得房率怎么计算

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天目山别墅得房率是多少？如何计算

导读:本文介绍在房屋买房，面积分类的一些知识事项，如果

觉得很不错，欢迎点评和分享。

很多人在购买房屋的时候很对于一项指标非常在意，那

就是得房率。所谓的得房率就是购买房屋获得的使用面积和

建筑面积之比，得房率的高低与房屋居住的舒适性是有直接

关系的。大家都想要进一步了解一下天目山别墅得房率是多

少？天目山别墅得房率应该如何计算？

天目山别墅得房率是多少？

1、天目山别墅得房率是比较高的，高的可以到90%以上，

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，

而办公楼为55%。

2、天目山别墅的得房率要比要比普通住宅高些，别墅

一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建

筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的

乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。

天目山别墅得房率如何计算？

1、天目山别墅得房率的计算方法有：套内建筑面积=套

内使用面积+套内墙体面积+阳台面积或者销售面积(也称套

型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说"公

摊面积")。

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2、天目山计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以

得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公

共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在

80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不

会太多，比较实惠。

3、得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配

套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会

越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、

电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

4、公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃

圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和

管理用房建筑面积。其二是套(单元)与公用建筑空间之间的

分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

通过对上文的阅读，大家对于天目山别墅得房率是多少

已经有更全面的了解了。得房率要多个方面来分析，并非是

得房率越高就越合算，得房率高的房子虽然说使用面积大了

一些，但是公共面积小了很多，这样居住的时候也是会让购

房者有不舒服的感觉的，大家应该理性认识得房率问题。

本文结束，感谢您的阅读！