堵漏工程

地下室防水堵漏维修方案(完整

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地下室防水堵漏维修方案

一.编制依据

1.施工条件和实地勘察资料:

2.《建筑防水工程手册》和《新型防水建材实用手册》:

3.《建筑工程质量检测评定标准》:

4.《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料:

二.工程概况

此工程为哈尔滨绿地国际花都1#２#3＃地下车库.

根据我司专业人员现场实际勘察发现，发现地下室地板剪力墙与地下

室立墙施工缝隙渗漏,地下室剪力墙及地下室底板部分渗漏，立墙止

水螺栓渗漏及立墙部分混凝土因振捣不密实致使混凝土疏松,导致地

表水在水压的作用下渗漏至地下室内。现地下室外面已经用土回填，

在结构外迎水面做防水处理，成本过高，也达不到完整防护的要求，

只能从结构内部做背水面处理。这就需要考虑到防水层所要承受的水

压，以及防水材料与基层的结合等问题.现拟订以下治理方案。防水

施工方法采用大面积注浆，局部封堵，局部喷涂堵漏,局部做防潮层

处理。达到内外兼治,以保证混凝土立墙内部无缝隙,达到防水防渗的

效果。

三.施工准备

1.本堵漏工程有我单位组织施工,根据工程实际要求合理安排施工，

施工人员持证上岗，严格遵循有关操作规程，规范及有关工艺要

求施工.对于复杂的施工分项重要施工部位,要事先编制具体施工

方案方可实施。

2.根据施工现场的进度分段按期完成防水堵漏任务，施工流水线根

据现场情况确定。

四.材料及机械准备

1.主要施工材料:水性、油性、聚氨酯注浆液,止水针头，ＹYLD-A

抗渗涂浆,YＹLD-A防渗剂，高分子复合防水卷材,高效堵漏灵，粘

接剂等其它辅助材料。

2.主要机器准备：脚手架,高压注浆机,便携式气泵，搅磨机，电钻，

电镐,锤子，钳子,毛刷，铁桶，胶手套，剪子等.

五.施工工艺

基层清理→注浆→切割回型阻水槽→漏点钻眼→封堵→喷涂YＹLＤ

—A抗渗涂浆→粘贴高分子复合卷材→竣工验收

1.基层处理：将基层混凝土残渣清理干净使其表面至混凝土密实处.

2.注浆：采用高压注浆机对渗漏部位进行大面积高压注浆。

3.局部查找漏点及打孔:此工程漏水原因为混凝土内部疏松所致，对

漏点及裂缝处进行特殊处理，为防止局部堵漏后，其它部位防水

漏水现象。此工程采用整体喷涂堵漏方案，以渗漏边缘为点向外

扩张喷涂３—5倍。

4.局部封堵：用高压注浆进行注浆，沿逢密实。待注浆完全凝固后

在漏水处用YYＬＤ—A抗渗涂浆进行处理。

5.局部做防潮层:根据现场实际情况如局部渗漏严重需综合以上几种

方案施工后,局部需做防潮层处理。(防潮层采用高分子复合防水卷

材施工俗称120，防潮层是根据现场实际情况也可取消。)

6.地下室底板之上现局部有积水,需将积水部分清理干净后确定地下

室底板是否存在渗漏情况，如地下室底板渗漏需采用特质止水针

头大面积注浆后将表面部分混凝土清除3-５公分深,采用抗渗涂浆

喷涂3遍后采用高效堵漏灵填平，在地下室底板渗漏边缘1０公分

处剔凿成V型回型槽（回型槽深３－5公分）,防止渗漏外扩。

４。1喷涂堵漏材料:

YYＬＤ—A抗渗涂料:该材料是由几十种成分组成的干混浆料，

加水搅拌后能促使胶凝中以及粗、细骨材中所有大小技术元素进行氧

化反应，产生高电解液，使颗粒碎解分解,加速其水化速度,已达到完

全水化的程度.氧化反应过程中同时产生大量的高浓度浆体，具有最

佳的胶性与致密性，硬化后的砂浆具有抗酸、抗卤、抗海水氯氧离子

侵蚀，抗水渗透、康干缩龟裂，提高抗压强度与早期强度等特性,可

增加材料的耐久性。

本材料曾荣获国家多项荣誉,被化工部、冶金部等所属设计院及

全国各地众多甲级设计院长期采用,在国内地下堵漏止水中被广泛采

用,受到良好的效果。

4.2喷涂：按说明（或根据情况自订配方）配置浆液。喷涂2。5毫米

以上厚度抗渗浆料,横向喷涂２遍，纵向喷涂１遍.

4。3封孔：待浆料完全凝固后,观察有没有渗漏水的现象后，如发现

渗水现象后在渗漏点上打孔,用YYLD－A2型或高效堵漏灵进行封堵,

封堵完后进行表面修补喷涂.

４。4裂缝:把渗漏部位剔凿至混凝土基层并清理干净,检查看明显渗

漏的裂缝部位顺逢把裂缝剔凿成Ｖ型槽,做上标记。有明显空洞的部

位，孔洞周围清理干净。裂缝部位用搅拌好的YYLD-A2型或高效堵

漏灵进行封堵，并用抹子赶光(注意施工前基层要中分湿润至饱和状

态）。

４。5回形槽：在渗漏的边缘周围用搅磨机切割2。5毫米—5毫米的

回形槽，阻隔渗透路径。

４.6防潮处理:配置好粘贴高分子复合卷材粘接剂后将粘接剂涂抹至

高分子复合防水卷材之上，将高分子复合防水卷材粘贴至地下室立墙

混凝土基层,用刮板刮平压实,待卷材粘贴好后将粘接剂刮至卷材表面

待完全凝结。

六.质量检验与要求

1.所选用的防水材料的各项技术性能指标，应符合国家规范要求，

产品应附有检验证和质量检测报告或其他有关材料质量证明文

件。

2.防水层外观要平滑，无漏水，无渗水。

七.注意事项及安全措施

1.喷涂前应对气泵系统进行全面的检查，气压阀.管及压力表等器件

接头部位一定要牢固，阀头一定要拧紧，不能引起爆裂现象。

2.喷涂时应密切注意气压表．气压压力不能大于０．８P。

3.喷涂时会出现漏水现象,这种现象属于正常现象。待抗渗层达到强

度后在进行局部处理.

注：涉及施工过程中部分施工细节特殊施工工艺及少量使用特殊材料

无法体现，本方案中所体现施工过程为总体施工方案，报价按本方案

执行。

SＢC120聚乙烯丙纶复合防水卷材，是由低密度高压聚乙烯和高分子丙纶经过高温复合

而成，俗称土工布。

一、SBC120聚乙烯丙纶复合防水卷材(简称复合卷材）是在充分研究了现有防水防

渗类卷材产品的基础上,根据现代工程对防水防渗材料的新要求而制造的一种构造全新、多

用途、具有良好综合技术性能的防水防渗材料。主要用于工业与民用建筑的屋面防水、地下

室防水、卫生间防水等,施工后，防水性能稳定，效果良好，经验收无任何渗漏现象，工程

质量一次成优。

二、工法特点

1、采用常温施工，直接用水泥添加专用配套胶制水泥胶将复合卷材与基层而粘贴,

比传统的热施工、冷施工方便、迅速，减轻劳动强度,减少环境污染，提高工作效率.

2、采用条粘法施工,铺设的复合卷材能适应基层变形，细部构造及节点防水处理用

300g/m2~３50g/m2复合卷材水泥胶粘接成附加层予以加强，确保薄弱环节及整个防水系统

的工程质量.

3、防水层施工简单方便,不受基层潮湿和季节的影响，材料稳定性好,无毒无味,对周围环境

影响很少，大大改善了劳动条件。

三、适用范围

1、本工法是用于各类工业、民用建筑的屋面及地下防水、防渗、防潮，还适用于冶

金、化工、水利、环保、采矿业等防水工程。

2、适宜于多雨潮湿地区的防水工程，施工温度范围较宽（０～25℃），施工干燥度

要求低.

四、工艺原理

１、ＳBC120复合卷材是由线性低密度聚乙烯树脂加入抗老化剂、稳定剂、助粘剂

等与高强度新型丙纶长丝无纺布,采用热融直压工艺制成的复合型防水卷材.具有抗渗能力

强、抗拉强度高，低温柔性好、易粘接、稳定性好、无毒、变形适应能力强、使用寿命长等

良好的综合技术性能。

2、复合卷材采用普通水泥添加专用配套胶或乳白胶制成的水泥胶与基层满面粘

贴,从而达到防水、防漏、防渗的效果。五、工艺流程及操作要点

㈠工艺流程

材料检验→检查管道预埋情况→验收基层(找平层)→清理基层→制备粘接胶→处理

复杂部位(或附加层)→铺贴复合卷材→蓄水试验→保护层施工→竣工验收

㈡施工方法:

1、找平层技术要求

⑴屋面找平层应符合《屋面工程技术规范》（ＧB5020７—20０２）规定,地下防水找平层应

符合《地下工程防水技术规范》(GB5０２08—20０2）规定。

⑵找平屋拐角处（如墙、烟道、墙角、管道周围）均应做成Ｒ=20ｍm圆角。

2、水泥胶的配制

⑴粘贴防水层时，SBC1２０胶粘剂含量为水泥重量的2。5％，即为一袋水泥（５0ｋg)配用

一袋胶粘剂(１.25ｋg）.配制时将一袋胶粘剂与６kg～10kg的水泥干混均匀，然后边搅拌边

将其加入到2７.5kg~３2.５kｇ的水中(相当于水泥重量的5５%～65%)，搅拌均匀后逐渐加

入剩余的水泥，边加入边搅拌，搅拌至无凝块、无沉淀、无气泡即可使用。

⑵粘结隔汽层时，SBC120胶粘剂含量为水泥重量的1。5%，即一袋水泥（50kg)配用一袋

胶粘剂(0．7５ｋg）。配制时将一袋胶粘剂与4kg～８kg的水泥干混均匀,然后边搅拌边将其

加入到27.5ｋg～32。5kg的水中(相当于水泥重量的55%～65%）,搅拌均匀后逐渐加入剩余

的水泥,边加水边搅拌，搅拌至无凝块、无汽泡可使用。

3、复合卷材施工

⑴施工前必须对找平层进行验收，验收合格后方可进行。

⑵施工前，用小铲铲掉落地灰等杂物，用扫帚清扫干净基层表面的垃圾和灰尘。

⑶屋面复合防水卷材粘贴方向按GB50２07—20０2第4.3．5条规定确定，地下防水工程粘

贴方向可根据实际情况确定。

⑷复合卷材铺贴时，先在铺贴部位将复合卷材预放３mｍ～1２ｍｍ,找正方向后,在中间固

定，将卷材一端卷至固定处粘贴,这端粘贴完毕后，再将预防的卷材另一端卷回至已粘贴好

的位置，连续铺贴直至整幅完成.

⑸铺贴方法：将水泥胶用毛刷涂到基层和卷材对应的表面上厚约1０mm，然后粘贴卷材，

同时在卷材上表面刮板将粘接面排气压实,排出多余部分粘接胶。

⑹垂直面复合卷材粘贴必须纵向粘贴，自上而下对正,自下向上排气压实,要求基层与卷材同

时毛刷涂胶，厚度均约10ｍｍ。

⑺接缝施工

1接缝涂胶部位要求基层干净、干燥.

2用水泥胶接缝时,接缝与卷材粘贴可同时进行,两个粘贴面可同时涂胶，接缝满贴,

胶层厚度为１。0mｍ～1。６mm，接缝压实后在接缝边缘再涂刷一层水泥胶，厚度为0。

8mm～1．０ｍm,涂刷宽度从接缝边缘向两边延伸３０mｍ，接缝不允许有露底、打皱、翘

曲、起空现象。

３地下防水用盖条方式接缝时,水泥胶接缝压实后，不在接缝边缘在涂刷水泥胶，

溢出的水泥胶不必处理，而待水泥胶固化后,将接缝处表面水泥胶清除.

⑻屋面隔汽层施工

1隔汽层施工前，对基层、施工环境等要求与防水层施工前要求相同。复杂部位处理

与屋面防水层复杂部位处理相同。

2接缝采用垫条对接方式，用30０g/ｍ２双面复合卷材作垫层，先将大于2０0mm

宽的垫条用水泥胶铺贴在接缝位置上，然后铺贴单面复合卷材。

⑼复杂部位处理

防水层施工前,应按图纸要求先做好复杂部位(屋面的凸出部位、雨水口、天沟、

檐口、地下防水阴阳角、穿墙管等)，的附加层，复杂部位的附加层用250ｇ/m2～300ｇ/m2

复合卷材，水泥胶处理粘接.复杂部位处理与其他卷材施工类同。

六、工程材料

1、复合卷材

⑴种类和规格

复合卷材分为双面加筋型和单面加筋型,双面加筋型用于屋面防水(≥300g

／ｍ２）、地下防水、防渗（≥400ｇ／m2)、防潮（≥3０0g/m2)及其它防渗漏

工程，单面加筋型（G20０ｇ/m2、G250g／m2)用于隔汽工程.

复合卷材规格为:≤400g/m2100m×1。15m

〉40０g／m2５０m×1。15m

⑵产品性能技术指标

规格g／m2

性能指标

单面加筋双面加筋

Ｇ200Ｇ25０25

拉伸强度Mpa≥45６

断裂伸长率％≥5040

不透水性30ｍｍ不透水Mpa0。0２0.３00。3５0．４0

热老化拉伸强度保持率≥70

保持率断裂伸长率保持率≥６0

低温弯折－20℃—2０℃φ10mm棒对折1８0º无裂纹

断裂拉伸强度N／ｃm≥3

撒裂强度N≥2０2２252７3０33

２、粘接胶的选用

粘接胶一般用水泥涂加专用配套胶(SBC１20胶粘剂）或用聚醋酸乙烯乳液制成水泥胶

与基层满面粘贴.

屋面防水构造，屋面隔汽构造和地下防水构造、粘接胶可用水泥胶或低粘度双组分聚

醋型聚氨酯胶.

3、施工材料及用量

使用

部位

工程

构造

材料名称规格单位用量备注

屋

面

防水层复合卷材≥300g/m2㎡

1。10－1。

15

单层防水

粘接胶

SBＣ１2０胶

粘剂

防水层用㎏0。０５

水泥重量的2。

５％

防酸水泥32．5#㎏2。５

隔

汽

隔汽层复合卷材

Ｇ２０0、G25

０

㎡1.0单层隔汽

隔汽层

粘接

SBＣ120胶粘

剂

防水层用㎏0．0５

水泥32。5＃㎏3.０

水泥重量的

1.5%

卫

生

间

防水层复合卷材≥３50g／m2㎡1。15

防水层

粘接

SBＣ１20胶粘

剂

防水层用㎏0。０５单层防水

水泥32.5＃㎏3．0

水泥重量的

2．５％

注:1、水泥用普通硅酸盐水泥,标号≥３2。5号;

2、表中用量不包括女儿墙、雨水口、附加层等部位。

七、施工机具

铺贴复合卷材施工机具见下表:

序号机具名称规格单位数量备注

1小器皿个1

2刮板300ｍm个2硬橡胶

3搅拌机具个１电动搅拌器

4制胶容器≥个2

根据用量可用半截油桶,外

加剂桶

5剪子把2

６刀子把2

7清扫工具把根据情况用扫帚、小铲等

8称重工具台１10～50㎏小磅秤

9腻子刀4０把2

１０毛刷30０g把1弯把

八、劳动组织

一个施工组7人：清理基层1人，制运胶３人,铺贴卷材2人，复杂部位1人.

九、安全措施

除执行《建筑施工高处作业安全技术规范》（JＧJ80—９1）外，还应注意以下几点：

1、健全安全生产保证体系,制定安全生产程序。

2、作业人员必须严格按照施工现场操作规范进行，施工必须穿平底胶鞋，在周

边等危险部位作业需系安全带。

3、清理现场时，要认真集中,严禁将清扫的垃圾抛向窗外，导致伤害他人及造成不

良影响。

4、胶粘剂中含有有机溶剂，属易燃品,在贮存、运输、使用过程中应远离火源。

十、质量要求

１、遵照《屋面工程技术规范》（GＢ5０20７—2０0２）,《建筑工程质量检验评定

标准》（GB50300-2０0１）中的有关规定检查评定验收.

2、施工温度范围较宽,环境温度0℃及以下时禁止使用水泥胶粘接,环境温度—5℃及

以下时不能使用聚氨酯胶粘接。施工温度高于25℃时,应向施工后的复合卷材表面喷水降温,

防止卷材变形起鼓.

３、水泥胶涂刷后应马上粘贴复合卷材，防止胶中水分散失，影响粘贴质量。

4、复合卷材铺贴过程中有打皱无法纠正时,应断开打皱处，按接缝处理。

5、在雨后或淋水后２h着重检查有关渗漏或积水。

2０11年岩土考试辅导：SＢＣ防水卷材施工工艺：

SＢC120聚乙烯丙纶复合防水卷材，是由低密度高压聚乙烯和高分子丙纶经过高

温复合而成,俗称土工布，施工方法见下：

(一）施工操作程序

验收基层（找平层)→清扫基层(找平层）→制备粘接胶→处理复杂部位→铺贴复合卷材

→检验复合卷材施工质量→保护层施工并验收。

（二)找平层技术要求

1、地下防水找平层应符合《地下防水工程质量验收规范》（GB5０20８-2002）规定.

2、找平层拐角处(女儿墙、烟囱、天窗、墙角等)均应做成R=20mm的圆角或直角.

(三)粘接胶的配制

1、水泥胶的配制

①水泥添加SBCl20胶粘剂的配制方法

a、粘贴防水层时，SBCl20胶粘剂含量为水泥重量的２。5％，即一袋水泥（50ｋg)配用

一袋胶粘剂(1.25kg).配制时将一袋胶粘剂与6kｇ~10ｋg的水泥干混均匀，然后边搅拌边将

其加入到27．５kg~32.5kｇ的水中(相当于水泥重量的5５%～６5％，即2.5个外包装箱容

积）,搅拌均匀后逐渐加入剩余的水泥,边加入水泥边搅拌,搅拌至无凝块、无沉淀、无气泡即

可使用。

b、粘贴隔汽层时，SBCl２0胶粘剂含量为水泥重量的1.5％，即一袋水泥(５0kg)配用一

袋胶粘剂（0。75kg）。配制时将一袋胶粘剂与４kg～8ｋg的水泥干混均匀，然后边搅拌边

将其加入到27。5kg～32．5kｇ的水中（相当于水泥重量的55%～65%,即２。5个外包装箱

容积)，搅拌均匀后逐渐加入剩余的水泥,边加入水泥边搅拌，搅拌至无疑块、无沉淀、无气

泡即可使用.

注意事项：量水时，将包装箱内的大塑料袋上口翻向箱外，按标线计量。防水卷材粘贴

后24小时内禁止向水泥胶处洒水。

②水泥添加乳白胶的配制方法

乳白胶与水泥的重量比为１７%时，每公斤水泥加水控制在0.３8kｇ~０。48kg，乳白胶

与水泥的重量比为７％时，每公斤水泥加水控制在0．45kg～0.55ｋg.配制时,先把乳白胶放

入制胶容器中,边搅拌边加水，加水后搅拌至乳白胶全部溶解，再边搅拌边加水泥，加完水

泥搅拌至均匀无疑块、无沉淀、无泡沫即可使用。

2、聚氨酯胶的配制方法

将甲、乙组分按体积比1：1(重量比１:1．5)在干燥容器中混和搅拌均匀后即可使用,如乙

组分有沉淀时，搅拌均匀后使用：

注意事项：该胶粘剂属双组分反应固化型,在使用时必需严格按比例要求配制,根据施工现

场实际情况和用量随使随配，严禁向胶粘剂内加入任何溶剂：

(四）复合卷材施工

复合卷材施工必须在找平层验收合格后进行，原则上复合卷材的粘贴，对基层的含水率无

特殊要求,只要无明水即可施工，因当有明水现象时,水泥胶被过份稀释,使粘接层出现过薄、

不均匀、漏粘等现象，卷材粘贴后防水层以下水份含量过高，影响了卷材粘接强度及施工质

量。但基层含水量也不宜过低，过低时会导致水泥胶严重脱水、粉化，使水泥无法进行正常

的水化反应,不能凝结硬化。通过实践证明，当基层含水率在３0％～50％时,复合卷材的施工

效果最佳。

1、复杂部位处理

防水层施工前，应按图纸要求先做好复杂部位（地下防水的阴角、阳角、穿墙管等)的附

加层，复杂部位的附加层用复合卷材、水泥胶或聚氨酯胶处理粘接。

2、复合卷材铺贴

①地下防水工程粘贴方向可根据实际情况确定。复合卷材铺贴时,先在铺贴部位将复合卷材

预放3m～１2m(地下工程可预放2m~3m),找正方向后,在中间处固定,将卷材一端卷至固定处

粘贴,这端粘贴完毕后,再将预放的卷材另一端卷回至已粘贴好的位置,连续铺贴直至整幅完

成。铺贴方法：将水泥胶用毛刷涂到基层(找平层）和卷材对应的表面上厚约1。0mm,然后

粘贴卷材，同时在卷材上表面用刮板将粘接面排气压实，排出多余部分粘接胶，这是保证工

程质量的关键.

②垂直面复合卷材粘贴必须纵向粘贴，自上向下对正，自下向上排气压实,要求基层与卷材

同时涂胶，厚度均约１．0ｍm。

③复合卷材的损伤疵点应做附加层,附加层卷材应宽出疵点周边１２0mm,地下防水附加层

用聚氨酯胶满粘，屋面防水附加层可用水泥胶满粘。

3、接缝施工

①接缝涂胶部位要求基层干净、干燥。

②用聚氨酯胶接缝时应在粘接胶固化后进行，具体操作方法:翻起上层卷材，将胶涂在下层

卷材上，涂胶应连续均匀,厚度为1.0mm左右，宽度符合下表规定，涂胶后粘合压实。翻起

时应防止复合卷材与基层剥离。

③地下防水用盖条方式接缝时，水泥胶接缝压实后,不在接缝边缘再涂刷水泥胶，溢出的水

泥胶不必处理，而是待水泥胶固化后,将接缝处表面水泥胶清除，在接缝处和盖条上同时涂

刷聚氨酯胶粘贴盖条。

(五）保护层施工

复合卷材外露时，为防止意外损坏和紫外线照射，需加保护层延长复合卷材使用寿命。

保护层施工前必须在防水层验收合格后，并将防水层表面清扫干净，保护好施工材料运输

通道的卷材,施工人员应穿软底鞋操作。

１、地下防水工程保护层施工

①水平面采用２０mｍ厚1：2。5水泥砂浆做保护层。

②垂直面防水卷材铺贴在迎水面时,采用1：2．5水泥砂浆抹20mm厚做保护层,防水卷材铺

贴在背水面时,除采用1：2。５水泥砂浆做保护层外,还应有保护挡墙，挡墙和复合卷材之间

用厚度大于ｌ0mm的1：2。5水泥砂浆填充灌实。

③保护层抹制前应在卷材上刷一层水泥胶,保护层分两次抹成，二层接茬必须错开2００mｍ

以上.

2、保护层应做好养护。

(六)工程继续保护

复合卷材施工过程发生中断要做好复合卷材的保护措施，特别是中断期较长或中断期间

复合卷材施工现场有外界损坏因素的，必须做好复合卷材保护.工程继续保护主要防止意外

或人为对复合卷材的损坏,其因素主要注意：①机械损坏;②高空落物损坏;③人为损坏;④风

刮剥离；⑤人工或自然堆落物损坏；⑥高温烧烫损坏；⑦化学物质损坏等。

（七）产品的贮存、运输、保管

1、防止日晒、浸水、机械损伤、高热.

2、除期限不超过２0天的运输可平垛不大于五层外,均立放。

3、立放应单层,储存期不大于３０天可立放两层存放.

４、不得与各种有机溶剂等有害物质接触。

(八)其它注意事项

１、复合卷材施工温度范围较宽,最适宜的温度在5℃～25℃。环境温度０℃及以下时禁

止使用水泥胶粘接，环境温度—5℃及以下时不能使用聚氨酯胶粘接。

2、白天可以正常施工，夜间气温低于０℃时，在温度降至０℃以前应做好防水层的保温

防护措施，使其温度保持在０℃以上。

3、复合卷材施工温度高于２５℃时，应立即向施工后的复合卷材表面喷水降温，防止卷

材变形起鼓。

4、复合卷材施工须在３级风以下进行，雨、雪天禁止施工，施工后如遇大风,复合卷材

的端头部位用重物压住防风。

５、当采用聚氨酯胶时,禁止使用溶剂稀释，以防止复合卷材溶胀变形。

６、地下防水粘贴面积要求90％以上,粘接层必须连续。

７、复合卷材铺贴过程中有打皱无法纠正时,应断开打皱处，按接缝处理。

8、采用聚氨酯胶搭接接缝,铺贴复合卷材时不能将水泥胶涂在复合卷材搭接处，以免影

响接缝粘接。

9、采用盖条接缝时，在涂胶前应将接缝处表面固化的水泥胶清除干净。

10、复合卷材铺贴后,复合卷材下部不允许存在硬性颗粒及杂质,以免损坏复合卷材。

11、施工人员必须穿软底鞋，避免损坏复合卷材。

１2、水泥胶涂刷后应马上粘贴复合卷材，防止胶中水分散失,影响粘贴质量。

地下室防水堵漏工程

编制：

审核：

河南防腐企业集团有限公司

二0０八年四月二日

一、工程施工概况

本工程为治渗堵漏工程，经我公司技术人员考察,情况如下:原地

下室立墙伸缩引起渗漏。

结合现场情况，我方将采取重点堵漏和大面防水结合的方案进行

堵漏。具体方案如下：

1、重点堵漏，找出渗漏严重的孔洞或裂缝，采用化学注浆技

术,重点止着明水；

2、采用“堵漏灵”大面防水处理防治混凝土毛细孔的渗水。

二、施工准备:

（1）技术准备

施工人员持证上岗,保证所有施工人员都能按有关操作规程，规

范及有关工艺要求施工.

对于复杂的施工分项以及重要部位，要事先编制具体施工方案,

经过建设单位及监理部门审定的方可实施。

事先准备本工程的各项检查资料，用于工程开工后填写备用，确

保资料真实及时归档.

该项目工程人员安排如下：

序号工种人数工作内容

1技术人员3编制方案、制定措施、整理资料、技术交底

2

质安人员

２

质量安全监督、工程验收

３测量人员2放线

4采购人员2材料供诮及时通知检验

5

主要施工人员

10

清除基层杂灰尘,注浆堵漏工程，刚性防水层施

工、表层处理。

6

机械

1

维修所有机械小工具等

1.1注浆堵漏材料

水溶性聚氨脂，本材料是由甲苯二异氰酸酯（TDI）和水溶性聚

醚进行聚合反应而成的高分子化合物。该材料是单组份注浆材料，

与水具有良好的混溶性，浆液遇水后会自行分散、乳化，浆液中游离

的异氰酸根（—NCＯ)会与水进行聚合反应,聚合后的固结体具有良好

的延伸性、弹性和抗渗性，在水中永久保持原形，并具有耐低温性,

浆液遇水后发泡膨胀，发泡体积可增大２倍（膨胀率可通过配方进行

调整），从而堵塞水道，达到止水的作用。

水溶性聚氨酯是国际上公认的新型优质防水材料，在国内地下堵

漏止水工程中被广泛材料，收以良好的效果。

主要性能指标

性能指标

外观淡黄色，琥珀色透明液体

粘度１00—4０0Mpa.Ｓ（22℃）

诱导凝固时间20s—９０min

粘结强度＞1。0０Mpa

固结体抗压强度＞1。5０Mpa

固结体抗渗强度〉0。8Mpa

固结体抗渗系数1０—6-1０cm／ｓ

1。２堵漏灵适用于重点堵漏

（2）设备机械配备

对该工程的施工计划投入以下机械设备及工具。

计划投入的主要施工机具（工具)设备表

序号机械设备及工具名称数量用途进场计划

1小平铲、扫帚６把清理基层

开工前全部

进场

２凿刀8把剃凿用

3铁抹5把抹灰用

４漆刷8把涂布涂料

５滚动刷８把涂布涂料

６铁桶５个分装涂料

７油漆刷5把涂布涂料用

8风钻１台打孔用

９高压泵１台注浆用

１0注浆管6根注浆用

1１注浆阀６个注浆用

三、施工工艺

1、施工流程：

材料准备技术准备基层处理检查漏点布注浆嘴封闭注

浆封孔涂抹堵漏灵涂刷渗透结晶防水涂料基层恢

复.

2、基层清理

剔凿渗漏部位表层,铲除水泥砂浆，直至露出地下室混凝土基层,把

混凝土基层凿毛，用清水冲洗干净，以便于封闭和观察水源。

3、注浆堵漏

3。1把混凝土基层清理干净，检查看明显渗漏的地方，做上标

记。

3.2在明显渗漏的也洞处用风钻打孔,直径6．３毫米，以注浆管

外径为准。用清水清洗干净。

3。3布嘴，注浆嘴要布置在水源处。注浆嘴距离应根据裂缝大

小、结构形状而定。若裂纵横交错，在交叉处应设置灌浆嘴.整个施

工现场布嘴６个,平均每两个之间间隔30mｍ，上下各一根,各管均装

阀门，以便排水和注浆。

3．４封闭，布嘴后，在明显渗水裂缝处和注浆管根处用速凝水

泥砂浆进行封闭，要求抹平赶光。３5压水试验，封闭后,等水泥砂浆

有足够强度后,用水进行试验，观察封闭有没有漏水的现象，如没有

就可以进行下道工序了。

3．6注浆,按配方（或根据情况自定配方)配制浆液（注意配好后

避免与水接触）。用与压水试验相同的方法灌入裂缝,控制压力一般于

地下水压力0。3-0。８Mpa，注浆时应从底部开始,当侧面管出浆注

浆2—３秒后即关闭出浆阀门和注浆阀门，接着依次由底部到侧面，

再由侧面到顶部,依次渐进。注浆时采用后压泵，单液注浆。如过渗

漏水部位渗水量不大,应采用双泵注浆，一泵注水,一泵注浆,二泵通过

三通接头汇集至一根注浆后进入裂缝。由于浆液进入裂缝，只能在有

水的情况下才能产生反应固结阴止渗水流出.如果只用单泵注浆，在

渗水量很小的情况下,浆液无法在短时间内与大量水进行化学反应生

成固结体，所以施工时一定要采用双泵注浆。

３。7封孔，待浆液完全固结后，观察没有渗漏水的现象后将注

浆部位用防水砂封平。

四、注意事项及安全措施

(1）注浆前应对注浆机系统进行全面的检查,注浆阀、管、及压力表

等器件

接头部委一定要靠牢固，阀头一定要拧紧,不能引起焊管或串浆事故。

（２）、注浆时应密切注意压力表、流量、时间等参数，力求一次

成功,对吃浆量大的部位可采用歇注浆方法.

（3）、注浆时在裂缝处可能会出现漏浆、冒浆现象，这种现象属于

封闭不严所致，应停止注浆，封闭严密后在继续。

（4)、注浆时有时压力突然上升,这种压力是假压力，是由于局部

管路或部位暂时堵塞所致,随着更高压力的进入堵塞物会被冲开,压

力会下降，这属于正常现象。

(５)、注浆时一定要注意保持通风良好，施工现场应远离火源,严

禁吸烟，防止火灾发生。

（6）、施工工艺:

①对穿墙孔,结构裂缝(缝宽大于0.4毫米)，施工缝等应凿成

“Ｕ”型槽，宽约２0毫米，深约25毫米,用水冲刷干净并除去表

面水，在刷“堵漏灵”砂浆到槽内，用抹子赶光压实。对蜂窝结构及

疏松结构应凿除,经所用松动杂物用水冲刷掉，直至见到坚硬的混凝

土基层,在潮湿基层上涂刷一层“堵漏灵”砂浆。

②“堵漏灵"防水层施工可用半硬的刷或板刷用力往返涂刷，用量

控制在２～4Ｋg/平米。

（７）、养护：养护十分重要，当“堵漏灵"涂刷固化到不会被喷洒

水损坏时可以养护了，养护时间为24h，每天洒水三遍。由于“堵漏

灵”涂层在养护期需要与空气直接接触来确保养护成功,故严禁用水

透气的塑料薄膜直接普在涂层上。

(8）、渗透结晶施工方法:

涂刷法：用硬毛刷子用力、均匀的将渗透结晶防水剂涂刷到混凝土

表面.

喷涂法：若以喷涂方式施工，建议采用漏斗式或喷枪型器材。

使用喷涂器材时应控制好喷涂距离，以保证喷涂质量及效果。

涂刷的厚度应以小于０．8毫米，第二遍应待第一遍初凝后再进行施

工，如果第一遍已经发白,须喷上一层物状的水湿润后，再进行第二

遍施工。

五、质量检查与验收

5。1“堵漏灵”涂层厚度要均匀,不允许有漏涂和露底；

5．２涂层在养护期间不得有砸坏，磕碰现象，如有需要进行修

补

5．３防水层施工完成后，恢复面层即可。

绿城全运村Z—２二期(R18地块)地下室防水维修方案

一、工程概况：

绿城全运村Z—2二期（R18地块）项目部分地下室已完成侧墙及顶板的防水施工，部分防水完成的部位都

以完成回填土。经检查地下室普遍存在侧墙及顶板渗漏的问题.渗漏维修范围内未完成土方未回填的,可以进行检查

破损并完成防水维修。本施工方案是针对以上已完成的地下室防水工程且已经完成回填土的渗漏维修。

二、在背水面进行防水维修的方案：

为了节约维修成本、加快维修进度,首先考虑在背水面进行防水维修的方案，即在地下室室内进行防水维

修，具体方法如下:

1、全面检查渗漏部位，清理漏水部位，漏出漏水部位和漏水走向，用标记画出涌水部位、渗水部位和漫渗部位。

按漏水程度和施工现场情况确定防水维修范围.在较为明显的裂缝处、漏水点、涌水部位进行高压注浆。

2、为了保证维修进度,采用进口高压注浆泵２台（≥40０ｋg/ｃｍ２压力泵)注浆。

3、注浆材料采用聚氨酯类，该产品外观为浅黄色至琥珀色透明液体.它是由强力聚氨酯预聚物与多种助剂配合而成

的单组份高压堵漏材料,一种快速高效既能堵漏又能固结补强的高分子弹性材料。可应用于各种工程中起堵水防渗加

固作用。该注浆材料的特点:

(１）该材料具有良好的亲水性。能与水反应，同时生成ＣＯ2气体,并逆水而上沿来水通道渗透扩散,与周围的混凝

土,砂,土等固结,快速硬化形成不透水的固结层，已广泛应用于封堵大压力的涌水与阻止混凝土中的流水及水

的渗透。

（2)该材料与混凝土及土粒粘结力大,可得高强度的弹性固结体，因此能充分适应混凝土或其他基层的变形，使

其不易发生龟裂，崩塌而得到的加固初强。

(3）在含水的结构中浆液不会被冲散。在其反应过程中,由于气体的扩散使有效固结区迅速增大，可得到比其他

类型化学浆液在的多的固结体。

（4)对于混凝土工程,如细小裂缝注浆后浆液能很快渗透进去，形成粘结牢固，抗渗性好,强度大的固结体.

（５）固结体在水中浸泡对人体无害，无毒，无污染。

4、操作工艺及重点

施工工艺:

确定漏水点→清理渗漏基面→钻孔→安装灌浆接嘴→高压灌注发泡浆料→观察→补漏→拆灌浆嘴→槽孔修补→

检查→验收

施工重点：

（1）打准渗水点，把渗水部位清理干净。

（2）预埋注浆管,间距应根据实际情况而定，一般0．3m左右。

（3）用电动高压注浆泵，将水溶性聚氨酯堵漏剂从注浆管中注入混凝土空隙缝，直到压不进为止，随即关闭阀门。

（4）注浆完毕及时用溶剂清洗设备与工具。

（5）施工现场保持通风，注意防火，禁火种。

三、在背水面进行防水维修的方案：当采用注浆法在背水面维修达到三次以上仍然无法彻底解决渗漏问题时,考虑

在迎水面进行彻底的维修，具体如下：

１、根据渗漏情况确定维修范围，维修范围应适当扩大，维修范围内的地下室防水应全部重做。

２、地下室防水维修前，需采用斗容量1．2m３的反铲挖掘机挖去已完成的回填土。因场地狭小无法堆放开挖出

的土方，挖出的土方需采用20t自卸式汽车撞车外排.

３、防水维修施工高度超过２米时，需搭设脚手架并铺设跳板。

４、当开挖地下室侧墙回填土时，由于开挖深度在7米以上需分二次开挖方能完成，最先挖出的土方因施工场地

狭小无处堆放，故需采用２台斗容量1。２m３的反铲挖掘机配合进行开挖.

5、防水完成维修并经检查不再渗漏后拆除脚手架,重新完成地下室回填土。