个税住房贷款专项附加扣除标准

个税住房贷款专项附加扣除标准

住房贷款利息扣除标准

1、扣除范围：纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或

住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，

发生的首套住房贷款利息支出。

2、扣除方式：定额扣除。

3、扣除标准：按照每月1000元的标准定额扣除。

4、扣除期限：扣除期限最长不超过240个月。

5、扣除主体：

（1）经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除

方式在一个纳税年度不能变更。

（2）夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷

款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按

照扣除标准的100%扣除。也可以由夫妻双方对各自购买的住

房分别按照扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年

度内不能变更。

6、留存资料：纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支

出凭证。

7、注意事项：纳税人及其配偶在一个纳税年度内，不能同时

分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

住房贷款利息扣除答疑

1、首套房贷款还清，贷款买第二套房按照首套房利率发放贷

款，首套房没有享受过扣除，第二套房是否可以享受住房贷款

利息扣除？

答：纳税人此前没有享受住房贷款利息扣除，那么按照首套房

贷款利率贷款购买的二套房，可以享受住房贷款利息扣除。

2、如何理解纳税人只能享受一次住房贷款利息扣除？

答：只要纳税人申报扣除过一次住房贷款利息扣除，那么在

个人所得税专项附加扣除的信息系统里面就会有住房贷款利息

扣除的记录，之后纳税人就不得再就其他房屋享受住房贷款利

息扣除。

3、父母和子女共同买房，房屋产权证明、贷款合同均为父

母和子女，住房贷款利息专项附加扣除如何申请？

答：主贷人为子女，由子女享受住房贷款利息专项附加扣

除；主贷人为父母中其中一方，由父母任意一方享受主动贷款

利息付款扣除。

4、住房贷款利息专项附加扣除享受的时间范围？

答：住房贷款利息专项附加扣除最长不能超过240个月，

240个月以后不能享受附加扣除。2019年以后，房贷还处于还

款期，符合条件的用户就可以申请专项付款扣除。

5、填报住房贷款利息扣除需要满足什么条件？

答：

（1）本人或配偶购买的中国境内住房；

（2）首套房住房贷款，且扣除年度仍然在还款；

（3）住房贷款利息支出和租金支出没有同时扣除。

6、填报住房贷款利息扣除需要填写什么信息？

答：

（1）住房权属信息；

（2）住房坐落地址；

（3）贷款方式；

（4）贷款银行；

（5）贷款合同编号；

（6）贷款期限；

（7）首次还款日期等。

注：如果纳税人有配偶，还需要填写配偶姓名、身份证件类型

以及号码。

7、如何确认房贷是首套房住房贷款？

答：用户贷款购买的住房享受首套房住房贷款利率，那么这套

房就可以享受住房贷款利息扣除。需要注意，纳税人只能享受

一次首套房住房贷款利息扣除。

以上就是2023年个税专项附加扣除住房贷款利息扣除标

准，符合扣除的标准的用户，可以前往个人所得税进行下一年

度专项附加扣除确认。完成确认后，从2023年1月开始，住

房贷款利息就可以成功抵扣个税。