库房租赁合同

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库房租赁通用版合同

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甲方：**单位或个人

乙方：**单位或个人

签订日期：**年**月**日

签订地点：**省**市**地

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库房租赁通用版合同

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支

付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁

物有使用或收益权的一方为承租人。库房租赁合同出租方：

______________________(以下简称甲方)授权代表：

____________________职务：______________________地址：

________________________邮编：______________________电话：

________________________传真：______________________承租方：

______________________(以下简称乙方)授权代表：

____________________职务：______________________地址：

________________________邮编：______________________电话：

________________________传真：______________________根据有关法

律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)

租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

1.2本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需

转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方

按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承

担。

1.3本租赁物采取包租的39;方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

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2.1租赁期限为________年，即从________年____月____日起至

________年____月____日止。

2.2租赁期限届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对

有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为___个月，即从________年____月____日起至

________年____月____日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收

租金。

3.2在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付

乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，

即人民币_______元(大写：_______)。

4.2租金租金第________年至第________年为每月每平方米人

民币_________元，第________年至第________年每年租金将在上年的基础上

递增____%;第________年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依

据，由甲乙双方另行共同商定。每年的____月____日作为每年租金调整日。

4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币________元。

4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电

增容所需缴纳的全部费用由承担。

第五条租赁费用的支付

5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币

______元，租赁保证金的余额将于____月____日____日前向甲方一次性支付

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完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管

理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承

租的租赁物等本合同所约定的责任后____日内，甲方将向乙方无条件退还租

赁保证金。

5.2乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方

汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲

方开户行：_______________帐号：_______________乙方逾期支付

租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的

__________。

5.3乙方应于每月____日或该日以前按第

4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向

甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的

_________。

5.4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增

容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有

关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条租赁物的转让

6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方

应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优

先购买权。

第七条专用设施、场地的维修、保养

7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租

赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可

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靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能

出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物

损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条防火安全

8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及

______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任

及损失由乙方承担。

8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防

设施用作其它用途。

8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、

风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。

8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲

方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书

面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第九条保险责任(也可以没有此条)在租赁期限内，甲方负责购

买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括

责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由

甲乙各方承担。

第十条物业管理

10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前

终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归

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还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____市

法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。

倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失

由乙方赔偿。

第十一条装修条款

11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲

方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同

意。

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