产业园规划

2020年最新产业园区规划5⼤理念

产业园区规划⼀直是园区可持续发展的关键所在，如果⼀个园区在规划上出现问题，规划不准确，那么在后续的招商引

资、园区运营上将越少核⼼竞争⼒，导致发展落后。

随着我国产业不断发展，产业园区的竞争也越来越系列，纵观整个产业园区，我们可以发现，⽬前园区的同质化异常严

重，越来越多的产业地产商、政府纷纷建设产业园区，数量也⽇益饱和，这也是导致招商引资困难的重要原因之⼀，近

⼏年，我们可以看见各式各样的⽂化创意产业园、科技孵化产业园、特⾊产业园不断涌现，截⽌２０１９年末，我们共

有各类国家级开发区６２８家，省级开发区２０５３家，各类市县级园区、园中园更是数不胜数。这也是和整个市场及

产业发展息息相关的，毕竟我国正处于快速发展阶段，从１９８４年⾸批国家级经济技术开发区开始，产业园区⼀直是

我们推动经济及市场发展的“原动⼒”。

但随着⽬前，我们在国际形势上的不断变化，经济的不断发展，我国科技化、智能化⽔平不断提⾼，全国各地产业园区

的转型升级与可持续发展也是必然。以往政策为导向的传统产业园区已⽆法适应⽬前的市场形势，招商引资也⾯临着各

种⽭盾和挑战，园区招商、园区运营、园区服务等已经成为⽬前政府、产业地产商及相关部门在推动产业发展上⾯临的

难题。

因此，为了避免园区同质化严重的情况，在园区规划上就应进⾏合理、科学的规划，增加园区核⼼竞争⼒，跳脱传统产

业园区的弊端。在园区规划上，我们可以从以下⼏点着⼿：

第⼀，深⼊产业分析，找寻缺失和关键环节

针对园区规划，关键就是得了解产业的状态，⽐如产业分布情况、区域经济情况、产业上中下游关系等，全⽅位对产业

进⾏深⼊分析研究，为产业规划提供有清晰、有效的决策⽅向和依据。⽽在产业分析⽅⾯，最常⽤及最科学有效的办法

就是借⽤⼤数据技术，从产业链着⼿，对区域内的产业经济情况、产业分布、经济指标、产业上中下游企业关系进⾏分

析研究，从造链、强链、补链、延链找到⾃⼰产业链中缺失的企业或环节，掌握关键企业信息，进⾏全⾯布局，搭建产

业集群，做出有利于产业可持续发展的规划及决策。

第⼆，整个优质资源，全⽅位产业布局

在产业规划过程中，不单要了解区域产业及经济情况，掌握⾃⼰的各⽅资源也很重要，⾥外结合，根据区域的产业基础

和资源优质，对各类优质及可利⽤资源进⾏分析，找准⽅向，对产业定位及产业规划布局提供有利⽀撑，便于选择主导

产业和重点产业。

第三，⼤数据精准招商，保持经济增长动⼒

要想产业园区可持续发展，不仅在前期产业规划决策时要精准，在园区招商阶段更要精准有效，什么样的园区招什么样

的企业，这也决定了后续园区的发展⽅向及规模，在招商引资⽅⾯，对于⼤数据技术的应⽤已是热门，其主要好处就是

⾼效、精准、在节约成本的同时可提⾼招商效率和质量，避免以往的盲⽬招商、随意招商、企业质量差的问题，同时，

正确处理好招商引资和创新创业关系，保持区域经济的内⽣增长动⼒。

第四，建⽴运营管理系统，⾼质量可持续发展

在产业园区规划⽅⾯，还需考虑后续园区运营中涉及到的问题及发展，打造智慧园区，建设园区运营管理系统已是⽬前

产业规划中不可缺少的⼀项任务，利⽤⼤数据技术建⽴与各要素相契合的业务平台，统⼀容纳各要素的信息资源，统⼀

为各业务提供应⽤⼯具平台，统⼀⽤户接触⾯，助⼒产业园区数字化转型，从资源聚合、园区升级、企业发展等⽅⾯，

保持健康、持续的发展趋势。

第五，聚焦园区发展需求，打造特⾊服务体系

如何提⾼核⼼竞争⼒，打造差异化是关键，我们在对产业园区进⾏初期规划时，要考虑园区未来发展⽅向，结合产业机

构和构成情况，围绕园区发展需求，形成特⾊的产业服务体系，在园区发展中，提供有利于企业发展的附加服务和价

值，结合各⽅资源，根据园区需求及发展规划，制定阶段性或主题性服务。⽐如，政策优惠、企业发展利好信息、减免

政策、投融资资源、开展培训等服务。

产业园区的规划，关乎到园区是否可持续发展的前提，在以往很多产业地产商在建设园区之初，由于对产业分析、区域

经济、产业链关系不熟悉，导致定位模糊、同质化严重，缺少园区实在价值，因此，产业园区规划是决定园区成败的关

键。