父母过户房子给子女需要多少费用

⽗母过户房⼦给⼦⼥需要多少费⽤

现在很多⽗母买房⼤部分都是为⼦⼥买的，名字也写的是⼦⼥的名字，以前⽗母买的房⼦，现在想过户到⼦⼥的

名下，那么⽗母过户给⼦⼥到底需要多少费⽤呢?店铺⼩编为⼤家整理了关于这⽅⾯的相关法律知识，希望对⼤家有

所帮助。

⽗母过户房⼦给⼦⼥需要多少费⽤

办理房屋产权过户主要有三种⽅法：

⼀、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

1、所需材料：

⽗母带《⾝份证》《户⼝簿》《结婚证》《房屋所有权证》《⽗⼦关系证明》和⼦⼥带《⾝份证》《户⼝簿》

《婚姻证明》⼀同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述⼿续到当地房屋产权登记部门办理房

屋产权过户⼿续，将该房屋产权过户到⼦⼥名下即可。

2、过户所需费⽤：

(1)公证费：按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税：按房价3%缴纳

(4)⼟地增值税：按房价1%缴纳。

(5)所得税：按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：100.00元。

⼆、按房屋买卖办理过户：

1、所需材料：

⽗母带《⾝份证》《户⼝簿》《结婚证》《房屋所有权证》和⼦⼥带《⾝份证》《户⼝簿》《婚姻证明》⼀同到

到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户⼿续，将该房屋产权过户到⼦⼥名下即可。

2、过户所需费⽤：

(1)契税：90平⽅⽶以下⾸次购房的按1%缴纳：90—140平⽅⽶按房价1.5%缴纳：140平⽅⽶以上按房价3%缴纳

(2)增值税：税率5.55%,由卖⽅缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的⾮普通住宅或者转让出售购买时间不⾜2

年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。

(3)⼟地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。(房屋

原值⼀般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易⼿续费：按房屋建筑⾯积6元/平⽅⽶交纳

(6)房屋产权登记费：100.00元。

(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

三、按继承房产办理过户：

1、所需材料：

(⼀)办理房产证过户⼿续要到被继承⼈户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：

(⼆)办理房产证过户⼿续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：⼀是遗

嘱继承，⼆是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承⼈死亡证明：

2、办理房产证过户⼿续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：

3、户⼝簿或其他可以证明被继承⼈与法定继承⼈的亲属关系的证明⽂件：

4、办理房产证过户⼿续需要继承⼈的⾝份证件：

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承⼈所⽴遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于

⽆法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记，申请⼈是继承⼈或者受遗赠⼈。

申请⼈应当向登记机构提交下列⽂件：《房地产登记申请书》(原件)、⾝份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、

继承权公证⽂书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要⽀付税收。

2、过户所需费⽤：

(1)公证费：按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳

(3)印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳

(4)⼟地增值税：按房价1%缴纳

(5)房屋产权登记费：100.00元

政策依据：

(1)《关于调整房地产交易环节契税个⼈所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)

(2)《国家税务总局关于个⼈住房转让所得征收个⼈所得税的有关问题的通知》(国税发〔〕108号)

(3)《财政部国家税务总局建设部关于个⼈出售住房所得征收个⼈所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)

(4)《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个⼈所得税优惠政策的通知》

(5)《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)

(6)《国家发展改⾰委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》

(7)《中华⼈民共和国契税法》

以上就是⼩编为⼤家所整理的关于⽗母过户给⼦⼥需要多少费⽤的相关法律知识，⼤家在过户给⼦⼥的时候⼀定

要仔细考虑⼀下，根据⾃⼰房⼦的情况选择哪种⽅式最省费⽤。⼤家如果对⽗母过户给⼦⼥还有什么不懂的地⽅可以

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