竣工验收依据

工程竣工验收标准介绍

《规范》第16．4．6条规定：“竣工验收的工程必须符合下列

规定：

1、合同约定的工程质量标准。

2、单位工程质量竣工验收的合格标准。

3、单项工程达到使用条件或满足生产要求。

4、建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求。

由于工程建设是复杂的系统工程，涉及多部门、多行业、多专业，

而各部门、各行业、各专业的要求又有所不同，．质量验收标准很难

以一概全。因此，对各类工程的检验和评定，都有相应的技术标准。

对竣工验收而言，总的要求必须依法办事，符合工程建设强制性标准、

设计文件和施工合同的规定。《规范》主要对竣工验收的质量标准做

了四条原则规定，具体内涵是：

1、合同约定的工程质量标准

《建设工程施工合同(示范文本)》第二部分通用条款15．1规定：

“工程质量应达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或

行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定

的质量标准，承包人承担违约责任。”通用条款15．2还规定：“双

方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费

用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其

责任分别承担。

合同约定的质量标准具有强制性，合同的约束规范了承发包双方

的质量责任和义务，承包人必须确保工程质量达到验收标准，不合格

不得交付验收和使用。

2、单位工程竣工验收的合格标准

国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)

对单位(子单位)

工程质量验收合格规定如下：

(1)、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收

合格。

(2)、质量控制资料应完整。

(3)、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资

料应完整。

(4)、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的

规定。

(5)、观感质量验收应符合要求。

其他专业工程的竣工验收标准，也必须符合各专业工程质量验收

标准的规定。合格标准是工程验收的最低标准，不合格一律不允许交

付使用。

3、单项工程达到使用条件或满足生产要求

建设项目的某个单项工程已按设计要求完成，即每个单位工程都

已竣工、相关的配套工程整体收尾已完成无影响，能满足生产要求或

具备使用条件，工程质量经检验合格，竣工资料整理符合规定，发包

人可组织竣工验收。

4、建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求

建设项目的全部子项工程均已完成，符合交付竣工验收的要求。

在此基础上，项目能满足使用或生产要求并应达到以下标准：

(1)、生产JI生工程和辅助公用设施，已按设计要求建成，能满

足生产使用。

(2)、主要工艺设备配套，设施经试运行合格，形成生产能力，

能产出设计文件规定的产品。

(3)、必要的设施已按设计要求建成。

(4)、生产准备工作能适应投产的需要。

(5)、其他环保设施、劳动安全卫生、消防系统已按设计要求配

套建成。