出售房屋委托书

出售房屋委托书

出售房屋需要委托人的话,为避免以后的冲突,双方最好签订协

议。下面是出售房屋委托书,为大家提供参考。

委托方（以下简称甲方）：

中介方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方

委托乙方,乙方接受甲方委托从事房地产中介一事达成一致,订立本协

议：

第一条 甲方委托乙方中介代理其出售位于建始县 镇 之房地产,

《房屋所有权证书》是 字第 号,房屋建筑面积 平方米（以房屋所有

权证所写面积为准）,产权性质 。

第二条 此委托协议的期限自 年 月 日至 年 月 日（房屋买卖双

方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内）；

第三条 甲方确认以人民币（大写） 元整（￥ ）的房价出售此房

地产。

乙方提供中介服务,以不低于该价格为甲方寻客户,提供订立合

同的机会。

第四条 乙方为甲方中介服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准

及方式

1、乙方的中介服务项目：

1.1 通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信

息；

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1.2 代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买

卖双方促成交易；

1.3 代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据；

1.4 代理成交后,为甲方及买房人办理中介中保,并代办房屋过户

手续和房屋交接手续；

1.5 妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料,并为甲方保

守各项信息机密。

2、乙方的中介服务收费标准为：

2.1房屋买卖信息服务费：成交价的2%；

2.2代办此房产的产权过户手续费：人民币壹仟元整/笔；

2.3 代办按揭中的房产,甲方需乙方协助办理提前还贷手续的：人

民币三仟五百元整/笔（垫款额超过25万元的部分加收超出部分的

2%）。

3、甲方应交付乙方的中介服务费,需在签定中介合同当天支付。

第五条 甲方确认以第*种方式委托乙方代理出售此房产

1、独家委托

1.1甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人,具体如下：

1.2 乙方可先行向甲方支付定金 ,乙方向甲方支付定金的,定金可

最终冲抵房款,乙方可在买房人支付的购房款里扣除。

1.3甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方代理

出售,否则应赔偿乙方用于人员推广、广告发布等经济损失人民币伍仟

元整,以及由此给乙方带的经济损失；同时,乙方支付定金的,甲方应当

向乙言双倍返还定金。

1.4甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项,否则视为

乙方已完成委托代理工作,甲方应按本协议规定支付代理费用,并退还

定金；

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1.5乙方应当利用经纪人、自身店面,网络,展会,房源手册,媒体广

告等渠道为甲方房产进行宣传推广；甲方应与乙方提供的客户签署

《中介服务合同》及《建始县房屋买卖合同》。如甲方未能按期履行,

视为甲方违约。

2、非独家委托

2.1甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一,但甲方有权利

委托其他渠道同时代理此房产的出售；

2.2 乙方在可能的情况下为甲方进行广告推广,并承担销售费用；

第六条 甲方应确认如下事项

1、甲方同意乙方带领潜在客户查看此房产；

2、甲方同意将此房产的钥匙交由乙方保管,以供查看此房产之

用；

3、甲方委托乙方代理发出关于此房产的推广广告；

4、甲方委托乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议并代

收定金。

第七条 甲方应按如下规则为乙方完成居间服务提供条件

1、甲方保证对此房产拥有合法处置权；甲方委托代理人代办出售

事宜的,应出具合法有效的受权委托书,委托书原件交付给乙方,同时还

应出具甲方和代理人的身份证明及复印件。

2、甲方保证其向乙方提交《房屋所有权证》或复印件、产权人身

份证、代理人身份证、物业供暖结清证明、上市申请审批表及相关证

件且真实、合法、有效。

3、甲方保证此房产产权清晰,无纠纷。若发生与之有关的权属收

纷及债务纠纷,概由甲方承担责任,因此给乙方及房屋买受人造成的经

济损失,甲方负责赔偿。

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4、甲方为已婚夫妇的,保证出示配偶同意出售的证明；出售共有

房屋的要出示共有人同意出售证明；房屋正在出租的要出示承租人放

弃优先购买权声明。以上材料留存在乙方,等办理房产过户手续时使

用。

5、甲方应当积极协助、配合乙方工全,认真接待乙方带领潜在客

户查看此房产。

6、乙方与买房人洽商达成意向后,甲方应保证及时来乙方营业场

所,与房屋买受人签署《××市房屋买卖合同》和《居间中保合同》。

7、甲方及地址以本合同所载为准,如甲方地址、电话变

更、应及时通知乙方；如因甲方未及时通知乙方而给乙方和买受方造

成损失,甲方承担赔偿责任。

第八条 委托期限内经甲方同意,乙方可以免费提供如下服务

1、为使潜在购房人对此房产满意,促成交易,对房屋进行保洁、消

毒服务；

2、为使潜在购房人对此房产满意,促成交易,根据需要免费对此房

产进行简装修；

3、根据此房产具体情况通过广告、展会、网站、媒体对此房产进

行专项推广。

第九条 违约责任

1、乙方由于过错导致未能在本协议期限内到购房客户的,乙方

不得收取服务费,已交付的定金不得要求返还。甲方将房屋钥匙交给乙

方保管的,乙方仅享有使用该钥匙带领客户看房的权利,乙方擅自居住

甲方房屋的,按该地区住宅平均租金赔偿甲方损失。

2、甲方因终止委托、拒绝签署房屋买卖合同的或将此房产自行出

售或交由第三方代理出售的,应承担违约责任,双倍返还定金。

3、甲方不得与乙方提供的客户私自达成交易,否则视为乙方已完

成委托代理工作,甲方应按本协议规定支付代理费用,并退还定金。

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第十条 合同的终止与解除

甲乙双方约定,出现下列情况下之一,本协议自动终止。甲方和乙

方互不承担责任,甲方在本协议终止后的3个工作日内全额退还已收取

的定金及房款,乙方在收到定金及房款后则应将甲方所提供的全部证件

及资料退还。

1、本协议履行期间,发生不可抗力致使本协议无法履行的。

2、如房屋购买人须申请购房贷款,银行不予批贷的；

第十一条 其它

1、甲方和乙方在履行协议过程中发生争议,先由双方协商解决,协

商不成的可向人民法院提出诉讼；

2、协议未尽事宜,双方可另行协商,达成补充协议；

3、本协议履行期间,双方因履行本协议而签署的补充协议、协议

附件及其它书面文件,均为本协议不可分割的一部分,具有同等法律效

力。

4、本协议一式两份,自双方签字盖章之日起生效,甲方和乙方各执

一份,具有同等法律效力。

甲方

身份证号：

通信地址：

：

电话：

乙方：

营业地址：

经办人：

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电话：

年 月 日

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