xx街道棚改工作进展情况总结今年以来，xx街道承担老汽车站及周边地块、安东路D地块两个地块的棚改任务。征收面积共x.x万平方米，其中老汽车站近x.x万平方米，包括A、B、C、D四个地块,总户数xxx户（包括公产房x户），其中A地块xx户，B地块xx户，C地块xx户，D地块x户。安东路近x万平方米，其中安东xx户（其中公产房x户），铁路小学x户。xx两个棚改地块与其他地块相比，具有“三多”特点，即店面房多、集体土地上自建房多、个性化问题多。自从今年x月街道成立棚改办，落实办公场所，棚改工作人员和征收公司进场以来，在区委、区政府的坚强领导下，在市、区棚改办等部门的指导协助下，克服情况复杂、证件资料不齐、历史遗留问题多等困难，按时序进度完成前期各项工作，取得了一定成效。现将进展情况汇报如下：一、进展情况（一）老汽车站及周边地块已全部完成双测任务。完成除布匹市场和D地块阜上xx亩外所有征收户的合法性认定和评估工作。B地块长运公司已与市有关部门就评估价格问题达成一致意见，评估公司即将完成评估报告。长运公司宿舍xx户住户已送达评估报告xx户。自从x月xx日启动签约以来，已有x户选取了恒大左岸的商品房，待完成租房搬家交钥匙等手续后，即可签约。C地块工商所办公楼评估报告已送达，近日即可签约。 （二）、安东路D地块及铁路小学地块已完成xx户双测任务，另外x户不配合。基本完成xx户合法性认定工作。二、存在的困难和问题 已经启动的老汽车站地块由于建设年代比较早，土地性质多样，有的甚至没有经过规划部门审批，证件不全，界定困难。街道就个性问题多次行文专题请示区、市棚改办，同时还联系市、区棚改办领导先后召开了十多次协调会，解决了一些历史遗留问题，但由于棚改政策性强、涉及商家住户切身利益、补偿资金巨大、事关社会稳定等，还有一些悬而未决的棘手问题亟待解决。 （一）阜上农贸市场有xx间店面系九十年代阜上村为解决失地农民就业问题卖给村民的，没有房产证，属于集体土地上的商业店面，在评估时没有明确的政策依据，需要请市有关部门拿出具体的意见。 （二）水果市场店面房大多数店主办理的房产证上没有写明用途，前期商定的按实际用途评估的意见恐多数店面不会接受，还需请市规划部门统一认定。
（三）阜上xx亩地块（D地块）有xx间店面房，产权属于阜上村股份经济合作社，但有的被村民租用十多年未交房租，有的被村民抢占。南部的xx亩地上原来建有阜上饭店，建筑面积xxxx平方米，xxxx年x月因需要建设阜上综合农贸大市场而拆除。这块建筑面积怎么算，如何补偿，是补偿房子还是评估土地价值后挂牌，目前没有明确的说法。
