商铺租赁合同范本

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房屋商铺租赁合同范本(精选5篇)

篇一：房屋商铺租赁合同范本甲方：________________

乙方：________________

甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致

的基础上达成如下合同：

1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于

_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳

租赁意向金RMB_________元。

2.本楼_________楼平均租赁价格为RMB_________元/天/平

方米;_________楼厅房平均租赁价格为RMB_________元/天/平

方米;_________楼柜台按每月RMB_________元/个起租。

3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行

审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。

4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年

_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关

手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不

足部分由乙方另行缴纳。

5.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于

_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担

任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付

的任何费用。

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6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应

及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条

件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及

乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格

审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，

则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。

8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出

书面撤回租赁意向的请求，则被视为对审查通过的结果没有异议，

甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及

租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面

通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上

述意向金。

9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：_________乙方：_________

法人代表：_____法人代表：_____

_________年____月____日_________年____月____日

篇二：房屋商铺租赁合同范本出租方：市路门面房号房

东

承租方：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方协

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商一致，签定本合同。

一、租赁房屋座落地点：市路门面房号

二、租赁期限：从年月日年月日

三、租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承担，甲方只

在市场的房费之上每月加收元整;其他税收，水电费由乙方承担。

甲方收乙方押金x万x千圆整

四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和

加收房租一次付给甲方x年或月，逾期十天内不交，甲方有权将

房子收回，不退押金。乙方不能半途终止合同，若乙方租赁期间

半途解除合同，乙方负责甲方全部损失，不退押金。

五、甲方不能半途终止合同，此合同执行过程中，出现自然

灾害，国家及村整改、拆迁土地需要收回房子，甲方有权终止合

同，甲方退还乙方押金，不负乙方其他损失，装修不予赔偿。若

甲方因个人原因半途解除合同，甲方负责乙方全部经济损失。

六、乙方在租赁期间，不得违背商城规定及一切常例，不得

和商城发生冲突，否则后果自负。

七、租赁期满，甲方如继续出租，乙方优先，若乙方不继续

租赁，应提前十五天通知甲方，并将税收清单及水电费等费用清

单交给甲方，手续办完，甲方退还押金。

此合同一式两份，甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生

效。

甲方：

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乙方：

签订日期：

篇三：房屋商铺租赁合同范本出租方

承租方

公司名称：公司名称：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与

乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经

过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租

的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为

平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业

执照为准。

四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。

上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付

费。

第二条租赁期限

五、租赁期年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及其它费用

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六、合同有效年度租金共计为元。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数收费，每月10日前交上月电费

其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并

负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关

设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查

并及时提出意见。

负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执

照提供有效的房产证明及相关手续。

甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，

并经常检查其完好性，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线

路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙

方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方

提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不

能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用由房租扣除。

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十、乙方

在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正

式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、

汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先

征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除

租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有。

第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，

并签订新租赁合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、

合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合

同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

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十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行

确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，

在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责

任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金

后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲

方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时

乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租

金，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通

知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，

每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%。

出租房：承租方：

年月日年月日

篇四：房屋商铺租赁合同范本出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的

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规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经

协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本

合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局20XX年11

月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双

方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思

的表达。

一、出租写字楼情况

11甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：

座落：上海市_____区____路___号____室。

建筑面积：________平方米。

土地用途：__________。

结构：__________。

楼层：本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有/

无电梯。

装修情况：精装修房配家具和电器。

该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件。

甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。

房地产权证证书编号：________________。

12甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签

订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房

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屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告

诉乙方该房屋已设定抵押。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同

意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分

解除本合同的条件的有关内容处理。

13本房屋的产权共有人包括：_____________。甲方保证所

有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在

本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。

14该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有

装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属

设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本

合同附件、中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方

交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

21乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙

方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

22乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须

经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

31甲乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙

方交付该房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至

_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___

月___日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时

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间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民

币____元。

32租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙

方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲

方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等

租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

四、租金、支付方式和限期

41甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______

元。

该房屋租金____年内不变，自____年__月__日起，双方同

意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协

商确定，双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。租赁期

满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调

整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

篇五：房屋商铺租赁合同范本出租方：

法定代表人及身份证号：

营业执照号:

注册或居住地址：

邮编：

电话：

承租方：

法定代表人及身份证号：

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营业执照号:

注册或居住地址：

邮编：

电话：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家

相关规定，经协商，订立本合同：

第一条甲方出租的商铺座落地址

________________________，建筑面积__________m2

第二条租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三条租金和租金交纳期及条件：

1.每月租金为人民币____________元，乙方每个月缴纳一

次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行：

收款人名称：

帐号：

2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。

合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲

方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金

不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，

甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费

办法：

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1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;

2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;

3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。

4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关

的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，

维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条出租方与承租方的变更：

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国

家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面

通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同

的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须

事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的

当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条乙方的职责：

1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲

方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，

视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方

是否终止合同。

3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内

设备和设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用

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途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租

赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不

负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪

器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，

费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的

事故或罚款，由乙方自理。

5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料

或做出任何更改。

6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全

部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下交给甲方。

7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已

经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。

甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人

民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给

甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原

件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份

证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙

方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

甲方在租赁期内：

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对本合同约定期内设施进行维修保养，包括;

对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;

负责租赁房屋的结构性维修。

甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方

向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。

第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能

使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋

因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终

止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的

标准，以附件确认为准。

第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补

充规定与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商

不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、

乙双方各执一份。

出租方：承租方：

法定代表人盖章：法定代表人盖章：

年月日年月日

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