建筑施工合同

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建筑施工合同（共10篇）

篇1：新版建筑施工合同招标编号（）

甲方（建设单位）：

乙方（施工单位）：

遵照《建设工程施工招标投标监督管理规定》要求，经工程项目

报建和市招标办备案，甲、乙双方对本工程项目进行了商议。经甲、

乙双方协商，特定协议如下。

一、工程项目的综合说明

1、名称：

2、地址：

3、规模：

4、结构及层数：

5、发包方式：

6、发包范围：

7、年月天

8、质量要求：

二、工程造价

1、经甲、乙双方共同协商定本承包协议造价为：

人民币：元（大写：）

人民币：元（大写：）

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2、价格计算依据：

（1）标定的`定额为：

（2）标定的取费标准：

（3）政策性调价文件截止日期：

三、材料采购供应

材料采购、运输、保管的责任和计价依据：

对材料质量的要求：

四、工程款支付方式

1、在合同签署后，开工前%作为工程付款。

2、甲方按工程月进度向乙方准时付款。

3、按天津市有关文件规定，工程竣工后甲方向乙方拨付工程款

至总造价的%；留%做维修款，待工程竣工维修期满后一个月内全

部付清。

4、施工期允许调整的内容和依据：

五、工程基础的处理和重大设计变更费用的计取

1、施工过程三通一平由甲方负责，其费用不含在总价内。

2、基础垫层以下的地基处理有乙方负责，其费用不含在总价内，

待竣工结算时按实际发生给与调整。

3、结构、规模、标准等重大设计变更由该工程图纸设计部门出

变更图纸或变更说明，并由乙方负责施工，其费用不含在总价内。待

竣工结算时按实际发生给予调整。

六、工程保修

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本工程保修按《建设工程质量管理规定》执行。

七、遇有本合同未尽事宜，由甲、乙双方通过协商另订补充条款，

作为本合同不可分割的组成部分，且与本合同具有同等法律效力。

八、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决；

协商不成，按本合同约定的下列方法之一进行解决：

1、由仲裁委员会仲裁；

2、向人民法院起诉。

以上协议经双方单位盖章、负责人签字生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：

电话：电话：

签约日期：

签约地点：

篇2：简单建筑施工合同发包方：

承包方：

依据《中华人民共和国经济合同法》《建筑安装工程承包合同条

例》及有关规定，经甲乙双方协商一致，甲方愿把工程承包给乙方

施工，为明确双方责任，确保工程顺利完成，特订立如下合同条款，

以致共同遵守：

一、工程项目

1、工程名称：

2、工程地址：

3、工程范围：

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4、承包造价：元。

二、工程期限

根据本工程，经甲乙双方协商一致，总工期天。开工日期为年

月日至年月日，总工期天。

三、本工程竣工质量为一次性合格工程

乙方必须严格按照国家颁发的建筑工程规范、规程施工和标准进

行施工;

四、工程价款支付及结算

本工程按进度付款，具体金额由双方协商为准。

五、其它约定

1：甲方承担的安全责任、权利

甲方负责制订施工现场的安全生产规章制度和操作规程;

甲方有权要求乙方必须严格遵守安全生产法律、法规、标准、安

全生产规章制度和操作规程，熟练掌握事故防范措施和事故应急处理

预案;

甲方管理人员有权制止乙方人员违章作业，并按规定给予处罚;

甲方有权对安全意识差、不听安全生产指挥的乙方人员责令退

场。

2：乙方的责任、权利

乙方施工时是安全生产的直接责任人，必须严格执行甲方的有关

安全生产的规定、制度;

乙方负责为所有乙方安装施工人员办理医疗及工伤社会保险，并

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根据需要为从事高度危险工作的人员购买适当的人身意外伤害保险，

在施工过程中如发生的违章作业而造成的人身伤亡事故，由乙方承担

全部负责;

乙方应对现场安装施工的行为完全负责，乙方安装施工人员不得

违章作业，不得冒险作业，不能疲劳作业，并按规定做好防护工作;

乙方在施工现场人员必须有配备齐全的安全防护用品，不能满足

安全施工需要时，人员不得进入施工现场。

六、其它未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具

有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

篇3：简单建筑施工合同合同编号：_______

发包方：________________

承包方：________________

签约时间：_______

签约地点：_______

为了保证________施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠

互利的目的，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑

法》及其他法律法规，双方友好协商，就本工程施工项目协商一致，

订立本合同。

1、工程名称：____________

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2、建筑面积（工程形式）：____________

3、施工地点：________________

4、工期：

（1）开工：____年__月__日；

（2）竣工：____年__月__日；

（3）合同工期总共历时____天。

5、承包形式：________

6、工程质量标准：________

7、工程价款：共计人民币____元。

8、付款方式：本合同生效后支付合同款项的__%，计____元；

工程竣工且验收合格后，支付工程价款的__%，计____元；质保金___

元，质保期满后支付。

9、质保期：____年。

10、双方的责任义务

（1）发包方的责任义务

①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源，满足开工条件。

解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷；

②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度；

③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点；

④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算；

2、承包方的责任义务

①按发包方要求及图纸要求进行施工；

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②如期完成施工任务；

③接受发包方的技术指导和质量标准要求；

④负责发包方提供料物及设备的保护；

⑤教育施工人员爱护甲方的材物，不得偷窃和损坏；

⑥承担施工中的一切安全事故责任及费用；

11、其他

（1）本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满。

（2）本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，

补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果，提交山东曹县人民

法院提起诉讼。

（3）合同附件为本合同条款的组成部分，本合同连同附件一式

贰份，双方各执壹份，具有同等效力。

二、建筑工程纠纷管辖法院如何确定

建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖，但合同没有

约定时，由发包人接受图纸所在地人民法院管辖。

依据《民事诉讼法》第二十三条的规定：因合同纠纷提起的诉讼，

由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。

第三十五条的规定：两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告

可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院

起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

三、建筑合同合同履行地的理解

所谓“合同履行地“，通常是指合同规定的履行义务和接受履行

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义务的地点，即义务清偿地点。

建设工程设计合同是双务合同，即由发包人提供设计工作所依据

的基础文件和情况，设计人交付设计文件，并由发包人支付设计费用。

建设工程设计合同在实际操作中，与建设工程施工合同有所区别，有

的明确了交付设计图纸的地点，有的对交付图纸的地点没有约定。

根据《合同法》第六十一条的规定“合同生效后，当事人就质量、

价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确的，可以协议

补充；不能达成协议的，按合同有关条款或者交易习惯确定”。根据

交易习惯，建设工程设计合同所涉及的履行地点应该是发包人接受图

纸所在地。

发包方：_________承包方：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

20___年__月__日20___年__月__日

篇4：简单建筑施工合同建设单位：

施工单位：

依据《中华人民共和国经济合同法》《建筑安装工程承包合同条

例》及有关规定，经甲乙双方协商一致，甲方愿把儋州市天湖花园住

宅小区经济适用房工程承包给乙方施工，为明确双方责任，确保工程

顺利完成，特订立如下合同条款，以致共同遵守：

一、工程项目

1、工程名称：儋州天湖花园经济适用房。

2、工程地址：儋州市中兴大道。

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3、工程范围：按设计图纸要求所有内容达到竣工验收，交房使

用标准。除桩基础外的'2栋楼的土建、水电安装工程;地上11+1层2

栋，框剪结构，含电梯和公共部分装修，毛坯房和电梯标准含基础挖

运土方，外运土方等全部内容;

4、总建筑面积约13864㎡。

5、给排水做到外墙1.5米，室内给水，到入户水表后安装一个

阀门;

6、承包方式：一次性固定单价合同，包括一切不可预见费用;

7、承包单价：1750元/每平方米，工程款预计：2426万;

8、强弱电工程;设计包括的强、弱电，配电箱、配电柜、入户进

入端子箱等均由乙方负责。弱电部分只预埋不穿线。

9、防水、保温、楼梯、栏杆、铝合金等按设计及规范要求标准

施工;公共部分电梯间及楼梯间地面为防滑地砖、墙面为白色仿瓷涂

料;入户门价格必须达到每樘1000元;品牌由甲方确定。

二、施工准备

1、甲方

负责做好水通、电通和道路通;

组织有关人员进行施工技术交底;

委派为现场代表，对工程质量进行监督、检查，负责签证，核

实工程量及进度报表以及负责甲方应该承担的有关部门事宜。

2、乙方

负责红线内的临时设施、水、电接入及运料道路;

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现有板房使用，按原价折给乙方所有，从合同生效开始办理交接

手续;

组织施工人员和材料、机械进场;

负责编制施工组织设计、施工方案及内业资料,确保达到交工验

收标准;

委派为现场代表，负责工程施工质量，施工安全，提供工程进

度报表以及负责乙方应该承担的有关部门事宜。

三、工程期限

本工程经甲乙双方协商一致，总工期300天。开工日期，以甲

方确认的开工时间为准，共计10个月时间，总工期300天。

四、本工程竣工质量为一次性合格工程

1、乙方必须严格按照国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进

行施工;

2、乙方在施工中必须遵守下列规定;

凡用于本工程的材料必须保质保量，并由甲方驻工地代表认可同

意后方可用于工程施工;

隐蔽工程必须经甲方驻工地代表检查验收合格后，方可进行下道

工序的施工;

乙方在施工中发生质量问题应及时报告甲方代表，经整改并报甲

方同意,方可进入下一道工序施工;

工程竣工后：乙方应按规定进行保修、保修时间自通过验收之日

起为一年。

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五、安全生产与文明施工

1、施工现场安全管理按照谁施工谁负责的原则，由施工方全面

负责,必须按《海南省建设工程施工安全管理条例》和海南省建设工

程安全施工操作规程等有关规定进行施工，并且与公司签订安全管理

责任协议。

2、如因违反安全操作规程和相关的安全管理条例而造成安全事

故，一切责任由乙方负责。

3、乙方应按规定采取严格的安全措施、做到安全生产、文明施

工，施工中发生的安全事故及其所造成的经济损失，全部由乙方负责。

4、乙方在施工过程中，必须听从甲方工地负责人指挥，配合施

工，碰到问题，随时商量解决。

六、工程价款支付及结算

本工程为固定单价包干合同：承包总价暂定为人民币2426万元;

承包人自行垫资完成11+1层2栋主体框架到第6层时，发包人按承

包人总造价的的25%，支付工程进度款给承包人，且在次月5日前支

付;承包人完成11+1层2栋到封顶时

发包方按承包人总造价的25%，支付工程进度款给承包人，且在

次月5日前支付;工程完工验收合格7日内支付总工程量的25%工程

款给承包人

且在次月5日前支付;工程结算审计完成后，发包人在10个工作

日内支付至审计总造价的97%给承包人;剩余3%作为保修金，在工程

竣工验收合格满一年后10天内付清。

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七、争议解决双方在履行过程中发生合同争议，首先协商解决，

协商不成，提交人民法院诉讼解决。

八、其它约定

1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后三日

内乙方交纳保证金到甲方指定账户后生效。

2、其它未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具

有同等法律效力。本协议签订后三日内，乙方支付壹仟万保证金到甲

方指定账户后合同生效。退保证金的时间，按支付工程款的时间每次

退还25%。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

篇5：建筑施工合同发包方（简称甲方）

承包方（简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》，《建筑安装工程承包合同条例》，

以及其他有关法律规定的`原则，为保护双方的合法权益，结合本工

程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

第一条概况

1、甲方工程项目系合法审批。

2、工程施工地点：

3、工程承包方式：

4、总价款：元，大写（人民币）：经双方认可，变更施工内容，

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变更部分工程款按成本价向甲方计收。

5、工期：天。即自________年____月____日开工至________

年____月____日竣工；

第二条工期

一、甲方要求比合同工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付

乙方因赶工期的相应费用。

二、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

三、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工

期不顺延。

四、因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电及不可抗拒因素

影响，导致停工8小时以上，工期相应顺延。

五、因乙方原因，工期每延误____日，乙方应按工程总造价的3

向甲方支付违约金，甲方有权直接在工程款中扣除。

第三条关于工程质量及验收的约定

一、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手

续，甲方在约定时间不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自

行验收，甲方应予以承认。如甲方提出复验时，乙方按要求办理复验，

如复验合格，甲方应承担费用及由此造成的停工损失且工期顺延。隐

蔽及中间，乙方应提前24小时通知甲方。

二、乙方须在交付前一星期交付工程质量验收整改通知单给甲

方，以便对不合格项目提前维修完善。

第四条关于工程质量及验收的约定

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一、由于乙方原因造成质量事故或返工，其返工费由乙方承担，

工期不顺延。

二、工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到通知7

天内组织验收并办理验收、面积核实、移交手续。如甲方在规定时间

内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣

工日期，并承担乙方的人工费，看管费每天100元人民币。

三、材料在使用前，乙方应提供给甲方样品，并经甲方确认后，

方可使用。乙方在施工过程中，应自觉接受用户监督，严格按照装修

设计方案施工，装饰材料应严格按照预算表中规定的材质及价格采

购，保质保量，装饰材料中面板、防火板、大理石、地板砖在甲方参

与采购并认可后按报价规定价格购进并使用。如发现装修期间与合同

规定的材料和工艺不相符，甲方有权要求拆除重做所浪费的材料及人

工均由乙方负责。

四、乙方出具的施工图须经甲方签字认可后方可施工，如施工过

程中或施工完毕甲方对原设计方案提出不同意见，已施工所耗材料和

人工由甲方自付，甲方必须在合同规定期间在签署合同地向乙方支付

装修费。

五、根据合同要求，乙方应按时、按质、按量完成装修任务，如

甲方在装修期间对原方案提出修改意见，须及时向乙方提出修改方

案，甲乙双方认可后按修改方案施工、验收、结算。

六、乙方施工过程中的所有施工图，需经甲方签字认可后，方可

施工。

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七、乙方在施工过程中，由于操作不当造成火灾及人身伤亡事故

由乙方负全部责任。

第五条付款方式

1、签订合同七天内，支付工程款总额x%，计为xxx元整；

2、工程进展到，支付工程款总额xx%，计为xxx元整；

3、工程进展到，支付工程款总额x%，计为xxx元整；

4、工程验收合格一周内支付工程总额的x%，计为xxx元整；

5、按工程总额的x%为质保金，计为xxxx元整；

第六条其它

一、乙方施工完毕后，做到人走场清，让客户满意。

二、施工完毕甲乙双方可按实际施工面积和项目进行工程结算。

三、甲方如不按合同的约定付款，乙方有权按工程总价的5每日

收取滞纳金。

第七条保修的约定

一、保修期限为天，自通过甲方的竣工验收之日起计算。

二、乙方保修范围是指因乙方施工质量或加工工艺不当等因素所

造成的质量问题（非竣工验收后人为造成的损坏视为质量问题）的维

修，如不属于以上问题造成的维修，除材料由甲方本身购买外，乙方

将收取相应的人工费。

三、如乙方怠于履行保修义务，甲方有权另行委托

第三方进行维修，费用由乙方承担。本合同一式两份，甲、乙双

方各执一份。

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甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

________年____月____日________年____月____日

篇6：建筑施工合同发包方（以下简称甲方）：内蒙古xx县xx能

源有限公司承包方（以下简称乙方）：

根据我国《合同法》及其他法律法规的相关规定，甲乙双方经平

等自愿协商，就乙方承包甲方厂房地面硬化建设工程事宜达成如下协

议：

一、工程概况

1、工程名称：xx县xx能源有限公司院内厂房地面硬化和修路建

设施工工程。

2、工程地址：商都县长盛工业园区苍狼新能源有限公司。

3、工程范围及标准：，30cm厚河卵石垫层，25cm厚成品混凝

土标号C25。厂房是C25。

4、承包方式：乙方包工包料施工，甲方负责水电。

5、工程期限：本工程自期天。

二、验收标准

本工程竣工后，由乙方汇总施工材料，由甲乙双方会同相关管理

部门进行验收，验收标准为符合国家相关标准，符合本合同要求。

三、合同价款及工人工资预付款

1、本合同工程单价为人民币写：）单价为税后价。

2、工程付款方式为每贰万平米验收合格后结算97%。

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3本合同签订之日内，甲方收取乙方工人工资预付款人民币（共

计），乙方保证及时足额支付工人工资，如未能按时足额支付工人工

资，甲方代为发放，其产生的费用将从工程价款中扣除。一个月内第

一次结付工程款即退还乙方，工人工资预付款拾万元。

四、双方的权利和义务

1、乙方保证有建设本工程的资质要求。

2、甲方在工程开工前，做好清场工作，方便乙方施工建设。

3、本合同工程图纸由甲方提供，乙方必须严格按照图纸进行施

工，如发现图纸有问题，应及时向甲方书面提出，未经甲方许可，不

能擅自改变图纸进行施工。

4、乙方在施工过程中所使用的建筑材料必须符合国家标准。

5、在施工中，如因乙方原因造成甲乙双方及第三方任何人员伤

亡及财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。如因甲方原因造成甲乙双

方及第三方任何人员伤亡及财产损失，由甲方承担全部赔偿责任。

6、乙方应及时足额发放施工人员工资，否则由此引发的一切后

果由乙方承担。如甲方造成的工人工资不能及时发放，由甲方承担。

7、在本合同履行期间，甲方派驻工程监理一名，乙方应服从工

程监理的监督。

8、对隐蔽工程在隐蔽前，乙方会同甲方组织验收，经甲方验收

合格后，方可隐蔽。否则视为该隐蔽工程不合格。

9、本工程验收合格后，甲方扣除乙方工程总价款3%的质保金。

待本工程一年后无质量问题，全额给付。

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10、本工程质保期为一年，在一年内，如发生翻浆，断裂等质量

问题，乙方负责免费维修。

11、平整路基厂房费用由甲方负责，由乙方负责施工管理，路基

完工后。甲方如期把工程款结清，如乙方不能正常施工，合同自动解

除。

五、违约责任

1、如乙方违约，未按合同履行，造成乙方停工，一切损失由甲

方负责。

2、如乙方未按合同所约定的工期，保质保量的完成，所照成的

损失由乙方承担。

3、甲乙双方如对本合同产生异议，双方协商解决，如不能达成

协商，由人民法院仲裁。

4、乙方必须保资质和证件真实有效，否则视为合同无效。本合

同一式两份，双份各执一份。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

xx年x月xx日xx年x月xx日

篇7：建筑施工合同合同编号：_____________

工程名称：________________

发包方：__________

承包方：__________

依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条

例》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范

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文本》，就本项工程建设有关事项，经双方协商达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：________________________________

工程地点：________________________________

工程内容：见“工程项目一览表”。

承包范围：________________________________

承包方式：________________________________

1.2工程性质：________

批准文号：__________

1.3定额工期总天数：________天。

1.4开工日期：本合同工程定于____年____月____日开工。

竣工日期：本合同工程定于____年____月____日竣工。

1.5质量等级：__________________________________。

1.6合同价款：本合同工程承包造价为________元。

金额大写：__________________________________。

第二条合同文件及解释顺序。除合同另有约定外，其组成和解

释顺序如下：

1.协议条款;

2.合同条件;

3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;

4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件;

5.施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定;

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6.按可填单价的工程量清单承包的建设工程，甲方提供的工程量

清单;

7.标准、规范和其它有关技术资料、技术要求;

8.国家和本市关于施工合同管理的规定。

当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情

况下，由双方协商解决;双方意见仍不能一致的，按第三十条约定的

办法解决。

第三条合同文件使用的语言文字，标准和适用法律

篇8：建筑施工合同XXXXXX公司

XXXXXX公司

按照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》

及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，结

合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条工程概况

工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程工

程地点：XXXXXXXXXXXXXXXXX工程内容：XXXXX承包范围：包工

包料开工日期：XXXX年XX月XX日竣工日期：XXXX年XX月XX

日合同工期总日历天数：40天质量等级：合格合同价款：

第二条图纸

一、图纸提供日期：xxxx年xx月xx日

二、图纸提供套数：两套

第三条驻工地代表

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一、甲方驻工地代表及委派人员名单：

二、实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围：无

三、乙方驻工地代表：

第四条甲方工作

一、乙方施工所需要的场地，由甲方在乙方进入现场前三日内清

除干净，使施工现场具备施工条件，并在开工后继续负责解决施工现

场遗留的问题。

二、在乙方进入现场前三日内将施工所需要的水、电源、线路从

施工场地外部接至施工现场内指定地点，并保证施工期间的需要。施

工期间所需水电费用由甲方负责。

一、乙方根据甲方提供的施工图纸进行施工。

二、乙方提供营业执照、组织机构代码证、施工资质、安全生

产许可证、法人授权委托书。

三、向甲方代表提供工程进度计划的时间和份数：乙方进入现场

二日内，一份。

四、负责在交工前清理施工现场。

第六条检查和返工

乙方应随时接受甲方代表对施工质量的检查，如因质量问题需要

乙方返工、修改，乙方应承担由返工、修改而增加的费用;如因甲方

不正确纠正或其它非乙方原因而引起的经济支出，由甲方承担。

第七条工程质量等级:合格.

第八条验收标准:

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一、按照建筑施工质量验收规范GB5030020xx验收。

第九条工程价款与支付

一、总造价：

二、付款方式：

1、合同签订日起，甲方支付给乙方总造价40%预付款。

2、施工进度完成80%支付总造价35%工程款，验收合格再支付

总造价20%工程款。

3、一年后支付总造价5%质保金。

第十条乙方采购材料设备

一、乙方采购材料、设备的要求：经甲方代表验收达到质量标准

后方可投入施工。

二、材料要求：

第十一条竣工验收

乙方提供验收报告的时间：工程竣工验收后二日内。

一、工程竣工后，由乙方于工程竣工验收合格后三日内，向甲方

代表提交结算报告，并由甲方代表批准。

第十三条保修

一、保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日起计算，保修

期为壹年。

二、由乙方提供的工程安装，因产品及施工质量问题，乙方在接

到甲方通知后二日内派人修理。

第十四条争议

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在履行合同中，如甲乙双方发生争议，其解决的程序为：自行调

解、申请、提出起诉，在争议未果之前应保持施工连续，同时甲乙双

方都要保护好已完工程。

第十五条安全施工

一、在施工期间，由乙方自行承担所发生的一切安全事故责任。

二、乙方应遵守甲方厂规厂纪。

第十六条其它

一、本合同自协议条款约定后双方签字之日起生效，合同有效期

为二年。

二、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

三、本合同内的未尽事宜，经甲乙双方共同协商后另签协议，与

本合同具有同等效力。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司乙方：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司

法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：

开户银行名称：开户银行名称：

银行帐号：银行帐号：

签订日期：年月日签订日期：年月日

篇9：建筑施工合同甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

风险提示：发包人的相对义务

根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备

—24—

案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设

工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临

时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有

关施工证件和批件。

若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人

承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

依据《民法典》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确

保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利

和义务，本着双方责、权、利，经甲、乙双方协商，特订立本合同。

一、工程慨况：

二、承包方式：甲方以包料不包工的方式承包给乙方。

三、工程承包范围：按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械

（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的

瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙

面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有

贴墙地砖。

四、承包价格及付款方式：

1、价格：_______元平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家规

定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。

2、基础竣工后付款人民币5000元整；每一层主体盖板完工后付

款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款_____元整，春节前无质量

问题余款一次性付清，（如有质量问题返工达标后，另外赔材料）。

—25—

五、工期及安全责任：风险提示：关于实际竣工日期的规定

当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体

情形：

工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为

实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理

人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完

成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日

期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移

占有工程之日为实际竣工日期。工期从________年____月____日到

________年____月____日竣工。推迟一天罚款____元天，由甲方在工

程款中扣除。施工期间：

1、本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负

责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人

员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第

三人负责，与甲方无关。

2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上

岗；高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面

必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。

3、施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给

第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，

乙方无条件赔偿。

六、质量要求：风险提示：工程质量未符合标准的归责

—26—

因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承

担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权

要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人

承担由此增加的费用和（或）延误的工期。乙方应当按照国家规定的

房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙

方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、后期维修：风险提示：保修责任的起算

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的

保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保

修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约

定承担保修责任。

发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起

算。因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生

的相关赔偿以及责任。

八、违约、索赔和争议风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在

合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督

促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

1、发包方、承包方应当共同遵守上述约定，如果一方违反约定

给另一方造成经济损失，应当支付相应的赔偿；

2、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或邀

—27—

请第三方调解。协商或调解不成的，双方约定：向_____________仲

裁委员会申请仲裁。

九、以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式____份，自签字

日期生效。

甲方：

________年____月____日

乙方：

________年____月____日

篇10：建筑施工合同发包人：

承包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其

他有关法律、行政法规规定，参照该项目主体工程条款，遵循平等、

自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

二、工程范围：

三、合同工期：本工程自年月日至年月日，工期日历天，

不可避免的自然灾害除外。

四、质量标准：达到本工程招标文件及主体工程相关条款约定的

技术规范。

—28—

五、合同价款：本工程采用总价包干形式即包工包料的固定价格

形式发包。合同价格为施工图纸所涵盖内容共人民币元整（￥：元）。

六、工程款的结算及支付：

本协议所涉及工程款的支付：采用无预付款方式，承包人按照本

协议要求完成施工任务后，向发包人提供三套完整的工程量验收计量

报告及工程款支付资料，经发包人、监理工程师验收合格和签字认可，

并通过相关程序审批后，由发包人支付工程款60%;在整个工程竣工

验收合格和完成工程结算及决算审计工作后，再支付工程款30%，余

下10%工程款作为质量保修金在工程保修期满后无任何质量问题即

无息付清。

七、各方权利和义务：

（一）发包人

1、开工前向承包人提供现场的水准点及完整的施工图三套。

2、开工前组织承包人、设计单位、工程质量监督等人员参加图

纸会审，并由设计人员交待技术参数及标准。

3、对承包人在施工过程中出现违规操作或出现质量和安全隐患

时，有权下达停工通知，并要求在不增加工期情况下予以返工，直至

合格为止。

（二）承包人

1、按招投标文件和主体工程合同条款规定及国家相关规定办理

工程建设过程中（含招投标）属于承包人办理的各项手续，并承担其

税费。

—29—

2、负责施工用水、用电、续接和临时设施的准备工作及其费用。

3、严格按施工图及说明进行施工，确保工程质量，按合同规定

时间如期完工，工程完工后清运建筑垃圾及多余土方，做到工完场清

和场地平整。

4、在施工过程中，要注意安全生产、文明施工，如发生安全事

故一切责任均由承包人承担（包括承担安全部门或机构作出的处罚），

发包人概不负责。

5、工程完工后，承包人应及时整理工程结算资料，通过有资质

中介机构进行决算，向发包人申请进行竣工结算、决算审计和拨付工

程价款。

6、承包人应按技术规范要求施工，随时接受发包人、监理机构

和质量监督部门的监督检查，并为检查提供便利条件。

7、在签订本协议时，承包人以现金的方式交纳履约保证金万元

（￥：万元）到发包人帐户。依据本次的招标文件规定，若承包人不

全面履行合同出现违约情况，发包人将按招标文件及合同的约定不返

还履约保证金。

8、承包人在施工过程中履行完全部条款，待整个工程验收合格

并通过竣工决算完毕后无息退还余下履约保证金。

八、质量要求：参照主体工程合同条款执行。

九、违约责任：参照主体工程合同条款执行。

十、本协议如与主体工程合同有相抵触的，以主体工程合同为准。

十一、在工程施工过程中，发包方书面给予承包方的工作联系函

—30—

属本协议的补充文书，与本协议具有同等法律效力。

十二、本合同一式五份，发包人、承包人各执二份，公证人面军

执一份，自合同各方法人或其委托代理人和公证人签字盖章后生效，

履行完全部合同条款后失效。

十三、未尽事宜，经合同方共同协商解决。

发包人签章：（公章）承包人（公章）

年月日

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