个人房屋装修合同

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简单版个人房屋装修合同

简单版个人房屋装修合同【一】发包方〔简称甲

方〕：__________身份证号：

__________________________________

承包方〔简称乙方〕：__________身份证号：

__________________________________

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进展住房装修，

为保护双方的合法权益，结合本工程的详细情况，双方达成如

下协议，共同遵守。

一、工程概况

1、装饰施工地点：

____________________________________。

2、住房构造：房型为_______房_______厅_______套，施

工面积_________平方米。

3、装饰施工内容：

_____________________________________________。

4、承包方式：________〔包工包料、清包工、局部承

包〕。

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5、工期：自__________年________月______日开工，至

__________年________月______日开工，________工期

________天。

二、工程价款及结算的约定

1、工程总价款：￥_________元，大写〔人民币〕：

________________详见本合同装修工程报价单。

2、工程款付款方式按以下方式支付：

〔1〕第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付

_________元订金，第二次付款时扣除

〔2〕第二次合同签定后开工前支付工程总造价_______%

合计_________元

〔3〕第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价

_______%合计_________元

〔4〕第四次开工验收当天支付工程总造价_______%合计

_________元

〔5〕工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方

签订《工程保修单》，保修期从开工验收签章之日起算。

三、关于材料供给的约定

1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程

甲方负责采购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产

品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给

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的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书

面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲

方承当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责

保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约

定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同

规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违背

此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有

差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负

责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备

价款的双倍补偿给甲方。

四、关于工程质量及验收的约定

1、本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术

规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建立

行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由________方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，

其返工费由甲方承当，工期顺延。由于乙方原因造成质量事

故，其返工费用由乙方承当，工期不变。

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4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工

程时须提早与乙方联络，双方同意后，方能进展该工程的施

工、由此影响开工日期，甲、乙双方商定。

5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程

的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙

方组织人员进展验收，甲方应予成认。事后，假设甲方要求复

验，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，其复验及返工费

用由甲方承当，工期也予顺延。

6、工程开工：乙方应提早三天通知甲方验收，甲方应自

接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收

须及时通知乙方，另定验收日期。

五、有关平安消费和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、

防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它

管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防

措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的

管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情

况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙

方负责修复和赔偿。

六、其它事项

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1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的

施工图纸，并向乙方进展现场交底。并向乙方提供施工需用的

水、电等必备条件，并说明使用考前须知。做好施工中临时性

使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交

底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由

乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意

和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承

重构造及各种共用设备管线。

七、违约责任

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿

乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方

________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付

_______元违约金。

2、由于乙方原因逾期开工的，每逾期一天，乙方按甲方

已付款的________%向甲方支付违约金。

八、纠纷处理方式

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协

商无效的，可以提交人民法院诉讼。

九、合同的变更和解除

合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

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十、本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有

同等法律效力。合同附件为本合同的组成局部。

甲方〔签章〕：___________________乙方〔签章〕：

___________________

______________年________月______日______________年

________月______日

简单版个人房屋装修合同【二】甲方：

_________________________

乙方：_________________________

按照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规

定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和

老实信誉的原那么，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装

饰工程的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1、工程地点：_____________________。

2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工

图和工程内容。

3、承包方式：双方商定采取以下_________种方式。

〔1〕包工包料；

〔2〕包工、包局部材料；

〔3〕包工不包料。

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4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自

______________年________月______日起至______________年

________月______日止。保修期：_________月。自工程开工

经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保

修单。

5、合同价款及付款方式：

本合同总价为〔大写〕：_________〔小写〕_________

元，合同生效后，甲方按下的约定向乙方支付工程款：

开工前三天，支付〔合同总价____%〕________元；

______________年________月______日支付〔合同总价

____%〕________元；

双方验收合格，支付〔合同总价____%〕_________元。

工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有

关资料送交甲方，由甲方在____天内审核完毕如无异议视为同

意，并在签字同时结清工程余款，工程发票〔合同总价〕中所

应缴纳的税金由甲方承当。

二、双方应尽的责任及义务

甲方：

1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，腾空

房间，去除影响施工的障碍物，对只能腾空的局部房屋而滞留

的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施；

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2、提供施工期间的水、电，并承当相应费用；

3、负责协调施工队和邻里之间的关系；

4、不得变动建筑主体或者承重构造，如确需折改原建筑

构造、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工

作，并承当相应费用；

6、对工程质量、施工进度进展检查和监视；

7、甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与乙

方接触。

乙方：

1、根据施工图纸，提供施工方案和进度方案，交甲方备

案认可；

2、施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工

标准及质量标准，按期保质完成工程；

3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成

的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发

生，应尽快负责修复；

4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整洁，尽量减

少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。

三、工程变更

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1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程工程

时，须提早与乙方联络，并签订书面变更协议后，方能进展该

工程的施工。

2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的

一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，还应

赔偿。

四、材料、设备的供给

1、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要

求的合格产品，并应按施工进度方案及时供给到现场，并事先

通知乙方，双方对所供给材料的数量及外观进展共同验收，办

理交接手续后由乙方负责保管，并收取一定的保管费用，如造

成损失，由乙方负责赔偿。

2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，

按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。

3、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表

中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量

相符，经甲方签字认可后再行使用。

4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规

格有差异时，制止使用；如已使用，其后果和损失均由乙方承

当。

五、质量标准及验收

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1、本工程质量标准按______________年________月

______日发布的____省《住宅装饰质量标准》执行。

2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和开工验收三局

部，其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理，以

便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同

意。工程全部完毕后，乙方应通知甲方在____天内组织验收，

填写工程验收单。如甲方因故不能在____天内参加验收，应及

时以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应成认开工日

期，并承当乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清

工程余款，工程保修单即行生效

3、如未经历收，甲方自行搬入家具或居住，那么视为验

收合格。

4、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对

工程质量予以验证，经历证工程质量不符合合同约定及质量标

准的，验证过程支出的相关费用由乙方承当，如符合合同约定

和质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方承当。

5、室内环境质量。乙方与甲方共同做到使用符合国家标

准〔国家质量检验检疫总局______________年________月

______日发布施行〕的建筑装饰材料。工程完工后，乙方应根

据国家质量检验检疫总局和建立部______________年________

月______日结合发布施行的＂民用建筑工程室内环境污染控制

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标准＂，进展室内环境的检测，并提供检测报告。检测费用根

据建立部建办质〔____〕____号文件精神，室内环境质量检测

属装修装饰工程最后一个环节，应列入工程预算中，检测结果

不合格，双方应分析^p原因，明确责任，责任方应承当由

此产生的治理费用。

6、甲方如有特殊施工工程和特殊质量要求，双方应确

认，并另签补充合同。

六、工期延误

1、对以下原因造成开工日期延误，经甲方确认签字，工

期相应顺延：

〔1〕工程量变化和设计变更；

〔2〕不可抗力；

〔3〕甲方同意工期顺延的其他情况。

2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，

工期顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质

量的，返工费用由甲方承当，工期顺延。

3、甲方不按期支付工程款，合同工期相应顺延。

4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期

的，工期不顺延，因乙方所提供的材料、设备质量不合格或造

成的工程质量存在问题的，返工费用由乙方承当，工期不顺

延。

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七、工程监理

假设本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工

程监理合同》，并将监理单位、监理工程师的姓名、联络

及其职责等通知乙方。

八、违约责任

1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违背国家

法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均

由责任方承当责任，并赔给对方造成的直接经济损失。

2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未获

得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按

合同总造价的____%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解

除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进展补偿。

如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终

止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

3、甲方责任：

〔1〕未按合同规定的时间、要求提供材料、设备，应偿

付乙方因此造成的停工、误工机械台班的实际损失。

〔2〕由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异，乙方

向甲方提出，甲方仍表示使用而影响工程质量，其返工费用由

甲方承当。

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〔3〕工程未经历收，甲方提早使用造成质量问题或损

坏，由甲方承当责任。

〔4〕甲方未按约定期支付工程款的，每延误一天向乙方

支付合同价款____‰的滞纳金。

〔5〕甲方未办理有关手续，要求乙方撤除原有建筑构造

设备管线，乙方有权回绝施工。

4、乙方责任

〔1〕工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理

或返工，造成的损失由乙方负责。

〔2〕乙方擅自折改原有建筑构造或设备管线，由此造成

的损失或事故〔包括罚款〕由乙方承当。

〔3〕乙方应妥善保护甲方提供的材料和设备等，如有损

坏，应予赔偿。

〔4〕由于乙方原因，致使工期延误的，每延误一天向对

方支付合同价款____‰的滞纳金。

九、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解

决，也可由有关部门进展调解，如调解不成的，可提交

________仲裁委员会仲裁。

十、其它约定事项

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1、因施工而产生的垃圾去除和材料搬运，甲方可委托乙

方负责，其费用由甲方负责。

2、施工期间，甲方将外屋钥匙各____把，交乙方保？，

工程开工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方当场安装好后交

付甲方使用。

十一、附那么

1、双方另有约定，可签订补充合同。

2、本合同〔包括附表〕经双方签字〔盖章〕后生效，合

同履行完毕后终止。

3、本合同和补充合同具有同等法律效力。

4、本合同签订后工程不得非法转包。

5、本合同一式_________份，双方各执_________份。

甲方〔盖章〕：_________________乙方〔盖章〕：

_________________

______________年________月______日______________年

________月______日

简单版个人房屋装修合同【三】委托方〔甲方〕：

_______________________

承接方〔乙方〕：_______________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进

展地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同遵守。

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一、工程地点：

_________________________________________________。

二、形式构造：

_________________________________________________。

三、工程工程：

1、四个房间〔两卧室、两客厅〕地面铺设80*80瓷砖，

打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷

到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平

整；两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需

材料〔乙方需提早通知甲方〕，和施工期间的午餐供给，乙方

负责施工。

五、质量标准：施工质量要符合平安要求，装修质量不得

低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程开工验收合格

后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维

修。

六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工

费_________元人民币。

七、付款方式：为确保工程质量，暂扣________元押金，

______________年________月______日至______________年

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________月______日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完

工后，经甲方验收，如符合以上施工工程和设计要求，三天内

付清乙方人工费，

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有一样效应。

本协议自双方签字之日起生效。

甲方〔盖章〕：_________________乙方〔盖章〕：

_________________

______________年________月______日______________年

________月______日

简单版个人房屋装修合同【四】发包方〔以下简称

甲方〕：______________________

承包方〔以下简称乙方〕：______________________

姓名住所根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有

关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的根

底上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：

1、工程地点______________________。

2、工程承包方式：______________________。

3、工程期限天

开工日期______________年________月______日

开工日期______________年________月______日

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4、双方商定，本工程的价款为人民币〔大写〕

____________________元。

5、工程开工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验

收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清

后，办理移交手续。

6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应

在验收合格签字后，即填写工程保修单。

7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将

有关资料送交甲方。甲方接到资料后如未有异议，即视为同

意，双方应填写工程结算单并签字。

8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违背国

家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，

均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的损失。

9、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时

通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的

损失。

10、甲、乙双方直接签订合同，本合同一式两份，甲乙双

方各持一份。

11、本合同自甲、乙双方签字、手印后生效。

甲方〔盖章〕：_________________乙方〔盖章〕：

_________________

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______________年________月______日______________年

________月______日