托管房

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房屋托管协议

房屋托管协议第1篇托管方〔甲方〕：

受托管方〔乙方〕：

乙方经办人：

根据及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协

商一致，签订本合同。

一、房屋托管地点及约定

1、甲方将其所有的位于________市_______区

_________________________________的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为

_____平方米，户型为____室____厅，楼层为___楼。房产证号〔合同〕

________________.

2、甲方从_______年____月____日起将房屋交付乙方托管，至____年____月

____日收回。其中免租期______.

3、房屋租金：每月______元，大写〔人民币〕，付款方式为____付，支付

日期为租金到期前_____天之内。另付押金________元，大写________，托管终

止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应

向甲方一次性预付___个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。

每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行

账户为：

户名：____________开户行：_____________________账号：

___________________________

甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认：

4、房屋仅作商业办公或居住使用，假设为商业办公使用，不得在午休或夜间

时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙方有义务对承租人进行管理，不得在房

屋内从事违法犯罪活动，否那么由乙方承当所有后果，由此给甲方造成经济损失

的由乙方负责赔偿。

5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物

业管理费等费用由乙方承当并按时交纳；采暖费由甲方承当。

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6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承当。

二、房屋交割清单〔见附件〕

三、甲乙双方的责任及义务

1、乙方在托管房屋前，必须在甲方的监督下对房屋的结构及屋内物品进行检

查、清点。

2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须定期对甲方的房

屋进行查看并管理，以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负

全部责任。

3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施

的统一改造，以及上述设施在托管期间出现非人为损坏，由甲方负责维修，也可

委托乙方维修，维修费用由甲方承当；假设上述设施出现人为损坏或其它设施损

坏的，由乙方负责维修并承当费用。

4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，由此造成

乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿。

5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋现有设施；托管期间

甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，否那么造成的纠纷和损失均由

甲方负责。

6、本合同期限未满前，一方拟终止合同，需提前___天通知对方，并征求对

方意见。托管期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同。托管到期后，甲方假

设继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先权；假设不再续签合同，甲方应

给予乙方1-3个月的过渡期，过渡期的`房屋租金按本合同规定计付。

7、甲方在交付房屋前需完善房屋的根本设备，如水卡、电卡、燃气卡、机顶

盒等，如不能及时交付上述设备，乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止。

四、房屋验收及交接

1、甲乙双方共同到场交接房屋，乙方结清自己应承当的所有费用后，给甲方

交还钥匙。

2、假设房屋设施、设备有非自然损坏的情况，调查属实后由乙方修复或赔偿。

五、合同的更改、补充和终止

1、经甲乙双方协商一致，可对本合同进行更改、补充或终止。

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2、合同履行期间，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行

或修改合同中的有关条款，那么按有关法律、政策执行，假设造成损失那么由甲

乙双方协商后承当。

3、乙方拖欠租金达___天，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所

欠租金外，应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。

4、房屋有重大平安隐患或存在严重影响居住的因素，乙方可提出解除合同，

乙方须承当解除合同前的租金，但不承当违约金。

5、乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或屋内固定设施，甲方可解除合同，

并由乙方恢复原状。

六、违约责任

甲乙双方须严格遵守本合同的各项约定，假设一方违约导致本合同不能继续

履行，守约方可解除合同，违约方应按本合同约定年租金总额的_____%给守约方

支付违约金。

七、其他约定〔如与上列条款的约定有冲突，以本条的约定为准〕

八、本合同未尽事宜或有争议的，经甲、乙双方协商，可订立补充条款。协

商不成的，依法向乙方注册地人民法院提起诉讼。

九、本合同及附件一式____份，由甲、乙双方各执_____份。具有同等的法律

效力。

甲方：乙方：

经办人：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

签约日期：年月日签约日期：年月日

房屋托管协议第2篇托管方〔甲方〕：

受托管方〔乙方〕：

根据及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签

订本协议。

第一条甲方将其所有的位于房屋托管给乙方。

第二条托管期：甲方从年月日起将房屋交付乙方托管，至年月日收回。

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第三条托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方

无涉，造成乙方经济损失由甲方赔偿。

第四条乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施。

第五条房屋仅作居住使用，

第六条房屋内现有家具和电器：

第七条房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人

为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认

后由甲方承当；如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承当相关费用。

第八条本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前一个月通知对方，

并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否那么应付

对方元的违约金。

第九条以下情况下甲方可终止此合同：1．乙方拖欠房屋租金；2．乙方人为

破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。

第十条以下情况下乙方可终止此合同：1．房屋及其内设施由于非人为损坏

而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承当修理费用；

2．由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多

不便。

第十一条因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商

解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处

理。

第十二条分配方式：甲乙双方核定房屋租金为〔见附价格单〕乙方为甲方寻

找客户，有业务发生时在甲方核定价格内乙方将按15％比例拿提成，超出核定

价格局部甲乙双方各按50％分配。如低于核定价格成交，征得甲方同意，乙方

仍按15％提成。〔附价格单〕

第十三条结算方式：按次结算，双方开立帐号，每次结清费用。甲乙双方确

认客户预定时间及价格后，乙方代甲方收取定金，甲方须保证客户正常入住使用

房屋。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。

甲方〔签名盖章〕：乙方〔签名盖章〕：

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身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

签约时间：年月日

房屋托管协议第3篇委托方〔业主以下简称甲方〕受托方〔房产以下简称

乙方〕

法人：法人：

身份证：地址：

地址：邮编：

电话：电话：

为满足甲方〔即：业主〕房屋保值增值需求，乙方为甲方制定了房屋增值方

案包括向甲方提供代办房屋租赁、代收代缴房租、水电费、房屋打理等效劳，经

双方友好协商，达成如下协议：

一、甲方的权利、义务：

1.甲方拥有位于市区苑期栋单元层房的产权，面积：平方米，户型：

房厅。现将该房以承租方式委托给乙方，由乙方全权代理租凭，甲方确保该委

托房屋享有所有权。委托年限：年。委托期限：年月日至年月日止。

2甲方有权按时收取房租，假设乙方在本合同规定日期后10日仍未将代收房

租存入甲方指定账户，甲方有权每天收取当月房租1%作为滞纳金。

3甲方须确保房屋的水、电、气、有线电视等的开通及合同期内的使用正常，

如乙方发现房屋内水、电、气、有线电视等无法正常使用，以及房屋漏水、渗水、

水管爆裂、阀门老化等问题应及时通知甲方进行开通或处理。甲方应在接到乙方

通知后三天内开通、维修完毕，并承当相关费用，逾期，那么视为甲方委托乙方

代为处理，所产生的费用从甲方租金收益中扣除，乙方须将费用清单的复印件及

有关情况的说明以邮递的方式告知甲方。维修期〔自通知之日起〕达三天以上的，

需在当月房租中扣减维修期所耽误的租金。〔须提前告知甲方维修预算方案，甲

方确认前方可实行！！〕

4甲方须在房屋配备热水器、燃气灶、窗帘等，建议配备空调〔空调频繁拆

装会影响其使用寿命，自节约社会本钱考虑〕。〔须注明甲方的具体家私家电清

单〕

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5甲方交房前应对房屋进行清洁、整理，对废旧物品进行整理，如需乙方清

扫整理，所产生的费用从甲方租金收益中扣除。〔此项费用已免〕

6甲方室内家具、电器等过于陈旧或已超过正常使用年限，甲方应从平安使

用角度出发主动更换。否那么，出现正常使用损坏时甲方不得据此索赔。甲方获

得需要维修的信息后，应及时与乙方进行确认，并按照确认情况及时履行维修、

更换义务。〔注明：本甲方室内家电除抽烟机外均不存在超过使用年限无法使用

的情况〕

7假设甲方室内已经开通座机电话，甲方须在房屋交接时报停。否那么由此

产生的电话费用由甲方承当。〔此项可删除〕

8为方便日后及时缴纳水、电、气等通过银行扣款的费用，以及相关查询等，

甲方交接房屋时须交接该套房屋的缴费存折〔或缴纳水〔没有代扣，可删〕、电、

气等费用的账户信息〕，存折在协议期满后归还甲方。

9因协议期内出现乙方与第三方的租赁合同期限与本协议期不一致的情形，

如乙方与第三方的合同期限超过本协议的期限，乙方尽可能与租客协调换房。假

设协调不成，甲方应将本协议期顺延至该房的租赁期结束，同时乙方依照本协议

将租金按顺延期限每月存入甲方账户。

二、乙方的权利、义务

1代为打理房屋出租、房间钥匙管理、房屋管理〔包括家俱家电的保管，如

在合同终止房屋交接时如有遗失或人为损坏时乙方需原价赔偿，〕、物品放行手

续等。

2本协议有效期内，乙方以每月承租价为人民币〔大写〕，〔小写〕￥元

整。于当月日前〔如遇法定节日顺延〕存入甲方指定账户。

3协议期内，免租期共月，分年实施，每年均以月做为免租期，该月乙方

无需支付租金。

4本协议有效期内，乙方负责向租户追缴所委托房屋的水、电、气、有线电

视费用及物业管理，空置期内由乙方自行负责。

5，乙方与第三方签订租赁合同期限超出本协议有效期限时，必须与第三方签

订合同时以电子邮件和电话的形式告知甲方。〔甲方的邮箱：〕

三、双方其它约定

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1甲、乙双方均需遵守以上协议约定，并保证协议执行。同时约定假设那方

想提前终止该协议。由双方协商，如单方提前终止合同的一方被视为违约，那么

违约方应向守约方支付二个月以上标准的违约金方可解约。如乙方已将房屋出租

给第三方的，违约方需承当第三方的连带赔偿责任。

2甲方在协议期内要转让本协议中房屋的所有权，需提前一个月通知乙方，

同时须连同本协议一起转让，否那么甲方须向乙方支付违约金，违约金的标准是

月租中所列单月费用的三倍，如乙方已将房屋出租给第三方，违约方需承当第三

方的连带赔偿责任。

3委托期限终结后在确认双方不再续约的情况下，自协议到期日起三个工作

日内完成房屋交接。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效

力。

其它补充备注：

1、室内附属设施：

a：电器：淋浴〔万和〕、冰箱〔西门子〕、彩电、洗衣机〔海尔〕、艾

美特落地电扇、机顶盒一个及用户卡一张、康赛特燃气灶一台、空调〔均是海

尔牌〕两台、轻骑兵V23SE音箱一对。

b：家俱：床两张〔实木子母床一张〕、餐桌一张、餐椅六张、布艺沙发一套、

客厅组合柜一套、衣柜一个、电脑台一个、玻璃钢茶几一张。

2、房号防盗门入户门钥匙把，房门钥匙把，信箱钥匙把；门禁卡张。

水表读数；电表读数；气表读数；水、电、气银行存折：房产证身份证各

复印件一份

甲方：乙方代表〔公司盖章〕

年月日