借款房产抵押合同范本

借款房产抵押合同范本

借款房产抵押合同范本。

甲方〔出借人〕

乙方〔借款人〕

乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订

本合同，共同遵守。

第一条、甲方共计借给乙方人民币元整〔〕，借款协议签

订后2日内支付。

第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利

息按

第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担

保，房产位于，房产证号为，土地证为。

第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定归还借

款及本息，除承当归还本金及利息外，还承当借款金额10%的

违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权

处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直

接抵偿给甲方，双方不再进展评估作价，乙方协助办理过户手

续。

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第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换

房的范围内按第四条的规定执行。

第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠

给、转移、再次抵押给别人或以其他方式处分，乙方如违背以

上规定，除承当返还本金及利息外，还需承当借款金额20%的

违约金。

第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时

止。

出借人：XXX

借款人：XXX

延伸阅读

房产借款抵押合同 抵押权人：

地址：

邮码：

：

法定代表人：

职务：

抵押人：

地址：

邮码：

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：

法定代表人：

职务：

抵押物业地址：

邮码：

：

抵押权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号

第一条 总那么

抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人

签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)抵押人(即借款人)同

意以其与担保人于____ 年____月____日签订的房产买卖合同

(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并

同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单

位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该

物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿

意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意承受抵押人

以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物

业，作为本合约项下贷款的抵押物，并承受担保人承当本合约

项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷

款，作为抵押人购置抵押物业的局部楼款。经三方协商，特定

立本合约，应予遵照履行。

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第二条 释义

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，以下名词的定义

如下：

“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利

息及其他有关费用。

“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与

担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之

前，视为房产物业建筑期。

第三条 贷款金额

一、贷款金额：人民币____ 元;

所有已归还(包括提早归还)的款项，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤销地受权抵押权人将上述贷款金额

全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

第四条 贷款期限

贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时

抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违

约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停顿

支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。

第五条 利息

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一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____ 厘(年

息)计算。

二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调

整后，立即生效，抵押权人仍保存随时调整贷款利率的权利。

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权

人书面通知按市场情况而调整的利率。

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365

天计日。

五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人

调整后的利率。

第六条 还款

一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____

期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额

(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通

知抵押人，如还款日不是营业日，那么该分期付款额须于还款

日起延次一个营业日缴交。

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。

三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷

款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，假设因此而引致该

帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承当归还责任。

四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。

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五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。假如在中国现

时或将来有关法律标准下，不得不抵扣或反索任何款项(包括

税款)，那么抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押

权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。

第七条 逾期利息及罚息

一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊

还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾

期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅

度计收。

二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有

权在原利率根底上，向抵押人加收20%至50%的罚息。

三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利

息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此

项利息均按日累积计算。

第八条 提早还款

一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按以下规

定，办理提早还款手续：

1.抵押人可在每月的分期还款日，提早局部或全部归还实

贷款额，每次提早归还金额不少于____ 万元整的倍数;所提早

归还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。

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2.抵押人必须在预定提早还款日一个月前给抵押权人一个

书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。

3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的局部或全部款项，抵

押人应予抵押权人相等于该局部或全部款项一个月利息的补偿

金。

二、抵押人和担保人同意，在发生以下所述任何情况时，

抵押权人有权要求抵押人立即提早清还局部或全部实际贷款

额，或立即追计担保人：

1.抵押人及/或担保人违背本合约任何条款。

2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承

诺或其他借债责任，因：

A.违约被勒令提早归还;

B.到期而不能如期归还。

3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)死

亡、合并、收买、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过

要解散、清盘、破产、关闭或指定接收人或信托人等去处理所

有或大局部其所属之财产。

4.抵押人及/或担保人被扣押令或制止令等威胁，要对具

不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生

后30天内完美解除。

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5.抵押人及/或担保人不能归还一般债权人的欠债，在清

盘、倒闭时不能清偿债项或将要停顿营业。

6.如抵押人及/或担保人因在中国法律标准下，变得不合

法或不可能继续履行本合约所应负责任。

7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财

产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的才能。

8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键局部被没

收征用，被强迫性收买(不管是否有价收买)，或遭到损毁破

环。

9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股

权构造。

10.抵押人舍弃该抵押房产。

如觉察上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发

生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述

事项在抵押权人得知时已获得完美解决，否那么抵押权人可在

该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合

同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期

限内追付担保人。抵押权人于运用上述权利及权利时，而令担

保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。

第九条 手续费及其他费用

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一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰，在贷款日一次

付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料;假设在

签约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权

立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。

二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付____ 币

____ 元整。

三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证

及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。

四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致

抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途

径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续

费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责归还，并由各项

费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利

息。

第十条 贷款先决条件

一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保

人确认。

二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。

三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投

保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户____ 银

行，并交由该行保管。

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四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并

加盖公章。

五、本合约须由____ 公证机关公证。

第十一条 房产抵押 一、本合约项下的房产抵押是

指：

1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：

(1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订并

经____

市公证处公证的“房产买卖合同”中，由抵押人将根据该

购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人;

如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人

即可获得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿

所有欠款;

(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。

2.抵押房产物业：

(1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订的

“房产买卖合同”中，抵押人购置的已建成(即可交付使用)的

抵押房产物业(资料详见附表);

(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约的

附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押

品;

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(3)抵押人(即购房业主)现受权抵押权人在接获担保人(售

房单位)发出的入住通知书后，即代其向____ 市房产管理机关

申领房产权证书，并办理抵押登记手续。

二、抵押房产物业的保险：

1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并

按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保

金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之

前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵

押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引

起的一切损失，抵押人须无条件全部归还抵押权人，抵押权人

有权向抵押人索偿。

2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保

险单不得附有任何有损于抵押权____益和权利的限制条件，或

任何不负责赔偿的金额。

3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支

付保管费。

4.抵押人不可撤销地受权抵押权人为其代表人，按受保险

赔偿金，并不可撤销地受权抵押权人为该赔偿金的支配人;此

项受权非经抵押权人书面同意不可撤销。

第 11 页 共 47 页

5.假设上述保险赔偿金额数，缺乏以赔付抵押人所欠抵押

权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直

至抵押人清还所欠款项。

6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为

修理损坏局部符合经济原那么者，那么保单项下赔偿金将用于

修理损坏局部。

三、抵押房产物业登记

1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押

备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清

楼价款书”等交由抵押权人收执和保管。

2物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的

《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人

支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全

部条款及其他所有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承当有

关费用的情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权

益，并退回抵押物业的《房产权证书》及《房产买卖合同》。

2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函____

市房产管理机关，并将房产权证书交于抵押人向____ 市房产

管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。

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五、抵押物的处分

1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约

各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立

即进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益;或以抵押权人

认为适宜的售价或租金及年期，售出或租出该房产的全部或局

部及收取租金和收益。抵押权人可雇用接收人或代理人处理上

述事宜，而其工资或报酬那么由抵押人负责。该接收人或代理

人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接收人或

代理人的作为及渎职之责。

2.获委任的接收人得享有以下权利：

(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收

据，并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费;

此等要求，收据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发

出，而付款人将不需要问及接收人是否有权利行事;

房产抵押民间借款合同范本 房产抵押民间借款合同

范本

缔约人：

出借人〔甲方〕：

身份证编号：

借款人〔乙方〕：

身份证号码：

第 13 页 共 47 页

本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民

共和国担保法》、《中华人民共和国民法通那么》的规定，本

着平等、真实、自愿的原那么，为明确责任，遵守信誉，签订

本合同，并保证共同遵守。

第一局部 借 贷

第一条 借款种类：本借贷行为为民间借贷行为。

第二条 借款用处：本合同项下之借款必须合法使用。

第三条 借款金额：为人民币〔大写〕：

小写：￥ 元。

第四条 借款期限：本借款自 年 月 日起至 年 月

日止〔借款依借据上所记载的内容为准〕。借款借据为本合同

组成局部，与本合同具有同等的法律效力。

第五条 贷款利率和计息方式：计息时间按到款日的当天

起计算，一月一付。本合同项下借款期限内的月利率为 ，乙

方按月于每月 日前支付给甲方〔户名、汇入行、账

号： 〕；借款期满，乙方于期满后 天内将所借本息〔含效

劳费〕全额归还甲方；乙方如逾期付息或还本，每天按贷款余

额的 计算违约金，至全部清偿日为止。

第六条 提早还款：乙方假设提早还款，应提早 天书面

通知甲方。乙方假设未提早通知甲方而提早还款，按实际借款

日+ 天计息和效劳费，用于补偿甲方损失。

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第七条 乙方承诺：

1、保证本借款不用于非法活动；

2、保证按照本合同的约定正当归还贷款本息〔含效劳

费〕；

3、在出现危及借款平安的情况时，应最迟在事件发生之

日起 日内通知出借人，并提早归还贷款本息〔含效劳费〕；

4、如实提供有关证件、证明和其他材料，在甲方审查其

资信材料、还款才能、借款用处、贷款使用情况时予以积极配

合。

第八条 甲方承诺：

1、保证本借款来合法；

2、按约定时间足额向借款人发放贷款。

第九条 提早收回贷款：

甲方无正当理由不得提早收回贷款，确需提早收回贷款

时，应提早 天告知乙方。假设未提早通知乙方而提早收回贷

款的，按实际借款日 天计息和效劳费，用于补偿乙方损失。

如出现以下影响贷款平安的因素，甲方有权在以下任何一

项发生时，随时要求乙方提早清偿全部贷款本息〔含效劳费、

逾期利息及违约金〕，而无须承当乙方的任何损失：

1、乙方将本贷款资金用于非法活动；

2、乙方违背本合同中任何条款或承诺；

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3、乙方丧失民事行为才能，被宣告失踪、死亡且无继承

人或受馈赠人不承当债务；

4、乙方的继承人或财产代管人回绝为乙方归还贷款本息

〔含效劳费、逾期利息、违约金、赔偿金等〕；

5、乙方超过付息日或期满还本日 天未按时归还贷款利

息或本息的；

6、乙方的资信状况恶化，危及贷款资金平安的；

7、法律法规规定的其他情形。

第二局部 其 他 约 定

第十条 本合同自各方当事人签字，并由乙方出具借据，

甲方放款之日生效；于乙方在本合同项下的借款本金、利息、

违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。如合同需要变更或

解除，应由本合同各方共同达成书面协议。书面协议达成之

前，合同各条款仍然有效。

第十一条 本合同中各条款如因某种原因导致局部无效，

不影响其他局部的效力，也不影响本合同的整体效力，缔约人

都应按照约定承当责任。

第十二条 在本合同履行期间，甲方可将其在本合同项下

的权益转让给第三人，但应书面通知乙方，乙方必须继续履行

本合同的责任和义务；未征得甲方的书面同意，乙方不得将其

在本合同项下的债务及其他任何义务转让给第三人。

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第十三条 担保与违约责任：

1、乙方同意以乙方合法拥有产权的座落于 的房产〔以

下简称该房产，商品房买卖合同号： ，合同总价：

元，预售面积： ，实际产权面积以有权机关核发的产权证

核定数为准〕的市场价值为本借贷款项作抵押担保，该商铺产

权的其他共有人均无异议；甲方理解乙方该房产尚未办理产权

登记，并已将该房产抵押给 银行获得贷款 元，已归还本

金 元；乙方同意以该房产的价值大于已担保银行剩余债权的

余额局部抵押给甲方。乙方同意以其他合法拥有的产权

或股权〔债权〕为以上抵押提供保证，承当连带担保责

任。

2、乙方承诺该房产只为 银行〔第一债权人〕和乙方

〔第二债权人〕提供债权担保，并明确该房产的价值已相当于

所担保的债权总值，承诺不再向〔也未向〕第三方提供抵押担

保。

3、乙方承诺在履行本合同期间，按期支付银行的贷款本

息，并将每期还款信息发送到甲方手机〔*****〕；假设乙方

提早归还银行贷款，应在与银行解除该房产抵押登记的当日，

与甲方补办该房产的抵押登记手续。

4、乙方同意在为甲方补办该房产的抵押登记手续之前，

将该房产的《商品房买卖合同》、房屋、土地权证及银行贷款

第 17 页 共 47 页

合同等文本交由甲方保管。甲方应妥善保管，不得损毁、遗失

和转让；假设因客观原因造成证书损毁、遗失，应及时告知乙

方，并按规定补办。

甲方保管期间，乙方不得对该房产的《商品房买卖合

同》、房屋土地权证等做挂失、作废等申明，而损害甲方利

益；否那么，乙方立即归还甲方所有本息〔含效劳费、逾期利

息、违约金等〕，并按借款总额的20%承当赔偿责任；甲方保

存以涉嫌欺诈行为追究乙方法律责任的权利。

5、乙方承诺在履行本合同期间，假设需向第三方转让该

房产，应告知甲方，并在甲方参与监视下进展转让，甲方拥有

优先受让权；乙方转让该房产所得款项按照 银行〔第一债权

人〕和甲方〔第二债权人〕的顺序清偿所担保的债权。假设乙

方转让该房产所得款项按债权顺序缺乏以清偿甲方债权的，剩

余局部由乙方其它担保财产〔包括其他产权、债权或股权等〕

抵价或折价予以清偿。

6、乙方假设未按约定时间归还甲方本息〔含效劳费、逾

期利息、违约金等〕，并经甲方书面催讨无果，乙方同意委托

甲方依法处置该房产，处置所得按照 银行〔第一债权人〕和

甲方〔第二债权人〕的顺序清偿所担保的债权。假设所得款项

按债权顺序缺乏以清偿甲方债权的，剩余局部由乙方其它担保

财产〔包括其他产权、债权或股权等〕抵价或折价予以清偿。

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7、假设乙方违犯诚信原那么，在未清偿 银行〔第一债

权人〕和乙方〔第二债权人〕债权的前提下，再承诺抵押给第

三方；或乙方未经甲方同意，将该房产转让别人；或乙方隐瞒

事实，在与甲方签订本借款合同之前已有第二顺序债权人；以

及乙方其他违犯诚信行为，造成甲方债权无法保障，一经发

现，乙方立即归还甲方所有本息〔含效劳费、逾期利息、违约

金等〕，乙方并按借款总额的20%承当赔偿责任；甲方保存以

涉嫌欺诈行为追究乙方法律责任的权利。

第十四条 缔约人对以上条款均予认可〔合同文本中手写

局部，经书写人捺指印有效〕，对由此产生的权利义务明晰，

无异议，无疑义，鉴证人予以证明。

第十五条 本合同未尽事项，双方可签定补充协议，补充

协议均视为本合同的组成局部，与本合具同等法律效力。

第十六条 本合同经缔约人签字、捺指印后生效。

第十七条 本合同一式 份，有同等法律效力，甲、乙、鉴

证人各执一份。

出借人：

：

联络 ：

借款人： 〔被抵押房产共有人签字： 〕

：

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联络 ：

鉴证人：

：

联络 ：

年 月 日订立于

房产抵押担保借款合同范本 甲方(出借人)

乙方(借款人)

乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订

本合同，共同遵守。

第一条 甲方共计借给乙方人民币元整( )，借款协议签订

后2日内支付。

第二条 借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利

息按

第三条 乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担

保，房产位于，房产证号为，土地证为。

第四条 如乙方在借款到期后5日内未按合同约定归还借

款及本息，除承当归还本金及利息外，还承当借款金额10%的

违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权

处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直

接抵偿给甲方，双方不再进展评估作价，乙方协助办理过户手

续。

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第五条 抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换

房的范围内按第四条的规定执行。

第六条 房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠

给、转移、再次抵押给别人或以其他方式处分，乙方如违背以

上规定，除承当返还本金及利息外，还需承当借款金额20%的

违约金。

第七条 本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

第八条 本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款

时止。

出借人：

：

身份证号码：

日期：

借款人：

：

身份证号码：

日期：

正规房产抵押借款合同范本一

抵押权人：

________________________________________________

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地址：____________邮码：____________ ：

____________

法定代表人：____________职务：____________

抵押人：

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地址：____________邮码：____________ ：

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法定代表人：____________职务：____________

抵押物业地址：____________邮码：____________ ：

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抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号

第一条总那么

抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定

本房产抵押贷款合约(下称合约)。抵押人(即借款人)同意以其

与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押

权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该

房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出

入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵

押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行

本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意承受抵押人以上述

房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为

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本合约项下贷款的抵押物，并承受担保人承当本合约项下贷款

的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵

押人购置抵押物业的局部楼款。经三方协商，特定立本合约，

应予遵照履行。

第二条释义

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，以下名词的定义

如下：

营业日：指抵押权人公开营业的日子。

欠款：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及

其他有关费用。

房产买卖合同之全部权益：指抵押人(即购房业主)与担保

人签订的房产买卖合同内所应拥有的全部权益。

房产物业建筑期：售房单位发出入住通知书日期之前，视

为房产物业建筑期。

第三条贷款金额

一、贷款金额：人民币____元;

所有已归还(包括提早归还)的款项，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤销地受权抵押权人将上述贷款金额

全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

第四条贷款期限

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贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时

抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违

约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停顿

支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。

第五条利息

一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____厘(年息)

计算。

二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调

整后，立即生效，抵押权人仍保存随时调整贷款利率的权利。

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权

人书面通知按市场情况而调整的利率。

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365

天计日。

五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人

调整后的利率。

第六条还款

一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____

期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额

(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通

知抵押人，如还款日不是营业日，那么该分期付款额须于还款

日起延次一个营业日缴交。

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二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。

三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷

款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，假设因此而引致该

帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承当归还责任。

四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。假如在中国现

时或将来有关法律标准下，不得不抵扣或反索任何款项(包括

税款)，那么抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押

权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。

第七条逾期利息及罚息

一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊

还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾

期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅

度计收。

二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有

权在原利率根底上，向抵押人加收20%至50%的罚息。

三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利

息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此

项利息均按日累积计算。

第八条提早还款

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一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按以下规

定，办理提早还款手续：

1.抵押人可在每月的分期还款日，提早局部或全部归还实

贷款额，每次提早归还金额不少于____万元整的倍数;所提早

归还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。

2.抵押人必须在预定提早还款日一个月前给抵押权人一个

书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。

3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的局部或全部款项，抵

押人应予抵押权人相等于该局部或全部款项一个月利息的补偿

金。

二、抵押人和担保人同意，在发生以下所述任何情况时，

抵押权人有权要求抵押人立即提早清还局部或全部实际贷款

额，或立即追计担保人：

1.抵押人及/或担保人违背本合约任何条款。

2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承

诺或其他借债责任，因：

a.违约被勒令提早归还;

b.到期而不能如期归还。

3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、

死亡、合并、收买、重组、或因法院或政府机关或任何决意通

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过要解散、清盘、破产、关闭或指定接收人或信托人等去处理

所有或大局部其所属之财产。

4.抵押人及/或担保人被扣押令或制止令等威胁，要对具

不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生

后30天内完美解除。

5.抵押人及/或担保人不能归还一般债权人的欠债，在清

盘、倒闭时不能清偿债项或将要停顿营业。

6.如抵押人及/或担保人因在中国法律标准下，变得不合

法或不可能继续履行本合约所应负责任。

7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财

产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的才能。

8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键局部被没

收征用，被强迫性收买(不管是否有价收买)，或遭到损毁破

环。

9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股

权构造。

10.抵押人舍弃该抵押房产。

如觉察上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发

生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述

事项在抵押权人得知时已获得完美解决，否那么抵押权人可在

该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合

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同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期

限内追付担保人。抵押权人于运用上述权利及权利时，而令担

保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。

第九条手续费及其他费用

一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5，在贷款日一次付

清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料;假设在签

约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立

即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。

二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付____币

____元整。

三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证

及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。

四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致

抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途

径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续

费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责归还，并由各项

费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利

息。

第十条贷款先决条件

一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保

人确认。

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二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。

三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投

保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户____银

行，并交由该行保管。

四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并

加盖公章。

五、本合约须由____公证机关公证。

第十一条房产抵押

一、本合约项下的房产抵押是指：

1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：

(1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订并

经____市公证处公证的房产买卖合同中，由抵押人将根据该购

房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人;

如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人

即可获得抵押人在该房产买卖合同内的全部权益，以清偿所有

欠款;

(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。

2.抵押房产物业：

(1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订的

房产买卖合同中，抵押人购置的已建成(即可交付使用)的抵押

房产物业(资料详见附表);

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(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约的

附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押

品;

(3)抵押人(即购房业主)现受权抵押权人在接获担保人(售

房单位)发出的入住通知书后，即代其向____市房产管理机关

申领房产权证书，并办理抵押登记手续。

二、抵押房产物业的保险：

1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并

按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保

金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之

前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵

押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引

起的一切损失，抵押人须无条件全部归还抵押权人，抵押权人

有权向抵押人索偿。

2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保

险单不得附有任何有损于抵押权____益和权利的限制条件，或

任何不负责赔偿的金额。

3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支

付保管费。

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4.抵押人不可撤销地受权抵押权人为其代表人，按受保险

赔偿金，并不可撤销地受权抵押权人为该赔偿金的支配人;此

项受权非经抵押权人书面同意不可撤销。

5.假设上述保险赔偿金额数，缺乏以赔付抵押人所欠抵押

权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直

至抵押人清还所欠款项。

6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为

修理损坏局部符合经济原那么者，那么保单项下赔偿金将用于

修理损坏局部。

三、抵押房产物业登记

1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押

备案。抵押人房产买卖合同及由售房单位出具的已缴清楼价款

证明书等交由抵押权人收执和保管。

2物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的

《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人

支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全

部条款及其他所有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承当有

关费用的情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权

益，并退回抵押物业的《房产权证书》及《房产买卖合同》。

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2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函____

市房产管理机关，并将房产权证书交于抵押人向____市房产管

理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。

五、抵押物的处分

1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约

各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立

即进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益;或以抵押权人

认为适宜的售价或租金及年期，售出或租出该房产的全部或局

部及收取租金和收益。抵押权人可雇用接收人或代理人处理上

述事宜，而其工资或报酬那么由抵押人负责。该接收人或代理

人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接收人或

代理人的作为及渎职之责。

2.获委任的接收人得享有以下权利：

(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收

据，并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费;

此等要求，收据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发

出，而付款人将不需要问及接收人是否有权利行事;

(2)接收人可根据抵押权人的书面通知而将其所收到的款

项，投保于该房产的全部或局部及其内部附着物及室内装修。

3.抵押权人按照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或

其别人士同意，有权将该房产全部或局部，按法律有关规定处

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分，抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销

该项买卖，而一切因此而引起的损失，抵押人不须负责。

4.抵押权人可于以下情形运用其处分该房产的权利：

(1)抵押权人给予抵押人通知，要求还款(不管届期与否)

而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数归还给抵押权人;

(2)抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项;

(3)抵押人违背此合约之任何条款;

(4)抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产;或

抵押人为公司组织而被解散或清盘;

(5)抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;

(6)抵押人舍弃该房产。

5.当抵押权人按照上述权利而出售该房产予买主时，买主

不须查询有关上述之事宜，亦不需理睬抵押人是否欠抵押权人

债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥或不规那么之

处，对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产

售给买主。

6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及

住客不须理睬抵押权人收到该笔款项或租金的运用，倘由于该

款项或租金的不妥善运用招致损失，概与买主及租客无关。

7.抵押权人或按第五(2)条款委派接收人或代理人，须将

由出租或出售该房产所得的款项，按以下次序处理。

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(1)用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用(包括

缴付接收人或代理人的费用及报酬);

(2)用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应

付的费用及杂费(包括保险费及修补该房产的费用);

(3)用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项

后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取

的人，出售该房产所得价款，如不够归还抵押人所欠一切款项

及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。

8.抵押权人于运用其权利及权利时，而令抵押人受到不能

控制的损失，抵押权人概不负责。

9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关抵

押房产所需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最

后所报的住宅或或投留在该房产内，而该要求或通知

书将被认为于发信或投留之后7天生效。

第十二条抵押人声明及保证

抵押人声明及保证如下：

一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付

息。

二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不可撤销

地受权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付

帐户。

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三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和

隐瞒事实之处;上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任

何银行、公司和个人。

四、抵押房产的损毁，不管任何原因，亦不管任何人的过

失，均须负责赔偿抵押权人的损失。

五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部

或局部出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或

以任何方式处理;如上述抵押房产的全部或局部发生毁损，不

管何原因所致、亦不管何人的过失，均由抵押人负全部责任，

并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。

六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住

时，必须预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可

进展;如将该房产出租，抵押人必须与承租人订立租约，租约

内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月

内，租客即须迁出。

七、准许抵押权人及其受权人，在任何合理时间内进入该

房产，以便查验。

八、在更改地址时立即通知抵押权人。

九、立即清付该房产的各项修理费用，并保障该房产免受

扣押或涉及其他法律诉讼;

第 35 页 共 47 页

十、抵押期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收的任

何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费;以及遵守居民

公约内的条文，并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的

损失。

十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定的保险公

司投保买房产保险或抵押人的人寿保险，该投保单均以抵押权

人为受益人。

十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯，正在对抵押人有

不利影响时，保证及时以书面通知抵押权人。

十三、如担保人代抵押人归还全部欠款，抵押人同意抵押

权人将抵押物业权益转给担保人，并保证对该转让无异议。

十四、假设担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有

欠款，抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保

人。

十五、担保人在获得该抵押物业权益后，抵押人同意担保

人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该

物业)，以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一

切有关(包括处理抵押物业)费用;假设有缺乏，担保人可向抵

押人索偿，抵押人承诺所有缺乏数额负责赔偿于担保人。

第 36 页 共 47 页

十六、抵押人确认担保人获得抵押物业权益及处分抵押物

业的合法地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失，

抵押人放弃对担保人追索的权利。

十七、按照抵押权人的合理恳求，采取一切措施及签订一

切有关文件，以确保抵押权人合法权益。

第十三条担保人及担保人责任

一、担保人____，地址____，(营业执照)____是本合约项

下抵押权益的房产买卖合同的卖方(即售房单位)，也是本合约

项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承当无条件及不可撤销担

保责任如下：

1.担保额度：以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关

诉讼费用的为限。

2.担保期限：以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代

还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止。

二、担保人责任：

1.担保人自愿承当本合约项下贷款的担保责任。

2.如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任，

或抵押人发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方式，

书面通知担保人履行担保责任，并于发函日起计30天内履行

担保义务，代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款。

第 37 页 共 47 页

3.担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责

任，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不不

负任何(包括可能对抵押人或其他任何人)责任。

4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押

权人，成认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本

息之前，拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权

益不受任何人(包括担保人)进犯。

5.担保人保证与抵押权人严密合作，使本合约各项条款得

以顺利履行;特别是在发出入住通知书(收楼纸)后，将尽力协

助办理物业抵押有关手续，以保障抵押权人的利益。

6.担保人因履行担保义务后，而获得本合约项下的抵押权

益房产买卖合同或抵押物业，担保人有权以任何公平或合理的

方式予以处分，以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失，

如因处理该抵押物引致任何纷争或损失，概与抵押权人无关。

7.担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押

人处获得楼房或其他抵押，担保权益所代替，只要抵押人违

约，抵押权人无需先向抵押人追计或处置抵押物业，即可强迫

执行担保人在本合约项下的担保责任直至依法律程序向法院申

请强迫执行。

第十四条抵押权人责任

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抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿

意承当本合约项下贷款担保责任的条件下：

一、按合约有关规定，准时提供一定期质押贷款予抵押

人，该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位帐户。

二、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总额连利息

及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人的费用)假设

同时已全部遵守及履行本合约各项条款者，抵押权人将该抵押

权益的房主买卖合同或房产权证书转归抵押人，人的抵押物业

权益转让给担保人，担保人对该抵押物业的处理，与抵押权人

无涉。

四、本合约由各方签署，经____市公证处公证，由抵押人

签署提款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷

款文件后二天内，抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款

名义存入售房单位指定帐户，否那么抵押权人须偿付利息予担

保人，利息计算按第五条第一项办理，由于抵押人或担保人出

现各种导致抵押权人未能贷出款项的情况发生，抵押权人概不

负责，且有关各项费用恕不退还。

第十五条其他

一、对本合约内任何条款，各方均不得以口头形式或其他

形式修改、放弃、撤销或终止。

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二、在本合约履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延

误行为施以的任何宽容，宽限或延缓履行本合约享有的权益和

权利，均不能损害，影响或限制抵押权人依本合约和有关法律

规定的债权人应享有一切权益和权利。

三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时，抵押权人可

不预告通知，将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖，

以抵偿债务;如抵押人尚有其他款项存在抵押权人处，抵押权

人亦可拨充欠数。

四、本合约规定的权利可以同时行使，也可以分别行使，

亦可以累积;上述权利、利益和赔偿方法并不排除法律规定的

其他赔偿方法。

五、抵押人、担保人与抵押权人，与本合约有关的通知、

要求等，应以书面形式进展，电传、电报一经发出，信件在投

邮7天后，及任何以人手送递的函件一经送出，即被视为已送

达对方。

六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押权

人在本合约项下的权益转让别人;但抵押人和担保人未征得抵

押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其他

责任或义务转让于第三者;抵押人或担保人的继承人或接办

人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下

的还款及其他责任。

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七、本合约所提及的抵押权人，亦包括抵押权人的继承

人、承让人;抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、

接办人。

八、本合约不管因何种原因此在法律上成为无效合约，或

局部条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。假设

发生上述情况，抵押权人有权终止本合约，并立即向担保人和

抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。

九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时，只须提供抵

押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人

和担保人所欠确实数证据，抵押人和担保人不得异议。

第十六条适用法律及纠纷的解决

一、本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和

国法律保护。

二、在争议发生时，按下述第项解决：(1)向____仲裁委

申请仲裁;(2)向____人民法院起诉。

三、如抵押人来自海外或____等地区，或为该地区居民，

抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人

给抵押权____利，及向抵押人进展追索，包括仲裁、诉讼和执

行仲裁或诉讼之裁决，如抵押权人决定在上述地区执行上述权

利，进展追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人和担保人必须成认

本合约同时受该地区的法律保障，不得提出异议，如本合约内

第 41 页 共 47 页

任何规定，在该地区法律上，被认为无效或被视为非法，并不

影响其他规定的效力。

第十七条附那么

一、本合约须由三方代表签字，并经____市公证机关公

证。

二、本合约经____市公证机关公证后，以抵押权人贷出款

项的日期，作为合约生效日。

三、本合约内所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即购房

业主)与担保人(即售房单位)所签订的房产买卖合同(附件

三)，为本合约不可分割的局部。

四、本合约用中文书写，壹式肆分，均具有同等效力;抵

押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。

第十八条签章

本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。

签章：____________________

抵押人：____________________

签署：____________________

抵押权人：____________________

代表人签署：____________________

担保人：____________________

代表人签署：____________________

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____年____月____日

登记机关：

抵押登记编号(____)楼花字第____号

抵押登记日期，____年____月____日

正规房产抵押借款合同范本二(在建工程)

抵押人____________________愿将其在建工程作抵押物，

以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，

经与抵押权人_________协商，于_________年_____月_____日

在______________签订本抵押贷款合同。

一、抵押在建工程状况：_________。

1.坐落位置：_________区_________街路_________胡同

______号。开工答应证_____号。工程设计总面积：_________

平方米。

2.建筑构造：___________________。设计层数：

_________。用处：________________________。

3.资金________________________。方案批准文号：

_________。工程总造价：_________元整。

4.已完成局部：层数_________。建筑面积_________平方

米。评估现值：_________元整。

5.土地使用权获得方式：___________________。使用年

限：______________。

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6.土地面积：___________________。地区类别：

___________________。

7.土地使用性质：______________土地证号：

______________。

8.土地评估现值：_________元整。

9.在建工程及土地总值：_________元整。

二、抵押人将上述在建工程全部/局部，抵押给抵押权

人，并将在建工程有关要件：方案批件、规划答应证、用地答

应证，开工答应证、_________交_________保管。

三、抵押权人同意在建工程评估现值_________%以内提供

贷款。贷熬总额为：(币种：_________)_________元整。

抵押贷款期限_________个月，从_________年_____月

_____日起至_________年_____月_____日止。

付款方式：___________________

四、抵押人保证将该款项用于___________________。抵

押人同意按本合同所定之贷款利率(年/月利率)______%支付利

息。如遇国家调整利率或计息方法，自调整之日起按调整后的

规定计息。

五、还款方式：________________________。

六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_____

款办理。

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1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保

险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保

险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险

赔偿金如缺乏清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。

(已投保的，填写以下(1)(2)款)

(1)投保价值：_______元整。

(2)保险期限：_______个月，从_________年_____月

_____日起至_________年_____月_____日止。

2.双方再另行约定。

(2)向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地

使用权进展拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次归还、假设

缺乏清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。假设超出

所欠贷款本息及罚息，所余局部返还给抵押人。

七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的平安、完好，正

常施工。其贷款的使用应承受抵押权人的监视、检查。

八、抵押期内，未获得抵押权人书面同意，抵押人不得将

该工程转让或以其他交易方式处置。

九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收

的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。

十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，

抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。

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十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能归

还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：

十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随

之转移、变更。

十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本

合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在

十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。

十四、本合同的附件：_________等，构本钱合同的整

体。完好的合同整体方具有法律效力。本合同一式_________

份，抵押双方各执_________份，房地产市场管理部门存档一

份。

十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。

十六、特约：

_______________________________________。

抵押人(盖章)：__________________

地址：____________________________

法定代表人(签名)：______________

经办人(签名)：__________________

_________年_________月__________日

抵押权人(盖章)：________________

地址：____________________________

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法定代表人(签名)：______________

经办人(签名)：__________________

_________年_________月__________日

鉴(公)证意见：__________________

经办人： ________________________

鉴(公)证机关(章)______________

____________年_________月_______日

(注：除国家另有规定外，鉴(公)证实行自愿原那么)

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