监理合同范本

监理合同

监理合同范本（通用5篇）

委托单位：_________

监理单位：_________

本合同由_________（以下简称甲方）与_________（以下简称乙

方）双方协商一致签订。根据甲方要求，乙方愿意依照本合同所规

定的条款及条文，承担_________工程建设监理服务。兹就以下事项

签订本合同。

1、工程概况：

工程名称：_________

工程地点：_________

工程规模为：_________

2、合同总价_________元。其中工程设计监理费用_________元，

土建工程监理费用_________元，安装工程监理费用_________元，

合计监理费_________元。

3、责任期限：从基本设计（第一次设计联络会）开始计算起，

至_________装置通过_________小时运行后6个月。

4、下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并应被作为其一

部分进行阅读和理解。未尽事宜（以国家法律，法规和有关规定为

基础），协商解决。

（1）甲方／乙方工程建设监理合同通用条款；

（2）甲方／乙方工程建设监理合同专用条款；

（3）本合同附件，即：本章附件a-监理服务范围；本章附件b-

甲方提供的职员、设备、设施和其他；本章附件c-报酬和支付。

（4）在本合同履行中双方签署的补充协议与修正文件。

5、考虑到下文提及的甲方对乙方的支付，乙方在此向甲方承诺

将遵照本合同的规定履行服务。

6、甲方在此同意按本合同中约定承担责任，按注明的期限和方

式，向乙方支付根据合同规定应支付的款项，以此作为履行服务的

报酬。

7、乙方不得将属于甲方产权内的财产、土地、房屋、设施对外

转让、出租、变卖。乙方临建拆除保证金为合同价款的1％（包含

在质量保证金之中），施工队伍人员完全撤离电厂并将各种房屋，

土地归还甲方，经甲方验收合格后，予以退还。

8、乙方拉运材料，设备离开_________时，应经甲方批准同意；

甲方材料节余部分应完全归还甲方。

9、乙方在甲方区域内施工所建的各种生活，生产临建拆除后，

必要时乙方应恢复原来的功能和原貌。

10、未尽事宜，双方根据需要，经协商可另外签订补充合同。

11、本合同经双方法定代表人或授权代理人签字盖章后生效至监

理合同期满，提交监理总结，结清监理报酬后自然失效。

12、本合同正本一式两份（正本要求每页小签），双方各执一份，

具有同等法律效力。副本十份，双方各执五份。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表（签字）：_________代表（签字）：_________

地址：_________地址：_________

电话：_________电话：_________

传真：_________传真：_________

签约地点：_________签约地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

本合同书由____________（以下简称“甲方”）为一方，与

____________（以下简称“监理单位”）为另一方共同订立。

鉴于甲方已委托监理单位为____________工程提供监理服务并已

接受了监理单位就此提出的'项目建议书，为明确双方在合同期间的

义务、责任、权力和利益。兹就以下事项达成合同：

一、本合同书中的词句和用语与“公路工程施工监理合同”中通

用条件所规定的定义相同。

二、下列文件是本合同书的组成部分，应作为合同书的有效内容

予以遵守和执行。

1、公路工程施工监理中标函或委托函

2、公路工程施工监理合同通用条件

3、公路工程施工监理合同专用条件

4、《公路工程施工监理规范》（JTJ077-95）

5、公路工程施工监理招、投标文件

6、双方签认的补充或修正文件

7、其它文件

三、甲方在此同意按照本监理合同规定的期限和方式，向监理单

位支付根据监理合同规定应支付的费用和提供监理工作条件。

四、监理单位基于甲方的上述保证，在此向甲方承诺按照本监理

合同的规定履行监理服务。

五、本合同书经双方签字盖章后，自_________年_______月

______日生效，至_________年_______月______日终止，在按照监

理合同的规定结清监理服务费用后自然失效。

六、本合同书正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

合同书副本_________份，双方各执_________份。

甲方：（盖章）____________监理单位：（盖章）_________

法定代表人：（签字）______法定代表人：（签字）_______

单位地址：________________单位地址：_________________

邮编：____________________邮编______________________

电话：____________________电话：_____________________

传真：____________________传真：_____________________

开户银行：________________开户银行：_________________

帐号：____________________帐号：_____________________

甲方：

乙方：

为进一步拓展工程建设监理市场，充分发挥双方在工程监理市场

中的作用，本着互惠互利的原则，经双方共同协商，就工程合作监

理事项达成一致意见，特订立本协议，为了明确双方职责、权利及

义务，以利双方共同遵守。

一、本工程以甲方名义商签工程监理合同。

二、甲方负责开具发票并承担国家规定的有关税费（个人所得税

除外）。乙方必须提供相应的发票给甲方。

三、监理费的分配：业主付款必须付至甲方指定帐户，甲方收取

整个工程项目监理费的23%作为管理费（根据本工程监理合同监理

费支付进度收取）。

四、乙方根据工作需要，可自行选聘使用有关专业工程技术人员，

并负责支付所聘人员工资费用。乙方不得将甲方公司人员相关证书

抵押。

五、乙方接受甲方的指导和监督，重大问题应向甲方及时汇报，

甲方应为乙方进行正常工作提供各种便利。

六、乙方必须按照甲方对项目的管理制度和监理程序保证监理工

作质量，安全生产，遵守国家、地方法规及监理合同规定，杜绝责

任事故发生。如乙方不能保证工作的质量，不能按照甲方对工程监

理的管理制度和监理程序做好监理工作，甲方有权不支付相应应给

予乙方的监理费用，如果因乙方工作原因导致甲方被行政主管部门

通报批评，甲方有权对乙方停止合作并给予一定的经济处罚，直至

解除本次合作监理协议。因工程质量和安全事故导致监理应当承担

的责任和相关经济损失支出均由乙方承担。

八、本协议自起正式生效，直至本工程竣工验收后本协议自动失

效。

九、在本协议期间，如遇国家或行业主管部门政策性变更及双方

公司重大变化等原因，致使本合同无法履行，本协议则自行解除，

但甲乙双方必须处理好本协议书规定的经济利益等问题。

十、本协议一式肆份，乙双方各执二份，经双方签字盖章后生效，

期满及财务手续结清后自行失效，未尽事宜由双方另行协商。

十一、双方若有重大争议，可由上级主管部门进行协商处理。

十二、本工程如有延期增加监理费，另行计算延期部分的监理费。

甲方代表签字：乙方代表签字：

甲方盖章：乙方盖章：

日期：年月日日期：年月日

项目名称：______________________

委托方：________________________

监理方：________________________

付款方：_____________________

委托方_______________与监理方_______________，经双方协商

一致，签订本合同。

一、委托方委托监理方监理的工程（以下简称“本工程”）概况

如下：

1信息系统工程名称：

____________________________________________

2信息系统工程地点：

____________________________________________

3信息系统工程总投资：

__________________________________________

4本合同签订地点：

______________________________________________

二、本合同中的有关词语含义于本合同第二部分《标准条件》中

赋予它们的定义相同。

三、下列文件均为本合同的组成部分：

1本合同标准条件（第二部分）；

2本合同专用条件（第三部分）；

3本合同附加合同条款（第四部分）；

4实施监理方案和内容（第五部分）；

5在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

四、监理方向委托方承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用

条件中的议定范围内的监理业务。

五、委托方向监理方承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，

向监理方支付报酬。

本合同自_______年_____月_____日开始实施，至_______年

______月______日完成。

本合同一式_____份，具有同等法律效力，委托方______份，监

理方_____份。

委托方单位名称（公章）xx年xx月xx日

法定代表人（签章）委托代理人（签章）

联系人（签章）

住所（通信地址）

电话传真

开户银行

帐号邮政编码

监理方单位名称（公章）xx年xx月xx日

法定代表人（签章）委托代理人（签章）

联系人（签章）

住所（通信地址）

电话传真

开户银行

帐号邮政编码

付款方单位名称（公章）

xx年xx月xx日

法定代表人（签章）委托代理人（签章）

联系人（签章）

住所（通信地址）

电话

开户银行

委托方（以下简称甲方）

监理方（以下简称乙方）

甲方委托乙方监理装饰装修工程，双方经协商一致，同意签订以

下合同：

一、服务内容、方式与要求

1、服务内容：

①工程名称：德善堂东浦药店、德善堂金鸡亭药店及门诊、德善

堂瑞丽门诊

③工程规模：室内工程建筑面积合计约1000m2。

④监理范围：装饰装修图纸内部分。

⑤服务范围如下：

（1）前期监理

审定设计方案及图纸；审核工程预算；设计方案确定后5个工作

日，按设计图纸核算工程量按定额套预算，把控整个工程总造价。

（2）中期监理

根据图纸及物料表对各节点的材料进场验收以防施工单位更换材

料品牌及质量；对各节点隐蔽项目的质量验收及确认各节点是否有

按图施工；对因设计及现场与图纸等其它因素需做变更的，与施工

单位对接确认变更签证；

（3）后期监理

工程结算审核；对施工单位的增减项及工程竣工时行结算审核。

2、服务方式：

①施工前期，乙方配合甲方完成监理审核工作.

②施工期间，乙方对装饰装修施工过程进行不定期督查。

③施工后期，乙方进行工程结算审核，协助甲方签订工程质量保

修合同。

3、服务承诺：

①乙方在工程监理过程中，根据工程实际情况为甲方提供相关的

合理化建议。

②乙方以主动、认真、负责、公正的服务态度为甲方提供监理服

务。

③乙方对工程各施工重要环节进行详细监控，确保工程质量达到

预期目标。

二、委托方提供如下条件：

为乙方提供已使用的与本工程有关的原材料、构配件、机械设备

等生产厂家名录，与与本工程有关的协作单位、配合单位名录。

三、授权范围

甲方在委托的工程范围内，书面通知施工单位授予乙方以下监理

权利：

1、对选用材料与施工质量的检验权。

2、施工工艺变更权，需经甲方同意。

3、对施工单位的处罚建议权。

4、对施工单位人员的调整建议权，对现场文明施工的管理权。

5、对工程开工、停工、复工、延期、报验、验收等环节签认权。

6、工程款支付审核，未经乙方签字认可，甲方不支付施工单位

工程款项的管理权。

7、对工程质量、进度、费用的监控权，施工日期（提前或超期

的）签认权。

8、与协作单位组织协调的主持权。

四、合同期限：

从签订合同之日起，即xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

五、监理费用及支付方式：

1、本次装修监理费用为捌万元。[监理工期限三个月，如果工程

超期一个月以上，则监理费用应在原来的基数上增加百分之十作为

补偿]

2、支付方式：

合同期间分两次支付，第一次支付50％，￥40,000（大写：肆

万元正）。签定合同后三天内支付给乙方,工程竣工结算确认完成之

日起三天内支付尾款50%，￥40,000（大写：肆万元正）。

六、违约责任：

1、在监理责任期限内，因乙方过失，给甲方造成了经济损失，

甲方有权从乙方的监理费用中扣除相应的损失费用。

2、因甲方不履行授予乙方的权限，造成的损失，乙方不予承担。

3、甲方不如期支付乙方监理费用，每超一天应承担合同价款5%

的违约金。

七、争议与解决办法：

1、如甲乙双方在工程监理责任出现争议时，以乙方的具体监理

工作行为是否符合国家相关监理规范与标准为依据进行裁定。

2

2、如有工程监理责任不能认定的，甲乙双方有权提交有关部门

进行认定或提交相关仲裁机关仲裁。

3、因违约或终止合同引起的损失与经济赔偿，双方协商解决，

如未能达成一致，提交相关仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。

八、本合同一式两份，双方各执两份，签字后生效，工程结束

后，自动作废。

甲方单位（章）：乙方（章）：

委托代理人（签字）委托代理人（签字）：

甲方地址：乙方地址：

联系电话：联系电话：

xx年xx月xx日

新监理合同

新监理合同范本

合同编号：

订立合同双方：

定作人：（以下简称甲方）

定作人法定代表（负责）人：

签约人：

定作人承办单位：

联络人：

联系电话：

定作人机构地址：

传真电话：

承揽方：（以下简称乙方）

承揽方法定代表（负责）人：

签约人：

承揽方营业执照：

施工资质：

承揽方施工项目经理：

手机：

承揽方机构地址：

传真电话：

银行开户许可证：

开户行：

帐户：

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》

以及国家有关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，就加工承揽下

列工程，明确双方权利、义务及经济责任。为加强双方的相互配合，

保证甲方邮政生产楼装饰工程顺利竣工。双方达成以下合同条款：

第一条标的

本合同甲方委托乙方制做的grc装饰品及安装工程标的额约为：

_______元。

第二条制作grc装饰品规格、单价（单价款单位：平方米/人民

币元）

注：以上每平方米grc装饰品固定结算价，包含：包工、包料、

包一切税费，grc装饰品的总平方米及合同总金额以最后交工实际

测量平方米为准。

第三条工程概况及承包范围

1、工程名称：_______邮政局生产业务楼欧式外观装饰工程

2、工程地点_______邮政局生产业务楼施工现场

3、承包范围：grc装饰品安装，艺术修形、刮腻子、修磨、涂

料粉刷；

4、承包类型：包工包料（grc装饰材料厂商：_______）；

5、工程造价：本工程总造价按乙方于_______年_______月

_______日上午参加_______组织的工程招标会上中标单价，竣工按

中标单价及实际工程量决算。

第四条工程期限与保障责任

1、本工程施工期限为自甲、乙双方在本合同签章生效之日起计

_______天；

2、甲方要求更改方案或增加工程内容所涉及的时间在原定工期

外顺延；

3、因现场停水、停电、运输进场障碍或出现不可抗拒因素造成

工期顺延，乙方不承担责任。

第五条甲方责任

1、提供现场施工用水、电、堆放材料场地及施工人员食、宿临

时用房；

2、提供施工用双排脚手架；

3、负责施工现场各施工单位间的协调工作；

4、严格监督施工质量，组织工程验收。

第六条乙方责任

1、负责安装中所有有材料供应。施工主要材料必须有合格证明

资料，如：材质单、合格证等；

2、认真组织施工，严格按《grc外装饰工程施工验收标准》施

工；

3、施工中因乙方责任造成的人身、设备事故，乙方负全部责任；

4、负责安装所涉及部位已完成工程的成品保护工作；

5、因乙方责任工程质量不符合合同要求，乙方应无偿修理或返

工，由此造成的一切损失由乙方承担。

第七条工程付款及结算类型

1、本工程全部工程造价及结算类型按下列类型办理：本工程已

经招标认价、原预算单价甲方不再审计。应甲方要求工程更改增减，

其费用依据预算明细的单价计算工程量，据实计算汇总工程总价款；

2、乙方带料进场开始施工_______日内，甲方拨付工程总价

_______%的工程款；

3、乙方安装完成，验收报告签字之日起_______日内，再拨付工

程总价_______%;

4、工程质保金为工程总价_______%,质保期_______年。质保金

在_______年后无工程质量问题时，于_______年_______月_______

日付清。

第八条施工及竣工验收

1、安装要符合欧式装修风格，线条明畅、凹凸对正，尺寸标准

及形位误差应服从于实际艺术效果；

2、如施工中甲方要求更改内容、范围、应征得乙方同意并办理

补充条款，并经甲、乙双方现场代表签字作为合同附件进入决算，

否则乙方有权拒绝施工。

3、甲方应在收到乙方工程竣工通知后五日内，组织验收。超过

七日未予答复时，乙方有权视为已验收合格并要求甲方支付工程款。

第九条乙方服务承诺

1、乙方承诺为甲方制作的grc装饰品保修两年，使用寿命不少

于_______年，如出现质量问题，乙方一年内免费为甲方更换grc装

饰品，两年内免费维修，超过两年维修只收取材料费，维修保证

_______小时赶到现场；

2、乙方承诺对本单位安装的grc装饰品工程，进行终身维护；

3、因甲方原因造成的grc装饰品损坏，乙方保证进行维修，但

要收取材料费。

第十条双方违约责任

1、乙方未按甲方的质量要求施工，隐瞒原材料的缺陷、使用不

符合合同规定的原材料、偷工减料、以次充好等，甲方除按质论价

扣减合同价款外，甲方还应从乙方合同货款中扣除_______‰违约金。

2、甲方未按合同规定时限向乙方拨付货款，每逾期一天，除补

交货款外，应向乙方支付_______元的违约金。

3、乙方未按合同要求的时间完工，每逾期一天，甲方从应拨付

乙方合同货款中扣除_______元违约金。

4、甲方未能按合同规定条件拨付工程款，乙方有权停止施工，

工期顺延，乙方按每日_______元在甲方支付工程款时加罚违约金。

第十一条纠纷的处理

当事人从下列两种类型中选择第_______种类型，作为本合同争

议的解决类型。

①、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，

提交_______仲裁委员会仲裁；

②、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，

依法向人民法院起诉。

第十二条附则

1、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，自双方签字盖章之

日起生效。

2、合同履行期间，甲、乙任何一方不得随意更改和解除合同。

合同如有未尽事宜，双方共同协商，作出补充条款，补充条款与本

合同具有同等效力。

甲方：乙方：

签约人：签约人：

签约地点：

签约日期：年月日

甲方：____________________________

地址：____________电话：____________电传：____________

法定代表人：____________职务：____________国籍：

____________

乙方：____________________________

地址：____________电话：____________电传：____________

法定代表人：____________职务：____________国籍：

____________

以________公司（总部设于________）为一方，甲、乙方代表通

过友好协商于________年____月____日签订本合同。

第一条总则

1.甲方负责实施本工程，乙方公司负责为本工程提供劳务。

2.本合同自签字之日起生效，直至双方间全部遗留问题，包括财

务问题处理完毕之日止。

第二条人员

1.乙方公司应按本合同附件一"提供劳务明细表"和附件二中商定

的工程、人数、技术条件、派遣日期和工作期限，为本工程派出其

授权代表、各类技术人员、工人、管理和服务人员（以下简称"人员

"）。

2.附件一和二为本合同的组成部分，其内容在本合同签字生效后

一般不得更改。在特殊情况下雇主要求更改时，经乙方公司同意应

按下述规定办理：

（1）人员离境之前如需更改时，甲方应将更改内容提前一个月

书面通知乙方，如甲方更改计划未能及时通知乙方公司，而乙方公

司已按计划集中人员和订购机票，甲方应负担因此造成的损失。

（2）人员工作期限期满之前，如需终止雇佣，甲方应在终止雇

佣之日前____个月书面通知乙方。

（3）人员工作期限如需延长，甲方应在期满之前____个月书面

通知乙方。

3.乙方授权代表负责组织人员在工地履行本合同规定的中国公司

的义务，并负责管理人员的内部事务。

第三条签证和其他证件

1.乙方应按中国政府的有关规定办理人员出入中国国境的一切必

要手续，并承担其费用。

2.甲方应按项目所在国政府的有关规定办理人员出入项目所在国

及居留、工作许可证、机动车驾驶执照等必要手续，并承担费用。

甲方为人员办理上述手续，应向乙方具体明确提出由乙方提供的

全部必要的证件，如因甲方的要求不明确而引起证件不足致使人员

不能入境或无法获得居留和工作许可证，则乙方不负责任。

3.如果甲方未能为人员获得在项目所在国的居留、工作许可证和

机动车驾驶执照等，而使人员无法进行工作，应付给人员在此期间

的合同工资。如人员因此被迫返国时，甲方应负担人员的回程旅费，

并支付每人____个月合同工资的赔偿费。

乙方公司没有按甲方要求提供全部必要的证件，从而使甲方无法

为人员办理在项目所在国的居留和工作许可证等使人员无法工作或

被迫返回中国，人员工资、回程旅费等由乙方公司负担。

4.乙方公司应按本合同附件一和二将人员的姓名、出生地和日期、

职称、护照号码、发照日期和单位、出发日期通知甲方或甲方在项

目所在国的授权代表。甲方应在接到乙方公司的通知后即向项目所

在国政府办理申请入境的必要手续，并通知乙方公司。同时甲方应

通过项目所在国有关机构通知该国驻华使馆，以便办理入境签证。

第四条乙方公司的义务

1.符合双方在附件一商定的技术条件；

2.遵守项目所在国的法律和法令，尊重当地风俗习惯；

3.尊重甲方人员的技术指导；

4.不参与项目所在国的任何政治活动；

5.遵守工地和驻地的纪律和规章制度；

6.与甲方为实施本工程而雇佣的其他国籍的人员合作共事。

第五条甲方的义务

1.对人员给予正确的技术指导；

2.尊重人员的人格、风俗和习惯；

3.不干涉人员在非工作时间的活动自由；

4.保障人员的安全；

5.对人员的解雇和更换，应由双方的工地的授权代表商定。

第六条工作时间

1.人员每周工作5天，每天工作白班8小时，夜班7小时，每天

工作时间安排可由甲方与乙方公司授权代表在工地商定。

2.凡由于待料、停电、气候恶劣等非人员的责任而造成的停工，

应计为工作时间，合同工资照付。

3.驻地至工地的单程所用时间，不应超过20分钟，超过的时间

应计入工作时间。

4.人员自中国到达工地后和本合同期满自工地回中国前，应分别

享有____日有薪休息。

第七条合同工资

1.人员的月工资（包括伙食费）在本合同有效内按以下标准支付

（美元）：

（1）半熟炼工，帮厨，服务人员

（2）熟练技工，厨师

（3）工长

（4）技术员，护士，翻译，会计员

（5）驻地经理

（6）工程师，医师，会计师

（7）高级工程师

（8）授权代表

（9）副授权代表

2.如本合同期超过1年，自第2年始，每月工资递增____%.

第八条夜班及加班

1.根据工程的需要，甲方要求人员在夜间工作或加班，应商得乙

方授权代表同意，每月加班工作小时原则上不得超过____小时。

2.夜间时间系指从当日晚上9时至次日晨5时。人员夜间工作

（指正常夜班工作）甲方应按合同工资150%支付工资；人员夜间加

班，甲方应按合同工资200%支付加班费。

3.小时工资按下式计算：

第九条工资和加班费支付

1.人员工资支付应自人员离开中国________之日起至回到中国

________之日止。平均日工资为月合同工资的1/25.

2.乙方公司在工地的授权代表应按甲方提供的表格填写工作时间

和加班时间，编制工资单，在每月工资结算日即________日后

________天内即________日前提交甲方在工地的授权代表审核批准。

3.工资单审批后，甲方应在每月工资结算日即________日后一天

内将工资和加班费以美元支付给乙方。其中：____%电汇至________

银行营业部乙方公司帐号；____%支付给乙方公司工地授权代表。若

甲方延迟付款应按延迟天数，每天按欠付款总额的____‰，以美元

向乙方支付利息。

付款自汇款银行把所需汇款的电传发至中国________银行之日

（起息日）起。

第十条税金

乙方负责为人员交纳中国政府所征收的一切税金；甲方负责为人

员交纳项目所在国政府所征收的一切税金。

第十一条节假日、每周休息日和年度休假

1.按项目所在国政府的规定，每周的休息日为星期________.

2.人员应享受项目所在国政府颁布的法定节、假日和中国春节2

天，国庆节1天的休假，共________天。

3.人员每工作期满1年，享受为期________天的`回国年度休假。

甲方承担休假人员从驻地至中国________间的往返旅费。人员工作

不满一年，其实际休假天数按下列公式计算：

实际工作月数×（x/12）=休假天数

4.人员在项目所在国的节、假日和中国上述节假日以及年度休假

期间，应享受全部合同工资。

5.因工作需要并应甲方要求，人员可不回国休假而留在工地继续

工作。但需经双方代表协商同意。在此种情况下，人员年度休假工

资及其从工地到________间的往返旅费甲方支付，同时支付人员在

年度休假期间的实际工作天数的合同工资和加班费。

第十二条预付工资

1.甲方在每批人员抵达岗位后，即应向乙方授权代表以当地货币

支付每人相当于________美元的预付工资。

2.乙方对上述预付工资从人员抵达工地后第________个月还清，

每月偿还____分之一。

第十三条动员费

1.甲方应向人员每人支付________美元的动员费。

2.上述动员费应在每批人员抵达工地后由甲方随同人员的机票费

以美元一并电汇至中国银行乙方帐号。

第十四条保险

1.乙方为人员自其离开中国________之日起至返抵中国________

之日止在中国投保人身意外险，保险费由雇主承担。甲方应随同人

员的月合同工资以美元一并向中国公司支付每人每月________美元

保险费。

2.人员在中国投保人身意外险后，如经甲方要求，乙方可向甲方

提供必要的证明文件，以避免甲方为人员在项目所在国重复投保。

第十五条医疗和病假

1.甲方应为人员在整个合同期间因病或因工伤提供免费医疗、

委托人_________与监理人_________,经双方协商一致，签订本

合同。

一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称本工程）概况如下：

工程名称：_________

工程地点：_________

工程规模：_________

总投资：_________

二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中

赋予它们的定义相同。

三、下列文件均为本合同的组成部分：

1、监理投标书或中标通知书；

2、本合同标准条件；

3、本合同专用条件；

4、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用

条件中议定范围内的监理业务。

五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、类型、币种，

向监理人支付报酬。

本合同自_________年_________月_________日开始实施，至

_________年_________月_________日完成。

本合同一式_________份，具有同等法律效力，双方各执

_________份。

委托人（盖章）：_________监理人（盖章）：_________

住所：_________住所：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：

_________

开户银行：_________开户银行：_________

账号：_________账号：_________

邮编：_________邮编：_________

电话：_________电话：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

第一部分标准条件

词语定义、适用范围和法规

第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：

（1）"工程"是指委托人委托实施监理的工程。

（2）"委托人"是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以

及其合法继承人。

（3）"监理人"是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合

法继承人。

（4）"监理机构"是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组

织。

（5）"总监理工程师"是指经委托人同意，监理人派到监理机构

全面履行本合同的全权负责人。

（6）"承包人"是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜

签订合同的当事人。

（7）"工程监理的正常工作"是指双方在专用条件中约定，委托

人委托的监理工作范围和内容。

（8）"工程监理的附加工作"是指：①委托人委托监理范围以外，

通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原

因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加

的工作。

（9）"工程监理的额外工作"是指正常工作和附加工作以外，根

据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因

而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。

（10）"日"是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

（11）"月"是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月

相应日期的前一天的时间段。

第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政

法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、

地方规章。

第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用

条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说

明本合同的标准语言文字。

监理人义务

第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人

员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、

监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理

业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理

工作。

第五条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，

为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法

权益。

第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在

监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时

间和类型移交给委托人。

第七条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露

与本工程、本合同业务有关的保密资料。

委托人义务

第八条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。

第九条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理

工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理

人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。

第十条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程

有关的为监理工作所需要的工程资料。

第十一条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交

并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。

第十二条委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作

出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更

换常驻代表，要提前通知监理人。

第十三条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要

成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包

人，并在与第三人签订的合同中予以明确。

第十四条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如

下资料：

（1）与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名

录。

（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

第十五条委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理

人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给

予合理的经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比

例×设施原值+管理费）。

第十六条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人

提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。

监理人权利

第十七条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：

（1）选择工程总承包人的建议权。

（2）选择工程分包人的认可权。

（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、

生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。

（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设

计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工

期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布

的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书

面报告委托人并要求设计人更正。

（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期

和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。

（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应

当事先向委托人报告。

（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工

令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，

则应在24小时内向委托人作出书面报告。

（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计

要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知

承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工

程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得

到监理机构复工令后才能复工。

（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提

前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。

（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审

核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工

程师签字确认，委托人不支付工程款。

第十八条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义

务提出更改。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这

种更改须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准

时，监理人所做的更改也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现

工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。

第十九条在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意

见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理

机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争

议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进

行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲

裁时，应当提供作证的事实材料。

委托人权利

第二十条委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。

第二十一条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工

艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计更改的审批

权。

第二十二条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。

第二十三条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务

范围内的专项报告。

第二十四条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，

或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理

人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任

或连带赔偿责任。

监理人责任

第二十五条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程

中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双

方应进一步约定相应延长的合同期。

第二十六条监理人在责任期内，应当履行约定的义务，如果因监

理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔

偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额

（除去税金）。

第二十七条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交

图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能

全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的

与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。

第二十八条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应

当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。

委托人责任

第二十九条委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反

则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可

以向委托人要求补偿损失。

第三十条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当

补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。

合同生效、更改与终止

第三十一条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延

误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情

况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延

长，并得到附加工作的报酬。

第三十二条在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监

理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。

该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增

加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量

支付监理报酬。

第三十三条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承

包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，

本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。

第三十四条当事人一方要求更改或解除合同时，应当在42日前

通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的

外，应由责任方负责赔偿。

更改或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之

前，原合同仍然有效。

第三十五条监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到

支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第

三十三条及第三十四条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监

理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到

委托人答复，()可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发

出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂

停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。

第三十六条监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，

其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有

权得到额外的报酬。

第三十七条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务

时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知

后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止

委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。

第三十八条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担

的责任。

监理报酬

第三十九条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照

监理合同专用条件中第四十条的方法计算，并按约定的时间和数额

支付。

第四十条如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规

定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后

一日起计算。

第四十一条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条

件约定。

第四十二条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报

酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表

示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。

其他

第四十三条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材

料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人

实报实销。

第四十四条在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监

理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委

托人承担。

第四十五条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托

人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。

第四十六条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目

施工承包人的任何报酬或者经济利益。

监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何

活动。

第四十七条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，

监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。

第四十八条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅

有权为本工程使用或复制此类文件。

争议的解决

第四十九条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，

双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍

未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院

起诉。

第二部分专用条件

第二条本合同适用的法律及监理依据：_________

第四条监理范围和监理工作内容：_________

第九条外部条件包括：_________

第十条委托人应提供的工程资料及提供时间：_________

第十一条委托人应在_________天内对监理人书面提交并要求作

出决定的事宜作出书面答复。

第十二条委托人的常驻代表为_________

第十五条委托人免费向监理机构提供如下设施：_________

监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下：_________

第十六条在监理期间，委托人免费向监理机构提供_________名

工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员

只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供_________名服务人员。

监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负

责。

第二十六条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责

任，赔偿损失:赔偿金=直接经济损失×报酬比率（扣除税金）

第三十九条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支

付监理人的报酬：_________（报酬=附加工作日数×合同报酬/监理

服务日）

委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作

报酬：_________

委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额外工作

报酬：_________

第四十一条双方同意用_________支付报酬，按_________汇率计

付。

第四十五条奖励办法：奖励金额=工程费用节省额×报酬比率

第四十九条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时

协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方

不在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向

人民法院起诉）。

委托人（盖章）：_________监理人（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

监理合同

监理合同模板锦集6篇

根据《中华人民共和国合同法》之规定，经双方在平等、自愿、

互利的基础上，签订本合同，共同信守。

第一条监理项目范围

甲方委托乙方，按本合同书要求进行________________工程项目

的____施工监理，监理范围：__________质量控制、进度控制和投

资控制工作。

第二条期限费用

服务期限为____年____月至____年____月。总费用为：________

万元。

第三条条款定义

1、甲乙双方的监理依据是《建设监理试行规定》和其他有关规

定以及施工承包合同。

2、甲方是本工程项目建设的组织者，负责建设中筹集资金、征

地、移民、协调与当地关系等职责，对本工程建设效益全面向国家

负责。

乙方受甲方的委托，作为本项目监理单位，根据本合同书进行监

理工作，行使赋予的权力和责任，对甲方负责。

3、本合同书所指的工程监理范围与内容在附录b服务范围与内

容中详细说明。

4、本合同书所指的监理费用及支付办法在附录d中详细说明。

5、在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，

特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，

属于合同的补充文件。双方联系的具体规定（代表、地点、方式等）

在特殊条款中订明。

第四条本合同书的开始、完成与变更。

1、按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本合同书立

即生效。

2、监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。

3、监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成服务。

4、如果情况变化，致使合同书需变更时，必须经双方书面同意

才能成立。为此，一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。

5、如果如本合同书需延长（不可抗力等），甲乙双方应签订补

充合同，或在特殊条款中事先加以说明。

6、合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时，合同双方

经协商后可做调整，并在特殊条款中具体说明。

第五条甲方的权力与责任。

1、甲方依据监理合同对乙方的工程进行督促和检查。

2、甲方若认为乙方履行合同不力严重影响工程进度，甲方有权

要求更换乙方主要人员，直至终止合同。

3、对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时，应由甲方

最后确定并按国家规定的基建程序办理。

4、甲方支持乙方的工作，按合同保证乙方责任和权力的统一。

甲方应按附录c按时向乙方提供规定的设备、设施和材料。

6、甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系。

7、甲方应在特殊条款中双方订明的期限内，对由乙方提交甲方

决策的报告、文件等作出决定。

8、甲方依据附录d按时支付乙方监理费用。

第六条乙方权力与责任。

1、乙方拥有合同中规定的权力，并承担相应全部责任。

2、乙方必须具有履行本合同书所需的技能、谨慎与勤奋，必须

按照监理的职业准则完成其全部职责。

3、在监理过程中监理单位如需另聘专家咨询或协助，在监理服

务责任以内发生的费用，由乙方承担；超出监理服务责任并发生费

用，应征得甲方书面同意后，由甲方承担费用。

4、乙方按附录c按时自带规定的设备、材料和设施。具体使用

协议在附录c中规定。

5、乙方必须按附录e规定派出监理工作需要的监理人员及项目

监理机构。其主要人员资格和服务条件须经甲方审查同意，甲方不

得无理由地拒绝。甲方同意乙方根据监理目标需要提出的工程监理

组织机构，并确认总监理工程师。

6、监理应按本合同规定的人员在各规定期限内进行。为保证监

理的有效实施，乙方可在该期限内作出合理调整。若更换现场人员，

应代之同等技能的人员，其中主要监理人员的更换需经甲方同意，

乙方派驻现场监理人员应连续稳定，保证监理工作正常进行。

7、乙方有本监理项目的质量否决权、签发付款凭证权和开工、

停工、返工和复工命令权。

8、乙方向甲方收取的报酬，是其关于本合同书的唯一报酬。乙

方及其人员不得接受与本合同书有关的或与其承担义务有关的其他

津贴、回扣等报酬和非直接支付。

9、乙方在监理的过程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不

得泄露设计、承包等单位提供并申明的秘密。

第八条调解与仲裁。

在合同执行过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着相互

谅解、信任、平等互利原则充分协商，解决争端；若协商失败，任

何一方均可向监理主管部门申请调解争端；若调解无效，任何一方

可依法要求仲裁。双方同意由__仲裁委员会仲裁。在调解和仲裁过

程中，双方应保证工程建设正常进行。

第九条违约责任

由甲方原因要求终止合同，甲方应至少提前2个月通知乙方，并

要承担违约责任，支付约定赔偿费用。

由乙方原因要求终止合同，乙方应至少提前2个月通知甲方，并

要承担违约责任，支付约定赔偿费用。

甲方或乙方在接到终止合同通知后，15天内没有答复，可视为

本合同终止。

违约赔偿费或其他违约事项由甲乙双方在特殊条款中具体约定。

第十条甲方可视乙方的监理工作情况，进行奖罚。具体内容由双

方在特殊条款中规定。

第十一条特殊条款

鉴于本工程的特点与实际需要，甲乙双方经协商同意签订以下特

殊条款以补充合同一般条款，当一般条款与特殊条款不一致时以特

殊条款为准。具体条款如下：

1、额外服务：如果甲方委托乙方承担本合同范围以外的任务，

甲方应另行补签委托合同。如果甲方或承包施工单位使服务受阻或

延误，以至增加了服务的工作量和持续时间，则乙方将此情况及可

能发生的影响通知甲方，甲方应增加额外服务费。

2、双方联系方式：重要问题为函件，一般问题以电话或口头指

示，但都应有记录，会议以纪要为据。

3、监理服务期限：

4、在履行合同中因发生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部

分或全部不能履行，乙方不承担违约责任，允许延期或部分或全部

不履行者，双方应签补充协议。

5、合同签发后，若出现国家法律、法规和政策变化等，导致监

理费用的变化，本合同监理费应作相应调整。

6、甲方向乙方无偿提供监理工作需要的图纸（蓝图）、资料

（技术要求、通知等）及与被监理项目有关的试验报告等技术资料

5份，甲方与承建施工单位签订的合同副本2份。乙方在使用上述

资料期间不得向其他无关单位泄露，项目结束后归还甲方。

7、甲方接受乙方提交的需甲方决策的报告、文件等，应在7天

内给予明确指示，并采用书面形式通知乙方。

8、乙方不承担施工中工伤事故的责任。

9、违约金：由于甲方或乙方的原因要求终止合同，按一般条款

第九条的期限办理。由于甲方原因终止合同，甲方支付乙方违约金

____元。由于乙方原因终止合同，乙方支付甲方违约金____元。因

甲方决策不当而影响工程进度、质量，应由甲方负经济责任。

违反合同____条，____方支付____方违约金：____元。

违反合同____条，____方支付____方违约金：____元。

违反合同____条，____方支付____方违约金：____元。

违反合同____条，____方支付____方违约金：____元。

10、奖罚：甲方可视乙方工作成效进行奖罚。资金在____元范围

内，罚金在____元限度之内。

为了促进承建施工单位保证进度、质量和安全，乙方可写出书面

材料建议奖励有关人员。具体数额及开支办法由甲乙双方协商确定，

乙方使用时受甲方监督。且立账备查。

第十二条本合同自签订之日起生效，本合同正本一式两份，甲乙

双方各执一份。

甲方：____________________

代表人：____________________年____月____日

乙方：____________________

代表人：____________________年____月____日

业主（甲方）：监理单位（乙方）：

依据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑装饰装修工程质量

验收规范》以及行业相关规定，结合本工程具体情况，经过双方协

商一致，签订本合同。

第一条：工程概况

1、工程名称：湖北银行黄石分行开发区支行装饰工程2、工程

内容：湖北银行黄石分行开发区支行室内外改造装修、土建、消防、

空调、水电工程

3、工程造价：开发区支行装饰工程合同价

4、合同起止时间：年月日至年月日

第二条：公司委托代表

湖北中南工程建设监理公司黄石分公司派驻毕立华监理工程师为

驻工地代表。

第三条：监理人员的资质要求

派驻现场监理人员必须有国家注册工程师资质（包括土建、装饰、

水电等）

第四条：监理费及付款方式

1、本合同约定范围内按工程合同价的1.76%计算工程监理费。

2、进场七日内支付30%监理费，工程竣工验收合格后七日内支

付监理费至95％，如有罚则约定范围的相应扣除工程监理费用，工

程决算完毕监理费余款付清。

第五条：监理的义务权力1、监理的义务：

1.1、监理参与业主装饰工程设计方案制定、施工设计图审定、

工程招标、工程施工、工程验收、工程决算等工作的整个流程范围，

并明确赋予其职权和工作要求；

1.2、在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄

露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料；

1.3、协助业主办理消防、质监等有关开工手续，并代表业主组

织工程分

部和竣工验收整理存档工作；

1.4、监理在履行本合同的义务期间，应注重信息、新工艺、新

材料，应运用合理的技能，为业主提供与其监理单位水平相适应的

咨询意见，认真、勤奋地工作，帮助业主实现合同预定的目标，公

证地维护各方的合法权益；

1.5、工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降

低成本的原则，向设计方或施工方提出建议，并向业主提出书面报

告，如果由于拟提出的建议会提高工程造价，延长工期，应当事先

取得业主的同意；

1.6、在委托的工程范围内，业主对本工程的有关任何意见和要

求（包括索赔要求），均必须首先向监理提出，由监理研究处臵意

见，再同双方协商确定。当业主和有关方发生争执时，监理根据自

己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解，当其双方的争议

由工商行政管理机关或室内装饰行业主管部门等仲裁机关进行调解

和仲裁时，应当提供作证的事实材料；

1.7、出具工程监理评估报告。

2、监理的权力：

2.1、装饰工程中有关事项包括工程规模、设计标准和使用功能

要求，向业主的建议权；

2.2、工程设计中的技术问题，按照安全、实用、美观、经济的

原则，向设计单位提出建议、并向业主提出书面报告，如果由于拟

提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应事先取得业主的同意；

2.3、装饰工程有关的协作单位组织协调的主持权、重要协调事

项应当事先向业主报告；

2.4、报经业主同意后，发布开工令、停工令、复工令；

2.5、工程上使用的材料和施工质量的检验权，对于不符合设计

要求及厂家质量标准的材料、设备，有权通知施工方停工整改、返

工，施工方取得监理复工令后才能复工，发布停工、复工令应当事

先向业主报告，如在紧急情况下未能事先报告，则应在24小时内向

业主作出书面报告；

2.6、工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提

前或超过工程承包合同规定竣工期限的确认权。

第四条：业主的义务及权力1、业主的义务

1.1、业主应向监理提供项目文件及资料，并负责装饰工程的所

有外部关系协调，为监理工作提供外部条件；

1.2、业主应在约定的时间内就监理书面提交并要求作出决定的

一切事宜作出书面决定；

1.3、业主应当授权熟悉本工程情况的领导、常驻代表，负责与

监理联系。更换常驻代表和领导，要提前通知监理；

1.4、业主应当授予监理的监理范围和权利，及时通知已选定的

设计方、施工方，并在与设计、施工方签订的合同中予以明确监理。

2、业主的权利

2.1、业主有对工程规模、设计标准和设计使用功能要求的认定

权，以及对工程设计变更的审批权；

2.2、业主有权要求监理公司提交监理工作月度报告及监理公司

业务范围的专项报告，并加盖公司合同章。

第五条：罚则约定

1、工程施工期内，监理方必须常驻工地，如有违反，甲方有权

拒付监理费。2、监理单位与施工单位串通，弄虚作假、降低工程质

量的，将不合格的建设工程建筑材料、建筑构配件和设备按照合格

签字的，造成损失的，承担连带赔偿责任。

2、业主应当履行监理单位合同约定的义务，如有违反则应当承

担违约责任，赔偿给监理造成的经济损失。

3、未经对方的书面同意，无论业主或监理单位均不得转让本合

同约定的权利和义务。

4、监理单位（派出监理人员）不应接受监理合同约定以外的与

监理工程项目有关的报酬，不得以任何理由向设计方、施工方或配

套方索取钱财，监理人不得参与可能与合同规定与业主利益冲突的

任何活动。

第六条：合同生效、变更与终止及解释权1、本合同自双方签字、

盖章之日起生效。2、合同须经双方协商一致后方能进行变更。

3、合同项下不发生任何业务或业主提出终止要求的情况下本协

议终止。4、本合同依据《合同法》、《湖北省室内装饰工程监理管

理规定》、《建设工程监理规范》、《室内装饰工程质量规范》、

《湖北省室内装饰施工监理规程》享有对本合同的解释权。

第七条：争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，也可向

工商行政管理机关或室内装饰行业主管部门申请仲裁。协商或调解

不成立的，可向人民法院提起诉讼。

本合同一式陆份，具有同等法律效力，双方各执叁份。

业主：（签章）湖北银行股份有限公司黄石分行

甲方代表：（签章）

监理单位：（签章）工程建设监理公司黄石分公司

乙方代表：（签章）

年月日

本合同书委托方为：______

（以下称"甲"方）

被委托监理方为：_______工程咨询监理公司

（以下称"乙"方）

甲方委托乙方，按本合同书要求进行：______工程项目的施工监

理，监理范围___质量控制、进度控制和投资控制工作。服务期限为

____年__月至____年__月。总费用为：____万元。乙方接受甲方委

托，签定本合同书。

本合同书（协议书连同合同一般条款、特殊条款与附录，称为"

本合同书"）经合同双方法定代表人或代理人签字，并加盖本单位公

章后生效，合同双方各持合同正本壹份和副本四份，副本报送监理

主管部门和其他有关单位。

本合同书签于：____年__月__日地点：_____

甲方（公章）：________乙方（公章）：____

法定代表人：_________法定代表人：_____

地址：____________地址：________

电话：____________电话：________

电挂：____________电挂：________

邮编：____________邮编：________

开户银行：__________开户银行：______

帐号_____________帐号_________

合同一般条款

第一条

甲乙双方的监理依据是_________。

第二条

甲乙双方共同遵守合同书，并按本合同书开展监理工作。

第三条

甲方是本工程项目建设的组织者，负责建设中筹集资金、征地、

移民、协调与当地关系等职责，对本工程建设效益全面向国家负责。

乙方受甲方的委托，作为本项目监理单位，根据本合同书进行监

理工作，行使甲方赋予的权力并对甲方负责。

本合同书委托方为：＿＿＿＿＿＿

（以下称"甲"方）

被委托监理方为：＿＿＿＿＿＿＿工程咨询监理公司

（以下称"乙"方）

甲方委托乙方，按本合同书要求进行：＿＿＿＿＿＿工程项目的

施工监理，监理范围＿＿＿质量控制、进度控制和投资控制工作。

服务期限为＿＿＿＿年＿＿月至＿＿＿＿年＿＿月。总费用为：＿

＿＿＿万元。乙方接受甲方委托，签定本合同书。

本合同书（协议书连同合同一般条款、特殊条款与附录，称为"

本合同书"）经合同双方法定代表人或代理人签字，并加盖本单位公

章后生效，合同双方各持合同正本壹份和副本四份，副本报送监理

主管部门和其他有关单位。

本合同书签于：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日地点：＿＿＿＿＿

甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿

电挂：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电挂：＿＿＿＿＿＿＿＿

邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿

开户银行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿开户银行：＿＿＿＿＿＿

帐号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帐号＿＿＿＿＿＿＿＿＿

合同一般条款

第一条

甲乙双方的监理依据是＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二条

甲乙双方共同遵守合同书，并按本合同书开展监理工作。

第三条

甲方是本工程项目建设的`组织者，负责建设中筹集资金、征地、

移民、协调与当地关系等职责，对本工程建设效益全面向国家负责。

乙方受甲方的委托，作为本项目监理单位，根据本合同书进行监

理工作，行使甲方赋予的权力并对甲方负责。

第四条

本合同书所指的工程监理范围与内容在附录B服务范围与内容中

详细说明。

第五条

本合同书所指的监理费用及支付办法在附录D中详细说明。

委托方(甲方)：中国人民人寿保险股份有限公司福建分公司

监理方(乙方)：福州三益家政咨询服务有限公司

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，两者

在平等、自愿、商量一致的基础上，就委托方的装饰装修工程监理

有关事宜，达成如下协议：

工程概况：框架结构

工程名称：中国人民人寿保险股份有限公司福建分公司闽侯支公

司（筹）

工程地点：闽侯县甘蔗街道山前村三福花园一层1#店面

建筑面积：125平方米，使用面积：114平方米；

工程监理期限：60天，自签订合同次日起计算。

第二条监理范围：

1、地面（防水面层、水泥砂浆面层、面砖面层、地板面层）

2、水电（上、下水、强电、弱电管线铺设及灯具、洁具安装）

3、抹灰（一般抹灰、装饰抹灰、清水砌体勾缝）

4、门窗（木门窗制作与安装、金属门、塑钢门、特种门、门窗

玻璃安装）

5、吊顶（暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶）

6、软质隔墙（板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙）

7、饰面板（砖）（饰面板安装、饰面砖粘贴）

8、涂饰（乳胶漆、木器漆、美术涂饰）

9、裱糊与软包（裱糊、软包）

9、细部（橱柜制作与安装、窗帘盒、窗台板和门窗套制作与安

装、护栏和扶手制作安装、花饰制作安装）

第三条监理工作内容：

1、施工图会审及图纸交底。

2、材料验收。

3、工程质量控制。

4、工程造价控制。

5、工程进度控制。

6、工程分部分项及竣工验收。

7、工程质量保修期的监理。

第四条工程质量监理依据：

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》

2、《装饰装修工程施工规范》

3、本工程的设计图纸

第五条监理费及付款方式：

1、本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙

两者商定监理收费每平方米72元，以工程使用面积114平方米计算，

收费人民币8208元，金额大写捌仟贰佰零捌元进行结算。

2、自签订合同之日起3日内，委托方支付监理方监理费总额的

百分之三十，计人民币2460元，金额大写贰仟肆佰陆拾元。

3、工程吊顶分部分项验收合格后并签字确认后3日内，委托方

支付监理方监理费总额的百分之五十，计人民币4100元，金额大写

肆仟壹佰元。

4、工程竣工验收后，10日内，委托方付清监理方监理费余额计

人民币1648元，金额大写壹仟陆佰肆拾捌元。

第六条监理人义务

1、监理人按合同约定派出监理工作需要的监理人员，完成合同

约定的监理工程范围内的监理业务。

监理人决定委派黄练雄监理工程师，全权代表监理人履行本合同

约定的监理人义务。

2、监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为

委托人提供相应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。

3、监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监

理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间

和方式移交给委托人。

第七条委托人义务

1、委托人应根据本合同约定的期限内，及时向监理人支付监理

费。

2、委托人应当负责本工程施工的所有外部关系的协调，为监理

工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理

人承担，应在补充协议中明确委托的工作和相应的报酬。

3、委托人应当在两者约定的时间内免费向监理人提供与工程有

关的工程资料。

4、委托人应当在两者约定的时间内就监理费书面提交并要求做

出决定的一切事宜做出书面决定。

5、委托人应当将监理人的监理权利和权限及时书面通知已选定

的承包合同的承包人，并在与承包人签订的合同中予以明确。

第八条监理人权利

1、监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：

(1)、对工程设计不符合国家颁布的装饰装修质量标准、房屋安

全规定或设计合同的质量标准时，监理人有权书面报告委托人并要

求设计人更正。

(2)、工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计

要求和合同约定及国家标准的材料，有权通知承包人停止使用，对

于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作

业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工通

知后方能复工。

(3)、工程施工进度的检查、监督权、以及工程实际竣工日期提

前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。

(4)、在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审

核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权，未经监理工程

师签字确认，委托人不支付工程款。

第九条委托人权利

1、委托人有对本工程设计工程造价变更的审批权。

2、委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内

专项报告。

3、监理人调换本工程监理人员须事先经委托人同意。

4、当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承

包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换

监理人员。直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带

赔偿责任。

第十条监理人责任

监理人在监理期内，应当履行约定的义务，如果因监理人员过失

造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不应

超过监理费总额（除去税金）。

第十一条监理人员过失是指：

1、未严格按照国家施工质量标准和施工规范进行质量控制，造

成工程返工的。

2、未严格对按合同约定施工材料进行检验，造成工程返工的。

3、未严格进行分部、分项验收，做好验收记录，并经委托人确

认，留下工程隐患造成委托人损失的。

衡量监理人是否过失的依据以监理人的是否书面告知委托人或承

包人的报告以及工程验收记录为准。

4、监理人在监理期如果失职，同意按以下方法承担责任，赔偿

损失。

赔偿金=直接经济损失×5%（酬金比率）

第十二条委托人责任

1、委托人应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担

违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

2、监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，

可以向委托人要求补偿损失。

3、委托人应按合同约定的期限支付监理人监理费，如逾期不付，

每逾期一天向监理人支付人民币壹佰元违约金。

第十三条合同生效、变更与终止

1、由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以

致发生了附加工作或延长了监理期限，两者应重新约定监理费用。

2、当事人一方要求变更或解除合同时，应当在3日前通知对方，

因解除合同使一方遭受损失的，除贪污可以免除责任的外，应由责

任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采用书面形式，

协议未达成之前，原合同仍然有效。

3、监理人由于非自己的原因而暂停终止执行监理业务，其善后

工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到

额外报酬。

4、本合同在履行过程中发生的争议，由两者当事人商量解决，

商量不成的按下列第1种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁；2、

依法向人民法院起诉。

5、本合同未尽事宜，两者可签订补充协议作为附件，补充协议

与本合同具有同等效力。

6、本合同一式二份，甲、乙两者各执一份。

7、本合同经两者签字盖章后即生效。

甲方：中国人民人寿保险股份有限公司

福建分公司乙方：

法定代表人：法定代表人：

地址：

省保险大厦地址：

电话：电话：

年月日年月日

委托方：(简称甲方)

受托方：(简称乙方)

鉴于乙方是依法成立，具有监理级资质并在土建施工、建筑安装、

配套管网以及园林景观等方面，具有雄厚技术实力和丰富监理经验

的综合性工程监理公司，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，依

照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律

法规以及本工程的具体情况，在双方于年月日达成的《建设工程委

托监理合同》(备案合同)的基础上，经协商一致订立本补充合同，

与备案合同不一致之处，以本补充合同为准。

一、工程概况：

(一)工程名称：

(二)工程地点：

(三)建筑面积：

二、本合同适用的法律及监理依据

(一)适用法律、法规：

1、国家的有关法律、法规;

2、天津市有关法规、规章;;

3、其它有效的政策性文件。

(二)适用的监理依据：

1、国家、天津市制定的有关监理方面的法律、法规及建设工程

监理规范(GB50319-20xx);

2、国家颁布的施工质量验收统一标准、有关的施工质量验收规

范及有关的技术规范、规程、设计条件;

3、与项目有关的各种报批手续及技术资料;

4、委托人与监理方签订的合同及有关与第三方签订的各种合同;

5、委托人与监理方以及有关第三方的书面文件和信息。

三、监理范围和监理工作内容：

(一)监理范围：桩基工程、土方工程、支护降水工程、室外管网、

土建、给排水、电气、弱电、通风排烟、采暖、智能化、消防、景

观、精装修等施工阶段的全过程监理及施工图所包括的其他内容并

协助委托人进行工程预决算工作。

(二)监理工作内容：

1、质量控制;

2、进度控制;

3、投资控制;

4、安全及现场文明施工控制;

5、合同管理;

6、信息管理;

7、现场的工作关系组织协调;

8、组织图纸会审，对图纸设计提出可行性建议;

9、协助委托人进行施工合同及其它合作单位谈判及审核。

(三)监理人有义务协助委托人完成以下工作：

1、该工程的有关报批手续;

2、当地有关关系的协调;

3、各项竣工验收及备案手续的办理。

四、监理报酬：

(一)本项目监理费为一次性包死价人民币￥元(大写：元);

(二)合同签订生效后两日内，乙方应按照甲方要求支付履约保证

金￥元(大写：元)

(三)支付方式：

基础筏板混凝土浇注完毕初验合格并经甲方认可后7日内，向乙

方支付2.2万元监理费;出0.000验收合格并经甲方认可后7日内，

向乙方支付6.6万元监理费;主体15层施工完毕初验合格并经甲方

认可后7日内，向乙方支付6.6万元监理费;主体封顶初验合格并经

委托人认可后7日内，向乙方支付总合同价款的8.8万元监理费;装

修及安装工程完工验收合格并经甲方认可后，向乙方支付6.6万元

监理费;竣工验收通过并备案完成后7日内，向乙方支付6.6万元监

理费，如无任何违约责任发生7日内无息退还乙方伍万元

(￥50000.00)的履约保证金;室外及景观工程完工并且总承包单位工

程决算完成后7日内，向乙方支付4.4万元;剩余2.2万元作为监理

保修期费用，自竣工验收通过一年后如无任何违约责任发生7日内

全额支付。

4、以上付款甲方有权优先选择网银的方式进行支付，如网银支

付遇到障碍，可选取银行划款或电汇的方式进行支付。乙方确认的

收款账号信息如下：

乙方开户银行名称：

乙方账户名称：

乙方开户银行行号：

乙方账号：

若乙方变更上述账户信息的，应至少于甲方付款日的5个工作日

之前书面通知甲方。若乙方未履行通知义务，则由此引起的乙方未

收到或未按时收到相应款项的，甲方不承担任何责任。

五、补充约定：

(一)乙方必须按照投标文件中承诺的人员组建监理部，在监理期

间未经甲方同意，不得随意更换监理人员，如若发现每更换一人，

乙方需向委托人支付5000元作为违约金，总监理工程师及总监代表

每更换一人，乙方需向甲方支付10000元作为违约金，同时承担由

此给甲方造成的损失。

(二)对于甲方认为不服从管理、不称职的监理人员有权要求乙方

更换，乙方应在3日内将不符合甲方要求的人员更换完毕，替换人

员应当同时到岗，且必须保证替换人员的专业技术能力水平不低于

退场人员，如乙方违反本条约定，则每逾期一天应承担200元的违

约责任。

(三)乙方总监理工程师每周到现场工作时间不得低于5个工作日，

且每次到场应当签到，如遇特殊情况必须在接到甲方电话通知后的

2个小时内赶到，总监代表每周到现场工作时间不低于6个工作日，

总监及总监代表要保证24小时联络畅通。其他监理人员应以甲方认

可的每个阶段人员配备方案(乙方进场前提交委托人并经审核批准)

为考核依据，保证该阶段到岗人员每人每周工作时间不低于6个工

作日，乙方在休息日或节假日合理安排休息时间，不得出现2人以

上同时休息的情况(如遇特殊情况需经甲方常驻代表同意)。每阶段

监理人员不得在其他工程项目从事监理工作，总监不得同时监理二

个以上(含二个)的工程项目。

(四)甲方有权对派驻工地现场的监理人员进行考勤管理，按照甲

方工程部现场管理细则进行管理，出勤少于规定天数的，每人次罚

款200元，夜班脱岗缺勤的每次罚款500元。

(五)乙方委派的人员应当遵守甲方制定的工作制度，相应的处罚

规定构成乙方的违约责任。

(六)乙方应当确保本工程监理部所有监理人员的公正、独立、廉

洁，严禁对施工单位及其它参建单位进行吃、拿、卡、要，如有违

反，甲方除勒令乙方立即更换违规人员外，将视情节轻重核减监理

人监理费用1000~10000元，直至解除监理合同，触犯法律者将移送

司法机关处理。

(七)乙方对派出的所有监理人员的行为负责，如因任何监理人员

的失职、失误及其他行为给甲方造成的损失均由监理人承担责任。

(八)所有施工单位上报的资料未经总监理工程师或总监代表审核

签字不得上报甲方。

(九)对于乙方向施工单位下达的重大决定(如开工令、停工令、

复工令及奖罚决定等)必须经甲方同意方可下达。

(十)乙方应采取必要的措施保证派驻本工地监理人员的人身安全，

监理人员在本工地发生的任何人身伤亡事故甲方不承担任何责任。

(十一)甲方每次抽查监理人的资料必须完整，如发现缺项的，每

次罚款200元。

六、甲方责任:

(一)委托人免费向监理机构提供如下设施：提供办公用房及桌椅，

资料柜1个，电话1部，电话费用每月限额报销150元。

(二)甲方做出的相关指示及指令应以书面形式下发，对于乙方提

交的应当由甲方做出决定的事宜，甲方应在五日内给予答复。

(三)甲方更换现场的常驻代表及专业工程师，应当以书面形式及

时通知乙方。

七、违约责任

(一)任何一方违反协议应当按照本合同约定支付违约金。针对重

大违约行为守约方并有权解除合同。

(二)违约金不足损失的应当补足守约方损失，包括但不限于直接

损失、间接损失、对第三人的责任、寻找替代方的损失、处理争议

的交通通讯人工、仲裁费用、律师费用等。

(三)乙方在工程施工过程中或竣工后提供的监理资料不及时、不

齐全完备，甲方有权自行扣履约保证金作为乙方支付给甲方的违约

金。

(四)乙方监理人员在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责

任，承担赔偿责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数(扣

税)];赔偿金=直接经济损失报酬比率(扣除税金)乙方因失职给甲方

造成的损失按直接经济损失向委托人支付赔偿金。

八、其它约定：

(一)未经加盖甲方公章，任何人员的行为或表示均对甲方不产生

约束力。

(二)本合同任何内容均不适用默认条款，一切行为均需明示做出，

本条款之前的任何默认条款均告作废。

(三)关于本合同的通知均可按照合同载明地址送达，任一方变更

地址应当通知对方，否则按照原地址寄出后3日即视为送达。

(四)如果甲方不按合同约定时间支付监理方监理费用及保证金，

应承担违约责任。如因客观原因甲方未按时支付监理费用及保证金，

甲方应及时通知监理方且不承担违约责任。

(五)非甲方原因造成乙方的服务时间延长均不计取附加及额外工

作报酬(双方另有约定的除外)。

(六)合同在履行过程中发生争议时，双方应尽可能协商解决。协

商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、解决纠纷的方式

如履行本合同发生争议，双方应尽可能协商解决，协商不成，向

合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方法定代表人或委托

人签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

监理合同

监理合同模板集锦八篇

甲方：(以下简称“业主”)

乙方：(以下简称“监理人”)

经过双方协商一致，签订本合同。

一、监理概况

1、业主委托监理人的家装工程(以下简称“本工程”)概况如下：

①工程名称：

②监理范围：

A、预算审核(按甲方提供的装饰公司报价单审核，费用按审核减

少部分的20%收取);B、协助签署装饰合同及专用补充协议;C、清水

房验收;D、复验;E、其余每个工种____次(水电、泥水、木作、漆

作);F、装饰工程竣工验收。估算监理金额大写________。如工程延

期则追加部分监理费待工程结束后进行结算。

③总投资：监理范围内预计总额元以工程竣工结算为准

2、下列文件均为本合同的组成部分：

①市装饰装修工程施工合同。

②在实施过程同签署的补充与修改文件。

3、监理人同意，按照本合同的规定条件范围内的监理业务。

4、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种向监理人支付

酬金。

二、监理取费

1、参照物价局、城乡建设委员会文件。结合当前家庭装饰装修

的具体情况执行监理取费。

2、家装监理取费标准按家装工程的总造价计：

A、6万元以下工程收取监理费计___元。

B、6万元以上的按%计计___元。

3、监理人收费最终结算以家装总造价为准。签订监理合同时支

付监理费的30%计___元，监理人进场时支付监理费的50%计___元，

工程完工验收时支付20%计___元。

三、监理人责任义务

1、监理人对业主家装工程实行监理，完成本合同中约定的监理

工程范围内的项目。

2、监理人在履行本合同时，应运用合理的技能，认真勤奋地工

作。帮助业主实现合同规定的目标，公正地维护业主的合法权益。

3、监理人随时听取业主对装修设计的修改意见，了解业主的装

修意图，协助业主与装饰公司或装修队进行工程洽商。

4、在监理过程中，监理人的责任期即合同有效期。

5、监理人发出的停工令和复工令应事先向业主报告。如在紧急

情况下不能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。

四、业主的责任义务

1、业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰

时“居室内需改动、拆除”的部分，必须向小区物业管理或房管部

门申报，取得有关部门的同意。

3、业主应当在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定

的事宜作出书面决定。逾期应视为业主的同意。

4、业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违

约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

五、双方违约责任

1、在施工过程中如因监理人使工程出现重大质量问题时，应当

向业主按工程分项进行赔偿。累计赔偿额不超过监理酬金总额(扣除

税金)。触及法律的，还应当承担相应的法律责任。

2、监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、

交货)时限，不承担责任。

3、在施工过程中，如因业主原因(供货延误、变更、外出)需推

迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限时，延长期限天内

不加收监理费，天以上的每天按监理收费总额的%进行支付。

4、在工程竣工验收合格后，业主不得以任何原因拒付监理费。

如有发生视为业主违约，监理人有权追究其违约责任。

5、因不可抗力导致监理工作不能进行时，双方互部承担责任。

6、当事人一方要求变更或解除合同时，应当天前通知对方，因

变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任外，

应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应当采取书面

形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

六、补充协议：

七、未尽事宜双方协商解决。

八、本合同的监理业务，自______年____月_____日开始实施，

至施工合同规定的竣工日期止。

甲方：

乙方：

年月日

业主（甲方）：监理单位（乙方）：

依据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑装饰装修工程质量

验收规范》以及行业相关规定，结合本工程具体情况，经过双方协

商一致，签订本合同。

第一条：工程概况

1、工程名称：湖北银行黄石分行开发区支行装饰工程2、工程

内容：湖北银行黄石分行开发区支行室内外改造装修、土建、消防、

空调、水电工程

3、工程造价：开发区支行装饰工程合同价

4、合同起止时间：年月日至年月日

第二条：公司委托代表

湖北中南工程建设监理公司黄石分公司派驻毕立华监理工程师为

驻工地代表。

第三条：监理人员的资质要求

派驻现场监理人员必须有国家注册工程师资质（包括土建、装饰、

水电等）

第四条：监理费及付款方式

1、本合同约定范围内按工程合同价的1.76%计算工程监理费。

2、进场七日内支付30%监理费，工程竣工验收合格后七日内支

付监理费至95％，如有罚则约定范围的相应扣除工程监理费用，工

程决算完毕监理费余款付清。

第五条：监理的义务权力1、监理的义务：

1.1、监理参与业主装饰工程设计方案制定、施工设计图审定、

工程招标、工程施工、工程验收、工程决算等工作的整个流程范围，

并明确赋予其职权和工作要求；

1.2、在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄

露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料；

1.3、协助业主办理消防、质监等有关开工手续，并代表业主组

织工程分

部和竣工验收整理存档工作；

1.4、监理在履行本合同的义务期间，应注重信息、新工艺、新

材料，应运用合理的技能，为业主提供与其监理单位水平相适应的

咨询意见，认真、勤奋地工作，帮助业主实现合同预定的目标，公

证地维护各方的合法权益；

1.5、工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降

低成本的原则，向设计方或施工方提出建议，并向业主提出书面报

告，如果由于拟提出的建议会提高工程造价，延长工期，应当事先

取得业主的同意；

1.6、在委托的工程范围内，业主对本工程的有关任何意见和要

求（包括索赔要求），均必须首先向监理提出，由监理研究处臵意

见，再同双方协商确定。当业主和有关方发生争执时，监理根据自

己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解，当其双方的争议

由工商行政管理机关或室内装饰行业主管部门等仲裁机关进行调解

和仲裁时，应当提供作证的事实材料；

1.7、出具工程监理评估报告。

2、监理的权力：

2.1、装饰工程中有关事项包括工程规模、设计标准和使用功能

要求，向业主的建议权；

2.2、工程设计中的技术问题，按照安全、实用、美观、经济的

原则，向设计单位提出建议、并向业主提出书面报告，如果由于拟

提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应事先取得业主的同意；

2.3、装饰工程有关的协作单位组织协调的主持权、重要协调事

项应当事先向业主报告；

2.4、报经业主同意后，发布开工令、停工令、复工令；

2.5、工程上使用的材料和施工质量的检验权，对于不符合设计

要求及厂家质量标准的材料、设备，有权通知施工方停工整改、返

工，施工方取得监理复工令后才能复工，发布停工、复工令应当事

先向业主报告，如在紧急情况下未能事先报告，则应在24小时内向

业主作出书面报告；

2.6、工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提

前或超过工程承包合同规定竣工期限的确认权。

第四条：业主的义务及权力1、业主的义务

1.1、业主应向监理提供项目文件及资料，并负责装饰工程的所

有外部关系协调，为监理工作提供外部条件；

1.2、业主应在约定的时间内就监理书面提交并要求作出决定的

一切事宜作出书面决定；

1.3、业主应当授权熟悉本工程情况的领导、常驻代表，负责与

监理联系。更换常驻代表和领导，要提前通知监理；

1.4、业主应当授予监理的监理范围和权利，及时通知已选定的

设计方、施工方，并在与设计、施工方签订的合同中予以明确监理。

2、业主的权利

2.1、业主有对工程规模、设计标准和设计使用功能要求的认定

权，以及对工程设计变更的审批权；

2.2、业主有权要求监理公司提交监理工作月度报告及监理公司

业务范围的专项报告，并加盖公司合同章。

第五条：罚则约定

1、工程施工期内，监理方必须常驻工地，如有违反，甲方有权

拒付监理费。2、监理单位与施工单位串通，弄虚作假、降低工程质

量的，将不合格的建设工程建筑材料、建筑构配件和设备按照合格

签字的，造成损失的，承担连带赔偿责任。

2、业主应当履行监理单位合同约定的义务，如有违反则应当承

担违约责任，赔偿给监理造成的经济损失。

3、未经对方的书面同意，无论业主或监理单位均不得转让本合

同约定的权利和义务。

4、监理单位（派出监理人员）不应接受监理合同约定以外的与

监理工程项目有关的报酬，不得以任何理由向设计方、施工方或配

套方索取钱财，监理人不得参与可能与合同规定与业主利益冲突的

任何活动。

第六条：合同生效、变更与终止及解释权1、本合同自双方签字、

盖章之日起生效。2、合同须经双方协商一致后方能进行变更。

3、合同项下不发生任何业务或业主提出终止要求的情况下本协

议终止。4、本合同依据《合同法》、《湖北省室内装饰工程监理管

理规定》、《建设工程监理规范》、《室内装饰工程质量规范》、

《湖北省室内装饰施工监理规程》享有对本合同的解释权。

第七条：争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，也可向

工商行政管理机关或室内装饰行业主管部门申请仲裁。协商或调解

不成立的，可向人民法院提起诉讼。

本合同一式陆份，具有同等法律效力，双方各执叁份。

业主：（签章）湖北银行股份有限公司黄石分行

甲方代表：（签章）

监理单位：（签章）工程建设监理公司黄石分公司

乙方代表：（签章）

年月日

委托单位：_________

监理单位：_________

本合同由_________（以下简称甲方）与_________（以下简称乙

方）双方协商一致签订。根据甲方要求，乙方愿意依照本合同所规

定的条款及条文，承担_________工程建设监理服务。兹就以下事项

签订本合同。

1、工程概况：

工程名称：_________

工程地点：_________

工程规模为：_________

2、合同总价_________元。其中工程设计监理费用_________元，

土建工程监理费用_________元，安装工程监理费用_________元，

合计监理费_________元。

3、责任期限：从基本设计（第一次设计联络会）开始计算起，

至_________装置通过_________小时运行后6个月。

4、下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并应被作为其一

部分进行阅读和理解。未尽事宜（以国家法律，法规和有关规定为

基础），协商解决。

（1）甲方／乙方工程建设监理合同通用条款；

（2）甲方／乙方工程建设监理合同专用条款；

（3）本合同附件，即：本章附件a-监理服务范围；本章附件b-

甲方提供的职员、设备、设施和其他；本章附件c-报酬和支付。

（4）在本合同履行中双方签署的补充协议与修正文件。

5、考虑到下文提及的甲方对乙方的支付，乙方在此向甲方承诺

将遵照本合同的规定履行服务。

6、甲方在此同意按本合同中约定承担责任，按注明的期限和方

式，向乙方支付根据合同规定应支付的款项，以此作为履行服务的

报酬。

7、乙方不得将属于甲方产权内的财产、土地、房屋、设施对外

转让、出租、变卖。乙方临建拆除保证金为合同价款的1％（包含

在质量保证金之中），施工队伍人员完全撤离电厂并将各种房屋，

土地归还甲方，经甲方验收合格后，予以退还。

8、乙方拉运材料，设备离开_________时，应经甲方批准同意；

甲方材料节余部分应完全归还甲方。

9、乙方在甲方区域内施工所建的各种生活，生产临建拆除后，

必要时乙方应恢复原来的功能和原貌。

10、未尽事宜，双方根据需要，经协商可另外签订补充合同。

11、本合同经双方法定代表人或授权代理人签字盖章后生效至监

理合同期满，提交监理总结，结清监理报酬后自然失效。

12、本合同正本一式两份（正本要求每页小签），双方各执一份，

具有同等法律效力。副本十份，双方各执五份。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表（签字）：_________代表（签字）：_________

地址：_________地址：_________

电话：_________电话：_________

传真：_________传真：_________

签约地点：_________签约地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

发包人（全称）：（以下简称甲方）

承包人（全称）：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及

其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原

则，双方就本工程施工事项协调一致，订立本合同，供双方共同遵

守。

第一条、合同当事人及参与人：

甲方：

乙方：

土建承包单位：

监理单位：

第二条、合同文件组成及其解释顺序

本合同文件应包括：

1、本合同及其附件

2、图纸

3、工程量报价清单

4、国家现行标准、规范及有关技术文件

5、其他有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同协议

书的组成部分，并最优先解释适用

6、装饰工程质量验收标准、工期进度计划、施工工艺标准等投

标文件

上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上述的排

列顺序就是合同的优先解释顺序。

第三条、工程承包范围：

1、装饰装修范围：公寓内装修，公共部位装修

2、装饰工程：装饰施工图纸所示的全部内容，具体包括（但不

限于）吊顶、墙面、地面等的基层及饰面;卫生间防水;各类隔断、

门槛、窗套、窗帘盒、窗栏杆;各类固定家具等，具体详见图纸、清

单。

3、水暖工程：甲方已将冷、热水铺设至进户500mm的位置，下

水的管道敷设完毕，乙方需将冷热水管道铺设至各用水点，对卫生

洁具及其五金件等进行施工，但不包括卫生洁具的购置。暖气（散

热器）由甲方分包。

4、电气工程：各类照明灯具、开关、插座（包括电视、电话、

宽带）、面板等的购装。不包括弱电可视对讲及监控等。

5、除以上承包范围外，对于甲方委托的其它工作内容，在甲方

按本合同约定的计价规则支付合理费用的前提下，乙方也必须承担。

第四条、乙方职责

1、负责按甲方要求深化装修工程施工图纸，并在工程完工后出

具竣工图纸。

2、负责办理工程施工的全部手续并承担费用，包括（但不仅限

于）深化设计后的装修图纸的报批，夜间施工、环保、交通、生活

用水、临时设施、消防、安全、建筑施工排污、噪声超标、施工安

全防护、施工合同签定等所有与承包工程施工有关的建设手续并承

担全部费用。

3、负责承包范围内的材料、设备、购配件及必要的结构及环保

检验、检测、试验，并承担经济费用。

4、负责与其他施工单位的交接和协调工作

5、负责施工中的定期清洁工作，承包范围内的清洁及施工垃圾

外排至排渣站点等。

6、承担设计图纸中已明确表述或根据规范应当进行的，所有与

本装修工程有关的预设、凿洞、穿线、改线等。

7、乙方负责所施工项目的施工图的深化、竣工图的设计、报图;

报检、报验、报竣;整理档案等。负责完成本项目施工以及甲方根据

情况追加的工程项目。

8、乙方不得将其承包工程以任何形式进行转包，如出现并经查

实，发包人有权终止合同并向承包人追究违约责任。

第五条工地视察

乙方已仔细考察本合同协议书项下的全部可能使用或涉及的场地，

并充分了解了工地位置、周围环境、储存空间、作业空间、起卸限

制、道路以及其它足以影响工期、承包价款之情况，已充分认识到

各种不利因素;乙方理解工地上会有其他施工单位同时或交叉作业，

不会独占工作面和工作空间以及施工现场;理解由于本项目的体量巨

大而分解的各个施工标段之间的工序限制，特别是对平行流水和立

体交叉施工中的相互影响;理解必须在各个施工标段上与相邻施工队

伍相互协调并保持同步;理解交叉施工对工期的影响和相互配合的费

用;亦理解政府管理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制，

乙方确认本合同协议书所约定的工程价款（或结算依据）的标准，

已包括上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期，

不予追加工程款。乙方保证在合同协议书工期内将符合本合同协议

书约定，并具备国家规定交付使用条件的竣工工程及其相应的竣工

档案资料交付给甲方;乙方任何因忽视或误解上述情况，不得因此提

出经济索赔或工期延长。

第六条、施工工期

1.开、竣工日期：X年X月X日开工至X年X月X日竣工。总工

期为X日历天，工期实际起始日如与前述时间不符，则以甲方签发

的开工令签署日期为准，总工期不变。本工期含休息日、测试复检、

提交竣工报告的时间、与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时

间、包括政府的各种规定及临时规定，通报对工期的影响等在内，

上述因素不作为延长工期的理由。

2.无论因何原因，甲方认为乙方就某一工程所编制的施工计划及

竣工日明显地变得不能遵守或不能实现时，甲方可要求对本工程的

一个或多个部位优先完成而无需增加费用。乙方须无偿地对剩余工

作无延误地遵从甲方指示完成。

3.如因甲方原因，导致总工期拖延，乙方承诺累计工期拖延在一

个月内的，不向甲方要求任何费用索偿。

第七条、工程质量标准

1、工程质量标准：“市优”。本工程执行如下标准：

环保标准;GB50325—20xx;施工工艺标准GB50327—20xx;工程验

收标准GB50210—20xx，如国家、省及大连市等有更新的规范、标

准及规定，按后者执行。如各标准、规范及规定有不一致的，以最

高要求为准。所有材料均需有国家绿色环保认证。

乙方承诺所有施工材料满足我国知名品牌中档以上要求并保证采

用环保材料且符合室内装饰装修材料10项国家标准：GB18580-20xx

《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》;GB18581-

20xx《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限

量》;GB18582-20xx《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限

量》;GB18583-20xx《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限

量》;GB18584-20xx《室内装饰装修材料木家具中有害物质限

量》;GB18585-20xx《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限

量》;GB18586-20xx《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物

质限量》;GB6566-20xx《建筑材料放射性核素释放限量》。

上述材料未达到要求，乙方负责全部退换同时承担工期责任及按

施工承包金额5%支付质量违约金，造成对第三方的赔偿均由乙方按

实另行承担。

2.隐蔽工程施工坚持上道工序未经检查验收不准进行下道工序的

原则，上道工序完成后，先由承包商进行自检，认为合格后，经甲

方代表和监理工程师组织各相关单位会签，验收合格签证认可后，

方能进行下道工序。工程质量验收按施工设计要求和验收规范执行。

3.如果甲方出于对装饰效果或工程质量的考虑，需要乙方先进行

工程样板施工的，乙方须按甲方的要求进行，并且在工程样板获得

甲方的认可后，方可进行该部分的整体施工。如乙方按甲方的要求

先进行工程样板施工，而甲方出于对装饰效果的考虑未认可该工程

样板，导致工程样板拆除的，由甲方承担该工程样板的费用，但如

因工程样板质量不合格而拆除或返工的，由乙方承担全部费用。

第八条工程价款及其计价规则

1、工程价款：

内部装修总价XXX万元整（￥：XXX元），闭口包净，除设计变

更外不作调整。公共部位装修单价包死，总价按实决算。

2、计价规则：

1）乙方负责采购的材料，样品、品牌及价格应经过甲方确认后

方可使用。

2）甲方指定的材料其价格将在甲方对材料供应单位招标价格的

基础上增加10%给乙方。

3）施工用电由甲方提供现场接驳位置，到具体用电作业区的二

次接线由乙方负责并承担其全部费用。电费由甲方承担，乙方同时

保证在甲方不需要时按甲方要求全部拆除。施工用水由乙方自行解

决。生活用水不得做施工用水使用，生活用水费由甲方承担。

4）乙方应服从甲方关于电梯垂直运输管理，在进场前对现场垂

直运输情况做充分了解，在施工前对此做好考虑，所需垂直运输、

各种配合费用等措施费已含入报价中，甲方不再对此做任何调整

（包括另行定价的后增加项目或设计变更项目等）。若因乙方对垂

直运输了解不详，导致在施工中引起费用增加由乙方负责。

5）工程量清单报价中的综合单价为固定不可调单价，将作为结

算、项目增加及设计变更依据，当项目增加及设计变更中的项目有

可参照单价时既参照执行，无可参照单价则按市场现行的价格为准，

项目及工程量按实际调整。

6）政府相关部门、公用企业未明确规定要由甲方承担的工程材

料及设备的检测复检费用由乙方承担，甲方指定的分包工程由该工

程施工方承担。

第九条工程价款的支付及结算

1、本工程预付款10%，于X年X月X日前支付。

2、乙方按合同协议书约定时间进场，每月25日乙方按所完成工

程情况，向甲方递交工程进度报告和请款申请报告及相应的档案资

料，经监理及甲方共同确认后进入付款工作程序，15个工作日后领

取工程款。未按约定提交上述资料所引起的付款逾期，甲方不承担

任何责任。甲方支付工程款的同时乙方需提供相应金额的发票。

工程进度款的支付额=当月完成工程量*工程量清单中的综合单价

55%

3、工程全部竣工验收合格并经业户验收同意，竣工档案资料齐

全后开始进行结算，结算总价款的5%做为保修款，其余款额在结算

总价款确定并经双方签字确认后90个工作日内支付。

4、甲方对已完工程量的审核确认及对工程进度款的审核拨付，

并不视为甲方对工程质量的认可。如乙方由于工程质量缺陷等原因

需经济补偿，乙方同意由甲方从未付工程款中扣除。

5、乙方的工作内容全部完成并经甲方、监理、设计、质检站及

乙方共同验收达到国家规范、设计图纸及合同协议书约定的质量标

准后，乙方应当向甲方提交符合竣工备案及交付使用条件的全部文

件、资料。所有文件、资料、竣工图纸及结算报告（含结算书）应

以现场实际为准。

6、乙方首次提供竣工结算报告、资料后，并不等于乙方已提供

了合格的竣工结算报告及资料，甲方对上述资料有不同意见时，甲

方（或委托代理人）自接到上述资料后30个工作日内书面通知乙方

并提出修改意见。双方核实上述资料及进行结算工作的开始时间，

应自乙方提供给甲方的上述资料得到甲方认可后算起，结算结束时

间应自双方对结算总价确认并签字为止。

第十条材料及设备

1、乙方采购的材料及设备：

1）材料设备由乙方负责采购的，质量必须经国家专业机构认证，

符合本行业国标要求并具有进入大连市的准用证明资料等，提前7

天将样品提供甲方，甲方审批合格后方可使用。

2）所用设备、材料的仓储、运输、保管及保险等一切费用均由

乙方自负。

3）任何进入现场的材料、设施、及设备，包括乙方自有的施工

设施设备，未经甲方同意，不得外运，否则由此造成的一切损失乙

方自负。

4）所有乙方自采进入现场的材料及设备，由乙方负责卸车保管、

保护，费用均由乙方承担。

2、对于乙方采购的部分材料及设备甲方有权利直接采购或指定

材料设备生产厂家。甲方采购的按本条第3款的约定执行。甲方指

定的按本条第1款的约定执行。

3、甲方采购的材料及设备：

1）乙方应根据实际施工进度及甲供材料设备的生产周期，书面

提供供货计划。

2）甲供材料设备到场后由甲方、监理、乙方及材料设备供应单

位共同验收，验收合格后统一交由乙方二次搬运及包管，所发生的

费用已包含在清单报价中。

3）如由于二次搬运、保管或施工中所发生的材料设备损坏由乙

方自费采购，工期不得顺延。

4）对于不能逐一开箱验收的材料设备，到货后随机抽样验收，

施工时如发现材料设备有质量缺陷或损坏要及时向甲方及监理报告，

甲方及监理确认后，由材料设备供应单位调换，影响工期的顺延，

但甲方不承担额外费用。

第十一条施工要求

1、乙方应当在合同签订的同时向甲方提交乙方现场负责人及乙

方工地代表、技术人员、安全人员、施工队长（经理）、专业工长

名单，并付相应的证书。如发生变动，乙方应当提前七日向甲方提

交书面报告，经甲方确认同意后方可调整。乙方必须以自有的或经

甲方批准租赁的机械设备、由其内部职工组成的项目管理人员及技

术人员自行完成本工程。甲方发现现场乙方上述人员与乙方所报不

符，视为乙方违约分包。

2、如因特殊专业而需分包时，乙方必须在分包工程施工前10日

内向甲方提交书面申请分包报告，详细报告分包商的情况，待取得

甲方同意其分包的书面许可之后方可分包施工。如分包商不称职或

其行为影响项目的工期（包括阶段工期）、质量等，甲方可书面要

求乙方将该分包商撤换，如因分包对甲方造成工期、质量或其他方

面的损失，应由乙方按合同规定的相应违约条款承担违约责任。乙

方未经甲方书面同意分包的，甲方有权通知乙方按甲方要求期限改

正，逾期未改正的，甲方有权要求分包商撤出场地，并由甲方委托

新的施工企业，因此而延误的工期、产生的费用，由乙方承担，乙

方并应当承担分包工程预算造价的百分之十的违约金;甲方发现乙方

同一部位两次未经甲方同意私自分包的或不同部位未经甲方同意私

自分包的，甲方有权解除与乙方所签订的施工合同，乙方并应当承

担施工合同总金额百分之十的违约赔偿金。乙方承诺对其分包商的

行为承担连带责任。

3、设计有防水要求的重要分项或分部工程，如室内卫生间、厨

房、雨水管的出墙口处、室外空调挂机位置交接等防水做法由乙方

负责，且须经甲方的确认，但甲方的确认并不免除乙方的责任。如

出现在正常使用状态下的渗漏情况，乙方必须在6个小时内到场修

复，由此发生的所有费用及经济损失均由乙方双倍承担。

4、本工程不得以任何理由转包，如乙方私自转包的，甲方有权

解除与乙方所签订的施工合同，乙方并应承担施工合同总金额百分

之十的违约金，如因乙方的转包给甲方造成经济和声誉上的损失，

甲方同时保留诉讼索赔的权利。

5、乙方如在设计技术交底和设计施工图会审中没有解决的问题，

例如（但不仅限于）相关尺寸规定、标高、数量、洞口位置、技术

参数等的不一致，各专业图纸之间可能存在的对同一平面或空间部

位、同一事项的表述存在不一致乃至错项、漏项等，乙方应当在此

项工程施工两日前向甲方及监理方书面报告，并根据甲方的指令执

行。因乙方未及时向甲方及监理方报告而造成的工期延误或工程量

增加、损失等，均由乙方承担。

6、为避免可能出现排水、暖通、电、抽油烟机等项目布置时相

互矛盾，乙方应当在施工前作好上述个专业工程的联合技术交底，

并现场放样，经甲方、监理书面认可后方可施工，否则造成的工期

延误或工程量增加、损失，均由乙方承担。

7、乙方必须积极配合甲方指定分包的施工单位施工，包括提供

场地、临时设施移交等一切方便条件。

8、乙方所须的办公室、厕所、材料堆放场地、库房等，应当按

甲方批准的施工组织设计中的施工总平面布置图自行搭设。不足部

分由乙方自行场外解决。到工地现场的管线及动力、照明设施、取

水设施及独立计量表由乙方负责，并在甲方不需要时按甲方要求拆

除。乙方承诺乙方使用的范围内一旦发生任何伤亡事故所造成的一

切损失均由乙方负责解决和承担，同时不得影响甲方的形象和声誉。

9、乙方（乙方同时负责管理和监督在乙方承包区内施工的分包

施工单位）必须按文明施工的规定和要求组织施工，做到工完场清，

必须每天将垃圾集中在甲方在工地的指定地点，保持施工现场的清

洁，并每三日清理一次或根据甲方随时要求情况及时清理。乙方在

撤场时，应当按规定清理好工程现场，清理好工地直到甲方满意为

止。否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由乙方承担，乙

方同意甲方可在应付乙方的工程（进度）款中扣除。

10、乙方必须按甲方指定的施工现场布置施工机械和材料堆放。

在特殊情况下甲方有权根据现场工程的整体情况对已确定的场地进

行调整。

11、出入工地限制

1）乙方须遵守甲方施工现场的各项管理规定，在规定施工现场

在施工期间对现场的其他成品具有保护和维护的义务;

2）乙方须遵从规定及政府部门关于道路的使用、车辆行驶和允

许停泊的时间等的要求及限制，办理有关手续、交纳相关的费用;

3）乙方的进出人员、车辆、材料、设备必须服从工地门卫的正

常管理和检查;

4）乙方现场施工人员应统一着装，佩带统一标志或证件。

第十二条工程技术档案

1、本工程乙方的施工工程技术档案资料必须与工程进度同步，

并严格按国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—20xx）

和辽宁省《建筑工程施工质量验收实施细则》（DB21/1234—

20xxJ10241—20xx）执行及本行业的相关规定，否则因档案引起的

逾期付款责任乙方自负。

2、本工程的工程技术档案有各个标段的施工单位负责收集整理

本单位所承包范围的资料，然后按竣工档案标准每次（月）报工程

进度报告时和请付工程款时，向甲方交报一次所完成工程的全部档

案资料原件一套复印件三套并由甲方保管，甲方可指定本工程的施

工单位为档案整理和报验牵头单位。甲方档案管理人员根据进度情

况定期组织其他相关施工单位档案整理人员，在档案牵头整理单位

牵头下和监理工程师的监督指导下整理归档。配合单位须支付给档

案牵头整理单位的各承包价款1‰的配合费。如确需要，被甲方指

定的牵头整理单位和配合单位应按约定履行应尽的责任，正常产生

的政府手续费用，按比例正常支付。

3、乙方同时必须向甲方抱呈以光盘为载体的声像技术档案资料

一份，主要内容包括（但不限于）：予埋件位置、钢龙骨节点位置、

防锈处理、防水隐蔽等等重要分部分项工程的施工过程和工程成品。

4、隐蔽工程在隐蔽前，必须报经甲方代表、监理工程师共同检

查验收，否则，不得进行下道工序施工。甲方有权要求重新检查验

收，因此而造成的损失由乙方承担，工期不予延长。

第十三条工程变更图纸内容包死，不做变更（主材除外），除非

甲方要求更改设计。

1、工程变更

在施工中甲方对原设计若有重大变更，应在该设计所涉及部位实

施时，向乙方发出变更通知，乙方应按甲方的设计变更指示进行下

列变更：

a）更改有关工程设备及材料品牌、性质、质量及规格等。

b）增加工程需要的附加工作。

上述变更价格按最终确定的工程量清单中的对应工程项目结算

2、设计变更计价原则：

对于设计变更部分的工程款按前述标准和工程量清单的相应价格

执行，并在最终结算时支付（特殊情况如大范围的变更，甲方可按

暂时核定的工程量，按合同约定进度款比例支付进度款）。

1）由于设计变更所引起的工程数量的增加、减少或材质的改变，

而有关工作与合同原来工作相类似，其增减费用按合同原来的单价

或采取原来的合同单价为换算基础计算。

2）对技术参数未发生变化，只是品牌发生变化的，其安装费不

变，主材费乙方同意按甲方确认的单价替换原合同单价。

3）对没有适当的换算基础，则采取公平合理的市场价计算。由

乙方报价，甲方审核确认后调整，乙方同意以甲方确认的价格为准。

3、现场变更的联络单必须经甲方指定的委托代表人签盖印字确

认后方可生效。

4、工程量变更应体现到竣工图纸上。

第十四条其他约定

甲方支付乙方的工程款，乙方承诺先解决工人工资和统筹问题，

如因上述问题造成任何纠纷和责任均由乙方自行承担，同时不得对

甲方造成任何声誉和经济的影响，否则，乙方按甲方已付工程款的

双倍赔偿给甲方，且甲方保留诉讼解决的权利。乙方应严格按照国

家卫生防疫法及大连市政府关于建筑施工工地及建筑工人的管理规

定组织管理，如因乙方管理不利而造成的任何后果，均由乙方自行

负责并承担一切经济责任直至法律责任。

第十五条工程质量及其处理

1、乙方必须严格按设计施工图和相关规范要求组织施工。无论

任何原因造成的工程质量问题，乙方都必须及时发现，及时报告，

及时按甲方（或设计、或监理）的书面处理方案处理。任何因乙方

原因造成的质量问题，或乙方未及时发现，或未及时报告，或未按

甲方（或设计、或监理）的处理方案及时处理，所造成的损失均由

乙方负责。如造成重大质量问题，乙方应当承担相应的法律责任。

2、对装修工程主要质量通病的处理和防治要有具体措施，并写

入施工组织设计中。对重要部位和重大质量问题要有专题书面处理

报告，并同时经由甲方，监理，设计等相关部门的签字确认。

第十六条竣工验收

1、工程完工并具备竣工验收条件时，乙方应按国家及地方工程

竣工验收的有关规定及本协议要求，对工程质量自检，达到国家相

关规范和检评标准规定，并符合本协议要求后，向甲方提交工程竣

工报告及完整合格的竣工资料，包括符合竣工备案要求及交付使用

所需的按规定应由乙方办理的全部文件资料。

2、乙方未按上述规定执行的，甲方有权拒绝验收，因此而造成

逾期竣工的，乙方应当承担逾期竣工的责任。甲方如同意验收，并

不免除乙方提交前述要求的报告、文件及资料的义务。

3、工程经竣工验收合格，并符合本协议约定标准，乙方按规定

清理好施工现场，达到甲方要求并满足办理移交条件的，甲方应当

签发竣工验收合格证，乙方应当在甲方签发之日起7日内移交全部

工程，并同时移交全部相关合格的竣工技术档案资料。乙方按期移

交全部工程，并同时移交全部相关合格的竣工技术档案资料，且甲

方签发竣工验收合格证之日为竣工日。

4、工程竣工后7日内乙方提交完整合格的工程竣工档案资料。

甲方在接到乙方书面提交的竣工报告后，应在十个工作日内给予验

收。

5、工程最后竣工日期为业户验收日期，保修期以此日期为准开

始计算。

第十七条保修

保修期内正常使用条件下，由乙方对甲方及第三方负有保修责任，

并承担费用。凡属保修范围内经乙方保修的项目或部位，其保修期

自该应修项目或部位修复完好，并通过甲方或业主验收之日重新起

算。保修期及保修责任甲、乙双方另行签订《建筑工程质量保修

书》，作为本合同协议书附件。

第十八条保险

由乙方全面负责施工现场的施工安全，乙方必须自行办理施工现

场人员人身伤害保险、工程的一切保险及第三者责任险，并支付一

切费用。出现一切事故均由乙方负责，并不能影响甲方的利益和声

誉。

第十九条违约责任及合同的解除

1、甲方责任：

对于乙方提交的报告等，甲方无正当理由不能及时给出必要指令、

确认及批准，或甲方不按协议约定履行自己的各项义务致使协议无

法正常履行的，甲方应承担责任，相应顺延工期。

2、乙方责任：

1）除本协议另有约定外，乙方未按本协议约定履行自己的义务

应承担责任;给甲方造

成损失的乙方应当按实赔偿并承担双倍罚款。因乙方原因造成工

程逾期，每逾期一日，乙方应承担本工程造价1%的违约金，并承担

甲方应付给第三方的违约金和赔偿金，乙方无故停工达三日以上的

（含三日），或将本工程转包，或未经甲方同意分包的，甲方有权

解除本合同协议书，乙方并应无条件的于接到甲方解除本合同协议

书通知后七日内退场，并应承担协议书总价20%的违约赔偿金。双

方于乙方退场后开始结算。

2）在施工过程中，对于施工质量达不到约定标准的部分，乙方

应当根据甲方或监理方

的指令或要求修理、拆除及返工，直到符合约定标准。但如乙方

违反国家强制性规定，或乙方未按指令或要求整改，逾期达五日仍

未符合约定标准，或同一部位经二次指令仍未符合约定标准的，甲

方有权解除本合同协议书，乙方并应承担协议书总价10%的违约赔

偿金。双方于乙方退场后开始结算。

3、合同协议书的解除

1）因甲方原因合同协议书解除，乙方应于二日内将完成工程量

和合格的.档案资料、结算报告等提交给甲方，双方同意甲方只承担

因此造成的直接经济损失，不赔偿乙方预计可得利益。

2）因乙方原因导致解除合同协议书，甲方为完成剩余工作委托

其他施工单位继续施工，发生的费用和因此原因需比原合同协议书

价格多发生的工程费用，皆由乙方赔偿，甲方在支付其结算工程款

时予以扣除，不足部分由乙方补齐。

3）因任何原因合同协议书解除、或终止、或无效，乙方已施工

的相应工程款，必须待全部工程竣工结算后方可支付。

4）如有特殊情况，工期须按甲方的书面通知顺延或调整，双方

均不承担违约责任。

5）国家规定的不可抗力因素，双方不承担违约责任。

第二十条争议的解决

双方未尽事宜，协商解决，可另行签定补充条款。本协议在履行

过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，依法向合

同履行地的人民法院起诉。

第二十一条合同份数

本合同协议书一式肆份，甲方二份，乙方二份，具有同等的法律

效力。

第二十二条合同生效

本合同签字并加盖公章起生效。

本合同书由____________（以下简称“甲方”）为一方，与

____________（以下简称“监理单位”）为另一方共同订立。

鉴于甲方已委托监理单位为____________工程提供监理服务并已

接受了监理单位就此提出的项目建议书，为明确双方在合同期间的

义务、责任、权力和利益。兹就以下事项达成合同：

一、本合同书中的词句和用语与“公路工程施工监理合同”中通

用条件所规定的定义相同。

二、下列文件是本合同书的组成部分，应作为合同书的有效内容

予以遵守和执行。

1、公路工程施工监理中标函或委托函

2、公路工程施工监理合同通用条件

3、公路工程施工监理合同专用条件

4、《公路工程施工监理规范》（JTJ077-95）

5、公路工程施工监理招、投标文件

6、双方签认的补充或修正文件

7、其它文件

8、附件：

附件A——监理服务的形式、范围与内容

附件B——甲方提供的监理工作条件

附件C——监理服务的费用与支付

其它附件

三、甲方在此同意按照本监理合同规定的期限和方式，向监理单

位支付根据监理合同规定应支付的费用和提供监理工作条件。

四、监理单位基于甲方的上述保证，在此向甲方承诺按照本监理

合同的规定履行监理服务。

五、本合同书经双方签字盖章后，自_________年_______月

______日生效，至_________年_______月______日终止，在按照监

理合同的规定结清监理服务费用后自然失效。

六、本合同书正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

合同书副本_________份，双方各执_________份。

甲方：（盖章）____________监理单位：（盖章）_________

法定代表人：（签字）______法定代表人：（签字）_______

单位地址：________________单位地址：_________________

邮编：____________________邮编______________________

电话：____________________电话：_____________________

传真：____________________传真：_____________________

开户银行：________________开户银行：_________________

帐号：____________________帐号：_____________________

本合同书委托方为：______

（以下称"甲"方）

被委托监理方为：_______工程咨询监理公司

（以下称"乙"方）

甲方委托乙方，按本合同书要求进行：______工程项目的施工监

理，监理范围___质量控制、进度控制和投资控制工作。服务期限为

____年__月至____年__月。总费用为：____万元。乙方接受甲方委

托，签定本合同书。

本合同书（协议书连同合同一般条款、特殊条款与附录，称为"

本合同书"）经合同双方法定代表人或代理人签字，并加盖本单位公

章后生效，合同双方各持合同正本壹份和副本四份，副本报送监理

主管部门和其他有关单位。

本合同书签于：____年__月__日地点：_____

甲方（公章）：________乙方（公章）：____

法定代表人：_________法定代表人：_____

地址：____________地址：________

电话：____________电话：________

电挂：____________电挂：________

邮编：____________邮编：________

开户银行：__________开户银行：______

帐号_____________帐号_________

合同一般条款

第一条

甲乙双方的监理依据是_________。

第二条

甲乙双方共同遵守合同书，并按本合同书开展监理工作。

第三条

甲方是本工程项目建设的组织者，负责建设中筹集资金、征地、

移民、协调与当地关系等职责，对本工程建设效益全面向国家负责。

乙方受甲方的委托，作为本项目监理单位，根据本合同书进行监

理工作，行使甲方赋予的权力并对甲方负责。

根据《中华人民共和国劳动法》，为明确甲乙双方的责任和义务，

保护双方的合法权益，在平等、自愿的基础上协商一致，订立以下

监理人员聘用合同，并共同遵守。

一、合同期限

本合同自年月日起至年月日止，期限为：年月。期间前三个月为

试用期限。

二、工作守则

1、甲方根据工作需要，安排到野外进行监理工作，任职务。

2、乙方必须依据《煤炭工程建设监理规定》、《建设工程监理

规范》等相关法律法规，本着"诚信、守法、科学、公正"的准则开

展监理工作，必须遵守行业规范和职业道德。

3、乙方在应聘期间，必须遵守国家的法律、法规及甲方制订的

各种规章制度，严格律己。

三、劳动条件及劳动保护

1、甲方为乙方提供基本的工作及住宿条件。

2、甲方按第四款第2条每月支付乙方规定的劳保，并给乙方办

理人身意外伤害保险(合同期内)。如不幸发生意外伤亡事故，由保

险公司按有关规定进行赔付，甲方不再承担赔付责任。

3、乙方可领取甲方提供的劳保用品，并应正确使用和保管。

4、为保证野外监理工作正常进行，保障乙方合法权益，()甲方

向乙方提供伙食、电话及防寒补贴。

四、劳动报酬及津贴

1、甲方对所聘用人员：先面试、后试用，试用期为3个月，试

用期内工资按个人工资的80%发放，试用合格后正式签订合同。

2、甲方负责支付乙方在施工监理期间的相关费用，具体包括劳

务费每天元，野外补贴每天元(按实际天数计算);电话费每月元，伙

食补贴每天元。

3、甲方可每月15日发放乙方上个月工资或集中一次发放几个月

的工资，但原则上春节前应将本年度工资结清并发放到位。

4、乙方在受聘期间如遇特殊岗位，冬休或工程间歇期，甲方可

视情况安排发放基本工资元。

五、双方权益

1、甲方必须严格执行人事法规，依法维护乙方的人事权益。

2、乙方在工作期间应服从甲方技术和行政上的领导，严格按照

甲方的监理要求和规定完成野外监理工作，及时做好各种记录和报

表，对发现的问题应及时向甲方通报，并根据甲方的意见向业主汇

报，不得违章作业。

3、遵守国家法律、法规。若因失职而发生质量及安全事故，损

失及责任，均由失职者及当事人员自行承担解决。

4、受聘人员给监理方造成损失或不良影响时，甲方可视情况扣

除相关费用。

六、合同的终止

1、本合同执行期满之日自行终止。

2、乙方在合同期内，遇有被判刑、劳动养教、开除等严重违法

违规情况时，自决定之日起，本合同自行终止。

3、甲、乙双方因故提前终止聘用合同时，必须提前30天通知对

方，并办理完相关手续后本合同自行终止。

七、合同的解除

1、乙方有下列情形之一者，甲方有权单方面解除合同：

(1)、试用期内证明不符合聘用条件的;

(2)、不能胜任本职工作的;

(3)、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;

(4)、严重失职、对所监理工程质量造成影响的。

(5)营私舞弊，弄虚作假，对甲方声誉或经济利益造成重大损失

的;

(6)、存在违法行为的;

(7)、弄虚作假或隐瞒重大病害的。

2、有下列条件之一的，甲方可以提前30天通知乙方解除合同：

(1)、乙方患病不能坚持工作的;

(2)、根据监理工作需要核减人员的。

3、有下列条件之一的，乙方可以随时通知甲方解除合同：

(1)、试用期内;

(2)、甲方未履行合同规定的义务或侵害乙方的合法权益。

八、违约责任

1、乙方受聘后，甲方每月将乙方工资扣除100元/月作为履约保

证金，合同期满或终止，交接完工作后，由甲方一次性将履约保证

金返还乙方。若乙方出现有第七条第一款所列各项情形之一而终止

合同的，则没收其履约保证金。

2、甲乙双方在合同履行期间不得随意解除合同：甲方未取得乙

方同意而解除合同的，应按照实际施工时间全额支付乙方各项费用;

乙方未取得甲方同意解除合同而擅离职守的，甲方只支付乙方在履

职期间应得费用的50%。

九、本合同未尽事宜，甲乙双方按照国家法律法规协商解决。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后既

为生效。

甲方：(盖章)

甲方代表：乙方：

日期：年月日日期：年月日

发包方(简称甲方)：

承包方(简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条

例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国

价格法》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装

修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方

的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵

守。

一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审

定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2、装饰施工地点：__区(县)___路___弄(村)___号__楼___室。

3、住房结构：_____房型____房___厅___套，施工面积___平方

米。

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。

6、总价款：￥____元，大写(人民币)：_____

其中：

材料费：______，人工费：______

管理费：______，设计费：______

垃圾清运费：______，税金(3.41%)：____

其他费用：______

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7、工期：自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，

工期___天。

二、关于材料供应的约定：

1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格

产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的

材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，

甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方

供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取

甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的

损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的

住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应

按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，

应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提

供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲

方。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、

DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制

定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由___方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工

费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期

不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须

提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方

能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方

私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙

方造成损失的，甲方应予赔偿。

6、工程验收。

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，

甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲

方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若

复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通

知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收

单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验

收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的

看管费用和其他相关费用。

四、有关安全生产和防火约定：

甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的

要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合

格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人

员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停

电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲

方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定：

1、工程款付款方式列下表：

2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订

《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。

4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

六、其它事项

1、甲方工作：

(1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施

工图纸或做法说明____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部

分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所

滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、

电等必备条件，并说明使用注意事项。

(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关

系等的协调工作。

(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管

部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

2、乙方工作：

(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

(2)指派____为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施

工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，

对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意

拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因

停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方__元;甲

方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的1%支付违

约金。

2、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构

及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并

担责任。

3、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生

的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

八、纠纷处理方式：

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具

的统一发票，可向山东省建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，

也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，

可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁，如仲裁亦不能解决

则向人民法院提起诉讼。

九、合同的变更和解除：

1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖

章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应

经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同

一方，要以书面形式提出，应按合同总价款5%支付违约金，并办理

终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式

提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合

同解除。

十、其它约定：

十一、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效

力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日