专业分包合同范本

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建设工程施工专业分包合同范文

承包单位（甲方）：

法定代表人（负责人）：

分包单位（乙方）：

法定代表人（负责人）：

风险提示：分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性，否则，

如果承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的

合同内容不全，权利义务不均衡，那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷

埋下伏笔，在订立分包合同时，可以咨询专业律师，避免某些条款遗漏，或

者设计不严谨，造成不必要损失。

按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法

律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将

­­­­­­­____工程的所有项目的施工任务交由乙方完成，经协商一致签订

本合同。

第一条、建设工程概况

1、总体工程名称：

2、分包工程名称：

3、工程地点：

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风险提示：

允许分包的工程范围应当在依据招标文件，分包的工程不得超过总工程

量的30％。各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的30％的，或

者专业工程分包管理费超过30％的（招标文件规定的税费除外），这是底

线，逾越底线均认定为违法分包。同时，这里也强调分包工程不得再次分

包，凡再次分包也被认定为违法分包。另外，建设工程主体结构的施工必须

由承包人自行完成，承包人如果存在违法分包的工程，当出现不符合规定的

质量标准造成的损失，那么承包人也应当承担连带赔偿责任。

4、分包工程范围：

5、承包形式：

6、工程期限：

计划开工日期：____年____月____日，计划竣工日期：____年____月____

日，合同总工期为____日。

7、质量标准：

（1）工程质量：按总（分）包合同有关质量的规定、国家现行的《建筑安装

工程及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必须达到质量评定

等级。

（2）标准规范：除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范

如下：

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_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

第二条、本合同条款符合总承包合同的要求

第三条、双方的责任、权利与义务

1、甲方的责任、权利与义务

（1）负责协助乙方对项目的施工组织与管理工作；

（2）对乙方承担施工任务的质量、安全、进度情况的监督、检查；

（3）督促乙方确保主合同责任的全面履行；

（4）制订生产、技术、质量、安全、材料等方面的管理规定和责任制，有权

要求乙

方按有关规定执行；

（5）制定施工进度总计划，并负责安排乙方实施；

（6）向乙方提供施工图纸、图套，并组织图纸会审和技术交底；

（7）负责本工程的全面技术管理，批准施工技术方案，解决图纸和施工中的

技术问题，检查监督乙方施工中的技术工作，认定合格后在有关技术资料中签

认；

（8）负责本工程的全面质量安全管理，批准有关质量安全措施及方案，检查

监督乙方施工中的质量安全工作；

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（9）按设计图纸、工程变更洽商单、施工及验收规范的要求，对工程的质量

进行监督检查，有权对因乙方原因造成的质量事故提出返工、整改，乙方不得有

异议；

（10）根据施工组织设计要求，对工程的进度进行检查落实，有权对进度进

行调整，乙方不得有异议。

风险提示：驻工地代表实质上是建设单位派驻施工单位对该工程施工质

量施工进度及造价等与施工发生一切密切联系诸方面和施工单位共同管理的

代理人，是保证合同工期的实现的重要角色，发包方和承包方在选择驻工地

代表的时候应当谨慎选择，以保障分包工程的顺利进行。

（11）甲方要及时派驻合格的工地代表，施工期间如要更换代表，应提前通

知乙方，并保证更换的代表是具有相应资质的。

（12）承包人应为运至施工场地内用于分包工程的材料和待安装设备办理保

险。发包人已经办理的保险视为承包人办理的保险。

2、乙方的责任、权利与义务

（1）乙方应全面了解总（分）合同的各项规定（有关承包工程的价格细节除

外）；

（2）对本合同分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资质的熟练

工人投入工作；严格按照甲方提供的图纸、图套、验收规范等施工，严格遵守安

全生产制度，保证施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消

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防、环卫等部门对施工现场的管理规定；自行承担由于自身责任造成的质量修

改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各项罚款；

（3）未经甲方允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系；

（4）乙方应根据甲方的施工组织设计总进度计划的要求，按时提交每月的施

工计划，有阶段期要求的提交阶段期计划以及相关的劳动力安排计划，经甲方批

准后严格实施。

（5）自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设

备、材料保管和操作人员的有效证件、持证上岗情况；

（6）按时提交有关报表、完整的原始技术资料，配合甲方办理交工验收；

（7）乙方须保证甲方交付后的工地条件良好，妥善保管、合理使用甲方提供

的机具、周转材料及其他设施，同时做好工地周边建筑群、地下管线和已完工部

分的成品保护工作；

（8）乙方必须为进入本工地的所有职工办理意外伤害等各类保险，其费用自

理。乙方自行投保的范围(内容)为：按相关规定办理。

（9）乙方要及时派驻合格的工地代表，施工期间如要更换代表，不得擅自更

换，应提前通知甲方，并保证更换的代表是具有相应资质的。

（10）分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地

内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

第四条、承包价款的确定、支付与结算

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1、本工程价款按下列两种方式确定：（）

（1）本工程为招标工程，合同价款为____元（大写：____元；本合同及本工

程所形成的一切税金，由乙方自行负责；在建设单位要求的情况下，可由甲方代

扣代缴）。此价作为拨付承包款项、材料、设备、工程备料款的依据，除甲方同

意工程量增减或设计变更外，结算时不再进行调整。

（2）本工程为非招标工程，在全部工程的施工图预算未审定前，合同价款

(暂估价)为____元（大写：____元；本合同及本工程所形成的一切税金，由乙方

自行负责；在建设单位要求的情况下，可由甲方代扣代缴）。此价作为拨付承包

款项、材料、设备、工程备料款的依据，但不作为结算的依据。结算价款以甲方

审定的施工图预算为准。

2、价格调整的因素

（1）工程遇到下列情况乙方应在____日内，将调整原因、金额以书面形式通

知甲方，甲方确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。甲方收到

乙方通知后____天内不确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。

（2）国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托工程造

价管理部门公布的价格调整；

（3）招标工程甲方或建设单位同意工程量增减或设计变更。

第五条、工程质量与检查验收

1、乙方按国家现行施工及验收规范、评定标准、设计变更洽商单等组织施

工，经建设单位及监理检验，达到交工验收条件为准；

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2、乙方必须严格按照施工图纸、交底记录和甲方要求组织施工。未经甲方有

关人员的书面通知，不得自行变更施工工序、质量标准、设计要求或自行进行材

料代换。

3、工程质量按建设单位方规定要求合格率___%

4、乙方因施工质量问题，应无偿返修至合格，因乙方原因造成的损失，由乙

方负责，费用从承包费用中扣除，因甲方造成的损失，由甲方承担。

5、由于甲方供应材料质量造成的损失由甲方负责，乙方不承担损失，整改费

用由甲方支付。

6、由于甲方供应材料迟误致使其他施工单位施工工序提前施工，而造成乙方

施工经济损失由甲方负担经济责任。

第六条、材料、机械设备供应与管理

风险提示：如果是承包人负责采购材料、工程设备的，应按照设计和有

关标准要求采购，并提供产品合格证明及出厂证明，对材料、工程设备质量

负责，应在材料和工程设备到货前24小时通知监理人检验，禁止使用不合格

的材料和工程设备。

1、本承包工程所需全部材料、成品、构配件等由甲方供应管理，乙方按甲方

制定的有关材料发放及使用管理规定进行领取、使用，不得浪费。因乙方原因造

成浪费，甲方有权对浪费所造成的损失按规定对乙方进行处罚；

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2、乙方在施工过程中应做到现场材料按甲方指定位置堆放，日用日清，保持

现场的整洁。

3、乙方在施工过程中使用剩余的材料应即时退库，丢失剩余材料按丢失材料

原值从承包者承包款中扣除。

4、乙方在施工过程中使用剩余的废材料应即时运到甲方指定位置堆放，丢失

使用剩余的废材料按原值从承包者承包款中扣除。

5、乙方领用材料必须与使用材料、剩余材料及废材料相符，出现材料不符情

况，按材料丢失处理。

第七条、安全生产与文明施工

1、甲方对乙方承担的本协议工程应进行安全交底，提出明确的安全要求并进

行监督检查。

2、乙方必须认真贯彻执行国家和地方有关安全施工的规章制度，严格遵守甲

方发布的安全操作规程，因乙方违章作业或违反有关规定发生人身伤亡事故，由

乙方承担全部责任和损失，甲方不承担任何责任。

3、乙方应配合土建施工单位实施施工作业场地的维护和清洁工作。

4、乙方所有特殊工种工人具备相应的资质，不得安排无资质人员从事非本专

业工作。

第八条、工期延误

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1、因不可抗力事件或其他非乙方责任造成的爆炸、火灾，乙方应立即通知甲

方，并采取措施尽力减少损失。不可抗力事件结束____小时内，双方就损失情况

和工期延期进行协商，形成书面协议。

2、因建设单位或甲方提出变更计划或设计、未能按约定提供图纸、未按约定

支付工程备料款、工程进度款，致使施工不能正常进行等建设单位或甲方原因造

成工期延误。

3、因建设单位提出变更计划或设计、未能按约定提供图纸、未提供施工现场

水、电源、道路接通条件，障碍物未能清除，影响进场施工等建设单位原因造成

工期延误。由于建设单位原因造成窝工,乙方要积极配合甲方，准备相应索赔资料

向建设单位索赔，索赔费用分配双方另行协商。

4、一周内非甲、乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过____小时。

5、分包人不能按分包合同约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的，

应承担违约责任,但因上述四款造成工期延误的，分包人不承担责任。

第九条、保密

1、在合同履行期间，乙方所获得的图纸资料及在施工过程中所取得的与履行

合同有关的工作成果属甲方所有，乙方负有保密义务。未经甲方书面同意，乙方

不得在合同期内或合同履行完毕后以任何方式泄露。

2、未经甲方书面同意，乙方不得把与合同有关的资料给出版社和新闻机构发

表或学术引用，或者使用本合同任何部分进行促销和做广告宣传。

3、未经甲方书面同意，乙方不得应用本工程图纸资料。

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4、对于乙方使用的新技术和新方法，甲方负有保密义务，未经乙方书面同

意，不得以任何方式泄露。

5、本合同的保密条款在合同解除或终止后，保密资料依法定途径公开前，同

样具有约束力。

第十条、工程转包与再分包

乙方不得将本合同所涉及的全部工程项目或劳务作业转包或部分再分包给他

人。

第十一条、合同的担保

1、____自愿为乙方履行本合同所有义务（包括违约金、罚款）向甲方提供不

可撤销的连带责任担保。本合同被解除或提前终止或无效，____仍应依担保约定

继续承担担保或返还财产、赔偿损失等责任。

2、保证人____在本合同项下的保证范围包括乙方因本合同及乙方承包的每一

个工程项下的与履行施工合同有关的一切债务（包括但不限于：拖欠的税款；拖

欠的人工工资；拖欠的材料∕设备款；拖欠的施工机械∕模板、钢管租赁费；工

程质量不合格造成的经济损失、违约金及赔偿金；工期违约的违约金及赔偿金；

工程质量、安全事故造成的经济损失、违约金及赔偿金；工伤赔偿金等）、甲方

为乙方垫付的款项、违约责任及甲方为实现债权与担保权利而发生的相关费用

（包括但不限于诉讼费／仲裁费、律师费、鉴定费、差旅费等）。

3、____保证期间自签订本合同起至乙方承包的工程全部竣工、保修金收清后

满两年时止（质量安全终身责任）。

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第十二条、合同解除

1、乙方有下列情形的，甲方有权解除合同：

（1）没按设计规范要求施工，监理下发整改通知达三次的；

（2）延期十天没有进场施工，或拖延工期达施工进度计划同期期限____%

的；

（3）发生重大工伤事故，或发生工伤事故后不及时处理影响工程进度或受害

人向甲方主张权利的；

（4）拖欠材料、人工费用不及时处理，致使相关人员向甲方主张权利的。

2、甲方没有按合同要求拨付工程款达应拨付工程款数额____%以上的，乙方

有权解除合同。

3、乙方应在甲方解除合同____日内清场，每逾期一天，乙方自愿按总工程价

款的____%作为违约金支付给甲方。

第十三条、违约责任

甲、乙双方本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方违反上述条款，致使

本合同不能履行或者履行有瑕疵的，都应承担相应的违约责任。

第十四条、争议解决

1、本合同在履行过程中如果产生纠纷，则各方应首先友好协商解决。若无法

协商，可以调解或者和解，调解不成或者和解不成的，双方均可向合同签订地、

合同履行地、被告住所地的人民法院提起诉讼。

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2、乙方因本工程需要，以甲方名义对外提起诉讼的，甲方应予协助，相关律

师代理费、诉讼费、保全费等，均由乙方承担。

3、发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保持分包工程施

工连续，保护好已完工程：

（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

（2）调解要求停止施工，且为双方接受；

（3）仲裁机构要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

第十三条、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自签字之日起生效。

第十四条、本协议未尽事宜双方协商解决。

风险提示：

分包合同有关工程量变更及单价调整，不可抗力事件的损失承担，相应

工期，竣工验收条件、方法、标准，结算的条件、标准，质保金比例、支

付，违约责任等必须与总包合同约定的相应内容一致，特别要坚持大多数分

包合同的结算必须在总包合同结算之后进行，降低资金支付风险，防止因分

包合同的不一致造成总包单位额外损失的发生。建议在起草或者签订分包合

同之前，可以咨询专业的律师意见，以防止风险出现。

甲方（盖章）：

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住所：

代表人：

联系方式：

____年____月____日

乙方（盖章）：

住所：

代表人：

联系方式：

____年____月____日

建设工程施工专业分包合同范文（二）

承包方（甲方）：

住址：

分包方（乙方）：

住址：

风险提示：分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性，否则，

如果承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的

合同内容不全，权利义务不均衡，那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷

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埋下伏笔，在订立分包合同时，可以咨询专业律师，避免某些条款遗漏，或

者设计不严谨，造成不必要损失。

依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，就____工程的分包事项达成一

致，经双方协商一致，签订本合同，并遵照执行。

一、工程项目

1、工程名称：

2、工程编号：

3、工程地点：

4、工程范围：

5、工程造价：

二、工程期限

1、双方商定工程总工期为____天（日历天），自____年____月____日开工至

____年____月____日竣工验收。

2、开工前____天，乙方向甲方发开工通知书。

3、在组织施工过程中，如遇下列情况，顺延工期：

（1）因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工；

（2）因业主、甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工；

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（3）按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍

物未能清除，影响进场施工；

（4）因甲方不能按期供图、供料或其它所供材料以及设备不合规格要求，被

迫停工或不能顺利施工；

（5）未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

三、施工准备

甲方

1、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件；

2、应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份；

3、组织设计、施工单位进行工程设计交底。

乙方

1、在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；

2、负责编制施工组织设计或施工方案；

3、进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时

设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

风险提示：如果是承包人负责采购材料、工程设备的，应按照设计和有

关标准要求采购，并提供产品合格证明及出厂证明，对材料、工程设备质量

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负责，应在材料和工程设备到货前24小时通知监理人检验，禁止使用不合格

的材料和工程设备。

四、物资供应

1、甲方提供大型的施工设备，并缴纳相应的保险。除发甲方供应以外的其他

材料、设备由乙方采购；

2、甲方供应、乙方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。

由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努

力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材

料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费

由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材

料、设备方承担。

五、工程质量

1、本工程质量经双方研究要求达到：__________

2、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格

和标准进行施工，并接受甲方派驻代表的监督。

六、工程价款的支付与结算

1、本合同签订后____日内，甲方支付合同总价的____%备料款，计人民币

____万元；

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2、甲方收到乙方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进

度款，工程进度款支付达到合同总价的____%时，按规定比例逐步开始扣回备料

款。

3、工程价款支付达到合同总价款的___%时，不再按进度付款，办完交工验收

后，余款一次支付给乙方。

七、施工与设计变更

1、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施

工，要全部达到合格。

2、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成

窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负

担：

3、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲

方，由甲方在____天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双

方签订协议后，方准施工。

八、安全条款

1、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中

因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。

2、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代

表。同时按政府有关部门要求处理。发生的费用由事故责任方承担。

3、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

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风险提示：

允许分包的工程范围应当在依据招标文件，分包的工程不得超过总工程

量的30％。各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的30％的，或

者专业工程分包管理费超过30％的（招标文件规定的税费除外），这是底

线，逾越底线均认定为违法分包。同时，这里也强调分包工程不得再次分

包，凡再次分包也被认定为违法分包。另外，建设工程主体结构的施工必须

由承包人自行完成，承包人如果存在违法分包的工程，当出现不符合规定的

质量标准造成的损失，那么承包人也应当承担连带赔偿责任。

九、工程分包

乙方不得再将该工程分包给他人，否则甲方可立即终止合同的履行，并由乙

方承担因此受到的所有损失。

十、违约责任

甲方的责任：

1、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应

赔偿乙方由此造成的实际损失。

2、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措

施弥补或减少损失。同时，赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员

和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

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3、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问

题，由甲方承担责任。

4、乙方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。

乙方的责任：

1、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。

2、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同规定支付逾期罚款。

十一、纠纷解决办法

建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何

一方均可申请调解；解决不了的，任何一方可直接向工程所在地人民法院起诉。

十二、合同的生效与终止

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效；工程竣工验收符

合要求，结清工程款后终止。

3、本合同签订后，双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补

充协议，作为本合同的补充合同。

4、本合同未尽事宜双方协商解决。

风险提示：

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分包合同有关工程量变更及单价调整，不可抗力事件的损失承担，相应

工期，竣工验收条件、方法、标准，结算的条件、标准，质保金比例、支

付，违约责任等必须与总包合同约定的相应内容一致，特别要坚持大多数分

包合同的结算必须在总包合同结算之后进行，降低资金支付风险，防止因分

包合同的不一致造成总包单位额外损失的发生。建议在起草或者签订分包合

同之前，可以咨询专业的律师意见，以防止风险出现。

甲方：

代表人：

地址：

联系方式：

合同履行地：

____年____月____日

乙方：

责任人：

地址：

联系方式：

合同履行地：

____年____月____日

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建设工程施工专业分包合同范文（三）

分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。

从法律关系上分析，分包有两种情况：

1、分别承包，即各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并

不发生法律关系。

2、联合承包，即承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个

承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包

人。在实践中，这两种分包合同被广泛地使用，但它们的法律效果很不相同。在

分别承包中，各个承包人相互单独地对筹建单位负责，相互之间不发生任何法律

关系;在联合承包中，承包人共同地对筹建单位负责，承包人之间发生连带之债的

法律关系。

建筑施工分包合同示范文本

总包方(甲方)：

地址：邮码电话法定代表人：职务

分包方(乙方)：

地址：邮码电话法定代表人：职务

依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》

和____市人民政府____号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严

肃履行。

第一条工程项目

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程编号：施工许可证号：营业执照号：

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四、分包工程范围及工程量(附预算书)

五、分包工程期限____年____月____日开工，____年____月____日竣工。

六、分包工程人工费用元。

七、乙方投入工种及人数人。

第二条工程结算

按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人计算，下月结算时

扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结(幅度不得超过已完成

量的___%)工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。

第三条工程质量

甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照

施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须

返工修理，其工料费损失，由乙方承担;如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方

负责赔偿全部工料损失。

第四条安全生产

一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监

督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，

对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规

定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。

二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由

乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。

三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负

责。

第五条生活管理

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一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具(大锅、

笼屉、吹风机、大面板)由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方

自备，生活用煤由甲方按定量提供。

二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供

方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙

方负责按月付清。

第六条分包工程人工费单价

一、单位工程分包，每预算工日为元。实行单方平方米人工费包干，每平方

米元。

二、内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为元。达到合格的每预算工日为

元。实行分项人工费包干每平米元。

三、单项分包石、土方工程的每预算工日为元。

四、清工每工日为元。

五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为元。

六、水、电、暖、卫工程，每预算工日(按幢号分包为)元。

七、冬季施工期间(月___日到___月底)降低工效%的工日。其工日单价为元。

八、分包工程费用明细表(一～七项均可列表)

第七条材料供应管理

乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、

电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和

材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。

乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。

第八条施工机具

一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。

第24页共109页

二、手工操作工具，由乙方负责。

三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负

责赔偿。

四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械应配备一

名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备(自带机械按有关规定处

理)。

第九条现场管理

一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领

导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺

利进行。

二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定

专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行

为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。

三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外

人员出入现场和住宿。

第十条违约责任

一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家

验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方

应予赔偿。

二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙

方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经

济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付

给甲方按分包工程人工费%的逾期违约金。

第25页共109页

四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利

率，偿付给对方逾期付款违约金。

第十一条附则

一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了

的，可按以下第(____)项解决：向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，

向人民法院起诉。

二、本合同一式份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送备案。

三、要求鉴证(公证)的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴

证或公证处公证。

四、双方商定的其他条款：

1.

2.

第十二条合同附件及有效期

一、合同附件：

1.工程预算书;

2.

二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。

总包单位：

法定代表人：

____年____月____日

分包单位：

法定代表人：

____年____月____日

建设工程施工专业分包合同示范文本

第26页共109页

承包人(全称)：

分包人(全称)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法

律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于(以下简称为“发

包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，承包人和分

包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、分包工程概况

分包工程名称：

分包工程地点：

分包工程承包范围：

二、分包合同价款

金额：大写：人民币元，

小写：元。

三、工期

开工日期：本分包工程定于____年____月____日开工;

竣工日期：本分包工程定于____年____月____日竣工;

合同工期总日历天数为：天。

四、工程质量标准

本分包工程质量标准双方约定为：

五、组成分包合同的文件包括：

1、本合同协议书;

2、中标通知书(如有时);

3、分包人的报价书;

4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件;

第27页共109页

5、本合同专用条款;

6、本合同通用条款;

7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件;

8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。

六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予

它们的定义相同。

七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书

第一条约定的工程(以下简称为“分包工程”)，并在质量保修期内承担保修责

任。

八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二

条约定的合同价款(以下简称“分包合同价”)，以及其他应当支付的款项。

九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有

义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。

十、合同的生效

合同订立时间：____年____月____日;

合同订立地点：

本合同双方约定后生效。

承包人：(公章)分包人：(公章)

住所：__________住所：__________

法定代表人：__________法定代表人：__________

委托代理人：__________委托代理人：__________

电话：__________电话：__________

传真：__________传真：__________

开户银行：__________开户银行：__________

第28页共109页

帐号：__________帐号：__________

邮政编码：__________邮政编码：__________

建设工程施工专业分包合同范文（四）

发包人（以下简称甲方）：

代表人：

住址：

承包人（以下简称乙方）：

责任人：

住址：

风险提示：发包人的相对义务

购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括

但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施

工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发

包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增

加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法

律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就

____项目____型建设工程协商一致，订立协议并共同遵照执行。

第29页共109页

一、工程概况

1、工程名称：__________

2、工程编号：__________；施工许可证号：__________；

3、工程地点：__________

4、工程范围：__________

5、工程方式：双方商定采取下列第____种方式。

（1）乙方包工、包料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

（3）乙方包工、甲方包全部材料

6、工程期限：

风险提示：关于实际竣工日期的规定

当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：

工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日

期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣

工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书

的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包

人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。

第30页共109页

（1）计划开工日期____年____月____日，计划完工日期____年____月____

日，总共____日历天。

（2）开工前____天，乙方向甲方发出开工通知书。

二、图纸和文件的保管与提供

（1）图纸由工程师单独保管，但应免费提供给乙方两套复制件。乙方需要更

多复制件时，其费用自行负担。除非为执行合同绝对需要，乙方在未经工程师同

意的情况下，不得将甲方或工程师提供的图纸、规范和其他文件用于第三方或转

让给第三方。在发出缺陷责任证书时，乙方应将根据合同提供的全部图纸、规范

和其他文件退还给工程师。

（2）凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为

计算基础。

三、工程质量

风险提示：工程质量未符合标准的归责

因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加

的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人

返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和

（或）延误的工期。

1、工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。乙方必须按

照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

第31页共109页

2、乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一

次验收合格率达到100％，优良率达到__________________________________。

3、本工程的质量监督，由质量监督站负责，双方均应接受其对工程质量的监

督与检查。

4、双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，仲裁费用

及因此造成的损失，由败诉一方承担。

四、工程检查验收

1、乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施

工，并接受甲方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。

2、乙方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合

格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和甲方

同意并签证后，方可使用。

3、工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发

的施工验收规范和质量检验标准为依据。

4、工程竣工后，乙方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知

书，经双方协商确定验收时间，由甲方组织有关单位进行竣工验收。验收合格

后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给甲方管理，如甲方拖延接收，其保

管费用和造成的损失由甲方承担。交工验收中如发现有不符合质量要求，需要返

工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由乙方

负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。

第32页共109页

5、已竣工未验收工程，在交工前由乙方负责保管，甲方不得动用，若甲方已

经使用，即视同交验。由于乙方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延

工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。

五、工程合同总价

1、本工程合同总价为人民币____元。

2、如遇下列情况，合同总价作相应调整：

（1）合同总价内经双方确认的暂估价变化；

（2）在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的

变化；

（3）重大设计发生变更；

（4）在施工中新增加了工程项目；

（5）其它______________________________________________________。

3、价款支付方式：__________

六、工期顺延

（1）按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物

未能清除，影响进场施工；

（2）凡甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交

验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；

第33页共109页

（3）不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使

设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；

（4）在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上

（每次连续4小时以上），影响正常施工；

（5）非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；

（6）未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；

（7）人力不可抗拒的因素而延误工期。

七、施工准备

1、甲方在开工前应办妥征地拆迁；清除施工场地范围内影响施工的原有管

线，绿化等障碍物；解决施工用地（包括材料，构件的堆放和中转场地，搭建大

型临时设施用地）；解决施工用水源，电源和运输道路的接通；向乙方提供所有

工程设计图纸；组织设计、施工单位进行工程设计交底。

2、乙方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底，编好施工

图预算，负责编制施工组织设计或施工方案，进行现场平面布置，搭建施工临时

设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

八、安全施工与检查

1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，

并随意接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，

消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙

方承担。

第34页共109页

2、甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。

甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，

由甲方承担相应责任及发生的费用。

九、甲方工作

1、施工场地具备开工条件和完成时间的要求

（1）开工条件：_________________________________________________;

（2）完成时间：____年____月____日。

2、水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求

（1）时间：

（2）地点：

（3）供应要求：

3、施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点：____年

____月____日时____分~____年____月____日时____分

4、会审图纸和设计交底的时间：__________

十、乙方工作

1、施工防护工作的要求：__________

2、成品保护的要求：__________

第35页共109页

3、施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：__________

4、施工场地整体卫生的要求：__________

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成

的，按下列第____种方式解决：

1、提交____仲裁委员会仲裁；

2、依法向____人民法院起诉。

风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定

相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担

的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

十二、违约责任

1、甲方的违约责任：

（1）因甲方变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘

察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，甲方应当按照

勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

（2）工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问

题，由甲方承担责任。

第36页共109页

（3）因甲方的原因致使工程中途停建、缓建的，甲方应当采取措施弥补或者

减少损失，赔偿乙方因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件

积压等损失和实际费用。

（4）乙方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。

（5）不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每

日万分之____偿付乙方赔偿金。

2、乙方的违约责任：

（1）因乙方的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，

乙方应当承担损害赔偿责任。

（2）因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，甲方有权要求施工人

在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期

交付的，施工人应当承担违约责任。

十三、合同解除

1、甲方：__________乙方：

__________协商一致，可以解除合同。

2、停止施工超过____天，甲方仍不支付工程款（进度款），乙方有权解除合

同。

3、乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包

给他人，甲方有权解除合同。

第37页共109页

4、有下列情形之一的，甲方：__________

乙方：__________可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同无法履行。

（2）因一方违约（包括因甲方原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履

行。

5、一方依据2、3、4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除

合同的通知，并在发出通知前____天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解

除合同有争议的，按本合同十一条关于争议的约定处理。

6、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工

作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必

要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的

材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除

订货合同发生的费用，由甲方承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除

此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

7、合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

十四、合同生效与终止

1、双方在协议书中约定合同生效方式。

2、甲方：__________乙方：

__________履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工

程后，本合同即告终止。

第38页共109页

3、合同的权利义务终止后，甲方：__________

乙方：__________应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

十五、附则

1、本合同正本____份，具有同等效力，由甲方：__________

乙方：__________分别保存____份。

2、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方协商解决。

甲方：

代表人：

联系电话：

签订日期：

乙方：

代表人：

联系电话：

签订日期：

建设工程施工专业分包合同范文（五）

发包人(以下简称甲方)：

代表人：

住址：

第39页共109页

承包人(以下简称乙方)：

责任人：

住址：

风险提示：发包人的相对义务

购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括

但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施

工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发

包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增

加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法

律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就

____项目____型建设工程协商一致，订立协议并共同遵照执行。

一、工程概况

1、工程名称：__________

2、工程编号：__________;施工许可证号：__________;

3、工程地点：__________

4、工程范围：__________

5、工程方式：双方商定采取下列第____种方式。

(1)乙方包工、包料。

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

(3)乙方包工、甲方包全部材料

6、工程期限：

风险提示：关于实际竣工日期的规定

第40页共109页

当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：

工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日

期，并在工程接收证书中载明;因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工

验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，

以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收，发包人擅自

使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。

(1)计划开工日期____年____月____日，计划完工日期____年____月____日，

总共____日历天。

(2)开工前____天，乙方向甲方发出开工通知书。

二、图纸和文件的保管与提供

(1)图纸由工程师单独保管，但应免费提供给乙方两套复制件。乙方需要更多

复制件时，其费用自行负担。除非为执行合同绝对需要，乙方在未经工程师同意

的情况下，不得将甲方或工程师提供的图纸、规范和其他文件用于第三方或转让

给第三方。在发出缺陷责任证书时，乙方应将根据合同提供的全部图纸、规范和

其他文件退还给工程师。

(2)凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计

算基础。

三、工程质量

风险提示：工程质量未符合标准的归责

因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加

的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润。

因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人

返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和

(或)延误的工期。

第41页共109页

1、工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。乙方必须按

照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

2、乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一

次验收合格率达到___%，优良率达到___________________________________。

3、本工程的质量监督，由质量监督站负责，双方均应接受其对工程质量的监

督与检查。

4、双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，仲裁费用

及因此造成的损失，由败诉一方承担。

四、工程检查验收

1、乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施

工，并接受甲方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。

2、乙方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合

格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和甲方

同意并签证后，方可使用。

3、工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发

的施工验收规范和质量检验标准为依据。

4、工程竣工后，乙方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知

书，经双方协商确定验收时间，由甲方组织有关单位进行竣工验收。验收合格

后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给甲方管理，如甲方拖延接收，其保

管费用和造成的损失由甲方承担。交工验收中如发现有不符合质量要求，需要返

工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由乙方

负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。

第42页共109页

5、已竣工未验收工程，在交工前由乙方负责保管，甲方不得动用，若甲方已

经使用，即视同交验。由于乙方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延

工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。

五、工程合同总价

1、本工程合同总价为人民币____元。

2、如遇下列情况，合同总价作相应调整：

(1)合同总价内经双方确认的暂估价变化;

(2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变

化;

(3)重大设计发生变更;

(4)在施工中新增加了工程项目;

(5)其它________________________________________________________。

3、价款支付方式：__________

六、工期顺延

(1)按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未

能清除，影响进场施工;

(2)凡甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验

时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;

(3)不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设

计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;

(4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上

(每次连续4小时以上)，影响正常施工;

(5)非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;

(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;

第43页共109页

(7)人力不可抗拒的因素而延误工期。

七、施工准备

1、甲方在开工前应办妥征地拆迁;清除施工场地范围内影响施工的原有管

线，绿化等障碍物;解决施工用地(包括材料，构件的堆放和中转场地，搭建大型

临时设施用地);解决施工用水源，电源和运输道路的接通;向乙方提供所有工程设

计图纸;组织设计、施工单位进行工程设计交底。

2、乙方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底，编好施工

图预算，负责编制施工组织设计或施工方案，进行现场平面布置，搭建施工临时

设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

八、安全施工与检查

1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，

并随意接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，

消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙

方承担。

2、甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。

甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，

由甲方承担相应责任及发生的费用。

九、甲方工作

1、施工场地具备开工条件和完成时间的要求

(1)开工条件：__________;

(2)完成时间：____年____月____日。

2、水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求

(1)时间：

(2)地点：

第44页共109页

(3)供应要求：

3、施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点：____年

____月____日时____分~____年____月____日时____分

4、会审图纸和设计交底的时间：__________

十、乙方工作

1、施工防护工作的要求：__________

2、成品保护的要求：__________

3、施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：__________

4、施工场地整体卫生的要求：__________

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成

的，按下列第____种方式解决：

1、提交____仲裁委员会仲裁;

2、依法向____人民法院起诉。

风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定

相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担

的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

十二、违约责任

1、甲方的违约责任：

(1)因甲方变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、

设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，甲方应当按照勘察

人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

第45页共109页

(2)工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问

题，由甲方承担责任。

(3)因甲方的原因致使工程中途停建、缓建的，甲方应当采取措施弥补或者减

少损失，赔偿乙方因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积

压等损失和实际费用。

(4)乙方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。

(5)不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日

万分之____偿付乙方赔偿金。

2、乙方的违约责任：

(1)因乙方的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙

方应当承担损害赔偿责任。

(2)因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，甲方有权要求施工人在

合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交

付的，施工人应当承担违约责任。

十三、合同解除

1、甲方：__________乙方：

__________协商一致，可以解除合同。

2、停止施工超过____天，甲方仍不支付工程款(进度款)，乙方有权解除合

同。

3、乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包

给他人，甲方有权解除合同。

4、有下列情形之一的，甲方：__________

乙方：__________可以解除合同：

(1)因不可抗力致使合同无法履行。

第46页共109页

(2)因一方违约(包括因甲方原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行。

5、一方依据2、3、4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除

合同的通知，并在发出通知前____天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解

除合同有争议的，按本合同十一条关于争议的约定处理。

6、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工

作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必

要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的

材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除

订货合同发生的费用，由甲方承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除

此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

7、合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

十四、合同生效与终止

1、双方在协议书中约定合同生效方式。

2、甲方：__________乙方：

__________履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工

程后，本合同即告终止。

3、合同的权利义务终止后，甲方：__________

乙方：__________应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

十五、附则

1、本合同正本____份，具有同等效力，由甲方：__________

乙方：__________分别保存____份。

2、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方协商解决。

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建设工程施工专业分包合同范文（六）

合同编号：__________

发包方：__________

法定住址：__________

法定代表人：__________

职务：__________

委托代理人：__________

身份证号码：__________

通讯地址：__________

邮政编码：__________

联系人：__________

电话：__________

传真：__________

帐号：__________

电子信箱：__________

承包方：__________

第48页共109页

法定住址：__________

法定代表人：__________

职务：__________

委托代理人：__________

身份证号码：__________

通讯地址：__________

邮政编码：__________

联系人：__________

电话：__________

传真：__________

帐号：__________

电子信箱：__________

按照《中华人民共和国合同法》的原则，并参考《中华人民共和国建筑

法》，《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》，《建筑工程施工发包与

承包计价管理办法》等法律、法规相关规定，为明确发包方与承包方双方在工程

施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，多快好省地完

成国家的基本建设任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。

第49页共109页

第一条合同文件及解释顺序

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

____本合同;

____本合同附件。

第二条图纸和文件的保管与提供

1.图纸由工程师单独保管，但应免费提供给承包方两套复制件。承包方需要

更多复制件时，其费用自行负担。除非为执行合同绝对需要，承包方在未经工程

师同意的情况下，不得将雇主或工程师提供的图纸、规范和其他文件用于第三方

或转让给第三方。在发出缺陷责任证书时，承包方应将根据合同提供的全部图

纸、规范和其他文件退还给工程师。

2.承包方应将其按合同规定提供的并经工程师批准的全部图纸、规范和其他

文件的四套复印件提交给工程师，同时对于不能复制成相同规格的任何资料亦应

提交一套可复制的副本。此外，承包方应按工程师的书面要求提交更多的上述图

纸、规范和其他文件的复印件供雇主使用，其费用由雇主支付。

3.上述提供给承包方的或由承包方提供的图纸的一套复印件应由承包方保留

在现场，该套图纸应可随时提供给工程师和任何由工程师书面授权的其他人员检

查和使用。

第三条工程概况

1.工程名称：__________工程。

第50页共109页

2.国家(或各部委，或省，自治区，市政府，计委，建委等有关单位)对工程

的批准投资计划文件号：__________，工程项目表文件号：__________，申请建

筑许可执照文件号：__________，计划任务书文件号：__________，初步设计文

件号：__________，总概算文件号：__________。

3.工程编号：__________;施工许可证号：__________;营业执照号：

__________

4.工程地点：____市____区(县)____路

5.工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计____平方米(各单项工程建筑

安装面积详见工程项目一览表)。

6.工程承包方式：双方商定采取下列第____种承包方式。

(1)承包方包工、包全部材料。

(2)承包方包工、部分包料，发包方提供部分材料

(3)承包方包工、发包方包全部材料

如按预算实行包工包料，属于承包方及发包方负责供应之材料，承包方将材

料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明)。

第四条工程期限

(一)开工

第51页共109页

1.根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为____天(日历天)，自____

年____月____日开工至____年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，

见附表一)。

2.开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。

3.如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：

(1)按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未

能清除，影响进场施工;

(2)凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交

验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;

(3)不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设

计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;

(4)在施工中如因停电、停水____小时以上或连续间歇性停水、停电____天以

上(每次连续____小时以上)，影响正常施工;

(5)非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;

(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;

(7)人力不可抗拒的因素而延误工期。

(二)竣工

(1)承包方必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。

第52页共109页

(2)因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣

工的，承包方承担违约责任。

(3)施工中发包方如需提前竣工，双方协商一致后就应签订提前竣工协议，作

为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包方为保证工程质量和安全采取的

措施。发包方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

(4)凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计

算基础。

第五条工程师

建设工程实行监理的，发包方应当与监理人采用书面形式订立委托监理合

同。发包方与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照《中华人民共和国合

同法》中委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。

1.发包方应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书

面形式通知承包方。

2.工程师姓名：__________，职务：__________，职权：__________，发包

方委托的职权：__________，需要取得发包方批准才能行使的职权：

__________。

3.合同履行中，发生影响发包方承包方双方权利或义务的事件时，负责监理

的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理

有异议时，按本合同关于争议的约定处理。

第53页共109页

4.除合同内有明确约定或经发包方同意外，负责监理的工程师无权解除本合

同约定的承包方的任何权利与义务。

第六条工程质量

(一)工程质量等级

1.工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。发包方要求

部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工期有影响

的应给予相应顺延。

2.达不到约定条件的部分，发包方代表一经发现，可要求承包方返工，承包

方应按发包方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因承包方原因达不到约

定条件，由承包方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，

承包方承担违约责任。因发包方原因达不到约定条件，由发包方承担返工的经济

支出，工期相应顺延。

3.双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，仲裁费用

及因此造成的损失，由败诉一方承担。

(二)质量标准

1.承包方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

2.承包方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程

一次验收合格率达到____%，优良率达到____。

第54页共109页

3.凡因承包方原因造成的施工质量不合格的工程，承包方应在发包方规定的

时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由承包方承担违

约责任。由于发包方原因达不到工程质量标准的，由发包方承担返工责任及经济

支出。

(三)质量监督

本工程的质量监督，由质量监督站负责，双方均应接受其对工程质量的监督

与检查。

第七条工程检查验收

1.承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行

施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。

2.发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓

名、身份及所承担的任务。

3.承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，

必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。

4.承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备

合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发

包方同意并签证后，方可使用。

5.隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师

或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后____小时内应到现场检验，认可

签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检

第55页共109页

查部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手

续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责;不合格者，由承包方负

责，因此而造成工期损失由责任方负责。

6.电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照____

等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负责试

车，双方均应相互配合，共同进行。试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪

器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方提供。其费用包括在定额内的，由承

包方负担;定额中未包括的，由发包方负担。

7.设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程(设备基础)向安装单位办

理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。

8.工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发

的施工验收规范和质量检验标准为依据。

9.工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通

知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。验收合

格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接

收，其保管费用和造成的损失由发包方承担。交工验收中如发现有不符合质量要

求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时

间，由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。

10.已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发

包方已经使用，即视同交验。由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，

除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。

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11.工程交工验收后，土建工程保修期为____年，采暖工程保修期为一个采暖

期，水电工程保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。

由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在

保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由

承包方负担。

12.发包方在不妨碍承包方正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进

行检查。

第八条工程合同总价

____本工程合同总价为人民币____元。其中：材料费：____元(人民币)，人

工费：____元(人民币)，管理费：____元(人民币)，设计费：____元(人民币)，

垃圾清运费：____元(人民币)，税金：____元(人民币)，其他费用：____元(人民

币)。

2.如遇下列情况，合同总价作相应调整：

(1)合同总价内经双方确认的暂估价变化;

(2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变

化;

(3)重大设计发生变更;

(4)在施工中新增加了工程项目;

(5)其它______________________________________________________。

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第九条工程价款的支付与结算

____本合同签订后____日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的

____%备料款，计人民币____元;临时设施费，为土建工程合同总造价的____%，计

人民币____元，安装工程为人工费的____%，计人民币____元;材料设备差价____

元，分____次支付，每次支付时间、金额____。差价调整办法：双方商定采取下

列第____种差价调整办法。

(1)按主材计算价差。发包方在招标文件中列出需要调整价差的主要材料表及

其基期价格(一般采用当时当地工程造价管理机构公布的信息价或结算价)，工程

竣工结算时按竣工时当地工程造价管理机构公布的材料信息价或结算价，与招标

文件中列出的基期价比较计算材料差价。

(2)主材按抽料计算价差，其它材料按系数计算价差。主要材料按施工图计算

的用量和竣工当月当地工程造价管理机构公布的材料结算价或信息价与基期价对

比计算差价。其它材料按当地工程造价管理机构公布的调价系数计算差价。

(3)按工程造价管理机构公布的竣工调价系数及调价计算方法计算差价。

2.发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支

付进度款，工程进度款支付达到合同总价的____%时，按规定比例逐步开始扣回备

料款。工程进度款支付。工程进度款应根据甲乙双方在合同条款约定的时间、方

式和经发包方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据

计算、支付工程款。发包方如不按合同约定支付工程款，则按合同条款的约定承

担相应的责任。

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3.工程价款支付达到合同总价款的____%时，不再按进度付款，办完交工验收

后，待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。

4.如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之____

的违约金。

5.确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的

停、窝工损失的，应由发包方承担。

____本合同造价结算方式：__________。

7.承包方在单项工程竣工验收后____天内，将竣工结算文件送交发包方和经

办银行审查，发包方在接到结算文件____天内审查完毕，如到期未提出书面异

议，承包方可请求经办银行审定后拨款。工程竣工结算的审查。发包方在收到承

包方提出的工程竣工结算证书后，由发包方的造价工程师或委托相应资质的工程

造价咨询单位审查，并按合同约定的时间提出审查意见，作为办理竣工结算的依

据。

8.当事人双方对建设工程施工合同执行过程中的工程价格争议，可通过下列

办法解决：

(1)双方协商确定;

(2)按合同条款约定的办法提请调解;

(3)向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

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在争议处理中，涉及工程价格鉴定的，由工程所在地工程造价管理机构或法

院指定的工程造价管理机构负责。

9.发包方未按照约定支付价款的，承包方可以催告发包方在合理期限内支付

价款。发包方逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承

包方可以与发包方协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

第十条施工准备

1.发包方在开工前应办妥征地拆迁;申请领取建筑执照;清除施工场地范围内

影响施工的原有管线，绿化等障碍物;解决施工用地(包括材料，构件的堆放和中

转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源，电源和运输道路的接通;向承

包方提供所有工程设计图纸;组织设计、施工单位进行工程设计交底。

2.承包方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底，编好施

工图预算，负责编制施工组织设计或施工方案，进行现场平面布置，搭建施工临

时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

第十一条材料、设备供应

____本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法：

__________。

发包方未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料

的，承包方可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

2.材料、设备供应范围的划分和检验：

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(1)进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电机产品，由发包方

组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费

和其他费用由发包方负责。

(2)成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付

承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，

不得挪用，丢失或损坏。

(3)本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发

包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。

(4)所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查验收，签交物资

验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场

外。

(5)已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。

(6)具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重

新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担;如属不合格产

品，检验费用由供料一方负担。

(7)没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设

备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其它原因造成不良

后果，由责任一方负责。

(8)任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都

要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。

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3.材料价差及实物价格的结算。

(1)发包方提交的主要材料指标，由承包方采购供货的，应根据指标的性质、

发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或

预算价差，均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得

列入工程直接费。

(2)发包方提供的主要材料实物，按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算

价款。

(3)除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供

应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。

(4)发包方委托承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收取

代购款包干使用，发包方应于本合同签订后一天内一次付清。

(5)发包方提供的材料、设备的指标或实物，必须是本合同工程用的材料和设

备，规格品种与实际需要不相符时，由承包方协助进行调剂串换使用，由发包方

给付承包方劳务费____元(或承包方不收取劳务费)。

(6)发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量

差、价差由发包方承担。

第十二条施工与设计变更

1.承包方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国

家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程

达到合格标准。

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2.在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列

情况造成承包方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力，机械调迁等损

失，应由发包方负担：

(1)施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，承包方应以书面通知发包

方，由发包方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经当事人双

方办理有关手续后方准继续施工;

(2)施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同

意，当事人双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不

得强行施工;

(3)在施工中如遇中途停建，缓建，当事人双方对在建工程应商定做到安全部

位。

3.在施工中由于承包方本身原因造成的停工，返工，材料，构件的倒运，机

械二次进场等损失，均由承包方自行负担。

4.在组织施工过程中，如遇特殊情况发包方对某个单项工程提出加快提前完

成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项施工费用，应由发包方负担。在组

织施工前，当事人双方应办妥改变施工方法的手续。

第十三条安全施工与检查

1.承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施

工，并随意接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措

第63页共109页

施，消除事故隐患。由于承包方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费

用，由承包方承担。

2.发包方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负

责。发包方不得要求承包方违反安全管理的规定进行施工。因发包方原因导致的

安全事故，由发包方承担相应责任及发生的费用。

第十四条工程停建或缓建

1.由于政策变化，不可抗力以及双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同

不能继续履行，承包方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;

按发包方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。发包方应为承包方撤出提供

必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿承包方

有关损失。

2.已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费

用，由发包方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

第十五条安全防护

1.承包方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段

以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工

程师认可后实施，防护措施费用由发包方承担。

2.实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用

毒害性、腐蚀性物品施工时，承包方应在施工前____天以书面形式通知工程师，

第64页共109页

并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施由发包方承担安全防护措施费

用。

第十六条事故管理

1.发生重大伤亡及其他安全事故，承包方应按有关规定立即上报有关部门并

通知工程师，同时按政府有关部门要求管理，由事故责任方承担发生的费用。

2.发包方承包方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

建设工程施工专业分包合同范文（七）

承包单位（甲方）：

法定代表人（负责人）：

分包单位（乙方）：

法定代表人（负责人）：

风险提示：

分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性，否则，如果承包人、分

包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利

义务不均衡，那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔，在订立分包合

同时，可以咨询专业律师，避免某些条款遗漏，或者设计不严谨，造成不必要损

失。

按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法

律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将

第65页共109页

­­­­­­­____工程的所有项目的施工任务交由乙方完成，经协商一致签订

本合同。

第一条、建设工程概况

1、总体工程名称：

2、分包工程名称：

3、工程地点：

风险提示：

允许分包的工程范围应当在依据招标文件，分包的工程不得超过总工程量的

30％。各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的30％的，或者专业工

程分包管理费超过30％的（招标文件规定的税费除外），这是底线，逾越底线均

认定为违法分包。同时，这里也强调分包工程不得再次分包，凡再次分包也被认

定为违法分包。

另外，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，承包人如果存在违

法分包的工程，当出现不符合规定的质量标准造成的损失，那么承包人也应当承

担连带赔偿责任。

4、分包工程范围：

5、承包形式：

6、工程期限：

第66页共109页

计划开工日期：____年____月____日，计划竣工日期：____年____月____

日，合同总工期为____日。

7、质量标准：

（1）工程质量：按总（分）包合同有关质量的规定、国家现行的《建筑安装

工程及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必须达到质量评定

等级。

（2）标准规范：除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范

如下：

____

_________________________________________________________________

第二条、本合同条款符合总承包合同的要求

第三条、双方的责任、权利与义务

1、甲方的责任、权利与义务

（1）负责协助乙方对项目的施工组织与管理工作；

（2）对乙方承担施工任务的质量、安全、进度情况的监督、检查；

（3）督促乙方确保主合同责任的全面履行；

（4）制订生产、技术、质量、安全、材料等方面的管理规定和责任制，有权

要求乙

第67页共109页

方按有关规定执行；

（5）制定施工进度总计划，并负责安排乙方实施；

（6）向乙方提供施工图纸、图套，并组织图纸会审和技术交底；

（7）负责本工程的全面技术管理，批准施工技术方案，解决图纸和施工中的

技术问题，检查监督乙方施工中的技术工作，认定合格后在有关技术资料中签

认；

（8）负责本工程的全面质量安全管理，批准有关质量安全措施及方案，检查

监督乙方施工中的质量安全工作；

（9）按设计图纸、工程变更洽商单、施工及验收规范的要求，对工程的质量

进行监督检查，有权对因乙方原因造成的质量事故提出返工、整改，乙方不得有

异议；

（10）根据施工组织设计要求，对工程的进度进行检查落实，有权对进度进

行调整，乙方不得有异议。

风险提示：

驻工地代表实质上是建设单位派驻施工单位对该工程施工质量施工进度及造

价等与施工发生一切密切联系诸方面和施工单位共同管理的代理人，是保证合同

工期的实现的重要角色，发包方和承包方在选择驻工地代表的时候应当谨慎选

择，以保障分包工程的顺利进行。

（11）甲方要及时派驻合格的工地代表，施工期间如要更换代表，应提前通

知乙方，并保证更换的代表是具有相应资质的。

第68页共109页

（12）承包人应为运至施工场地内用于分包工程的材料和待安装设备办理保

险。发包人已经办理的保险视为承包人办理的保险。

2、乙方的责任、权利与义务

（1）乙方应全面了解总（分）合同的各项规定（有关承包工程的价格细节除

外）；

（2）对本合同分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资质的熟练

工人投入工作；严格按照甲方提供的图纸、图套、验收规范等施工，严格遵守安

全生产制度，保证施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消

防、环卫等部门对施工现场的管理规定；自行承担由于自身责任造成的质量修

改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各项罚款；

（3）未经甲方允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系；

（4）乙方应根据甲方的施工组织设计总进度计划的要求，按时提交每月的施

工计划，有阶段期要求的提交阶段期计划以及相关的劳动力安排计划，经甲方批

准后严格实施。

（5）自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设

备、材料保管和操作人员的有效证件、持证上岗情况；

（6）按时提交有关报表、完整的原始技术资料，配合甲方办理交工验收；

（7）乙方须保证甲方交付后的工地条件良好，妥善保管、合理使用甲方提供

的机具、周转材料及其他设施，同时做好工地周边建筑群、地下管线和已完工部

分的成品保护工作；

第69页共109页

（8）乙方必须为进入本工地的所有职工办理意外伤害等各类保险，其费用自

理。乙方自行投保的范围(内容)为：按相关规定办理。

（9）乙方要及时派驻合格的工地代表，施工期间如要更换代表，不得擅自更

换，应提前通知甲方，并保证更换的代表是具有相应资质的。

（10）分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地

内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

第四条、承包价款的确定、支付与结算

1、本工程价款按下列两种方式确定：（）

（1）本工程为招标工程，合同价款为____元（大写：____元；本合同及本工

程所形成的一切税金，由乙方自行负责；在建设单位要求的情况下，可由甲方代

扣代缴）。此价作为拨付承包款项、材料、设备、工程备料款的依据，除甲方同

意工程量增减或设计变更外，结算时不再进行调整。

（2）本工程为非招标工程，在全部工程的施工图预算未审定前，合同价款

(暂估价)为____元（大写：____元；本合同及本工程所形成的一切税金，由乙方

自行负责；在建设单位要求的情况下，可由甲方代扣代缴）。此价作为拨付承包

款项、材料、设备、工程备料款的依据，但不作为结算的依据。结算价款以甲方

审定的施工图预算为准。

2、价格调整的因素

第70页共109页

（1）工程遇到下列情况乙方应在____日内，将调整原因、金额以书面形式通

知甲方，甲方确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。甲方收到

乙方通知后____天内不确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。

（2）国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托工程造

价管理部门公布的价格调整；

（3）招标工程甲方或建设单位同意工程量增减或设计变更。

第五条、工程质量与检查验收

1、乙方按国家现行施工及验收规范、评定标准、设计变更洽商单等组织施

工，经建设单位及监理检验，达到交工验收条件为准；

2、乙方必须严格按照施工图纸、交底记录和甲方要求组织施工。未经甲方有

关人员的书面通知，不得自行变更施工工序、质量标准、设计要求或自行进行材

料代换。

3、工程质量按建设单位方规定要求合格率___%

4、乙方因施工质量问题，应无偿返修至合格，因乙方原因造成的损失，由乙

方负责，费用从承包费用中扣除，因甲方造成的损失，由甲方承担。

5、由于甲方供应材料质量造成的损失由甲方负责，乙方不承担损失，整改费

用由甲方支付。

6、由于甲方供应材料迟误致使其他施工单位施工工序提前施工，而造成乙方

施工经济损失由甲方负担经济责任。

第71页共109页

第六条、材料、机械设备供应与管理

风险提示：

如果是承包人负责采购材料、工程设备的，应按照设计和有关标准要求采

购，并提供产品合格证明及出厂证明，对材料、工程设备质量负责，应在材料和

工程设备到货前24小时通知监理人检验，禁止使用不合格的材料和工程设备。

1、本承包工程所需全部材料、成品、构配件等由甲方供应管理，乙方按甲方

制定的有关材料发放及使用管理规定进行领取、使用，不得浪费。因乙方原因造

成浪费，甲方有权对浪费所造成的损失按规定对乙方进行处罚；

2、乙方在施工过程中应做到现场材料按甲方指定位置堆放，日用日清，保持

现场的整洁。

3、乙方在施工过程中使用剩余的材料应即时退库，丢失剩余材料按丢失材料

原值从承包者承包款中扣除。

4、乙方在施工过程中使用剩余的废材料应即时运到甲方指定位置堆放，丢失

使用剩余的废材料按原值从承包者承包款中扣除。

5、乙方领用材料必须与使用材料、剩余材料及废材料相符，出现材料不符情

况，按材料丢失处理。

第七条、安全生产与文明施工

1、甲方对乙方承担的本协议工程应进行安全交底，提出明确的安全要求并进

行监督检查。

第72页共109页

2、乙方必须认真贯彻执行国家和地方有关安全施工的规章制度，严格遵守甲

方发布的安全操作规程，因乙方违章作业或违反有关规定发生人身伤亡事故，由

乙方承担全部责任和损失，甲方不承担任何责任。

3、乙方应配合土建施工单位实施施工作业场地的维护和清洁工作。

4、乙方所有特殊工种工人具备相应的资质，不得安排无资质人员从事非本专

业工作。

第八条、工期延误

1、因不可抗力事件或其他非乙方责任造成的爆炸、火灾，乙方应立即通知甲

方，并采取措施尽力减少损失。不可抗力事件结束____小时内，双方就损失情况

和工期延期进行协商，形成书面协议。

2、因建设单位或甲方提出变更计划或设计、未能按约定提供图纸、未按约定

支付工程备料款、工程进度款，致使施工不能正常进行等建设单位或甲方原因造

成工期延误。

3、因建设单位提出变更计划或设计、未能按约定提供图纸、未提供施工现场

水、电源、道路接通条件，障碍物未能清除，影响进场施工等建设单位原因造成

工期延误。由于建设单位原因造成窝工,乙方要积极配合甲方，准备相应索赔资料

向建设单位索赔，索赔费用分配双方另行协商。

4、一周内非甲、乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过____小时。

5、分包人不能按分包合同约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的，

应承担违约责任,但因上述四款造成工期延误的，分包人不承担责任。

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第九条、保密

1、在合同履行期间，乙方所获得的图纸资料及在施工过程中所取得的与履行

合同有关的工作成果属甲方所有，乙方负有保密义务。未经甲方书面同意，乙方

不得在合同期内或合同履行完毕后以任何方式泄露。

2、未经甲方书面同意，乙方不得把与合同有关的资料给出版社和新闻机构发

表或学术引用，或者使用本合同任何部分进行促销和做广告宣传。

3、未经甲方书面同意，乙方不得应用本工程图纸资料。

4、对于乙方使用的新技术和新方法，甲方负有保密义务，未经乙方书面同

意，不得以任何方式泄露。

5、本合同的保密条款在合同解除或终止后，保密资料依法定途径公开前，同

样具有约束力。

第十条、工程转包与再分包

乙方不得将本合同所涉及的全部工程项目或劳务作业转包或部分再分包给他

人。

第十一条、合同的担保

1、____自愿为乙方履行本合同所有义务（包括违约金、罚款）向甲方提供不

可撤销的连带责任担保。本合同被解除或提前终止或无效，____仍应依担保约定

继续承担担保或返还财产、赔偿损失等责任。

第74页共109页

2、保证人____在本合同项下的保证范围包括乙方因本合同及乙方承包的每一

个工程项下的与履行施工合同有关的一切债务（包括但不限于：拖欠的税款；拖

欠的人工工资；拖欠的材料∕设备款；拖欠的施工机械∕模板、钢管租赁费；工

程质量不合格造成的经济损失、违约金及赔偿金；工期违约的违约金及赔偿金；

工程质量、安全事故造成的经济损失、违约金及赔偿金；工伤赔偿金等）、甲方

为乙方垫付的款项、违约责任及甲方为实现债权与担保权利而发生的相关费用

（包括但不限于诉讼费／仲裁费、律师费、鉴定费、差旅费等）。

3、____保证期间自签订本合同起至乙方承包的工程全部竣工、保修金收清后

满两年时止（质量安全终身责任）。

第十二条、合同解除

1、乙方有下列情形的，甲方有权解除合同：

（1）没按设计规范要求施工，监理下发整改通知达三次的；

（2）延期十天没有进场施工，或拖延工期达施工进度计划同期期限____%

的；

（3）发生重大工伤事故，或发生工伤事故后不及时处理影响工程进度或受害

人向甲方主张权利的；

（4）拖欠材料、人工费用不及时处理，致使相关人员向甲方主张权利的。

2、甲方没有按合同要求拨付工程款达应拨付工程款数额____%以上的，乙方

有权解除合同。

第75页共109页

3、乙方应在甲方解除合同____日内清场，每逾期一天，乙方自愿按总工程价

款的____%作为违约金支付给甲方。

第十三条、违约责任

甲、乙双方本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方违反上述条款，致使

本合同不能履行或者履行有瑕疵的，都应承担相应的违约责任。

第十四条、争议解决

1、本合同在履行过程中如果产生纠纷，则各方应首先友好协商解决。若无法

协商，可以调解或者和解，调解不成或者和解不成的，双方均可向合同签订地、

合同履行地、被告住所地的人民法院提起诉讼。

2、乙方因本工程需要，以甲方名义对外提起诉讼的，甲方应予协助，相关律

师代理费、诉讼费、保全费等，均由乙方承担。

3、发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保持分包工程施

工连续，保护好已完工程：

（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

（2）调解要求停止施工，且为双方接受；

（3）仲裁机构要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

第十三条、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自签字之日起生效。

第76页共109页

第十四条、本协议未尽事宜双方协商解决。

风险提示：

分包合同有关工程量变更及单价调整，不可抗力事件的损失承担，相应工

期，竣工验收条件、方法、标准，结算的条件、标准，质保金比例、支付，违约

责任等必须与总包合同约定的相应内容一致，特别要坚持大多数分包合同的结算

必须在总包合同结算之后进行，降低资金支付风险，防止因分包合同的不一致造

成总包单位额外损失的发生。

建议在起草或者签订分包合同之前，可以咨询专业的律师意见，以防止风险

出现。

甲方（盖章）：

住所：

代表人：

联系方式：

____年____月____日

乙方（盖章）：

住所：

代表人：

联系方式：

第77页共109页

____年____月____日

建设工程施工专业分包合同范文（八）

发包方（甲方）：__________

承包方（乙方）：__________

按照《中华人民共和国合同法》、《建筑装饰装修管理规定》和其它法律、

法规，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第1条工程概况

1.l、工程名称：

1.2、工程地点：

1.3、承包范围：

1.4、承包方式：

1.5、工期：____天，本工程自____年____月____日开工，于____年____月

____日竣工。

1.6、工程质量：

1.7、合同价款（人民币大写）：__________

第2条甲方工作

2.l、开工前____天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方

进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分

腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、

电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施了所涉及的各种申请、批件

等手续。

2.2、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检

查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

第78页共109页

2.3、委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为监理工程师。其职责在监

理合同中应明确，并将合同副本交乙方____份。

2.4、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损

坏，并承担相应费用。

2.5、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部问办理相应审

批手续。

2.6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费

用。

第3条乙方工作

3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度

计划，交甲方审定。

3.2、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保

量、按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。

3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严

格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制

工程结算。

3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施

工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工

作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各

种设备管线。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保

护。

第4条关于工期的约定

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4.l、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方

因赶工采取的措施费用。

4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影

响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)。工期相应顺延。

第5条关于工程质量及验收的约定

5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收

规范》（jgj73－91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（gbj30－88）

等国家制定的施工及验收现范为质量评定验收标准。

5.2、本工程质量应达到国家质量评定____标准。

5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不

按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要

求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造

成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予

顺延。

5.4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由

甲方承担，工期顺延。

5.5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知____日内组织

验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知

乙方，另定验收日期。

第6条关于工程价款及结算的约定

6.l、双方商定本合同价款采用第____种：

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(1)固定价格。

(2)固定价格加____％包干风险系数计算。包干风险包括____内容。

(3)以可调价格：按照深圳市有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行

调整和竣工结算。

6.2、本合同生效后，甲方分____次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算

时一次结清。

拨款分____次进行，拨款____％金额

6.3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接

到上述资料____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在____天内，

结清尾款。

第7条关于材料供应的的约定

7.l、本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求

的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移

交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规

格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，

由乙方负责保管，甲方应支付材料价值％的保管费。由于乙方保管不当造成损

失，由乙方负责赔偿。

7.2、凡由乙方采购的村料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止

使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第8条有关安全生产和防火的约定

8.l、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》

和有关防火设计规范。

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8.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安

装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规

范。

8.3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和

防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损

失。

8.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发

生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第9条奖励和违约责任

9.l、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工

所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方____元。甲方不按合同的约定

拨付款，每拖期一大，按付款额的____％支付滞纳金。

9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要

求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方____元，作为奖

励。

9.3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同

5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方____元，作为奖励。

9.4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，

如造成损失，应照价赔偿。

9.5、甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管

线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

9.6、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损

失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

第82页共109页

9.7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，

并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第10条争议或纠纷处理

10.l、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，

双方可采取协商解决。

建设工程施工专业分包合同范文（九）

第一部分协议书承包人（全称）：

分包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法

律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称为

“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承

包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、分包工程概况

分包工程名称：

分包工程地点：

分包工程承包范围：

二、分包合同价款

金额：大写：人民币元，

小写：元。

三、工期

开工日期：本分包工程定于____年____月____日开工；

竣工日期：本分包工程定于____年____月____日竣工；

合同工期总日历天数为：天。

第83页共109页

四、工程质量标准

本分包工程质量标准双方约定为：

五、组成分包合同的文件包括：

1、本合同协议书；

2、中标通知书（如有时）；

3、分包人的报价书；

4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；

5、本合同专用条款；

6、本合同通用条款；

7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；

8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。

六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予

它们的定义相同。

七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书

第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责

任。

八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二

条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。

九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有

义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。

十、合同的生效合同订立时间：____年____月____日；

合同订立地点：

本合同双方约定后生效。

承包人：（公章）分包人：（公章）

第84页共109页

住所：__________住所：__________

法定代表人：__________法定代表人：__________

委托代理人：__________委托代理人：__________

电话：__________电话：__________

传真：__________传真：__________

开户银行：__________开户银行：__________

帐号：__________帐号：__________

邮政编码：__________邮政编码：__________

第二部分通用条款

一、词语定义及合同文件

1、词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：

1．1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通

用于分包工程施工的条款。

1．2专用条款：是承包人与分包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程

实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

1．3发包人：指在总包合同协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工

程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1．4承包人：指在总包合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程施工

总承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1．5分包人：指在本分包合同协议书中约定的，被承包人接受的具有分包该

工程资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1．6总包工程：指由发包人和承包人在总包合同协议书中约定的承包范围内

的工程。

第85页共109页

1．7分包工程：指由承包人和分包人在本合同协议书中约定的分包范围内的

工程。

1．8工程师：指在总包合同中约定的由工程监理单位委派的工程师或发包人

指定的履行总包合同的代表，其具体身份和职权由发包人和承包人在总包合同专

用条款中约定。

1．9项目经理：指承包人在总包合同专用条款和本合同专用条款中指定的负

责施工管理、履行总包合同及本合同的代表。

1．10分包项目经理：指由分包人在分包合同专用条款中指定的负责施工管理

和履行分包合同的代表。

1．11总包合同：指发包人与承包人之间签订的施工总承包合同，由协议书、

通用条款和专用条款组成。

1．12总包合同条款：指中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局于____

年修订印发的《建设工程施工合同文本》（建建〔____〕___号）中的施工合同通

用条款，以及经发包人和承包人协商一致的专用条款。

1．13分包合同：指承包人和分包人之间签订的施工专业分包合同，由协议

书、通用条款和专用条款组成。

1．14工程建设标准：指与分包工程相关的工程建设标准，以及经承包人确认

的，对工程建设标准进行的任何修改或增补。

1．15图纸：指由承包人提供的符合总包合同要求及分包合同需要的所有图

纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。

1．16报价书：指由分包人根据分包合同的规定，为完成分包工程，向承包人

提出的分包合同报价。在承包人采用招标方式确定分包人时，该报价书应与中标

通知书中的中标价格一致。

1．17中标通知书：指由承包人发出的确定分包人中标的通知。

第86页共109页

1．18开工日期：指承包人和分包人在本合同协议书中约定的，分包人开始施

工的绝对或相对的日期。

1．19竣工日期：指承包人和分包人在本合同协议书中约定的，分包人完成分

包工程的绝对或相对的日期。

1．20合同价款：指承包人与分包人在本合同协议书中约定，承包人用以支付

分包人按照分包合同完成分包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1．21追加合同价款：指在分包合同履行过程中发生需要增加合同款项的情

况，经承包人确认后，按双方约定的计算合同价款的方法增加的合同价款。

1．22施工场地：指由承包人提供的用于分包工程施工的场所，以及承包人在

现场总平面图中具体指定的供分包人施工使用的任何其他场所。

1．23书面形式：指分包合同、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电

子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

1．24违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定内

容，所应承担的责任。

1．25索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担

责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

1．26不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1．27小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算

（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计

算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以休息日或节假日次日为

时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

2、合同文件及解释顺序

2．1合同文件应能互相解释，互为说明。除本合同专用条款另有约定外，组

成本合同的文件及优先解释顺序如下：

第87页共109页

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书（如有时）；

（3）分包人的投标函及报价书；

（4）除总包合同工程价款之外的总包合同文件；

（5）本合同专用条款；

（6）本合同通用条款；

（7）本合同工程建设标准、图纸；

（8）合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其他书面文件。

2．2当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行

的情况下，由分包人和承包人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条款第

28条关于争议的约定处理。

3、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准

3．1语言文字

除本合同专用条款中另有约定，本合同文件使用的语言文字应与总包合同文

件使用的语言文字相同。

3．2适用法律和行政法规

除本合同专用条款中另有约定，本合同适用的法律、法规应与总包合同中规

定适用的法律、法规相同。需要明示的法律、行政法规在专用条款内约定。

3．3适用工程建设标准

双方在本合同专用条款内约定适用的工程建设标准的名称；本合同专用条款

没有具体约定的，应使用总包合同中所规定的与分包工程有关的工程建设标准。

承包人应按本合同专用条款约定的时间向分包人提供一式两份约定的工程建设标

准。

第88页共109页

本合同中没有相应工程建设标准的，应由承包人按照本合同专用条款约定的

时间向分包人提出施工技术要求，分包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经

承包人确认后执行。

4、图纸

4．1承包人应按照本合同专用条款约定的日期和套数，向分包人提供图纸。

分包人需要增加约定以外图纸套数的，承包人应代为复制，复制费用由分包人承

担；如根据总包合同，承包人对工程图纸负有保密义务的，分包人应负责分包工

程范围内图纸的保密工作，分包人的保密义务在分包合同终止后，应当继续履

行。

4．2如分包工程的图纸不能完全满足施工需要，并且承包人委托分包人进行

深化施工图设计的，分包人应在其设计资质等级和业务允许的范围内，在原分包

工程图纸的基础上，根据国家有关工程建设标准进行深化设计，分包人的深化设

计须经过承包人确认后方可进行施工。如分包人不具备相应的设计资质，应由承

包人委托具有相应资质的单位进行深化设计。分包人应对自行设计的图纸负有全

部的法律责任。

关于承包人委托分包人进行深化施工图设计的范围及发生的费用，双方应在

专用条款中约定。

4．3承包人提供的图纸不能满足分包工程施工需要时，双方在专用条款内约

定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。

二、双方一般权利和义务

5、总包合同

5．1分包人对总包合同的了解

承包人应提供总包合同（有关承包工程的价格内容除外）供分包人查阅。当

分包人要求时，承包人应向分包人提供一份总包合同（有关承包工程的价格内容

第89页共109页

除外）的副本或复印件。分包人应全面了解总包合同的各项规定（有关承包工程

的价格内容除外）。

5．2分包人对有关分包工程的责任

除本合同条款另有约定，分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的

承包人的所有义务与责任，同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成承包人违反

总包合同中约定的承包人义务的情况发生。

5．3分包人与发包人的关系

分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承

包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人

不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包

人与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。

6、指令和决定

6．1承包人指令

就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人

应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。分包人拒不执行指令，承包人可

委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣

除。

6．2发包人或工程师指令

就分包工程范围内的有关工作，分包人应执行经承包人确认和转发的发包人

或工程师发出的所有指令和决定。

7、项目经理

7．1项目经理的姓名、职称在本合同专用条款内写明。

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7．2项目经理可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要

时可撤回授权，授权和撤回均应提前7天以书面形式通知分包人，委派书及撤回

通知作为分包合同的附件。

7．3承包人所发出的指令、通知，由项目经理（或其授权人）签字后，以书

面形式交给分包人，分包项目经理在回执上签署自己的姓名及收到时间后生效。

确有必要时，项目经理可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认。项目经理

在48小时后未予书面确认的，分包人应于承包人发出口头指令后7天内提出书面

确认要求，项目经理在分包人提出确认要求后7天内不予答复，应视为分包人要

求已被确认。分包人认为承包人指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面

申告，承包人在收到分包人申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决

定，并以书面形式通知分包人。紧急情况下，项目经理可发出要求分包人立即执

行的指令，分包人如有异议也应执行。如承包人发出错误的指令，并给分包人造

成经济损失的，则承包人应给予分包人相应的补偿，但因分包人违反分包合同引

起的损失除外。

7．4项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、

图纸并履行其它约定的义务，否则分包人应在约定时间后24小时内将具体要求、

需要的理由及延误的后果通知承包人，项目经理在收到通知后48小时内不予答

复，应承担因延误造成的损失。

7．5承包人如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知分包人，后

任继续行使前任的职权，履行前任的义务。

8、分包项目经理

8．1分包项目经理的姓名、职称在本合同专用条款内写明。

8．2分包人依据合同发出的请求和通知，以书面形式由分包项目经理签字后

送交项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到的时间后生效。

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8．3分包项目经理按项目经理批准的施工组织设计（或施工方案）和依据分

包合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与项目经理取得联系时，分包项

目经理应采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小

时内向项目经理送交报告。责任在承包人或第三人，由承包人承担由此发生的追

加合同价款，相应顺延工期；责任在分包人，由分包人承担费用，不顺延工期。

8．4分包人如需更换分包项目经理，应至少提前7天以书面形式通知承包

人，并征得承包人同意，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。

8．5承包人可与分包人协商，建议更换其认为不称职的分包项目经理。

9、承包人的工作

9．1承包人应按本合同专用条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成下列

工作：

（1）向分包人提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证

件、批件、各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地。

（2）按本合同专用条款约定的时间，组织分包人参加发包人组织的图纸会

审，向分包人进行设计图纸交底。

（3）提供本合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用。

（4）随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满

足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。

（5）负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其它分包

人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。

（6）承包人应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。

9．2承包人未履行前款各项义务，导致工期延误或给分包人造成损失的，承

包人赔偿分包人的相应损失，顺延延误的工期。

10、分包人的工作

第92页共109页

10．1分包人应按本合同专用条款约定的内容和时间，完成下列工作：

（1）分包人应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计（分包合同有约定

时）、施工、竣工和保修。分包人在审阅分包合同和（或）总包合同时，或在分

包合同的施工中，如发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、

遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知承包人。

（2）按照本合同专用条款约定的时间，完成规定的设计内容，报承包人确认

后在分包工程中使用。承包人承担由此发生的费用。

（3）在本合同专用条款约定的时间内，向承包人提供年、季、月度工程进度

计划及相应进度统计报表。分包人不能按承包人批准的进度计划施工时，应根据

承包人的要求提交一份修订的进度计划，以保证分包工程如期竣工。

（4）分包人应在专用条款约定的时间内，向承包人提交一份详细施工组织设

计，承包人应在专用条款约定的时间内批准，分包人方可执行。

（5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全

文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人，承包

人承担由此发生的费用，因分包人责任造成的罚款除外。

（6）分包人应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员

在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以

外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供方便。

（7）已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护

工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复；承包人要求分包人采取特殊措

施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在本合同专用条款内约定。

（8）分包人应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。

10．2分包人未履行前款各项义务，造成承包人损失的，分包人赔偿承包人有

关损失。

第93页共109页

11、总包合同解除

11．1如在分包人没有全面履行分包合同义务之前，总包合同解除，则承包人

应及时通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后应尽快撤离现场。

11．2因本合同第11．1款原因终止分包合同，分包人可以得到：已完工程价

款、分包人员工的遣散费、二次搬运费等补偿。如本合同第11．1款约定的总包

合同终止是因为分包人的严重违约，则只能得到已完工程价款补偿。

11．3在本合同第11．1款解除分包合同的情况下，分包人经承包人同意为分

包工程已采购或已运至施工场地的材料设备，应全部移交给承包人，由承包人按

本合同专用条款约定的价格支付给分包人。

12、转包与再分包

12．1除12．2款规定的情况外，分包人不得将其承包的分包工程转包给他

人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。如分包人将其承包

的分包工程转包或再分包，将被视为违约，并承担违约责任。

12．2分包人经承包人同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包资质的

劳务分包企业。

12．3分包人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督促和检查，并承

担相关连带责任。

三、工期

13、开工与延期开工

13．1分包人应当按照本合同协议书约定的开工日期开工。分包人不能按时开

工，应当不迟于本合同协议书约定的开工日期前5天，以书面形式向承包人提出

延期开工的理由。承包人应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复

分包人。承包人在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意分包人要求，

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工期相应顺延。承包人不同意延期要求或分包人未在规定时间内提出延期开工要

求，工期不予顺延。

13．2因承包人原因不能按照本合同协议书约定的开工日期开工，项目经理应

以书面形式通知分包人，推迟开工日期。承包人赔偿分包人因延期开工造成的损

失，并相应顺延工期。

14、工期延误

14．1因下列原因之一造成分包工程工期延误，经项目经理确认，工期相应顺

延：

（1）承包人根据总包合同从工程师处获得与分包合同相关的竣工时间延长；

（2）承包人未按本合同专用条款的约定提供图纸、开工条件、设备设施、施

工场地；

（3）承包人未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使分包工程施工不能

正常进行；

（4）项目经理未按分包合同约定提供所需的指令、批准或所发出的指令错

误，致使分包工程施工不能正常进行；

（5）非分包人原因的分包工程范围内的工程变更及工程量增加；

（6）不可抗力的原因；

（7）本合同专用条款中约定的或项目经理同意工期顺延的其他情况。

14．2分包人应在14．1款约定情况发生后14天内，就延误的工期以书面形

式向承包人提出报告。承包人在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不

提出修改意见，视为同意顺延工期。

15、暂停施工

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15．1发包人或工程师认为确有必要暂停施工时，应以书面形式通过承包人向

分包人发出暂停施工指令，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。分包人

停工和复工程序以及暂停施工所发生的费用，按总包合同相应条款履行。

16、工程竣工

16．1分包人应按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣

工。

16．2因分包人原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延

的工期竣工的，分包人承担违约责任。

16．3提前竣工程序按总包合同相应条款履行。

四、质量与安全

17、质量检查与验收

17．1分包工程质量应达到本合同协议书和本合同专用条款约定的工程质量标

准，质量评定标准按照总包合同相应条款履行。因分包人原因工程质量达不到约

定的质量标准，分包人应承担违约责任，违约金计算方法或额度在本合同专用条

款内约定。

17．2双方对工程质量的争议，按照总包合同相应的条款履行。

17．3分包工程的检查、验收及工程试车等，按照总包合同相应的条款履行。

分包人应就分包工程向承包人承担总包合同约定的承包人应承担的义务，但并不

免除承包人根据总包合同应承担的总包质量管理的责任。

17．4分包人应允许并配合承包人或工程师进入分包人施工场地检查工程质

量。

18、安全施工

18．1分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织

施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。

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18．2在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，分包人应提出安

全防护措施，经承包人批准后实施，发生的相应费用由承包人承担。

18．3发生安全事故，按照总包合同相应条款处理。

五、合同价款与支付

19、合同价款及调整

19．1招标工程的合同价款由承包人与分包人依据中标通知书中的中标价格在

本合同协议书内约定；非招标工程的合同价款由承包人与分包人依据工程报价书

在本合同协议书内约定。

19．2分包工程合同价款在本合同协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。

下列三种确定合同价款的方式，双方可在本合同专用条款内约定采用其中一种

（应与总包合同约定的方式一致）：

（1）固定价格。双方在本合同专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风

险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合

同价款调整方法，应当在专用条款内约定。

（2）可调价格。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在本合同专用条款

内约定合同价款调整方法。

（3）成本加酬金。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在本合同专用条款

内约定成本构成和酬金的计算方法。

19．3可调价格计价方式中合同价款的调整因素包括：

（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；

（2）工程造价管理部门公布的价格调整；

（3）一周内非分包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

（4）双方约定的其他因素。

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19．4分包人应当在19．3款情况发生后10天内，将调整原因、金额以书面

形式通知承包人，承包人确认调整金额后作为追加合同价款，与工程价款同期支

付。承包人收到通知后10天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调

整。

19．5分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。

20、工程量的确认

20．1分包人应按本合同专用条款约定的时间向承包人提交已完工程量报告，

承包人接到报告后7天内自行按设计图纸计量或报经工程师计量。承包人在自行

计量或由工程师计量前24小时应通知分包人，分包人为计量提供便利条件并派人

参加。分包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依

据；承包人不按约定时间通知分包人，致使分包人未能参加计量，计量结果无

效。

20．2承包人在收到分包人报告后7天内未进行计量或因工程师的原因未计量

的，从第8天起，分包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付

的依据。

20．3分包人未按本合同专用条款约定的时间向承包人提交已完工程量报告，

或其所提交的报告不符合承包人要求且未做整改的，承包人不予计量。

20．4对分包人自行超出设计图纸范围和因分包人原因造成返工的工程量，承

包人不予计量。

21、合同价款的支付

21．1实行工程预付款的，双方应在本合同专用条款内约定承包人向分包人预

付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。

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21．2在确认计量结果后10天内，承包人应按专用条款约定的时间和方式，

向分包人支付工程款（进度款）。按约定时间承包人应扣回的预付款，与工程款

（进度款）同期结算。

21．3分包合同约定的工程变更调整的合同价款、合同价款的调整、索赔的价

款或费用以及其他约定的追加合同价款，应与工程进度款同期调整支付。

21．4承包人超过约定的支付时间不支付工程款（预付款、进度款），分包人

可向承包人发出要求付款的通知。

21．5承包人不按分包合同约定支付工程款（预付款、进度款），导致施工无

法进行，分包人可停止施工，由承包人承担违约责任。

六、工程变更

22、工程变更

22．1分包人应根据以下指令，以更改、增补或省略的方式对分包工程进行变

更：

（1）工程师根据总包合同作出的变更指令。该变更指令由工程师作出并经承

包人确认后通知分包人；

（2）除上述（1）项以外的承包人作出的变更指令。

22．2分包人不执行从发包人或工程师处直接收到的未经承包人确认的有关分

包工程变更的指令。如分包人直接收到此类变更指令，应立即通知项目经理并向

项目经理提供一份该直接指令的复印件。项目经理应在24小时内提出关于对该指

令的处理意见。

22．3分包工程变更价款的确定应按照总包合同的相应条款履行。分包人应在

工程变更确定后11天内向承包人提出变更分包工程价款的报告，经承包人确认后

调整合同价款。

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22．4分包人在双方确定变更后11天内不向承包人提出变更分包工程价款的

报告，视为该项变更不涉及合同价款的变更。

22．5承包人在收到变更分包工程价款报告之日起17天内予以确认，无正当

理由逾期未予确认时，视为该报告已被确认。

七、竣工验收及结算

23、竣工验收

23．1分包工程具备竣工验收条件的，分包人应向承包人提供完整的竣工资料

及竣工验收报告。双方约定由分包人提供竣工图的，应在专用条款内约定提交日

期和份数。

23．2承包人应在收到分包人提供的竣工验收报告之日起___日内通知发包人

进行验收，分包人应配合承包人进行验收。根据总包合同无需由发包人验收的部

分，承包人应按照总包合同约定的验收程序自行验收。发包人未能按照总包合同

及时组织验收的，承包人应按照总包合同规定的发包人验收的期限及程序自行组

织验收，并视为分包工程竣工验收通过。

23．3分包工程竣工验收未能通过且属于分包人原因的，分包人负责修复相应

缺陷并承担相应的质量责任。

23．4分包工程竣工日期为分包人提供竣工验收报告之日。需要修复的，为提

供修复后竣工报告之日。

24、竣工结算及移交

24．1分包工程竣工验收报告经承包人认可后14天内，分包人向承包人递交

分包工程竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同协议书约定的合同价

款及本合同专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。

24．2承包人收到分包人递交的分包工程竣工结算报告及结算资料后28天内

进行核实，给予确认或者提出明确的修改意见。承包人确认竣工结算报告后7天

第100页共109页

内向分包人支付分包工程竣工结算价款。分包人收到竣工结算价款之日起7天

内，将竣工工程交付承包人。

24．3承包人收到分包工程竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不

支付工程竣工结算价款，从第29天起按分包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程

价款的利息，并承担违约责任。

25、质量保修

25．1在包括分包工程的总包工程竣工交付使用后，分包人应按国家有关规定

对分包工程出现的缺陷进行保修，具体保修责任按照分包人与承包人在工程竣工

验收之前签订的质量保修书执行。

八、违约、索赔及争议

26、违约

26．1当发生下列情况之一时，视为承包人违约：

（1）本合同通用条款第21．5款提到的承包人不按分包合同的约定支付工程

预付款、工程进度款，导致施工无法进行；

（2）本合同通用条款第24．3款提到的承包人不按分包合同的约定支付工程

竣工结算价款；

（3）承包人不履行分包合同义务或不按分包合同约定履行义务的其他情况。

承包人承担违约责任，赔偿因其违约给分包人造成的经济损失，顺延延误的

工期。双方在本合同专用条款内约定承包人赔偿分包人损失的计算方法或承包人

应当支付违约金的数额。

26．2当发生下列情况之一时，视为分包人违约：

（1）本合同通用条款第5．3款提到的如分包人与发包人或工程师发生直接

工作联系；