拆除施工方案及措施

拆除施工方案

一、施工组织设计的编制原则

从实际出发，在保证人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的

拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目的。

二、施工组织设计的编制依据

被拆除建筑物的竣工图或设计图（涉及结构、建筑、水、电、设备及外管

线），施工现场勘察的来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范，安全技

术规范，安全操作规程和国家、省有关安全技术规定，以及单位的技术装备条件。

三、施工前准备及重要施工设备

（一）技术准备工作

（1）一方面熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清楚建筑物的结构情况、建筑情

况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组织设计

和安全技术规程向参与拆除的工作人员进行具体的交底。

（2）对施工员进行安全技术交底，加强安全意识。对工人做好安全教育，组织

工人学习安全操作规程。

（3）踏看施工现场，熟悉周边环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况

等。

（二）现场准备

（1）清理施工现场，保证运送道路畅通。

（2）施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水道、

供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移；检查周边危旧房，必要时进行临

时加固；向周边群众出安民公告，在拆除危险区周边设禁区围栏、警戒标志，派

专人监护，严禁非拆除人员进入施工现场。

（3）对于生产、使用、储存化学危险品的建筑物的拆除，要通过消防、安所有

门参与审核，制定保证安全的预案，通过批准实行。

（4）搭设临时防护设施，避免拆除时的煞、石、灰尘飞扬影响生产的正常进

行。

（5）在拆除危险区设立警戒区标志。

（6）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设

施，应此外敷设。保证施工时水电畅通。

（三）施工方案

1、控制目的

（1）控制施工范围，保证周边建筑物及设施的安全。

（2）控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。

（3）控制粉尘飞石，保证人员安全。

（4）控制施工噪声，尽也许减少噪声。

2、施工流程：

周边维护f清拆管线f拆除门窗f凿开楼板f推倒砖墙f凿混泥土结构f回收

有价废物

（四）施工组织

（1）在甲方的支持下，做好群众工作，争取周边业主的配合，赢得群众的支

持，派专人做好周边警戒工作。

（2）按施工组织设计的程序安排，一方面清拆原有管线，采用人工进行拆除，

划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。

（3）拆除混凝土楼板采用人工拆除。严格控制飞石、响声、冲击波。采用湿水

除尘，减少声响及冲击波，保证不扰民。

（4）拆除砖墙时采用勾机拆除，专人进行检测，发现情况及时联系研究，以保

证施工安全。

（5）旧房推倒后，组织工入会收构件中有价值的可运用废品。

四、施工规定和施工方法

（一）施工规定

（1）进入施工现场，一方面拆除与拆穿物相连得管道、设备、电气、照明设

施。

（2）拆除建筑物内所有的门窗及其他附属结构，拆除建筑物所有腾空，拆除物

及时外运，堆放在警戒线以外的安全区域……

（3）建筑物完全解体后，用挖掘机装车，自卸汽车外运到指定到场。

（4）地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地平

（5）碰到地下管线时，先与业主联系管线是否是废弃的，能否拆除，拟定后方

可用冷法切割，明确管内无易燃易爆物后，才可动火使用氧气乙炔焰切割。

（6）地下设施拆除后，回填土采用普通粘性土。

（二）工程施工方法

1、机械拆除：人工与机械配合

五、安全保证措施（一）基本规定

（1）施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。

（2）拆除现场施工人员，必须通过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得

资格证书方可施工。

（3）施工人员进入施工现场必须带安全帽、扣紧帽带；高空作业必须系安全

带，安全带应高挂低用，挂点牢固。

（4）施工现场必须设立醒目的警示标志，采用警戒措施派专人负责。非工作人

员不得随意进入施工现场。

（5）建筑物拆除时，应自上而下顺序进行，严禁数层同时拆除。当拆除某一部

分的时候应防止其他部分倒塌。

（6）拆除项目竣工后，必须有验罢手续，达成工完，料清、场地净，并且保证

周边环境整洁和相邻建筑、管线的安全。

（7）拆除物受气候影响较大，密切注意，防患于未然。每个工作日结束后，工

程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，做到安全无隐患。

（二）拆除时安全事项

（1）工人从事拆除工作时，应当站在专门搭设的脚手架上或其他稳固的结构部

分上操作。

（2）拆除区周边应设立围栏，挂警告牌，并牌专人监护，严禁无关人员逗留。

（3）建筑物拆除时，应自上而下顺序进行，严禁数层同时拆除。当拆除某一部

分的时候应防止其它部分倒塌。

（4）拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线路。

（三）安全管理

（1）施工人员进行拆除工作时，应当站在专门搭设的脚手架或者其它稳固的

结构部分上进行操作。操作人员要带安全帽和其他防护用品。拆除过程多属高空

作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘日晒较多，作业人员应佩戴安全帽、手套、

安全鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。

拆除轻型结构屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在轻型结构板上进行工作，必

须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止高处坠落。拆除过程中，现场照明不

得使用拆除建筑物中的配电线，应此外设立配电线路。

（2）拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为保证未拆除部分建筑

的稳定，应根据结构特点，有的部位应先进行加固，在继续拆除。当拆除某一部

分的时候应防止其他部分的倒塌，把有倒塌危险的构筑物，用支柱支撑，绳索等

临时加固。

（3）拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建筑物应当自上而下依次进行；

拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应当和整体限度相配合，不能先行拆除；严

禁数层同时拆除，建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的所有结构和荷重

拆除后才可以拆除；拆除屋架时，先将吊索绑好，两端溜绳，再用气割在屋架两

支座焊缝上同时切割，然后将起钩拆去。

（4）拆下的物料不准在楼板上乱堆乱放。

（5）当用机械拆除工程时，根据被拆除高度选择拆除机械，不可超高作业，

打击点必须选在顶层，不可选在次顶层甚至以下。镐头机作业高度不够，可以用

建筑垃圾垫高机身以满足需要，但垫层高度不得超过3m，其厚度不得小于3.5m，

两侧坡度不得大于6°,机械解体作业时应设专职指挥员，监视被拆除物的动向，

及时用对讲机指挥机械操作员进退。人机不可立体交叉作业，机械作业时，在其

回旋半径内不得有人工作业。机械严禁在有地下管线处作业，假如一定于要作业，

必须在地面垫2〜3cm的整块钢板或走道板，保护地下管线安全。机械拆除在分

段切割时，必须保证未拆除部分结构的整体完整和稳定。

(四)监控措施拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下：

(1)坚持从上至下逐层拆除，严禁立体交叉同时拆除。在无特殊情况和需

要时，均不宜采用推(拉)的拆除方法；

(2)坚持先拆板次梁主梁，严禁顺序颠倒；

(3)坚持慎重过细地拆除以上部墙体为压重悬臂部件(构件)和各类架空、

竖向构件、管件；

(4)坚持独立柱、墙、附墙柱的拆除，应从上至下基本同步进行和应在

楼板、楼梯转角平台的结构上立设稳妥的作业平台架后才可进行作业，必须严格

严禁拆除作业人员直接站立在柱、墙截面和梁上的作业，特别在拆除外围柱墙，

梁时更应特别注意贯彻好作业的安全防护；

(5)坚持拆除梁河楼梯板时，必须从中间往两端基本对进行，绝不允许先拆

两面端或一端后而让梁和楼梯板下坠；对凡是跨度和荷重较大的梁、楼梯板的拆

除，还应视情况研究是否应贯彻加设预支护措施。在转角楼梯板的上节末拆除前，

绝不允许进入下节楼梯板的拆除；在楼梯板未拆除前，绝不允许进入下层和其以

下楼梯的拆除；

（6）坚持在每拆一层板、梁和其下的柱、墙时都能实现有下部楼板梁或其

钢筋骨架网作临时可靠的水平防护，绝不允许出现从上到下先拆除平面板件而又

割除了水平钢筋的危险做法；

（7）坚持各层的落渣（可以多个）位置（可考虑充足运用电梯井、管道井、

垃圾道）都应选取在非人员上下和水平行走的通道位置上，并应贯彻防护措施；

对拆下的版面上的余渣物料，要做到及时逐层下置到底层并清理，以避免出现结

构垄断的危险；

（8）坚持检查贯彻拆除施工全过程中对周边环境的安全保护和文明拆除的措

施，实现拆除施工单位对作业安全负责和业主单位安全监控管理双控制。外人和

无关人员不得进入拆区的警戒范围，在被拆工程内和也许波及的危险区域内不得

有人员居住和歇息；

（9）自始自终坚持管好用电用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装

拆生产用电和生活用电；

（10）所有拆除人员和驻场管理人员必须贯彻使用安全帽、安全

带、罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作

业。

（五）做好拆除作业后的安全工作

（1）拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高

度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。

（2）拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁外来人员特别

是小孩子入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。

（3）对于拆除生产、使用、储存危险物品场合物料、器材、设备，不要混杂在

与一般物料的存放，或放置到安全场合，或采用清洗措施，或安全销毁。

（4）拆除的区域，对电线。煤气通道、上下水管、供热设备管道等干线再进行

一次检查，以防止留下隐患，并要设明标记。

（5）在保安安全的前提下，拆迁工程要和建筑工程的施工互相衔接好。拆迁场

地在所有清理出场料后，在按照施工规定进行新的工程建筑。