弱电施工方案

一、弱电总包工程管理概述

1.1弱电总包工程内容

设计、供货、工程安装、调试及检测和维护以下弱电系统：

电话系统、电视系统、电视监控子系统、楼宇可视对讲子系统、

综合布线子系统、门禁一卡通系统。

1.2弱电总包工程管理目标

1)本工程为本公司全国重点工程项目，要确保优质工程，以

作为全国样板工程。

2)实行以合同期为目标的项目法施工，全面履行工程合同，

保工期、保质量、保交工。

3)采取有效可靠的质量保证措施，创工程优良，并达到优质

工程评定条件。

4)建立强有力的项目领导班子，组织一流素质的施工队伍，

采取先进的施工管理方法和施工技术。

5)实现安全生产和文明施工。

1.3弱电总包工程管理办法

1)项目分类计划和进度控制为了实现总包管理目标，本项目

将总包工作分类，分析了项目的工作范围，分类归入所需管理的

任务中，每个任务设置专门的工程人员。同时对各任务进度情况

进行控制，从而可以保证弱电系统的工程进度。

2)设计控制，为满足智能化小区弱电智能系统的要求，系统

设计工程师将根据现有系统的开发经验进行设计。在项目不同开

发时间内提交文件档案，设计审查将及动态测试、系统设计同时

进行，以确保系统性能、接口要求适合合同的要求，以保证如期

完成整个系统工程。

3)工程修改控制，项目中的工程修改控制由项目经理提出，

工程修改控制将包括工程修改确认、文件档案、审查、复核等。

4)质量监督管理控制，为了保证工程质量，项目组配备质量

监督工程师，按照9000质量管理的目标、步骤、办法完成质量

监督管理。

二、弱电总分包项目组织及人员介绍

2.1施工组织总体部署

1)施工组织总体部署以系统工程理论为指导，辅以流水法,

网络法施工计划管理，确保合同的履行。在规定的工期内完成合

同，并且争创工程质量全优，是我司施工组织总体部署优先考虑

的目标。为了实现上述目标，我司将充分发挥弱电系统各专业设

备分包公司的技术特长，并将各专业公司的管理人员和技术人员

充实我公司的项目管理班子。

2.2项目执行经理

项目执行经理职责如下:

实施并全面履行合同，处理合同变更，协调及总包，业主，

估价师的关系，接受建设单位和总包的监督；执行对弱电各分包

公司的合同，协调及各分包的关系，对弱电各分包进行总体管理。

对工程进度，质量和成本进行总体控制；组织工程验收，交工和

结算。负责项目人员组织调配，向办事处提出人员增减计划。领

导制订施工计划，审定各种施工方案。对外重要文件的审定和签

发。考核，评定项目管理人员的业绩。

2.3系统设计工程师

系统设计工程师直接向项目经理汇报，负责如下系统的设计：

提供工程系统概念可行性分析、网络设计、系统需求分析和工程

计算提供包含产品/系统特性和设备性能证明的详细设计如有子

系统，提供子系统设计；如有子合同者，则提供子合同者的职责

和设计为系统需求分析、系统配置、系统集成和设计审核提供技

术支持为项目系统测试协议的开发提供技术支持维护和保存项

目文档、图纸和记录

2.3.4安装指导工程师直接向项目经理汇报，负责完成项目安

装计划，其职责如下：

领导和监督管理有关队伍实现安装计划，保证在时间计划内

完成合同要求的安装协调子合同执行者，保证提供有效的质量服

务按照确定的审核计划和大纲，进行安装审核及质保人员一起保

证进度审核符合计划保证项目使用的所有测试、审核和测量设备

的准确性和耐久性维护和保存项目文档、图纸和记录保证所有区

域房间良好管理

2.3.5调试工程师直接向项目经理报告测试和检验结果，主要职

责如下：

建立调试计划领导和监督管理测试队伍，按确认的测试协议

进行测试及质量保证人员一起保证最后的审核符合计划及客户

及质保人员一起保证工厂/现场验收测试符合计划保证项目使用

的所有测试、审核和测量设备的准确性和耐久性维护和保存项目

文档、图纸和记录

2.3.6文档/合同工程师直接向项目经理汇报，负责以下方

面的工作：

在指定时间内完成设备/原材料发货确保设备/原材料

符合说明书、期限和条件保证手册、说明和有关文档的归档管理

保证项目使用的所有测试、审核和测量设备的准确性和耐用久性

维护和保存项目文档、图纸和记录保证所用区域房间良好管理

2.3.7质量监督工程师

直接向部门经理和质量管理经理报告项目质量保证计划的

管理情况，其职责如下：建立和维护项目质量保证计划解释和维

护项目质量保证计划，保证高质量的维护项目建立项目的质量标

准文档联系客户、制造商、子承包者和标准、需求的审批人

三、弱电总分包工程管理

3.1质量保证管理

3.1.1质量控制标准

.智能化小区工程承包合同中有关的技术标准和技术要求。

.设计院的施工设计图纸。

.深化设计的施工图纸。

.技术规范和技术标准

.1及以下配线工程施工及验收规范..50259－96

.电缆线路施工及验收规范......50168－92

.接地装置施工及验收规范......50169－92

.低压电气施工及验收规范......50254－96

.盘柜及二次回路接线施工及验收规范50171－92

.民用闭路监视电视系统工程技术规范50198－94

.监视电视系统设计规范

.综合布线系统施工标准

.建筑电气安装工程质量检验评定标准303－88

.经业主，总包顾问和设计院审批认可的材料，设备。

4.1.2质量控制措施：

保证工程施工的质量，就是要按照设计要求，选择合格的材

料，经过优化的工序或工作，按照一定的投资额，在预定的工期

内，完成弱电系统工程建设。工程质量必须全方位来保证，

（1）加强进场材料和设备的检查验收工作：

工程上所用的一切材料和设备必须先送审样本或样品，经业

主、总包和设计审批认可后才能订货。进场时必须随附合格证，

产地证书及验收文件。

（2）加强技术方案和施工工艺的交底工作：

由工地主管，专业管理人员向施工部门技术负责人交底，明

确关键性的施工技术问题和主要项目的施工工艺。施工队伍由施

工队伍技术负责人向施工员，技术员，质检员，安全员进行图纸，

施工方法、技术措施及操作要求等方面的交底。班组由施工员向

班组工人交底。

（3）建立质量控制，检查和验收制度

建立施工班组自检互检制度严格质量检查验收,施工班组完

成分项工程后,必须进行自检,自检合格后,报请项目部质量检查,

下道工序施工前必须对上道工序的分项工程再次进行质量检查

验收。建立隐蔽工程验收制度预留，预埋工作完工后在浇捣混

凝土前施工班组请质量员检查验收并且拍照存档。建立工程质量

检查验收档案管理制度工程质量检查验收工作一定要有文字记

录，填写相关的表格资料并经有关责任人签字认可，存档备案。

建立工程质量例会制度

每周五召开一次质量例会，由项目质量管理员主持，各弱电

分包技术管理人员参加，分析一周来施工中有关质量问题，主要

研究管线工程和设备安装工程。加强半成品，成品的保护工作

（4）加强隐蔽工程预埋电管的保护工作

混凝土工程结束拆去模板后即清除线盒，束节内的杂物，

在接线盒内涂刷防锈漆，防锈漆干燥后再塞上泡沫塑料物保护。

管线，设备安装分项工程结束，清扫电管，线槽，设备箱内的杂

物和垃圾，外露电线，电缆和金属软管盘整后置放在线槽或电管

上方，避免装修工作时损坏已经完成的管线，同时派员每天巡视

已完成安装工作的施工区域。本项目组中设质量监督工程师，

负责检查监督该项目的质量情况，发现质量问题及时解决，把影

响项目质量的因素减少到最低限度，并依据有关规定将项目实施

各阶段的质量情况向项目经理报告备案。本项目组中设质量监督

工程师，负责检查监督该项目的质量情况，发现质量问题及时解

决，把影响项目质量的因素减少到最低限度，并依据有关规定将

项目实施各阶段的质量情况向项目经理报告备案。

（1）需求了解：

从实际出发，全面了解客户的需求，作出切合实际的正确的

分析，以此来保证方案设计的质量。

（2）方案设计/最终确认：

根据对用户需求的分析研究，依据弱电系统的特点，结合本

公司专家的理论和实践经验，面向当今楼宇技术的发展，为用户

设计出充分满足需求的、高质量的系统解决方案，并由用户/设

计方最终确认。

（3）提供产品：

前面已经提到，本公司在产品选择上十分注重质量要求，将

为用户推荐国内及世界知名厂商所生产的产品，其性能质量均满

足国际标准。

（4）测试检验：

本公司向客户提供产品前，首先由工程师进行严格的测试检

验，以确保所提供的产品质量可靠，性能稳定，符合产品说明书

的各项要求。

（5）安装实施：

在安装实施方面，本公司强调严格的作业管理及一流的专

业技能，严格把握产品设备的验货、安装、调试以及试运行等各

项环节，在每个环节中都将做到原始记录清楚，测试数据准确，

安装操作规范，把可能发生的质量问题消灭在萌芽状态，从而保

证整个系统的安装质量。

（6）技术支持：

良好的技术支持及售后服务是楼宇弱电系统正常运行的可

靠保证，也是本公司质量保证体系中的重要一环。本公司将依据

严格的规章制度开展此项工作，有始有终地抓好质量管理，为用

户提供长期的、高质量的技术支持和售后服务。

4.2文档管理

为了完整、准确地调用、查验和保管及本项目有关的文件、

档案、资料、会议记录及往来传真等，按照项目管理制度的有关

规定，本项目组必须妥为归类保管各类资料，查验和调阅均应履

行相应的手续，待合同全部执行完毕后移交或归档。

4.3技术管理

4.3.1保证工程进度措施

项目施工前，必须作好施工组织总设计，对劳动力、施工机

具、材料需要量等作好充分的准备，才能保证工程进度。如下图

所示，为施工组织总体设计的程序框图。直观表明了施工组织设

计的各个环节。项目施工前，必须作好施工组织总设计，对劳动

力、施工机具、材料需要量等作好充分的准备，才能保证工程进

度。如下图所示，为施工组织总体设计的程序框图。直观表明了

施工组织设计的各个环节。

（7）施工人员准备

公司的施工队伍由工程负责人主抓，各管理人员分工负责，

形成强有力的领导机构。公司要组织好各种所需劳动力，提高劳

动生产率，保证工程质量，组织好现场各项管理工作。

（8）施工机具及材料准备

适应工程的特点，按机具计划提前购制施工机械和专用工

具。为配合超高部位安装，需加工一部分特制工具箱，以便于班

组使用和管理。工长应做好材料计划，提前做好材料的领用和储

备工作，保证及时供应合格的材料。配合超高部位安装，需加工

一部分特制工具箱，以便于班组使用和管理。工长应做好材料计

划，提前做好材料的领用和储备工作，保证及时供应合格的材料。

施工人员首先要认真阅读施工图纸及有关技术资料,理解设计意

图,制定施工具体方法。为保证工程安装质量,所有施工人员要认

真学习有关施工验收规范及质量检验评定标准和其它一些规章

制度。在施工中,技术员要对施工班组进行详细的技术交底，公

司可结合本工程特点，组织进行参观学习。

（9）保证工程质量措施

施工方面认真贯彻工程质量手册的执行,做到工程质量分级

管理,把好质量关。在竣工验收时达到一次交验合格,质量达到优

良.加强现场施工质量检查，配合专业检查人员做好检查,对检

查结果不合格的要认真讨论分析,制定纠正及预防措施。要严格

按图纸施工，特别是对进口设备要详细地阅读说明书和有关资

料，要掌握设备的有关规范和技术要求，各系统安装工程要编写

施工方案或施工技术措施。加强原材料和设备的进场检验工作，

做好记录，坚持不合格品不施工的原则。对相同或类似机房内

的设备、管线等安装要实行统一做法，首先做好“样板间”，经

验收合格后，再统一进行安装施工。对各类机房、走廊吊顶内等

各专业交叉复杂的部位应预先组织图纸会审,然后再进行施工，

以免造成安装后的拆改。.

4.3.2保证施工安全措施

安全生产工作要严肃法规，落实责任，消灭违章，以强化

管理为中心，努力提高企业的安全技术管理水平，确保全体施工

人员的安全健康。

（1）参加该工程施工人员必须坚持安全第一，预防为主的方

针。层层建立岗位责任制，遵守国家和企业的安全规程，在任何

情况下不得违章指挥或违章操作。

（2）编制安全技术措施，书面向施工人员交底。

（3）进入现场必须严格遵守现场各项规章制度，工长对施工

人员要做好现场安全教育，进入现场必须戴好安全帽。

（4）安装使用的脚手架，使用前必须认真检查架子有无糟朽

现象，有无探头板，施工周围应及时清理障碍物，防止钉子扎脚

或其它磕碰工伤事故。

（5）施工地点及附近的孔洞必须加盖牢固，管道竖井其预留

钢筋按需要孔径切割开洞，防止人员高空坠落和物体坠落伤人等

事故的发生。

（6）暂设用电必须符合安全用电规定，凡手持电动工具的使

用必须通过漏电保护装置，施工照明用电应低于36V低电压，

潮湿地点作业要穿绝缘胶靴。

（7）生产班组每周要进行一次班组安全活动，并有记录，查

隐患、查漏洞、查麻痹思想，要经常不断地进行安全教育。该大

楼施工场地小，料场及生活区地方狭窄，分包队伍多，人员复杂，

底数不清，管理不便，针对上述情况，要做好消防保卫工作。

（8）保卫工作：选好库区、料场位置，仓库门窗要坚固、严

密，门锁插销要齐全，工料离库要上锁，库房要建立严格的管理

制度。管理人员要加强责任心，办事认真，收发料具时要坚持认

真登记、清点等制度。库房电源控制必须设在外面，下班后断电，

安装库门要一律往外开。贵重器材和设备应指定专人保管，严

格履行领用、借用、交接等手续。空调机房、各前端设备安装

就位前，应安装好门窗，加强安全防范工作以免造成损坏、丢失。

班组工具、量具要有专人负责，下班后要锁入工具箱内，不得随

便乱放，工具房门窗要牢固，防止工具丢失。自觉遵守现场出入

制度，出入现场主动出示证件。

（9）消防方面：建立健全消防组织，负责消防的人员要时

常进行现场巡回检查，如有特殊情况应及时及有关部门联系。严

格执行现场用火制度，主动接受总包消防员的检查，电、气焊用

火前应先办理用火手续，并设专人看火。同时电、气焊工要经常

检查电、气焊工具是否漏气、漏电以防易燃易爆等不安全因素的

产生，遇到五级以上大风天气时，禁止使用明火作业。施工中如

消防管道、设备等设施和其它工程发生冲突时，施工人员不得擅

自处理更改，应及时报请方和设计单位，经批准后方可更改。仓

库、料场应配备足够的消防器材，对易燃材料要集中管理，并设

有明显标志，严禁在消火栓周围堆放设备材料，以确保消防设施

道路的畅通。冬季严禁用电炉取暖。施工人员要严格执行现场

消防制度及上级有关规定。

4.3.3成品及设备部件的保护措施

施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意爱护建筑物内

的装修成品设备等设施。设备安装前要由有关人员检查进入现场

的重要设备进行拆箱点件并做好记录，发现缺损及丢失情况，及

时反映有关部门.在参加人员不全时，不得随意拆箱。设备开箱

点件后对于易丢、易损部件应指定专人负责入库妥善保管。各类

小型仪表及进口零部件，在安装前不要拆包装，设备搬运时明露

在外表面应防止碰撞。设备开箱点件后对于易丢、易损部件应指

定专人负责入库妥善保管。各类小型仪表及进口零部件，在安装

前不要拆包装，设备搬运时明露在外表面应防止碰撞。加强成品

保护意识，对有意破坏成品的要给予处罚。

各专业遇有交叉“打架”现象发生时，不得擅自拆改，需经

设计、甲方等有关部门协商解决后方可施工。对于贵重、易损的

仪表、零部件尽量在调试之前再进行安装，必须提前安装的要采

取妥善的保护措施，以防丢失损坏。

4.3.4环境保护措施

施工现场文明施工管理必须执行上级颁发的场容管理及有

关规定，各施工队要有一名管理人员主抓，施工员分区负责，各

施工班组均有一人负责文明施工。施工队对现场文明施工管理要

统一布置，统一安排，每个班组要建立岗位责任制。工长施工交

底时必须对文明施工提出具体要求，重要部位要有切实可行的具

体施工及书面交底。操作地点周围必须做到整洁，干活脚下清，

活完料尽，剔凿、保温完成后要随时清理干静，将废料倒在指定

地点。上道工序必须为下道工序积极创造优良的条件，及时做到

预留、预埋和暗配工作。施工现场堆放的成品、材料要整齐，以

免影响地区景观。

4.3.5冬、雨季施工措施

进入现场的设备、材料必须避免放在低洼处，要将设备垫高，

设备露天存放时应加雨布盖好，以防雨淋日晒，料场周围应有畅

通的排水沟以防积水。

施工机具要有防雨罩或置于遮雨棚内，电气设备的电源线要

悬挂固定，不得拖拉在地，下班后要拉闸断电。地下设备层机房

内应作好防排水措施，防止雨季设备被水淹泡。冬季施工，应做

好五防“防火、防滑、防冻、防风、防煤气中毒”。管道和各类

容器中的水要泄净，防止冻裂设备和管道；冬季放电缆要采取相

应的加温措各类容器中的水要泄净，防止冻裂设备和管道；冬季

放电缆要采取相应的加温措。

4.4施工界面协调管理

为了确保智能弱电系统工程的顺利竣工,并能如期交付使用,

我们对配合土建总承包方和及机电安装总承包方工作界面及对

分包的管理方案作出以下初步考虑：

4.4.1对弱电总包方在工程管理中角色的理解

我们对土建总承包方和机电安装总承包方及弱电总分承包

之间的隶属关系理解是：弱电总包在组织机构上既从属于土建总

承包方和机电安装总承包方，又应该有相对的独立性。弱电总分

包在工程进度、设备安装和其他及土建、安装有关联的问题上，

应主动及土建总承包方和机电安装总承包方取得联系，并按时提

供本工程范围内的各系统有关管道施工图及其他技术资料。同样

我们也希望在类似问题上土建总承包方和机电安装总承包方能

及弱电总分包能时沟通，以便双方协调，共同保证大楼的工程进

度和质量。我们认为弱电总分包在配合土建和安装总包在预埋

管、线、箱、盒、支架、基础等等的施工方面问题上，应结合消

化建施、电施、水施等有关图纸及在做弱电深化设计的过程中，

发现及土建和安装在结构、预埋件和基础等方面有不一致的地

方，应主动积极配合土建和安装总包方进行协调。力争在最短的

时间内加以解决，以确保工程的进度和质量。我们要组建一个现

场工作班子，以协调解决土建、安装和弱电等方面的施工问题。

安排固定的专门时间来保证工程例会，参加方由业主、土建、安

装和弱电总分包方等组成。

对于施工中出现问题的解决程序和时间是：各分包系统的问

题应由书面形式向总包方提出，总包方将在两个工作日内以书面

形式作出答复。总包方出现的问题也应由书面形式向业主、土建

和安装总包方提出，同样我们也要求业主、土建和安装总包方在

两个工作日内以书面形式作出答复。安全和文明施工是项目管理

的重要组成部分，对作业者的安全和文明施工的意识、素质的培

训及提高，强化作业者的行为控制，既是安全和文明施工的重要

内容，也是做好和完成弱电工程承包的主要条件，总包方将全力

予以配合。

安全和文明施工是项目管理的重要组成部分，对作业者的

安全和文明施工的意识、素质的培训及提高，强化作业者的行为

控制，既是安全和文明施工的重要内容，也是做好和完成弱电工

程承包的主要条件，总包方将全力予以配合。容等目前只能根据

上述的原则及合同文件所述处理，如还有什么未尽之处，我们的

原则是：各方面本着友好协商，为业主着想的精神全力解决。双

方在安装过程中需相互配合，确保保质、保量、按时完成。各自

承包的工程项目在工程进度、施工工序、工程质量、成品保护、

安装预（决）算、隐蔽验收等方面乙方应接收甲方的统一管理。

土建总包和相关设备安装单位在我方进场前，为我方提供临时

水、电及相应施工辅助设施，并对我方进行安全交底并对其已完

成的混凝土内预埋管盒及桥架向我方提供相关图纸并在现场向

我方交接，我方发现有问题的部分应以书面形式提交，以便双方

及时作出处理。管线及隐蔽工程完工后，按国家有关规定由甲方

统一报验收。

4.4.2土建总包和相关设备安装单位及弱电总分包方工程界面，

我方负责弱电桥架及管线预埋的设计及施工指导，土建总包负责

施工。弱电总分包方负责对弱电预埋管盒的验收。弱电总分包方

负责弱电系统的明配管、配线、穿线、理线、打线、线缆端接等

工作。及楼宇自控有关的水管上的各种电动阀门及执行器、各类

传感器的安装和风管上的传感器的安装由机电安装方负责及我

方给以安装指导，其它弱电设备的安装及其管线由我方负责。有

关地面、墙壁、梁柱的挖洞、开槽以及86盒安装后的缝隙填充、

空隙填充、补墙工作由土建总包方负责解决。

五、工程实施

5.1工程实施阶段

鉴于智能小区建筑涉及多领域、多学科。因此，必须选择一

家具有综合实力

的公司，一方面完成全系统的集成工作，更重要的是作为弱电总

包方负责项目的

全面技术协调和工程组织管理，以协调业主方、设计方、监理方

及其它各分包方

等之间的配合，确保全系统的整体性，一方面完成全系统的集成

工作，更重要的是作为弱电总包方负责项目的全面技术协调和工

程组织管理，以协调业主方、设计方、监理方及其它各分包方等

之间的配合，确保全系统的整体性。关组网的建筑技术；地板配

线技术；墙板配线技术；顶棚配线技术；空调方式可变技术；照

明线路可变方式技术。

我公司作为该项目的深化设计方，其首要任务是及甲方一道

准确界定设计需求。初设文档必须对用户需求、技术方案及各子

系统作出概略的功能描述；对系统总体设计及设备选型以及工程

施工要求作出建议；对建设总经费作出框算，以便甲方决策。

5.2深化系统设计阶段

初步方案通过评审(或会审)后，即可转入深化系统设计阶

段，最后产生出深化系统设计文档。

5.3工程实施阶段

工程施工原则上按照深化设计方案进行，如有个别需要修改之

处，必须会同设计方及甲方审定，以设计变更通知单的形式由甲

方通知乙方。弱电实施阶段项目实施分为7个阶段，步骤如下：

第1阶段说明(提交施工图纸阶段)：任务：该施工图以建

筑平面图为基础，依照深化的最终设计方案将各专业走线、管径、

线径/数量、设备安装位置/高度等标识清楚。相关人员：乙

方相关专业设计人员；甲方相关部门工程师。目的：完成施工图，

提交甲方/设计院。

第2阶段说明(设计最终确认阶段)：任务：确认施工图中

所反映的内容(穿管、设备安装位置/高度等)是否及水电、

暖通空调等其它非弱电专业发生冲突。尤其要对碰结构梁、涉及

在吊顶内碰撞打架情况严格控制，将问题在现场施工前将到最

少。相关人员：甲方相关部门工程师；设计院。目的：对施工图

纸进行最终修改/确认，作为今后施工/阶段验收的依据。

第3阶段说明(进场施工阶段)：任务：完成所有穿管、放

线、预埋的工作，所有线缆须做好文档(线缆颜色、大致长度、

走向、隶属专业)，线缆两头须做好标识，且标识要牢固。所用

金属/非金属管均须符合消防要求，管径及所穿线缆的数量均

须符合相关要求。所有预埋底盒、预留孔洞，其尺寸、安装高度

均须符合相关器材/设备的要求。相关人员：各专业施工人员、

技术督导人员，监理人员。目的：保证施工质量，保证工程进度，

确保施工阶段性验收。预留孔洞，其尺寸、安装高度均须符合相

关器材/设备的要求。相关人员：各专业施工人员、技术督导

人员，监理人员。目的：保证施工质量，保证工程进度，确保施

工阶段性验收。任务：待所有穿管、放线、预埋的工作完成/签

字验收后，进行吊顶、粉刷、油漆等工作。相关人员：装修队相

关人员。注意事项：必须避免将弱电各专业所预留的预埋底盒、

预留孔洞覆盖掉。

第4阶段说明(设备安装调试阶段)：在此阶段之前，需同

时完成另外2项工作：设备验货，用户培训。任务：依据各子

系统设备安装图、接线图表以及相应的设备安装手册，同时对照

线缆标识记录表进行接线和设备安装。相关人员：乙方各专业技

术人员，甲方已培训人员。目的：完成各子系统设备安装调试；

甲方培训人员实地操作，熟悉各子系统，为今后系统维护做好准

备。

第5阶段说明(系统试运行阶段)：任务：各子系统进入试

运行阶段，适当调整相关参数，使各子系统进一步达到最佳运行

效果。修改、进一步完善各专业文档。相关人员：甲乙双方技术

人员。目的：及时发现系统中存在的问题；进一步完善各子系统。

第6阶段说明(系统维护/优化阶段)：任务：依据最终文

档，由甲方相关人员对各子系统进行定期维护。同时提出需进一

步完善、增加之功能。

5.4子系统施工方案及技术要点

5.4.1安全监控系统

施工要点：施工技术图的要求，明确监控系统中各种设备及

摄像机的安装位置，明确各位置配置的设备型号和安装尺寸，根

据供货商提供的产品样本确定安装要求。根据监控系统设备供货

商提供的技术参数，配合土建做好各设备安装所需的预埋和预留

位置。根据监控系统设备供货商提供的技术参数和施工设计图纸

的要求，配置供电线路和接地装置。摄像机应安装在监视目标附

近，不易受外界损伤的地方。其安装位置不能影响现场设备和工

作人员的正常活动。摄像机的镜头应从光源方向对准监视目标，

镜头应避免受强光直射。

摄像机的安装应符合《工业电视系统工程设计规范》(115-87)

和建筑电气设计技术规程(16–83)“应用电视”中有关规定。线

路敷设应符合《工业企业通信设计规范》(42–81)和《建筑电气

设计技术规程》的有关规定。

5.4.2停车场收费管理子系统

施工技术要点：根据施工技术图纸的要求，明确停车场收

费管理系统中各种设备的安装位置，明确各位置所应配置设备型

号和安装尺寸，根据供应商提供的产品样本，正式确定安装要求。

a.根据停车场收费系统设备供应商提供的技术参数，配合

土建做好设备安装所需的预埋和预留位置，配置供电线路和接地

装置。

b.入口站、出口站之间连线可采用双绞屏蔽线。

5.4.3对讲及家庭安保管理系统

施工技术要点：按照施工技术图的要求，明确本系统各设备

的安装位置，明确保位置所应配置的设备型号和安装尺寸，根据

供应商提供的产品样本确定安装要求。根据本系统设备供应商提

供的技术参数，配合土建做好各设备安装所需的预埋和预留位

置，以及配置供电线路和接地位置。设备安装前应作外观仔细检

查，在整个安装过程中要防止机械损坏或外表擦伤，按照供应商

提供的技术文件对设备机械部分进行组装，接通设备、电气部分

的各回路，使其符合技术要求。对外敷的供电和控制线路，均须

校对线路、编号，并作绝缘测试，合格后，再按技术图纸接线应

正确、牢固。

六、弱电总包工程调试验收

6.1工程验收阶段

工程调试验收共分为四个阶段：

（1）定型测试：所有子系统设备除已经测试并具合格证书

外，都将按相关标准进行定型测试。

（2）厂商验收测试，由生产厂商在设备交付运送前进行，

总包方将要求各分包商预先提供给业主详细的测试程序及测试

计划，并于测试后的规定时间内交付正式的测试证书。各子系统

现场测试和试运行，系统交付并试运行后，进行系统的联调，总

包方将组织业主和有关人员进行系统验收

6.2验收方法

测试时先用仪器检查接线是否正确，是否有短路或断路等

现象发生，在确认无误情况下，开始系统内的通电调试。在各子

系统联机调试完成后，进行相关子系统的联网集成调试，达到系

统设计功能后交付业主。调试验收严格遵照合同和国家的有关规

定，对各分系统的全部指标进行检验，并出具验收测试内容清单。

如系统的任何部分在测试中不合格，总包方都将进行矫正，并按

业主及有关方面要求测试直至没有问题为止。所有测试所需的仪

器工具均由总包方负责协调解决，在现场测试前的规定时间内，

总分包方将提供给业主、设计方一份用于检测的仪器的详细资

料。整理移交竣工文件，编制竣工报告，标准化各分包商的文件

格式，并对照实际工程进行审核，保证文件及实际情况相吻合。

在验收竣工二个月内，向业主提交完整的竣工图纸及设备系统运

行调试报告。总包方保证按照合同条款的规定进行工程项目的验

收，并承担相应责任。

6.3验收文件系统验收文件包括：

在施工图的基础上，将系统的最终设备，终端器件的型号名

称、安装位置、线路连线正确的标注在楼层监控及信息点分布图

上，同时要向业主提供完整的“监控点参数设定表”、“系统框图”、

“系统试运行日登记表”等技术资料，以便业主今后系统的提升

和扩展，系统的维护提供一个有据可查的文字档案。

七、弱电总分包系统维护、售后服务及培训

7.1保修期内维修保养在保修期内，我公司将免费提供所需

的技术服务和定期维修保养，同时提供十二小时的紧急维修服

务。维修保养事项包括但不限于以下的内容：

为保持系统的正常运行，定期的检查保养或易损件更换，包

括：提供材料、清理物料及劳务等。提供维修保养记录书，以便

业主工作人员随时查阅有关设备的维修保养、部件更换次数、检

查及维修日志等记录。按照以下要求安排定期维修及检查：

.对所有系统设备进行例行检查；

.设备的清理；

.设备的调试；

.替换所有不正常的弱电及机电设备的监控设备；

.其它。

7.2售后服务

巡访服务：保修期满以后，我公司将每年进行定期进行2次

的客户巡访，帮助客户解决系统运行中遇到的问题。热线服务：

我公司设有系统维护部门，随时为客户提供技术帮助。备品备件：

公司将以优惠价格提供备品备件，满足客户需求。保修期满以后，

对客户提供的服务，我公司将按成本收取一定的合理服务费用。

7.3技术培训

我公司将为弱电智能化管理人员提供必要的培训及全面的

有关操作、管理及简单的故障处理的资料。从现场调试开始，安

排业主的有关技术人员及系统集成商工程师一起进行调试工作，

进行现场培训，使有关的技术人员全面了解各子系统技术情况。

对业主方的工程师进行控制器编程，中央站软件编程，系统故障

诊断等内容的培训。