地基工程

房屋建筑施工中的地基处理技术要点

摘要：我国在综合实力不断增长的同时，拉动了城市化进程，推动了建筑行

业的迅速发展，建筑工程项目数量日益增多。尤其是在城市化建设发展推动下，

房屋建筑项目如雨后春笋般地增加，而房屋建筑施工过程中，难免会遇到软土地

基情况，加强地基处理有利于提升房屋建筑整体质量。本文首先对房屋建筑地基

工程项目特点进行分析，然后探讨房屋建筑施工地基处理技术作用，提出几种常

见的地基处理技术，最后剖析两种地基处理技术要点，希望能为相关人员提供参

考。

关键词：房屋建筑；施工；地基处理技术

新时期，建筑工程施工技术不断发展，传统的施工模式已经无法满足建筑业

发展需求。尤其是我国地域辽阔，房建施工项目开展中，难免会遇到不同复杂的

地质条件，为了能够适应复杂地势环境的需求，必须全面提升地基处理技术。当

前，现代化施工技术水平逐渐升高，在选择地基处理技术过程中，必须能够根据

施工现场实际地质情况，提升地基处理质量，为房屋建筑工程提供质量保障。基

于此，加强对房屋建筑施工地基处理技术要点的研究具有十分现实的意义。

1房屋建筑地基项目主要施工特征

1.

1.

复杂性

中国土地广袤，且不同地区拥有不同的地质条件，包含杂填土、淤泥质土、

冻土、湿陷性黄土、季节性冻土等，这些复杂地质环境有很多不适合房建施工需

求。湖南地处长江以南，属于大陆性亚热带季风湿润气候，潮湿多雨，存在很多

湿陷性黄土地质，加上我国属于多地震带环绕的国家，地震等地质灾害问题对房

屋建筑地基基础具有极大影响。复杂地质条件，会增加地基基础勘察设计、施工

的难度。

1.

1.

严重性

根据建筑工程的特殊性，在建筑工程投入使用后，如果地基存在质量问题，

后果不堪设想，且损失难以弥补。无论场地选择，还是勘察设计、施工等环节，

地基工程项目一旦出现质量问题，则地基结构稳定性会造成影响，极大地破坏建

筑整体结构，极大地增加了安全事故的风险，甚至容易导致建筑工程出现毁灭性

的安全事故，除了出现较大的经济损失，人们生命财产安全也难以得到保障。地

基作为上部建筑结构主要的荷载结构，地基结构一旦发生损坏，则损毁程度会逐

渐扩散，造成的后果也更加严重。

1.

1.

困难性

地基工程是房屋建筑工程的基础，一旦地基工程发生质量事故，其处理难度

也会大大增加。这与地基工程作用、重要性有直接关系：一方面，地基工程属于

地下项目，一旦出现事故，则处理操作的难度会大大增加；另一方面，地基工程

需要承载来自于上部建筑结构全部的荷载，其对于上部建筑结构性能有直接影响。

1.

1.

潜在性

房屋建筑与人们生活息息相关，对施工技术具有较高的要求，且工程各个环

节都具有紧密的联系，房屋建筑各环节之间相互依存。地基工程是房屋建筑施工

的基础，如果地基出现质量问题，往往不容易发现，具有极强的隐蔽性，会给房

建工程项目带来潜在的危险。

2地基处理技术在房屋建筑基础施工中的重要作用

近年来，房屋建筑工程项目逐渐增多，且我国地质条件复杂，存在更加多元

化的地质环境，在地基处理工作开展中，必须面对这些多元化局面。另外，很多

复杂地质条件，往往不利于房建基础施工，会造成安全与质量隐患。而根据实际

情况选择地基处理技术，可以充分发挥地基基础处理优势，能够及时消除隐患，

切实提升房屋建筑工程质量。

第一，通过有效的地理处理技术，能够提升房屋建筑整体结构的抗震能力，

减少地震产生地震波对建筑结构的影响，让房屋建筑抗震等级更高。尤其是在地

震带附近的城市中，提升房屋地震等级最为关键；第二，能够提升房建地基形变

能力。根据房屋建筑地基工程地质情况、周边环境等，选择合理的地基处理技术，

能够减少地基沉降发生的形变问题，让房屋建筑形变能力更强；第三，有利于改

变软土地质，利用地基处理技术实际上就是为了提升地基承载力，改变局部地质

条件，为房屋建筑施工提供保障。

3常见的房屋建筑地基处理方法及适用范围

3.1强夯法

所谓的强夯法，指的是通过大质量的重锤，从几米高的高空中落下，形成一

个对地面强有力的夯击。通过强夯法，能够让土壤密度更高，让土壤硬度更强。

根据大量实践表明，在饱和度较低的粉土、砂土等地基基础中，适合运用强夯法

进行处理，而软土地基中，不能直接采用强夯法进行处理，还需要与其他处理方

式联合使用。另外，房屋建筑地基处理工作开展中，强夯法的使用必须注意以下

几个方面内容：第一，在前后两遍夯击之间，需要根据地基水渗透性控制间隔时

间，保证地基处理效果；第二，结合建筑物的结构类型，对夯击位置进行有效布

置；第三，综合考虑地基处理深度、建筑结构荷载等因素，结合现场试验，确定

夯击的力度；第四，根据建筑物基础范围确定夯击范围；第五，结合初始夯击参

数，结合整体建筑工程施工要求等，制定科学的强夯法施工方案，第一次夯击结

束一周后，需要对现场进行实验，确定夯击效果。

3.2深层搅拌法

所谓深层搅拌法，是利用深层搅拌机械将石灰石、水泥等材料与深层淤泥软

土结合起来，石灰石和水泥能起到固化剂的作用，待一段时间后，能够形成相对

稳定的固化形态。深层搅拌法在软土地基处理中具有明显效果，软土地基特点体

现在透水性低、压缩性高、不均匀性等，倘若无法对软土地基进行妥善处理，则

会导致地基承载力较低，难以满足房建荷载要求，还容易造成极大的安全隐患。

而深层搅拌法利用地基固化作用，能够加强地基的整体承载能力，满足房屋建筑

地基施工要求。根据大量实践表明，这种方式在高塑性软粘土地基中最为适用。

3.3托换法

房屋建筑施工过程中，如果新建施工对周边建筑物安全造成影响，或对已有

建筑物基础进行维修加固处理，可以通过托换法。根据具体处理技术不同，可以

将托换法分为灌浆托换法、桩式托换法。其中，桩式托换法就是利用桩开展托换

作业，在软性粘土地基、黄土地基、湿陷性黄土低、松散砂土地基中较为适用；

而灌浆托换法，主要是在土壤中掺入化学物质（固化剂），通过土壤固化作用形

成一个硬度更高、承载力更强的地基基础，起到防渗堵漏效果。具体操作主要是

利用大气压，或者借助于特殊的液压装置，根据固化剂化学成分不同，可以将其

分为碱液灌浆、水泥灌浆，在杂填土、松散砂土为地基的建筑物处理中较为适用。

针对已有建筑基础支撑不足的情况，可通过基础加固法（加大基础托换法、灌浆

法、坑式托换法）提升其支撑力，以便更加巩固。

3.4换填法

所谓换填法，指的是将地基面下的软土层、粘土层，通过机械工具挖空，之

后用砂砾、碎石、矿渣、灰土等材料进行换填，换填的材料硬度比之前明显较高，

换填后还需要通过一定的夯实作业，提升换填后地基的硬度和密度，提升地基承

载力、抗腐蚀能力。换填法主要适用于杂填土地基、淤泥质土地基、软质黏土地

基、暗沟。另外，对于房屋建筑施工场地中存在古井、古墓或重要建筑物地基情

况，可以通过局部换填的办法，但必须对施工深度、难度、资金等进行综合考虑，

以便于提升换填效果。

3.5振冲法

所谓振冲法，就是利用高压水联合振动，利用机械钻孔、高压水枪冲孔方式

进行挤密处理。振冲法具有加固效果好、处理效率高、经济性强的优势，通过振

冲加固的地基被称为复合地基。振冲碎石桩平面布桩过程中，其平面形状主要包

括三角形、方形，同时应该考虑桩受力均匀、各部分荷载对应关系、桩对称等问

题，避免桩基出现不均匀下沉问题。根据压缩层深度、地基最大剪切破坏深度等

参数，对桩长进行合理设置；根据应力实际大小，确定桩的直径。在振冲桩填料

过程中，应该添加10~15%的粗砂，粗砂粒径应该控制在5cm以下，避免对地基排

水渗水能力造成影响，发挥反滤作用。该地基处理模式施工周期短、成本低，在

砂石软地基中能有效提升使用效果。

3.6预压法

真空预压技术原理是在软土地基中设置砂井等排水体，上端与砂垫层进行相

连，地表面铺上透气性较低的塑料膜，塑料膜四周埋在周边的粘土层当中。具体

施工操作过程中，砂垫层设置吸水滤管网，可借助真空泵抽气，通过抽气降低膜

内气压，使其比空气中的气压低几个梯度，继而达到负压状态。随着砂井中孔隙

水压力降低，软土地基中的水会自然而然地流入砂井中，起到软基处理的效果。

值得注意的是，采用真空预压技术对地基整体应力不会造成改变，不会导致地基

失稳情况，不必实施分级加载。具体实施中工程真空度会达到80kPa以上，必须

保证塑料膜四周密封良好，避免出现漏气情况，才能维持真空状态。另外，真空

预压处理技术实施中不用堆载材料，很多无法通过建筑自重预压的项目，会首选

真空预压。

3.7表层排水处理技术

根据大量实践证明，在软土地基之中，并非所有土壤都不适用于地基施工，

一些优良土质中含水量较多，影响地基整体的承载力，具体施工前必须进行排水

施工，降低土壤中的含水量，保证地基土壤具有更强的抗压强度。而表层排水施

工技术，作为软基处理中重要的技术之一，在地面合理设置排水沟，利用砂砾石

（透水性较高）对排水沟进行回填处理，充分考虑施工当地的地形、坡度等，对

施工中沟槽间距进行合理控制。经过多年实践，排水法已经十分成熟，具体施工

中不能使用经验主义，必须根据实际地基结构情况，充分考虑地基受力情况、地

下结构情况、土层含水量都能够因素，以便于制定出更加切合实际情况的施工方

案，为后续房屋建筑施工奠定基础。

4常见房屋建筑地基处理技术施工要点

4.1深层水泥搅拌桩施工技术要点

深层水泥搅拌桩在当前的房建施工项目中应用广泛，是一种有效的软基处理

办法，尤其适应于泥炭土、淤泥质土、粉土的地质中。这种处理方式是将水泥作

为固化剂，利用深层搅拌机械，提升地基的强度，其施工技术要点体现在：

4.1.1试桩

通过试桩确定深层水泥搅拌桩的相关施工参数，如水泥浆配置比、搅拌次数、

泵送压力、搅拌机提升速度、复搅拌深度等，为后续大规模施工提供数据依据。

在具体的施工阶段，每个标段试桩数量应不小于五根，试桩成功后才能开展后续

施工。对于试桩检验过程，通常七天后挖出，或十四天后进行取芯检验，判断水

泥土强度、深层搅拌均匀性。

4.1.2准备

正式开展深层搅拌桩施工前，必须对场地进行有效平整，对桩位地上地下的

障碍物进行彻底清理。对于场地中的低洼处，应该利用黏土进行回填，切忌不能

通过杂土进行回填。施工前还需要做好相关材料准备工作，利用标准的32.5级

硅酸盐袋装水泥，对相关机械设备性能进行检查，实际开钻前还需要通过项目经

理、监理工程师等进行验收。

4.1.2施工流程

下图为深层水泥搅拌桩主要步骤流程：

4.1.3施工注意事项

第一，在具体开钻前，为避免杂物入内，存在堵塞的问题，应彻底冲洗整个

管道，并检查管道，确保管道内无大量杂物并在水排干净后方可进行具体操作；

第二，为了确保水泥搅拌桩桩体的垂直度，可利用吊锤控制，以确保垂直度能够

符合相关规范；第三，重点检查每根桩的水泥用量、压浆过程是否有断浆、喷浆

搅拌时间、复搅次数等参数，保证搅拌桩成型质量；第四，控制水泥水灰比为

0.45~0.5、水泥掺量12%、减水剂掺入量为0.5%、掺灰量25~45kg/m；第五，利

用二喷四搅施工工艺，严格控制每一个施工环节质量。

4.2塑料排水板施工技术要点

通过塑料排水板施工技术，不仅能够提升地基承载力，同时能够提升地基排

水能力，满足房屋建筑地基施工要求。其技术要点体现在：

4.2.1排水垫层水平铺设

第一，对于需要加固的施工场地进行清理，包括表层草皮、杂物等，并实施

排水疏干作用，通过人工铺设方式铺设砂砾石垫层，厚度为100cm；第二，利用

压路机静压方式，通过反复多遍的静压施工，将塑料插板中水分及时的排出，同

时形成2~3%坡度的路拱，通常碾压遍数为4~6遍。

4.2.2塑料排水板设置

在垂直铺设塑料排水板的过程中，首先需要利用相关机械仪器等进行定位，

然后将塑料板和桩尖连接起来，第三步为沉管插板，在拔管前下降塑料板剪断，

并对其接头进行有效处理。在塑料板连接中，可以将对接两头的滤膜翻剥开，板

芯需要搭接超过20cm，将滤膜翻卷将接头盖住，避免泥土进入到板芯。

5总结

综上所述，人们对于房屋建筑质量、安全提出更高要求，地基作为房屋建筑

基础所在，只要强化地基处理，才能切实提升地基承载力，为上层主体结构稳定

性奠定基础。当然，我国目前地基处理技术取得了重大突破，但也受到复杂地质

环境等挑战，必须强化创新，为地基工程施工奠定基础。

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