产业园的规划

生态农业产业园规划

概述

以生态学、经济学和系统工程理论为指导，以经济建设为中心，以社会调控为保障,以

政策为引导，科技驱动，应用生态系统的原理和系统科学的方法，通过合理利用自然资源和

人工模拟本地区的顶极生态系统，选择多种在生态上和经济上都有优势的生物，采用一套套

生态农艺流程4一5岁睡前故事 ，按食物停车技巧 链关系和其他生态关系将这些物种的裁培、饲养和养殖组成一条条生

产线，并将这些生产线在时间上和空间上多层次地配置到农业生态系统空气污染的原因 中去,使之既获得持

续最大〔或最优〕的生产力和经济效益，又获得一个良好的、协调的生态系统。_生态农业

规划的原那么

源开发、利用和保护相结合原那么♦因地制宜的原那么

♦物质循环、多级利用的原那么♦扩大绿色植被原那么♦多业结合、集约

经营原那么♦实现“三大效益〞原那么

效劳内睿

♦园区和产业规划

整合宏观环境和微观环境要素，以前瞻的眼光、科学的理论、客观的实践和详实的数

据，对产业工程作宏观的、方向性的方案、筹划和谋划。主要包括产业园区的开展战略规

划、工程概念规划、总体开展规划、产业开展规划以及工程详细规划。

♦区域和产业研究

围绕环境、区位、资源、政策等因素对工程进行客观、科学、全方位的论证，从多方

位多角度支持工程的开发和开展。主要研究内容包括区域竞争力研究、产业工程可行性研

究、开发策略研究、产业定位研究及产业市场研究。

♦园区的经营管理系统

围绕园区运营目标，在园区的规划开发、经营管理的过程中引入现代高效管理理念和

经营策略，提升园区的运营水平，提高园区运营效益。主要效劳内容包括开发建设模式研

究设计、投入产岀预警体系研究设计、管理模式与运营组织系统设计、工作绩效与鼓励机制

设计、产业园区规划的大致框架。

♦园区招商引资索绕

一方面确定投资融资模式，加速园区的开发建设；另一方面确定目标客户群，制订适

宜的诱导方案，运用高效的策略，吸纳企业肃静的近义词 商家进驻经营O主要内容包

括投资融资筹划、招商政策筹划、招商策略筹划、主题招商筹划及招商活动筹划。我们的优

势

♦专业、强大执行力的团队

♦深厚的行业研究实力

♦丰富的园区规划经验

♦雄厚的企业、人脉资源

♦完善的效劳管理和支撑体系

典型案例

♦某国内知名央企北京农业生态谷园区产业规划

2021年，该央企在北京房山区征地17200.6亩，准备将其打造为集作物种植、产品研

发、生产加工、生态旅游、贸易等为一体的农业生态园区。为了高起点、

咼标准、咼层次和咼水平的推进园区建设，该央企在北京举行北京农业生态谷园区开展规划

编制的招标会，中投参谋与深圳市城市规划设计研究院联合体成功中标生态谷五大功能区

〔农业加工区、绿色种植示范区、国际农业交流区、配套生活效劳区、国际农业研发总部

区〕中绿色种植示范区和农业加工区这两大功能区的规划编制工程。

在遵循该央企北京农业生态谷园区整体开展战略的情况下，中投参谋与深圳

市城市规划设计研究院明确分工，我司主要负责功能区产业链搭建、产业开展可行性研究等

方面的产业咨询工作，后者那么主要负责用地方面的规划。中投参谋通过对生态农业的发展

趋势的深入研究，以及结合园区所在地的气候条件和区位条件，成功的给出了相关方案。目

前该方案的实施效果十分良好，完全到达了该央企的要求。

♦广东省某农业生态园产业规划

1、工程背景

该农业生态园占地5000多亩，位于广东省高要市白土、回龙两镇之间，距广州仅40分

钟车程，离广肇高速公路白土出口处仅5公里，离肇庆风景名胜区七星岩、鼎湖山18公里，

交通十分便利。目前己成为广东省最大的农林果自然生态景区，并成为集示范、教育、观光、

度假、商务会议于一体的综合效劳场所。但该生态园园区仍然存在生态化管理深入化程度及

力度相对不够、观光农业的田园化和乡土化特征被无视、对资源的循环再利用缺乏等问题。

为解决这一问题，提高资源的循环再生利用率，加大生态园区循环经济模式的开发应用，园

区管委会最终选定在产业园区规划领域拥有雄厚实力的中投参谋作为本工程的承接单位。

2、解决方案

为深入解决该农业生态园面临的生态化管理力度缺乏等问题，中投参谋派遣了一支由

“政策专家+金融专家+行业专家+管理专家+营销专家〞的工程小组对该农业生态园区做了

为期两周的调研，调研对象包括高要市市委市政府领导、园区管委会主任、园区运营方高层

代表、园区入驻企业代表等。在详细调研工作的根底上，中投参谋工程小组提出了该农业生

态园循环经济模式下的开发对策，建议该生态园可开展种养殖业复合模式、以沼气为纽带的

各种模式、“前店后园〞的生态模式以及产业间多级生态链联接模式，并详细说明了关于水、

固体废弃物等园区资源的再生利用实现方式，成功解决了该农业生态园面临的主要问题，实

现了其资源的高效利用，到达生态保护和经济开展的共赢，并推动园区成为一个生态结构比

拟完善的符合生态系统和综合性农业产业化基地。

3^工程成果

中投参谋在探索该农业生态园开发模式的过程中，充分发挥我司在立体农

业研究的雄厚优势及强有力的人才队伍建设，结合该农业生态园开展现状及周边区域经济

开展趋势，积极探索该农业生态园的循环经济模式，分析结果极具现实性和针对性，可操作

性强，获得客户方面的一致好评。

♦保定市某农业生态园开展规划

1、工程背景

该农业生态园位于保定城区西南部，总规模约26800亩，总投资约17世界最大航母 ・6亿

元。为提高保定市的核心竞争力和品位，满足市民休闲旅游观光需求，完善城市功能，市

委、市政府在省农业生态园建设总体布局和保定市的优势的根底上大力推动该农业生态园工

程的进展，并聘请中投参谋为战略合作伙伴，为园区规划、招商运营等工作提供专业化咨

询。

2、解决方案

中投参谋首先进行了详细的实地调查，摸清了保定市的产业根底、重点企业及周边产

业开展情况，并对该地区建立农业生态园的资源、政策、资金等方面的优势加以横向和纵向

的详细比拟。

其次，我司立足于园区的资源现状、景观特色和可持续开展目标，以生

态学理论为指导，以市场为导向，对园区进行全面规划、分期实施。在投资开发上，我们明

确开发序列，突出重点，多元筹集资金，合理分区、明确主题、突出特色。在分期实施上，

我们初定长期、中期、短期三个规划，且三个规划齐头并进，上档次、上水平，充分表达保

定特色。

长期规划：建设总规模约26800亩蓝色象征 。

中期规划：现代农业生态观光园起步区规划范围约4562亩。

近期规划：园区核心区，即市林木良种场800亩。在园区建设上，立足于一园多区，

一区多景，功能完善，布景错落有致，主要为“四大板块、十大景区〞。四大板块，即核心

区〔市林木良种场〕、观光区、民俗文化区和开发区。十大景区，即大汲古迹造景，引水蓄

湖造景，城市林业造景，生态农业造景，农小成本创业 林科技示范造景，现有西双版纳泼水节 自然景观造景，新民居

建设造景，各县〔市、区〕特色展示造景，民俗文化村农家乐造景，周边开发建设造景。

最后，中投参谋对该农业生态园的开展提出了合理的措施建议和招商运营策略，其中

工程组提出的关于园区的运营创新模式更是获得了委托方的认可和好评。

♦绥化市某绿色食品产业园规划

1、工程背景

该绿色食品产业园位于绥化市，规划总面积56平方公里，为把产业园打造成绿色食品

产业开展的重要载体，该地本着边规划边推进根底设施建设、边招商引资边推进工程建设的

原那么，以绿色、低碳、平安为方向，以建设“绿色菜篮子〞、“有机米袋子〞、“安全肉

案子〞、“放心奶瓶子〞为目标，加大了产业园建设，并聘请中投参谋对产业园区规划、招

商及运营工作出谋划策。

2、解决方案

在经过2周的实地调研，中投参谋工程团队确定了以绿色食品产业为重点的主导产

业，拟定开展玉米、乳品、生猪、肉鸡、果蔬等产业链，将园区规划为“一轴二核三带四

片区〞。“一轴〞即与北部新区连接的城市开展轴，“二

核〞即商贸会展核心和产业效劳核心，“三带〞即哈大高速生态走廊带、快速路景观带和

产业防护带，“四片区〞即绿色食品产业区、产研综合区、现状建成区和配套生活区。

♦福建省某食品产业园规划

1、工程背景

该食品产业园工程规划位于福建省宁德市，用地面积3000亩，方案总投资

25亿元，基于闽东山海特色食品资源和周边食品行业开展情况，中国食品工业〔集团〕公

司与宁德市签署战略合作框架协议，决定在宁德打造一个现代化、大规模的全国领先水平的

特色食品加工产业基地。为更好地开展食品产业园，实现食品产业的集聚，提高该产业园

的招商吸引力，中国食品工业〔集团〕公司委托中

投参谋担任该工程的咨询参谋，提供针对该食品产业园区的规划、运营等方案。

中投参谋充分发挥公司在食品产业方面雄厚的行业优势，集结食品行业专家、宏观经

济学家、政策专家、金融专家等组成工程小组，迅速深入实地调研，详细了解该食品产业园

的建立根底、优势及周边的资源及配套产业开展现状。同时结合产业链和价值链对该区域食

品产业园做了详细系统的阐述，并提出产业链招商、以商招商、组团招商、小分队招商、节

会招商、网络招商等各种操作性较强的招商方式，设置相关土地、水电等方面的优惠政策，

设置差异化的诱因，吸引企业入驻。