节前安全检查

物业节前的安全检查内容

一、消防安全工作检查:

针对冬季气温干燥容易引起突发性火灾灾患的问题，物业项目经理应在入冬

前组织一次对本项目的全面消防安全检查,消除火灾隐患。同时,如果项目经理可

以结合检查，进行一次“消防安全”专项的在岗职工培训,用以达到提高职工“消

防安全”防范意识，增加火灾安检、处置能力的目地。

消防安全检查范围:

安全检查范围应包含本项目全部消防设施、设备及报警、监控系统,并且不

留死角.

安全检查标准：

安全检查标准应附和本项目消防设施、设备,消防报警、监控,消防安全通道、

安全指示、应急照明系统检查要求.并且附和消防法规规范.

安全检查过程：

在进行安全检查过程中，应有“安全检查记录"和“整改处置方案"，并有“整

改复检记录”.

安全检查记录：

“安全检查记录”和“整改复检记录”，并有项目经理签字。

完成检查工作：

检查工作完成后，应在规定时间之内,将“安全检查记录”和“整改复检记

录”上报公司办公室。

邀请甲方领导：

物业项目经理可根据本项目具体情况，在报请上级领导批准后,邀请甲方领

导一同参加安全检查、签字验收的工作，减少物业管理责任。

二、设施、设备安全检查：

项目经理负责组织本部各部门经理、主管，针对管辖项目设施、设备及环境

情况，编制“冬季安全检查计划".

冬季安全检查计划需涵盖：

供暖系统、供水系统、户外水管、户外配电箱（柜)、员工冬季劳动防护、

生活后勤保障等内容。

冬季安全检查计划要求：

（1)检查范围、内容、目标明确.

（2）检查标准附和相关规定。

(3）有明确完成时限.

(4)明确检查人员。

(5）有不合格问题处置及整改预案（方法）。

（6）有检查工作记录,并有项目经理签字.

（7）检查、整改工作记录应存档保存,保存期限应在一年以上。

检查工作实施：

检查工作组应由项目经理及部门经理、主管级以上人员组成。

检查工作需“按检查标准”逐项认真完成,并有专人记录.

检查工作最好应有“动员"、“总结”工作程序，并有完整记录.

检查工作汇报：

检查工作完成后,项目经理应在规定时间之内,将“检查、整改工作记录”，

上报至公司指定主管部门。

三、应急预案

节前项目经理应针对管辖项目实际情况，通行安全保障等要求，编制工作预案.

预案应包涵《火灾扑灭应急处置预案》，《盗窃、匪警应急处理预案》，

《醉酒闹事或精神病人闯入小区处置预案》等。

四、安全工作复检：

物业公司应指定组织专人负责对所在管项目入冬安全工作进行检查、复检,

然后形成评价报告，签字后存入物业管理档案。其复检结论还可纳入公司管理人

员绩效考核之内。