发示范基地

外贸类厂家云集首个江中珠产地型批发中心

广东是中国服装重要产地，服装业是广东省重点扶持发展的支柱产业之一。近十年，广东服装产量和出口创汇均为全国首位，均占全国总量的三分之一左右。服装年产量30余亿件，出口金额近100亿美元，销售收入约800亿元；全省服装企业约1万余家，从业人员数百万人。广东服装产业形成了几个主要的产业集群：深圳市、东莞市以女装为主；中山市、江门、珠海市以休闲装为主；潮州市以晚礼服、婚纱为主；南海市盐步镇和潮阳市以内衣为主；东莞市大朗镇、常平镇以毛织为主；佛山市的张槎镇以针织为主；普宁市以衬衣为主；佛山市以童装为主。珠海有外贸服饰生产企业163家，2011年出口额为8.19亿美元，占了总出口额的13.65%；江门有外贸服饰生产企业292家，2011年出口额为12.23亿美元，占了总出口额的26.35%；中山有外贸服饰生产企业463家,2011年出口额为26.63亿美元，占了总出口额的31.08%，江中珠占了广东省服装总出口额的50%。

江中珠外贸服饰工厂店集群，大零售，大批发，大市场

江门/新会/台山/中山/顺德/珠海/东莞/佛山/超过200家厂家、经销商看好云秀街外贸服饰批发广场，抢先进驻。广东省批发市场行业协会/中山市纺织服装协会/东莞市外贸企业协会/江门市箱包皮具行业协会/开平纺织服装协会/珠海服装行业协会/广州三一国际服装批发城携手支持。为云秀街外贸服饰批发广场出谋献策。

社区服务优势

社区服务优势　　整体规划、整合出世

双人流/双广场/双立柱广告牌/双街区

云秀街每一寸商业空间，遵循提高其经济利用价值的原则，运用不同设计手法及完美动线规划，强调其商业功能性，使得每一存商业空间都最大限度地流动财富。

云秀北街：

大型超市、银行、品牌药店、农改超市场（二楼）、知名房屋中介店、通信服务中心、医疗诊所及其它社区服务配套

云秀南街：

综合性娱乐中心、SPA、美容美发中心、会馆、酒窖、音乐餐厅、茶吧、精品家饰、咖啡厅、西式糕点等

云秀东街：

外贸服饰一条街，外贸服饰工厂店、品牌特色店、奥特莱斯折扣店、外贸鞋、外贸童装、外贸皮具箱包、外贸家居服、外贸内衣、外贸生活用品、外贸体育用品、婚纱等。

云秀西街：

酒店商务办公、物流专区、餐饮等。

商场/餐饮区/物流区/休闲区/商业景观

铺地/标志性景观/建筑立面/橱窗/广告店招/休闲设施/街道小品/街道照明/植物配置/街头艺术景观。商业街景观将所有的景观要素巧妙和谐地组织起来形成了一种艺术。

停车系统/商家户户有专用停车位

超多停车位、罕有配比:

商铺与商户1:1配比，商铺与顾客1:10配比；

商户门口户户有专用停车位；

顾客独立停车位区域/临河景观带状停车位，提供足够多的停车位。

云秀街政策

六个统一工程/构建至高水准商业平台

统一运营管理，商业街保证顺畅经营，实现商户的更大盈利！

统一招商管理　统一定位、规划和布局，按照错位经营的原则统一招商！

统一营销管理　统一广告宣传，策划营销计划！

统一服务监督　指导、协调、服务，监督经营户的经营活动！

统一物流配送 专业物流配送服务中心，全面负责市场统一物流配送，让商家省心省力！

统一形象管理 下设形象设计部, 统一店招及广告尺寸!

十大营商养商政策/以商为本，做旺才是硬道理

500品牌推广基金-设立500万云秀街外贸服饰批发广场专项推广基金；把生意做到全国去-每年举办一次广东外贸服饰春季订货会；E行天下-成立具备交易功能独立电子商贸网及宣传系统；设立云秀街外贸服饰广场经营管理机构及客户服务中心；100万/年留住会做生意的营业员-营业员专项贴薪制度，为每家商户提供专职经培训合格上岗的营业员一位，每户贴薪1000元；市场培育期免租长达14个月。让商家先赚得钵满盆满；成立珠海外贸服饰行业协会，以主导姿态促进行业互动；自创媒体《云秀街资讯DM快递》每季度10万发行量，集导购、促销、商品推介、最新动态一体每年不低于4次举办策划各式促销打折活动；每年组织一次云秀街商家参加全国性的展示会，增加行业交流，拓展商家业务范围。

复合商业体、纯商业街形态

云秀街商业部分建筑面积超20000平方米，如此体量在市内各大商业街中位踞前列，集规模性、集合性于一体，以指向性、唯一性、配套性引领城市大零售消费。商业、休闲、旅游、文化和财富终于在云秀街发生交汇碰撞，并以鲜明的“指向性消费商业街区”定位，从而达到创造财富、增长财富的投资新途径和新方式！

云秀街，跳出原有商业街体系，以大零售、大批发、社区配套商业、段落层次商业景观形成体系，改变以往住宅加商铺的简单开发模式，以整合二大城市综合体商业功能配套并融合的原创商业批发步行街，为广大消费者提供全新的主题消费体验，其与生俱来的强大街区魅力势必吸引所有关注目光，将纯商业街的成熟的业态规划及商业布局成为珠海商业地产市场上的一匹黑马。

云秀街宣言：

商业街投资保障的十大永恒定律

政商携手定律：江中珠一体化示范项目，珠海政府发动内需商业重点项目，各级政府领导多次视察；

产业钱景定律：大零售行业每年以20%的速度递增，是名副其实的“朝阳产业”；

商业定位定律：指向性、唯一性，产地型批发市场，集批发、零售、品牌展示、物流配送、仓储等于一体；

财富枢纽定律：地处前山物流商圈核心枢纽，毗连二大城市综合体，强劲人流及消费流不言而喻。

规划谋略定律：双广场、双街区、超多停车位设计，满足各种业态的商家需求，全面颠覆传统商业经营格局；

利润空间定律：服装批发行业商铺成长空家巨大，珠海批发行业空白点造就无限商业机会；

路通财旺定律：项目毗邻多条高速入口，并具备多条新规划路；

经营发展定律：6个一工程，10大养商政策，为商家提供放心、省心的商业环境。

商业管理定律：成立专业商业管理公司，设置客户服务中心，保障商家利益；

指向消费定律：潮流和时尚的策源地，开创珠海外贸服饰大零售摩登购物时代。