存量房网签合同范本

存量房网签合同范本

1. 二手房网签合同范本怎样样呢

网签程序有所不同但是二手房网签合同还是和常规的一样。

最首要的就是双方的合法信息，即姓名和身份证号。其次是房子

的地址、面积、买卖价格和领取的金额等也要写的清清晰楚、明明白

白，其中金额要用大写数字，付款方式是银行按揭还是一次性付清也

要交代清晰，最终是买卖日期、违约责任和税费担当人都要逐个写出，

避开纠纷。

而合同的主体中要留意房屋设备状况的注明，还有水、电、煤以

及宽带等的过户状况，物业费的结算以及户口的迁移状况等。只要合

同规划地越具体，日后产生纠纷的可能性就越小。

我盼望大家都能购买到合意的二手房并且有一个顺当的交接过程。

2. 二手房买卖网签合同是什么意思

网签是指在房地产领域网签就是买卖双方签订合同后，到房

地产相关部门进行备案，并公布在网上。

然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签

是为了让房地产买卖愈加透亮 化，防止"一房多卖"，签合

同后可以撤销。

一般的"网签"程序是：1.买卖双方当事人依据网上公示的商品房

定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；2.由房地产开发企业通

过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；3.双方当事人签字

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（盖章）；4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子

商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

为避开中介单方擅自"网签"，市住建委发布的《关于完善存量房

买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，买卖双方未在合同

上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实

后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示

曝光，严峻的将其违规行为记入该机构和人员的信誉档案。

3. 二手房买卖网签合同是什么意思

二手房买卖过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、

签订买卖合同、选择买卖资金托管及银行等全部都将在网上进行。

并且房屋买卖过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交

信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就

是二手房网签，网签的好处，1。

网签后业主资质经过核实会愈加可信，盘源信息也愈加牢靠，以

后房子可能会更便利、快捷，买卖的流程也愈加清楚，2。买卖过

程全部信息化后，可以缩短买卖双方买卖的时间。

整个网签过程也都可以通过网上实时查询，得知二手房买卖的办

理进程，3。二手房买卖信息上网后有利于政府部门对二手市场进行

监控，网签流程，第一步，确定买方具备购房资历和卖方的房屋产权

完整性，其次步、双方签订《存量房买卖合同》，预备以下材料并商

定网签日期，买家要预备：身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证

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明，银行卡。

假如涉及限购城市的非户籍人口，可能还需供应有效暂住证明，

卖家要预备：房本、身份证，户口本，婚姻证明，银行卡。特别性质

的房子，可能需要追加材料，当然网签流程也可以托付中介机构完成，

签个授权书就可以了，网签合同有哪些重点信息。

一般网签合同的重点信息有以下10点：1、买卖双方的个人信息，

2、房屋的基本状况，比如房屋位置、楼层、建筑年月等，会很具体，

3、房屋的产权信息，包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋

抵押状况、房屋租赁状况等五方面内容，4、买卖方式。 一般都是托

付中介完成买卖，5、付款信息，这里包括三个方面，分别是房屋价

格、付款方式、贷款商定，6、双方承诺，出卖方需对房屋产权等做

出承诺，并对本身承诺承当相应的违约责任，购房者也需申明对房屋

详细情况充分了解，自愿购买，7、交付日期，商定好房屋交付日期

和交付日期到来前哪些手续必需完成，8、违约责任，违约责任分为

逾期交房和逾期付款两种，9、一房两卖，二手房常常存在一房两卖

的状况。

为了防止这种状况消失，有必要针对一房两卖做出商定，10、缴

费情况，二手房涉及的税费较多，假如由于缴费缘由不能正常履行合

同，过错方应承当相应责任。

4. 二手房网签合同的流程是怎样的

①商定合同内容 二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

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②在线填写买卖合同 操作人员登录存量房（二手房）网上签约

系统从已公示房屋信息中选取所买卖的房屋，在线填写买卖合同的有

关内容，包括房屋的基本状况（位置、建筑面积）、房屋权属状况（房

屋性质、抵押状况、租赁状况）和房屋的交付时间等。填写完后由买

卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。

③提交合同并打印 买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产

经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合

同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还

有《存量房买卖结算资金自行划转声明》。

④办理转移登记 合同提交后，可自行从网上打印《转移登记申

请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材

料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

5. 二手房购房网签合同如何办理

1、协商合同内容 首先，二手房买卖双方要针对合同的相关

条款内容进行协商。

2、网上填写合同 操作人员登录二手房网上签约系统从已公示房

屋信息中选取所买卖房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存

量房买卖结算资金划转协议》或《存量房买卖结算资金自行划转声明》。

填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提

交。

3、打印合同 买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合

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同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交

完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，以及《存

量房买卖结算资金划转协议》或《存量房买卖结算资金自行划转声明》。

4、办理转移登记 合同提交后，购房者可从网上打印《转移登记

申请表》，进行签字盖章后，持申请表及其他相关材料到房屋权属登

记部门办转移登记手续。

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