维修基金交给谁怎么交

维修基⾦交给谁怎么交

现在的很多⼩区⾥⾯都有⼀些公共设备以及公共场所，那么这些东西就需要维修，于是⼤家就会缴纳维修基⾦，

那么⼤家知道维修基⾦交给谁怎么交吗，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望

对您有所帮助。

维修基⾦交给谁怎么交

1、商品住宅的共⽤部位共⽤设施设备维护基⾦由购房者交纳。购房者在办理⽴契过户⼿续时，按购房款的2%⾜

额交纳维修基⾦。

公有住房售后维修基⾦由买卖双⽅共同负担。其中售房单位出⼤头，要从售房款中按多层住宅20%、⾼层住宅

30%的⽐例划拨维修基⾦;职⼯个⼈出⼩头，按购房款当年新建公有住房成本价2%的⽐例交纳。

2、此项基⾦只⽤于住宅共⽤部位、共⽤设施设备保修期满后的⼤修、更新、改造。

3、商品住宅维修基⾦由北京市居住⼩区管理办公室代管。住宅⼩区成⽴管委会后，市⼩区办便将住宅维修基⾦

移交给管委会管理或经管委会同意交由物业管理企业代管。公有住房维修基⾦由售房单位存⾄市住房资⾦管理中⼼系

统，待公有住房售后成⽴管委会，再将基⾦移交给管委会管理。

4、管委会成⽴前，维修基⾦的使⽤由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使⽤计划，经房地局审核后划拨;

管委会成⽴后，维修基⾦的使⽤由物业管理企业提出年度使⽤计划，经管委会审定后实施。

5、维修基⾦不⾜时，经管委会研究决定，市房地局批准，可按业主占有的住宅建筑⾯积向业主续筹。

6、如业主所住房屋因拆迁或意外失⽕⽆法居住，维修基⾦代管单位应将维修基账⾯余额按业主个⼈交纳⽐例退

还给业主。如业主转让房屋所有权，其结余维修基⾦随房屋所有权同时过户。

维修基⾦的规定

维修基⾦（maintenancefund），⼜称“公共维修资⾦”“住宅专项维修资⾦”，是指住宅物业的业主为了本物业区域

内公共部位和共⽤设施、设备的维修养护事项⽽缴纳⼀定标准的钱款⾄专项帐户。

以上就是本次店铺⼩编为⼤家分享的维修基⾦交给谁怎么交的相关知识，维修基⾦是按照不同的时间进⾏缴纳

的，其具体的缴纳⽅式也是不同的。望我的回答对你有帮助！如果您情况⽐较复杂，店铺也提供律师服务，

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