经济适用房的优惠政策有哪些

经济适⽤房的优惠政策有哪些

越来越多的⼈会想要购买经济适⽤房，主要是商品房的价格太⾼了，普通民众很难购买得起，为此就会打算去购

买经济适⽤。许多城市对于经济适⽤房也实施了优惠政策，那么，经济适⽤房的优惠政策有哪些?关注店铺台州律

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经济适⽤房有哪些优惠政策

免征城市基础设施配套费和商业⽹点建设费以及契税，减半征收⽔电增容费等各种税费。建设⽤地采取⾏政划拨

⽅式供应，优先给予办理有关⼿续。另外，经济适⽤房建设管理费只限于1%～3%，市场利润被限在3%以下。

经济适⽤房的价格构成：住房建设的征地和拆迁补偿安置费;勘探设计和前期⼯程费;住宅⼩区基础设施建设费;建

设安装⼯程费;以上4项之和为基础的1%～3%的管理费、贷款利息、税⾦、3%以下利润、规费(各地有优惠政策)。商

品房除以上8项外，还包括⼟地出让⾦，其利润不受限制，由市场决定。经济适⽤住房的价格按建设成本确定。建设

成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期⼯程费、建安费、⼩区内基础设施配套建设费、贷款利息、税⾦、1%～3%的

管理费。经济适⽤房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管

理费。贷款利息、3%以内的利润)构成。出售经济适⽤房实⾏政府指导价其售价由市、县⼈民政府根据以上⼏项因素

综合确定。⽽且定期公布，不得擅⾃提价销售。

经济适⽤房如何交税

所交税费在交易过程中：

1、契税：买⽅缴纳房价款的4%;建筑⾯积在120平⽅⽶以下的减半交纳，即交2%。城镇职⼯按规定第⼀次购买

公有住房的，免征契税;

2、买卖⼿续费：120平⽅⽶以下(含120平⽅⽶)的，每套250元;120平⽅⽶以上的，每套500元;

3、印花税：买⽅房价款的0.5‰;

4、公共维修基⾦：购房款的2%。

在申办产权证过程中：

1、登记费：每建筑平⽅⽶0.3元;

2、房屋所有权⼯本费：每证收费4元;

3、印花税：每件5元。

经济适⽤房有哪些优惠政策?符合经济适⽤房购买的条件可以依法申请，但申请之后是否能够获得通过还需要看

具体的情况，不是你申请就⼀定能买到。关于申请经济适⽤房的具体条件跟要求等，来店铺专业的律师帮助⾃⼰。