小产权房屋买卖合同

经典小产权房屋买卖合同

出卖人(甲方)：__________身份证号码：__________

买受人(乙方)：__________身份证号码：__________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市____区____的房屋(建筑面积____平

方米)以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整

(￥____元)的价款出售给乙方。(含地下室____号____平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如

乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买

卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按

期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的

日期交付房屋，每逾期____天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期

超过____五____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款

全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____四万____元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙

方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____五____个月时，甲方

有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的____作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房

屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

共2页：

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的

按下述第____种方式解决。

1、提交____仲裁委员会仲裁。

2、依法向____区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补

充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式____份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：__________乙方：__________

____年____月____日____年____月____日

见证人：____年____月____日

____年____月____日

____年____月____日

经典小产权房屋买卖合同（二）

出卖人(甲方)：__________身份证号码：__________

买受人(乙方)：__________身份证号码：__________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市____区____的房屋(建筑面积____平

方米)以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整

(￥____元)的价款出售给乙方。(含地下室____号____平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如

乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买

卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按

期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不

按合同规定的日期交付房屋，每逾期____天按房价总额千分之一计算违约金支付

给乙方。逾期超过____五____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将

已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____四万____元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙

方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____五____个月时，甲方

有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的____作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房

屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的

按下述第____种方式解决。

1、提交____仲裁委员会仲裁。

2、依法向____区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式____份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

法人代表：__________联系电话：__________

____年____月____日____年____月____日

见证人：____年____月____日____年____月____日

经典小产权房屋买卖合同（三）

出卖人(甲方)：____村委会

买受人(乙方)：__________

身份证号码：__________

一、甲方自愿将位于____市____区____街道____小区安置房____栋____室的

房屋(建筑面积____平方米)以人民币____元整的价款出售给乙方。乙方首付人民

币____元整需于____年____月____日前支付给甲方____，余款分期按月支付，每

月人民币为____元，需于____年____月至____年____月壹年内付清，每个月的支

付期限为月底的最后一天。

二、乙方支付甲方合同保证定金____万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;

如乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办

理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有

关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占

有等权利一并转让给乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电

通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本

合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;

六、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，

2、甲方应当于____年____月____日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙

交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期

____天按房价总额千分之一计算支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解

除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济

损失人民币____元。

3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙

方应加付按日____%计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除

合同。解约时，乙方已付房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房

屋装修费用。

6、自合同生效之日起____年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，

甲方应支付乙方违约金人民币____元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权

证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付

给乙方。

7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须

向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵

权仍在继续的，每逾期____天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期

超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退

还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的

可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。

八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。

九、本合同一式____份，甲乙双方见证人各执一份

甲方：__________

乙方：__________

见证人：__________

____年____月____日

经典小产权房屋买卖合同（四）

出卖人(甲方)：__________身份证号码：__________

买受人(乙方)：__________身份证号码：__________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市____区____的房屋(建筑面积____平

方米)以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整

(￥____元)的价款出售给乙方。(含地下室____号____平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如

乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买

卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按

期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方

如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支

付给乙方。逾期超过____五____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除

将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____四万____

元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙

方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____五____个月时，甲方

有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的____作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房

屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的

按下述第____种方式解决。

1、提交____仲裁委员会仲裁。

2、依法向____区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：__________乙方：__________

____年____月____日

见证人：____年____月____日

经典小产权房屋买卖合同（五）

合同双方当事人：

出卖人：(以下简称甲方)

法定代表人：联系电话：

买受人姓名：(以下简称乙方)

身份证

地址：

联系电话：

电话：

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协

议：

第一条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房(以下简称该商品房)____层____号房。该商品房的用途

为____，属____结构，层高为____米，建筑层数地上____层，地下____层，暂定

名____。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房合同约定建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，

公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米

第二条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：

按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米____元，总金额(人民

币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

第三条面积确认及面积差异处理

根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。;

第四条付款方式及期限

买受人按下列第____种方式按期付款：

1.一次性付款

买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。

简单小产权房购房合同

出卖方(甲方)：身份证号码：

买受方(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合

同，以昭信守。

一、甲方自愿将其村证房位于____的房屋(建筑面积____平方米)以人民币拾

万元整(￥元)的价款出售给乙方。(含地下室号平方米)

二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的

相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配

合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的

契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、

占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它

任何方式的处分。

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关

杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方

不再另行结算。

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，

应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解

除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为

乙方损失赔偿。

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日

千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，

甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除两万元作为甲方损失赔偿。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房

屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则

放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害

仍得赔偿。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提

出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可

抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房

屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，

甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否

则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日

止。

七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于

公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议

事件)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防

止损失扩大，并赔偿乙方损失。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格

履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而

非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向

合同签署地人民法院起诉。

十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效，否则承担连带责任。

本合同签订后，中介费即付。

十一、本合同一式3份，甲乙方各执一份，中介方一份。