房屋转让

1/12

房屋转让协议6篇

房屋转让协议(1)

转让方(甲方)：____________

身份证号码：________________

顶让方(乙方)：____________

身份证号码：________________

房东(丙方)：______________

身份证号码：________________

甲、乙、丙三方经友好协商，就房屋转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的房屋转

让给乙方使用，建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原

有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁

协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租

赁合同不影响租期自动顺延。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日

止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______

元由乙方支付给甲方。

三、房屋转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有房屋租赁合同中

所规定的条款。

四、转让后房屋现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等

不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合

同执行)。乙方在接收该房屋后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情

况下进行装修。

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次

2/12

日向乙方腾让房屋并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______

元，(大写：_______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他

相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切

经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任：(1)甲方保证该房屋有合法承租权并有权依法转让，应该按

时交付房屋，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解

除合同;(2)乙方应该按时接收房屋，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约

金，超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出

租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府

规划，国家征用拆迁房屋，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：

_______________

乙方签字：_______________

丙方签字：_______________

签订日期：_______________

签订地点：_______________

房屋转让协议(2)

出让方(以下简称甲方)：

买受方(以下简称乙方)：

第一条

甲方拟将位于市区第栋单元号的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转

让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

3/12

第二条

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写。乙方应于合同签

订后天内支付甲方定金人民币元整大写。

剩余房款人民币元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付

清。已付定金将在最后付款时冲抵。

第三条

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办

理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》

交付给乙方。

第四条

双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖

前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，

由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第六条

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，

本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，

另赔偿乙方人民币元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，

本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回

乙方。

第七条

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

第八条

4/12

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述

第种方式解决：提交仲裁委员会仲裁;依法向人民法院起诉。

第九条

甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属

设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，还有所列房产相关的附属设

施设备和相关服务的权利凭证。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

年____月____日年____月____日

房屋转让协议(3)

转让方(甲方)：

身份证号码：

顶让方(乙方)：

身份证号码：

甲、乙二方经友好协商，就房屋转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意甲方将自己原租有位于街(路)号(或店铺名)的房屋转让给乙

方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所

享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙

方与房屋产权所有者按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影

响租期自动顺延。

二、房屋转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房屋产权所有者履行原有房屋

租赁合同中所规定的条款。

三、转让后房屋现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等

不动产归原产权所有者所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原

有租赁合同执行)。乙方在接收该房屋后，有权根据经营需要，在保证房屋安全

5/12

使用的情况下进行装修。

五、甲方在合同签订次日向乙方腾让房屋并交付钥匙，同时乙方向甲方支付

转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰及

其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切

经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任：(1)甲方保证该房屋有合法承租权并有权依法转让，应该按

时交付房屋，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解

除合同;(2)乙方应该按时接收房屋，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约

金，超过7天甲方有权解除合同;

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字：乙方签字：签订日期：签订地点：

房屋转让协议(4)

合同各方：

甲方(出让人)：

身份证号码：

乙方(受让人)：

身份证号码：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

第一条各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、

承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本房屋转让合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

6/12

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于随房屋转让家具如下：

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价元整。

各方确认：本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，乙方向甲方预付定金万元;本合同书签订(并

由双方履行了第1款义务)后天内，乙方向甲方支付剩余所有房款万元。

2、甲方承诺将于20年月日前搬出并将全部门锁钥匙移交乙方。

第五条所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

甲方应在正式移交之前结清水、电等费用并协助乙方办理自来水、照明用电、

有线电视、电话及网络等缴费手续的变更。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动

参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违

约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并

承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任，预付的定

金不予返还。

4、甲方若违反本合同书的约定，依法承担相应的违约责任，需向乙方支付

定金的2倍。

7/12

八、争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交第三方仲裁，其裁决对双方具

有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式三份，由甲、乙、各执一份，另一份由见证方保管。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：

乙方签名：

见证人签名：

20年月日

房屋转让协议(5)

卖方:身份证号码：联系电话：

买方:身份证号码：联系电话：

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的

基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。

第一条：交易房产情况。

卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区路小区_____房(以下简

称该物业)，建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为

准)，房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产

情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。

第二条：成交价格。

该物业之转让成交价为人民币/港币元(￥)。

8/12

第三条：付款方式。

1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币元(￥)作为购房定金，卖方在

收取定金后向买方出具收据。

2、人民币元作为第二部分楼款，付款方式如下(买方只可选择一种)：

(1)一次性付款()

①上述第二部分楼款民币元(￥)须在签署《深圳市房地产买卖合同(现

售)》时或之前全部付清，且该合同须于年月日或之前签署。

②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同(现售)》，且

过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给

卖方。

(2)银行按揭付款()

①买方须于交纳定金后天内首期款人民币元(￥)(注;具体的首期款金额

以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署

有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，

买方不得借故推托，否则视为违约。

②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房

款(补交或多退)，即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖

双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》并且办理过户手续。

③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款

付清给卖方。

第四条：缴纳相关税费

按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税;②增值税;③印花税;④城

建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它：。

其中买方支付上述项费用，卖方支付上述项费用。

9/12

第五条：交楼时间

买卖双方同意交楼时间为。

第六条：该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得

以物业现状为由中途拒绝此项交易。

第七条：在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如

水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支

付。

第八条：卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有

关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应

在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此

引起的一切损失。

第九条：违约责任

如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由

卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。

如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双

倍定金予买方以弥补买方之损失。

第十条：于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如

有与本合约不相符的，以本合约为准。

第十一条：买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。

第十二条：本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方

各持一份，具同等法律效力。

第十三条：本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会

提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

第十四条：

卖方：买方：

10/12

日期：日期：

收条

兹收到买方购买该物业之定金人民币元(￥)。

卖方：

日期：

房屋转让协议(6)

卖方(以下简称甲方)：__________________、____________________夫妇。

居民身份证号码：____________________、______________________。

住址：________________________________________________________。

买方(以下简称乙方)：___________________________________________。

居民身份证号码：________________________________________________。

甲乙双方均属_______，__________村(___组)村民，就房屋买卖事项经协商

一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：

第一条：房屋的基本情况

甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于______村___自

然村(__组)的房屋院落(_______________)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖

房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_________年，房屋为土

木结构，建筑面积________平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号

_______________。该院落具体位置：东临________________西邻

_________________南邻________________北邻_________________登记长度

为________米宽为_______米面积__________平米

第二条：价格

甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)______________。

乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。

11/12

第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何

担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。

第四条：乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超

过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。

第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任

除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交

给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为

甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。

第六条：关于产权登记的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有

人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方

愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部

分。

合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原

因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆

迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。

第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙

双方同意由x村民委员会仲裁。

第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。

第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有

同等效力。

甲方(签章)：_________、__________乙方(签章)：_____________________

甲方签证时间：_______________乙方签证时间：_______________

见证人：___________________见证人：________________________

12/12

村委会意见：______________________(签章)：_____________________