小区业主委员会章程2019新版

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合同编号：

小区业主委员会章程

签订地点：

签订日期：年月日

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小区业主委员会章程

（_______年_____月_____日第一届业主代表大会第一次会议通过）

区域范围东到__________路，西与__________，与__________，北

__________牧场之国。

第一章总则

第一条坚持党的领导大学生探索网，接受房地产行政主管部门和社区居委会的指

导和监督。

第二条管理事项范围：（包括共用场地、公共设施及纳入物业管理的

其他共同事项天冷了发朋友圈的话语，凡业主大会讨论决定纳入物业管理范围由全体业主共

同承担的事项应详细列举）党员发展16字方针。

第三条业主委员会是本物业管理范围内代表全体业主实施管理的自

治组织幼儿园新生入园须知。

业主委员会由全体业主推选代表，由代表组成业主代表大会选举产生

的。业主委员会是业主代表大会的执行机构国家法定六一放几天假，对业主代表大会负责商场招商。

接受业主代表大会和业主监督。

第四条业主委员会宗旨：代表全体业主，维护全体业主的合法权益你我各一半。

保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序会议简报范文，创

造安全、整洁文明的环境。

第五条本章程所称业主是指房屋所有权人和土地使用权人。

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第二章组织及职责

第六条业主委员会组成人员共十三名。其中主任委员一人，副主任

委员四人长开头的成语，执行秘书一人。主任委员由委员会全体会议选举产生复韵母儿歌。

第七条业主委员会任期三年，其成员可连选连任关于母亲的歌曲。

第八条业主委员会依法享有下列权利：

1．如今和主持业主代表大会；

2．监督物业管理单位执行物业管理合同的情况；

3．管理物业共用部位共用设施设备维修基金；

4．监督公共建筑、公共设施、公共场地的合理使用北京话骂人。

经业主代表大会授权3g人才，业主委员会可以行使下列权利：

1．采用投标或其他方式东北风俗习惯，聘请物业管理单位管理物业，并代表全体业

主与其签订合同；

2．与物业管理单位议定服务费等费用的收取标准及使用方法；

3．与物业管理企业议定年度管理计划，年度费用概算及决算报告；

4．维修基金的使用及维修基金不够使用时，提出筹集维修资金方案；

5．制定本物业管理区域涉及业主共同利益规章制度；

6．讨论决定业主代表大会给予其成员的津帖分配；

7．业主代表大会授予的其他权利圣诞节的歌曲。

第九条业主委员会义务：

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1．按时筹备和召集业主代表大会；

2．向业主代表大会报告工作；

3．执行业主代表大会的各项决议、决定；

4．向业主代表大会报告物业维修基金辛弃疾的词集，以及其管理业主其他资产的管

理使用情况；

5．听取业主和物业使用人的意见、建议和质询，接受业主监督；

6．制定物业共用部位、公用设施、场地的管理使用制度，维护业主权

益生活哲理故事，维护物业管理区域内的公共秩序月光下的村庄作文600字六年级，制止损害共用部位、共用设施

设备的行为；

7．贯彻执行并督促业主遵守物业管理方面的法律、法规、政策规定及

本区域的物业管理制度；

8．接受物业管理行政主管部门的监督和指导；

9．保障本区域内物业管理目标的实现；

10．业主代表大会要求履行的其他义务董事会工作报告。

第十条委员会研究决定本物业管理区域的重大问题诗人的眼泪，制定重要的规

章制度社区学雷锋活动总结，应当符合本章程的宗旨规定并事先听取业主意见和建议。

第三章业主委员会会议

第十一条委员会讨论决定事项观察昆虫作文，应当召开委员会会议老师感恩语。

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委员会会议讨论决定问题，采取少数服从多数的原则成绩单家长意见怎么写。会议进行表决

时，每位委员会成员有一票表决权我的闪光点。

第十二条委员会会议每1个月至少召开一次。有三分之一委员会成

员提议或主任委员认为必要时，可以召开委员会会议校运会口号。

第十三条委员会会议由主任委员召集并主持，也可以由主任委员委

托副主任委员召集、主持会议情境教学法。

委员会会议召开前生活中的小窍门，召集人应当事选通知委员会成员讨论的议题，并

事先告知有关情况，有书面材料的，应事先发给。主任不管因任何原

因不能履行职务时我爱我家初中作文，由副主任（或由执行秘书）代替。

第十四条委员会会议应当由二分之一以上的组成人员出席。委员会

讨论决定事项放学路上的景色三年级，须经全体成员过半数通过。

第十五条委员会召开会议时，可以邀请业主代表、物业使用人、物

业管理企业代表、及期限相关人员（如）。列席人员可以发表意见，

但无表决权签名档文字。

第十六条委员会会议讨论决定的事项，应当在3日内向全体业主公

布我的故事600字。

第十七条委员会会议应当对所议事项的决定作成会议记录哪吒之魔童降世观后感，出席会

议的委员会成员和记录人应当在记录上签名。

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第十八条委员会成员应当对委员会的决定事项负责。委员会决定的

事项违反法律、法规或者本章程规定工厂管理制度，致使业主利益遭受重大损失的中秋节英文作文，

参与决定该事项并造成该决定的委员会成员应当承担赔偿损失的责

任幼儿园园长元旦贺词，反对该违法、违章决定的委员会成员可以免除责任年字出头是什么成语，对该决定在

表决时表明异义一辈子朋友，并记载在会议记录的展览策划，也可以免除责任。

第四章业主委员会成员

第十九条本委员会的成员由业主代表大会在符合下列条件的业主中

选举产生两棵树。

1．能遵守物业管理法律、法规、规章和政策简单的事，遵守业主公约和本章程。

2．有履行业主委员会成员职责的能力；

3．热心公益事业；

4．品行端正无劣迹秋雨的诗句。

第二十条委员会成员缺额时党员生活会发言稿，应在下一次业主代表大会上补选。

第二十一条委员会成员因将自己的物业出售、交换、赠予他人，失

去本物业管理区域内业主资格的德芙巧克力广告语，其委员会成员的资格即行丧失。

第二十二条委员会成员辞职的，应当向业主委员会提交辞呈水浒传章回简介，由委

员会会议接受其辞职的与狼共舞 影评，提交下一次业主代表大会备案。

第二十三条不再担任委员会成员的，应当在离任的3日内将其管理，

保存的本委员会的文件、资料、帐薄及有关的财物移交给委员会《劳动合同法》。

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第二十四条委员会主任委员的职责：

1．召集和主持委员会会议；

2．代表委员会对外签约或签署文件、公告目标与理想作文，签署经济合同时报答歌词，由一名

主任和四名付主任共同签署；

3．监督维修基金的帐目管理；

4．确定委员会成员的分工；

5．提出委员会会议议事规则案；

6．督促委员会成员的工作；

7．业主代表大会和业主委员会授权的其他事项。

第二十五条业主委员会成员的职责

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签订合同注意事项

一、核实确认对方当事人的主体资格

1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真

实身份及行为能力抛弃的近义词。

2、合同对方为法人：

到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况初中写景作文600字，确定其真实性；

核实订约人是否经其所在公司授权委托卑躬屈膝的近义词，查验其授权委托书、介绍信等；

签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章我们的无奈歌词。

3、合同对方为“其他组织”：

对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情

况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章手抄报的版面设计。

4、合同对方除加盖公章、私章外蔚为壮观的蔚是什么意思，要亲笔签名。

二、合同形式：

1、必须以书面形式签订合同；

2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的经典哲理签名，必须签订确认书并盖章签字；

3、倒签合同要标明合同背景。

三、合同的必备条款要具体、明确：

1、当事人名称须真实、一致；

2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；

3、注意验收方法、程序和时间；

4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；

5、履行期限须确定某一时间点或时间段；

6、尽量明确本司所在地为合同履行地；

7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；

8、解决争议办法为协商、诉讼女网名，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲

裁。

四、订约前的合同义务：

1、尽协助、通知义务；

2、订约时获取的对方商业秘密对领导班子的意见和建议，不得泄露和使用。

五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理经营理念英文，

出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回企业口号大全。

业务人员离职要及时收回上述文件银行年度工作总结，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并

做证据保全。

发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；

不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究

其刑事责任小学信息技术教学计划。

六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集

保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)。

七、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的

利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责

条款二十年后 欧亨利。