车位合同

第1页共7页

车位买卖合同

协议双方当事人：

转让方(以下简称“甲方”)：受让方(以下简称“乙方”)：根据

《民法典》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就甲方向乙方转让东南_____车位使用权相关事宜

达成如下协议：

一、车位的基本情况

1.1本次转让使用权的车位为甲方开发的“东南_____一期”商品

房地下车位，用途：该车位仅作为停车专用，不得另作他用;车位编号

为：_____。(具体位置见附件一地下室车位布置平面图);

1.2地下室内墙面为普通水泥砂浆粉刷、涂料刷白，水泥砂浆地

面。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由甲方划好车位分隔

线;

1.3甲方保证对以上车位享有合法的所有权。甲方确保上述车位产

权清晰，没有民事纠纷。

二、使用期限甲方同意将上述车位使用权转让给乙方，转让期限

自本协议生效之日起至“东南_____一期”商品房土地使用权期限届满

时止。

三、转让价款

3.1转让按其座落位置以“个”为单位计价;

第2页共7页

3.2甲、乙双方约定该车位使用权转让价款为人民币_____元(大

写：_____元)。(此价款中不包含车位的物业管理服务费)。

四、付款方式甲、乙双方约定在本协议生效之日，乙方一次性向

甲方付清全部转让价款。

五、乙方逾期付款的违约责任乙方未按照约定的期限付款的，按

照逾期时间，分别做如下处理(不作累加)：

5.1逾期在_____日之内，自约定的转让价款应付次日起至实际支

付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款的违约金，协议继续履行。

5.2逾期超过_____日，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙

方按照转让价款的_____向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同

的，经甲方同意后，合同继续履行，自约定的转让价款应付次日起至

实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款_____的违约金。

六、交付期限与方式

6.1甲方应于乙方付清全部转让价款后_____天内将车位交付给乙

方使用。

6.2车位使用权的交付以双方签订车位使用权交接书为标志，如乙

方无正当理由拒绝签订车位使用权交接书，视为甲方已完成交付。

七、甲方逾期交付的违约责任甲方未按照约定的期限交付车位

的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方每日向乙

方支付转让价款_____的违约金，协议继续履行。

八、使用管理

第3页共7页

8.1乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放;

8.2停车场专用设施设备的维修费用由全体车位使用权人承担;

8.3甲方检修、维护管道需借用乙方车位时，乙方必须无条件的予

以配合;

8.4乙方不得擅自改变该停车位的用途，或利用该空间放置易燃、

易爆、剧毒、放射性等有害物体;

8.5如果因乙方车体过大影响其他业主停放车辆，甲方有权单方决

定为乙方调整车位，乙方应补足相应的费用;

8.6乙方如需将该车位使用权转让或出租给第三方，应当将转让或

出租范围限定于本小区范围内的其他业主;

九、其他

9.1若根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方对车位的正

常使用的情况下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车

库人行出入口、管网等公共设施的，乙方对此不持异议，不得据此向

甲方提出任何要求。

9.2_____乙方签订本协议时，视为认可甲方委托的物业管理公司对

车位进行管理服务，乙方须同时签署《临时管理规约》及《车位服务

协议》等，并严格遵守。

十、协议争议的解决办法本协议项下发生的争议，由双方当事人

协商解决;协商不成的，依法向协议签订地人民法院起诉。

十一、附则

第4页共7页

11.1本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有

同等的法律效力;

12.2本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。本协议一式三份，

甲方执二份，乙方执一份，均具有同等法律效力;

13.3本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充

协议与本协议具有同等法律效力。

甲方(公章)：_____乙方((公章)：

法定代表人：_____法定代表人：

委托代理人：_____委托代理人：

证件号码：_____证件号码：

联系地址：_____联系地址：

联系电话：_____联系电话：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

车位买卖合同（二）

甲方(卖方)：_____

住所地：_____

法定代表人：_____

乙方(买方)：_____

联系住址：_____

身份证号：_____

第5页共7页

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理

法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，在

平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买地下车位事宜，

甲、乙双方签订本合同。

第一条转让标的

1、甲方将位于_____号车位(以下简称该车位)转让给乙方。该车位

大小及位置编号详见附件1。

2、该车位的装饰、设备、设施等产品标准及其周边相邻关系以实

际勘查状况为准。

第二条转让价格及付款方式

1、该车位总价款为人民币壹拾陆万元整，￥_____。

2、付款方式：_____双方在签订本合同时支付_____元;在双方到

房管局办理变更登记后支付_____万元;余款_____万元在_____年_____

月_____日前付清。

3、过户过程产生的契税，由_____方负责。

第三条交付及交接手续

1、甲方应当在乙方双方签订合同后向乙方交付该车位。

2、甲、乙双方应在约定的交付日或甲方通知的日期携带本合同及

缴清全部车位款的票据按时到场办理该车位交付手续。逾期未到，由

此产生的逾期交付该车位的责任由违约方承担。

第四条其他事项约定

第6页共7页

1、乙方购买的该车位仅作为轿车类小型车辆停泊专用，乙方不得

另做其他用途。

2、乙方在本合同签订前已对该车位施工图上的位置、大小、高度

等相关情况已明确无误。

3、乙方日常使用应遵守物业管理规约及地下停车位的管理制度，

且按时足额交纳相应的物业管理费用。

4、乙方使用该车位停放车辆时不得占用公共通道，不得影响其它

车位上停放的车辆的安全和正常通行，不得妨碍甲方的物业管理活动

和其他业主、物业使用人的活动。因乙方不正确使用该车位或不按甲

方的规定使用该车位，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失

的，乙方应予赔偿。

5、乙方在地下停车位使用或行驶过程中，不得损坏车道及公共设

施(如反光镜、消防箱、房屋结构等)，如造成损坏的，应由乙方负责进

行修复或赔偿。

6、甲方或物业公司检修、维护管道需借用该车位时，乙方必须无

条件配合;检修方应事先通知乙方，并安排好其他临时泊位，确保乙方

可以停车。乙方不按要求进行配合工作的，应承担由此造成的损失。

7、乙方车辆在停车位内损坏或丢失的，甲方或甲方委托的物业服

务公司不承担赔偿责任;但有义务协助乙方向公安机关报案并配合公安

机关对案件进行调查和处理。

第五条违约责任

第7页共7页

1、乙方应当按照本合同第二条的约定按时支付该车位的转让总价

款。乙方逾期支付转让款，每逾期一日，乙方应向甲方支付本合同约

定转让总价款0.01%的逾期违约金;

2、本协议生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要求终止合同

的，违约方须按本合同的有关条款之规定承担违约责任，并按转让总

价款的20%向守约方支付违约金。

3、本合同对违约责任另有约定的，从约定。

第六条附则

1、因不可抗力(包括政策等政府行为)导致合同不能履行或履行迟

延的，双方均不负违约责任。

2、其它未尽事宜由双方协商解决。协商不成的，双方均可向该车

位所在地人民法院提起民事诉讼。

3、双方承诺合同中所提供的联系地址、电话等真实有效。

4、本合同一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份，自

甲、乙双方签字盖章之日起生效。各文本具有同等效力。

甲方：_____乙方：_____

签约日期：_____签约日期：_____