危房鉴定

中小学危房鉴定标准

中小学危房鉴定标准

中小学危险房屋鉴定标准

一、等级划分

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结

构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于

危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险

第一文库网情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现

险情，构成整幢危房。

二、构件危险性鉴定

（一）、地基部分有下列现象之一者应视为危房：

1、地基沉降速度连续2个月大于2mm∕月。2、上部墙体沉降裂

缝宽大于10mm。3、房屋局部倾斜率大于1%。4、地基产生滑移，水

平位移量大于10mm。5、基础老化、腐蚀，导致结构倾斜、位移、

裂缝、扭曲。

（二）砌体有下列现象之一者应视为危房：1、受压墙柱没受力

方向产生缝宽大于2mm，缝长超过层高1∕2的竖向裂缝，或产生缝

长超过层高1∕3的'多条竖向裂缝。2、受压墙、柱表面风化、剥落、

砂浆粉化，有效截面削弱达1∕4以上。3、梁或屋架端部的墙体产

生多条竖向裂缝，或缝宽超过1mm。4、墙柱因偏心受压产生水平裂

缝，缝宽大于0.5mm。5、墙体倾斜率大于0.7%，或相邻砌体连接处

断裂成通缝。6、石砌墙（或土墙）高厚比：单层小于14，二层小

于12，且墙体自由长度大于6m，墙体的偏

心距达墙厚的1∕6。

（三）木结构有下列现象之一者应视为危房：1、承载力小于作

用效应90%。2、主梁产生大于跨度∕120的挠度，或受拉区伴有严

重的材质缺陷。

3、屋架产生大于跨度∕120的挠度，且顶部或端接点产生腐朽

或劈裂，檩条入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓。4、存在任何心腐缺

陷的木质构件。5、瓦房寿命大于30年。

（四）砼构件有下列现象之一者应视为危房：1、梁板裂缝宽大

于1mm，支座附近产生剪切斜缝，缝宽大于0.4mm。2、预应力板端

部松散露筋，长度达主筋直径100倍以上。3、柱、墙侧向变形，其

极限值大于高度∕250，或大于30mm。4、屋架下弦产生横断裂缝，

缝宽大于1mm。5、压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈饰。