土建施工合同

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土建工程合同范本

发包方(甲方)：合同编号：

承包方(乙方)：签订地点：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，为明确双方在施工

过程中的权利、义务和责任，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本

合同。

1.工程概况

1.2工程地点：

1.3工程内容：

1.4承包方式：包工包料。

1.5取费费标准：按与建设单位结算同等条件据实结算：

甲方提取工程总造价的作为管理费用。

2.工程期限

总工期：本工程合同绝对工期为____年____月____日至____年____月____

日。

2.1延期开工：乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。因乙方原因不能按

时开工，应在协议条款约定的开工日期3天之前，向甲方或建设单位现场代表提

出延期开工的理由和要求。甲方或建设单位现场代表在3天之内答复乙方。甲方

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或建设单位现场代表不同意延期要求或乙方未在规定的时间内提出延期开工要

求，不能按期开工，给建设单位造成的损失由乙方承担。

2.2暂停施工：甲方或建设单位现场代表在确有必要时，可要求乙方暂停施

工，并在提出要求后24小时内提出处理意见。乙方按甲方或建设单位要求停止施

工，妥善保护已完成工程;在实施甲方或建设单位现场代表处理意见合

格后向其提出复工要求，甲方或建设单位现场代表批准后继续施工。甲方或

建设单位未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后24小时内未予

答复，乙方可自行复工。

2.3工期延误：对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方或建设单位现场代表

确认，工期相应顺延，非以下原因私自延误工期的，由乙方承担违约责任。

(1)工程量变化;

(2)不可抗力;

(3)合同中给定或甲方施工现场负责人同意给予顺延的其他情况。

2.4工期提前：施工中如需提前竣工，双方协商一致后，乙方修改原订进度计

划并报甲方核准，甲方或建设单位为赶工提供方便条件。

2.5施工进度：乙方应按照经甲方或建设单位批准的自己编制的施工进度计划

完成具体施工进度。

3.合同文件构成

3.1本合同文本;

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3.2标准、规范及技术文件;

3.3施工图纸;

3.4双方授权代表签署的有关工程洽商、变更等局面协议或文件。

4.资料

4.1甲方或建设单位及时提供相关设计资料;

4.2除本工程外，乙方不得使用且不得将其提供于任何单位或个人。

5.现场施工负责人

5.1甲方施工现场负责人

(1)甲方施工现场负责人姓名：

(20甲方施工现场负责人职权：

A代表甲方全权负责施工现场管理;

B负责接受乙方代表提出的各种申请、报告之签证;

C得以随时检查乙方施工情况，发现问题，有权要求返工、停工;D有权代表

甲方依据合同下达各种指令。

5.2乙方施工现场负责人：

(1(2)乙方施工现场负责人职权：

A代表乙方全权负责施工现场管理;

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B负责向甲方提供各种申请、报告;

C就施工有关事宜负责与甲方进行协调。

6.材料、设备供应管理

6.1甲方供应的材料由乙方依据工程预算材料用量开领料单，经甲方现场管理

员签字后，到甲方指定的库房领取。

6.2甲方不负责任何施工设备之供应。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

____年____月____日____年____月____日

土建工程合同范本（二）

甲方：

乙方：

因生产需要，甲方在工业园区路号建厂房、办公及生活用房建筑总面积约___

平方米(结算时以实际面积为准)，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如

下合同：

一、承包方式

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采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、

碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳

务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括

墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台

阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面

及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时

作好防渗处理。

三、承建工价

以实际建设地面平方计算，每平方米___元，总价___万元(结算时以实际面积

为准)。

四、付款方式

工程全部完工，经验收合格后一次付清。

五、双方责任

甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸

和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

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乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责

返工，返工费由乙方负责。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切

由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁

卫生。

八、工期要求

主体工程工期为4个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在____年___月

___日前完成主体工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种原因拖延甲方

建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

____年____月____日____年____月____日

土建工程合同范本（三）

承包方(简称甲方)：

分包方(简称乙方)：

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一、分包工程名称：

二、分包工程地点：

三、分包工程范围及方式：

溶化车间土建工程、蜡模车间土建工程、机加车间土建工程(依设计施工图纸

及乙方预算书说明内容为施工依据)，包工包料。二层砖混办公、宿舍楼。

四、分包工程工期：

本分包工程开工日期是____年____月____日，总工期为天。若遇天灾或人力

不可抗拒的因素和建设方变更计划或施工图，应顺延工期。除此之外，工期每推

迟一天，按承包方与发包方签订的合同总造价的约定条款执行扣罚日万分之四偿

付违约金，并视为工程验收合格。

五、分包工程价款：

甲乙双方共同认定本合同车间工程一次性包死价款为___万元(陆拾叁万元)，

二层砖混办公、宿舍楼按建筑面积每平方米___元整(___元/㎡)，以实结算。

六、乙方严格按照施工图纸和说明要求，精心组织施工，保证工程质量，并

接受建设单位、工地监理及甲方的监督管理。乙方负责收集土建工程所用的材料

证明书合格证书，如质量不合标准，必须更换，其工料费损失由乙方承担，如工

程质量低劣，甲方有权终止合同，乙方承担由此造成的全部经济和法律责任。

七、乙方应遵守有关单位各项规章制度，严格执行安全操作规程，科学文明

施工，确实加强安全管理。在施工中，乙方违反规定而发生安全事故及质量事

故，其责任和损失全部由乙方承担。

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八、乙方自行采购本分包工程全部施工材料，材料质量和材料配比必须符合

规范标准，并提供材质证明或合格证及竣工资料。若材料不符合要求，由此导致

的工程质量不合格、返工等损失，全部由乙方承担。乙方负责本分包工程材料和

工程质量试验费用。

九、施工用具、设备机械由乙方自行配备。如乙方使用甲方的机械设备、用

具，应妥善保管和爱护，造成损坏或丢失，乙方全额赔偿。

十、为保证施工的顺利进行，乙方应派驻工地代表具体协商处理工程事务和

施工关系。乙方应严格按照土建设计图纸和技术标准组织施工，若因建设单位变

更施工图纸，乙方应积极向建设、监理等相关单位办理变更签证有效手续交存甲

方，甲方据此调整本合同的分包工程价款。

十一、本合同分包工程质量必须符合图纸设计要求和现行的国家规范标准，

本合同土建工程随甲方钢构工程一并交工验收，乙方按规定履行土建工程的保修

义务。

十二、分包工程价款结算方式

本合同分包工程价款分包方不提供发票，办理工程价款结算手续。支付方

式：工程独立基础、基槽开挖完毕验收合格，甲方应付___%，工程出±0.000完毕

后验收合格，甲方应付___%，工程围护墙砌体及装饰完毕验收合格，甲方应付

___%，工程室内外地坪施工完毕验收合格，甲方应付___%，工程竣工验收合格，

甲方应付___%，剩余工程款质保金___%，竣工日满一年后付清。

十三、乙方分包的工程项目，不得再行分包，否则甲方有权终止合同，乙方

全部承担损失责任。

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十四、合同签订后，任何一方不得随意更改或解除。如乙方不经甲方同意，

单方面解除合同时，应有乙方赔偿甲方由此造成的全部损失和后续施工费用;若甲

方中途无故解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

十五、任何一方违反合同规定，双方协商解决，协调不成，可向区人民法院

依法起诉。

十六、本合同未尽事宜，双方另行签订有关协议，作为本协议的附件。

十七、本合同一式二份，甲乙双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

____年____月____日____年____月____日

土建工程合同范本（四）

委托代理人：__________法定代表人：__________

地址：__________地址：__________

邮编：__________邮编：__________

电话：__________电话：__________

法定代表人（委托代理人）：

法定代表人（委托代理人）：

开户行：__________开户行：__________

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帐户：__________帐户：__________

甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和

国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一

致，特签订本合同，以求共同恪守：

第一条工程名称（指分包部分之间工程名称）

第二条工程地点.

第三条工程范围.

第四条质量标准可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技

术规范》列出）。

第五条承包人（如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包人负责供应之

材料，分包人应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注

明）。

第六条工程总价本工程包价计人民币元整。

第七条工程包价本工程包价计人民币元整（本工程全部总造价减去发包人及

总承包人供应材料总值）。

第八条付款办法

第九条工程期限按本合同第三条的工程范围自____年____月____日开工至

____年____月____日止全部完工。

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第十条中间开工本工程范围内的工程，自____年____月____日开工于____年

____月____日完成交工。第十一条双方联系制度及协作办法.

第十二条关于工程保密办法.

第十三条违约责任.

第十四条特殊条款.

第十五条合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣

工，办理交工验收款项结清后失效。

第十六条合同份数本合同正式两份，双方各执一份，副本份，总承包人收执

份（其中送拨款银行及发包人各一份）分包方收执份。

第十七条合同附件

总承包人：负责人：地址：电话：

分包方：负责人：地址：电话：____年____月____日订立

附表1：工程项目一览表工程预算号工程名称单位工程数量预算（概算）价值

预定工期开工竣工

备注

土建工程合同范本（五）

甲方：

乙方：

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根据中华人民共和国《合同法》和《建筑工程承包合同条例》及国家有关规

定，结合本工程的具体情况，经甲乙双方协商一致同意签订本合同，以资共同遵

守。

第一条工程概况

1、工程名称：砖混住宅楼

2、工程地点：太丰垸二组

3、工程承包方式：包工不包料，每平方米___元计算。

4、工程总面积大慨1400m，完工后按实际面积结算。(架空层按全面积计算：

瓦屋面按___%面积计算)

第二条乙方所含工程内容(基础工程，砖砌体工程，上板，水电，瓦屋面，

散水坡，内外粉刷，室内地面找平，回填、地板砖，地板砖面积为2____4层，靠

南面三家)

第三条甲方职责

1、甲方负责按合同规定支付乙方工程工资款。

2、甲方及时提供图纸等技术资料。(开工前三天提供)

3、负责协调乙方和现场其他邻里关系。

4、工程竣工后及时验收，并在一星期内为乙方办决算手续。

第四条乙方职责

1、乙方严格按照建筑设计图纸合同规定的设计施工。

2、施工人员应注意安全施工，应有专人负责施工安全工作。注意排除事故隐

患，施工中由于乙方的原因一旦发生伤亡事故，乙方应负全部责任及由此带来的

经济损失。

3、乙方按照有关施工规范保持保量，按时完工。

4、乙方负责提供所有机械设备，模板，钉子，铁丝，脚手架。

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5、乙方做文明施工，按比例节约用料。

第五条竣工日期为180个晴天日，从乙方施工队伍进场开始。

第六条付款方式

1、基础完工付工程总造价的___%给乙方;

2、第一层完后付___%给乙方。

3、第二层完后付___%给乙方。

4、第三层完后付___%给乙方。

5、第四层完后付___%给乙方。

6、第五层完后付___%给乙方。

7、第六层完后付___%给乙方。

8、瓦层面完后付___%给乙方。

9、粉刷期间每层付一万元。

10、工程全部竣工后甲方留___%做工程质量保证金，付清余款。

11、余款在___月内付清。

第七条违约责任：以上条例望甲、乙双方共同遵守，若任何一方违约，甲乙

双方协商赔偿对方损失。

第八条合同生效

本合同自双方签字盖手印后生效，工程完工后合同终止。

第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

____年____月____日____年____月____日