个人房屋买卖合同

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个人房屋买卖合同协议书

个人房屋买卖合同协议书〔一〕甲方〔卖方〕：

________________________

身份证号码：__________________________

乙方〔买方〕：________________________

身份证号码：__________________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议

条款：

一、甲方自愿将坐落在_________市________区

__________________________楼房出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币

〔大写〕_________________________________，即人民币

〔小写〕______________________。

三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人

民币〔大写〕_________________________，即人民币〔小

写〕_____________。

四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币

〔大写〕____________________________，即人民币〔小写〕

_____________。

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五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将

该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余

款项一并付给乙方〔乙方在付款时，为确保在以后的房产过户

顺利，将暂时暂扣购房款人民币〔大写〕________________，

即人民币〔小写〕____________，待该楼房的房产证顺利过户

给乙方时，乙方再把此款项付给甲方〕。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用

权〔已交纳土地出让金〕。甲方保证在该楼过户时积极提供协

助，假设因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及

法律后果由甲方承当。

七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承当。甲方

应在____________________________将该房产交付乙方。届时

该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无

欠账，如费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线

电视费等。

八、经双方确认，_________年_____月_____日乙方把剩

余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房

钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交

付该房产时，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适

挪动的物件。

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九、双方违约责任如下：甲方如违背本协议，那么双倍返

还乙方所付购楼房款项。乙方如违背本协议，返还乙方所付购

楼房款项，那么甲方不予退还购楼房订金。

十、附加条款：

__________________________________________________

______________________________________________________

____________。

甲方：___________________乙方：___________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

个人房屋买卖合同协议书〔二〕出卖人〔甲方〕：

__________________________

身份证号码：______________________________

买受人〔乙方〕：__________________________

身份证号码：______________________________

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于

_______________的房产____栋，房屋所有〔共有〕权证书号

为_________，房屋所有权人为_____；房屋建筑面积为_____

平方米〔以上内容以《房屋所有权证》登记为准〕。以人民币

_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰

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_______拾_______元整〔￥________元〕的价款出售给乙方。

乙方自愿购置甲方上述房产。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由

甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方

负担。

三、签定合同同时乙方愿交____元作为定金交给甲方。乙

方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙

方分____期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承

诺书时，乙方将____%首付房款存入银行，并由银行冻结，第

二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及

____%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房

时，由乙方一次性将余款付给甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并

作出如下承诺：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款

相关的资料，签署相关文件；

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料

交付银行或贷款银行认可的机构持有。

五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准，那么双方同

意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：

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1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，

〔期限为一个月〕。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手

续。

2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权

再次出卖本房。

六、违约责任

1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额

千分之一作为违约金赔偿赔给乙方。逾期超过一个月时，乙方

有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款〔包括定金

全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______元。

2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式

的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。

逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿

甲方经济损失人民币______元。

3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠

纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔

偿乙方的损失。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

解决；协商不成的按下述第__种方式解决。

八、其他约定

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九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事

宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

十、本合同一式____份，甲乙方各执____份。

甲方：___________________乙方：___________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日