生态农庄创业计划书

生态农庄创业计划书

一、市场前景

随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，城镇居

民收入增加，整天生活在城里的人们对大自然的山水风景，农村的田

园风光情有独钟——越来越多的人们都喜欢跑到农村去“拥抱大自

然”。周末节假日走出喧嚣的城市，到最贴近大自然的农村去领略山

清水秀的自然风光，秀丽怡人的风景，丰富多彩的农家绿色食品……。

这些无疑给近年萧条的农村经济注入一股全新的活力。而到目前为

止，处于我省生态旅游的桥梁和纽带作用的农家乐正处在萌芽时期，

还不具备一定的规模化，专业化和市场化。为了大力扶持这一新型的

产业，从省政府到各级地方政府都制定了相关的优惠政策。最新资料

表明，我省目前的生态农家乐虽然不少，但大多是以家庭模式经营，

其规模之不言而喻，且大部分农家乐产品重复，经营项目雷同，特色

不鲜明，缺乏科学规划，消费层次低，功能单一等等一系列的问题，

严重阻碍了我省生态旅游业的快速发展。这不仅是对生态旅游资源的

极大浪费，更不能满足越来越多的“亲绿色”一族的人们的需求。鉴

于以上现象，我省迫切需要建立一些高层次，特色鲜明，功能齐全，

集休闲娱乐，农村风情于一体的全新的农家娱乐庄园。因此我们应该

尽快营造一个具有规模化，专业化，市场化的农家娱乐天地来满足当

前社会的需求。我们的农庄将在这样的背景孕育而生。作为当代大学

生的我们有志为家乡及农村经济的发展作出贡献，因此以下就是我们

成立绿色生态旅游农庄作为大学生创业的构想。

二、公司建设

一 公司以建立一个集集体休闲娱乐，旅游观光，开发避暑山庄，生

态环保于一体的大型农庄。山庄构建平面图如下：

四季果园

为了更好的吸引游客到我们的农庄来休闲娱乐，农庄将规划总投资超

过二十万元人民币的四季果园。按照统一规划，统一经营，统一供苗，

统一技术的方式运作。果园立足于生态果园，定位于旅游观光，高标

准建园，一年四季产果，可供观赏和游玩，更迎合了现代人绿色，健

康，时尚的旅游需求。试想，在一年四季的任何一天里，当你慢步于

我们果园的时候，满眼都是沉甸甸的果实。轻轻的挥手便可品尝到既

新鲜又可口的果子，更能实实在在的感受到那一舜间的收获。这是一

件多么令人激动的事情呀！

我们的四季果园在满足游客需要和农庄经营的同时，也可发把在不同

时期成熟的果实推向市场，这样做不但能够增加我们农庄的收入，同

时也会带动周边水果产业的发展，促进农村农业的产业化进程。

在正常情况下，我们的四季果园将在一到三年内建成。预计第四年收

益五到六万元，发后每年以10%的速度递增，也就是说我们的四季果

园从建园到收回成本只需六年左右。

蔬菜草莓种植基地

蔬菜种植基地，作为农庄的一大特色。农村特色小菜必不可少，吃惯

了大棚种植的的温室蔬菜的城市人最希望品尝到的就是纯自然口味

的天然食品。因此农村特色小菜种植基地有了很好的发展空间。基地

发展游客亲手种植和亲手采摘的形式。做到任君品尝，任君选择。

蔬菜种植以农村特色菜为主，种植人们非常常见的蔬菜，顺季节生长，

这样不仅节约投资资本，而且赢得了广大城市人的特点需求。在基础

管理上要下功夫，要以经营大棚菜的方式经营蔬菜基地，要种出农家

菜的特点。预计种植面积20亩，种植品种为各种农家菜，进行季节

性搭配种植。预计开支如下表：

草莓种植基地为配合农庄旅游经济的发展，农庄将划出十亩农田作为

草莓种植基地。种草莓作为一种吸引游客的特色水果，游客可以到草

莓基地去亲手采摘，体验一种劳动收获的感觉。作一体化农庄辅助性

收入，调节农田种植结构。种植可以参考楚雄市白沙冲草莓种基地的

经验。该基地种植草莓三十余亩，带动农户十余户，让每个家庭增收

近15000元。它们提出的口号是“亲手采摘，味美可口”。为了进一

步提高草莓的产量的品质，我们将会选择一种新型的品种——新屯一

号。该草莓已在上海浦东区赵屯镇试种成功。“新屯一号”具有个头

大，单颗大的可达50克以上，产量高，亩产超过2000公斤，并且色

泽好，耐贮运。成熟的草莓光泽诱人，肉质细腻，克服了难贮运的弱

点。

我们的种植计划是：种植面积为十亩，种植五万株，预计投入资金，

具体如下表：

牧场和猎场

我们还计划建设一个牧场和一个猎场。我们的生态农庄是一个集休闲

农业，旅游观光为一体的大型农庄。建设一个牧场的目的就是为我们

的宾客服务，因为游客到我们的农庄观光，必然要解决温饱问题，所

以我们的牧场就能为宾馆提供各种肉类，这一切都原汁原味，相信吃

腻了饲料鸡饲料猪的游客更乐意接受我们的纯绿色食品。而猎场则是

为了满足游客的打猎瘾。

在当今这个注重生态环保的时代，许多打猎族早就想过一把打

猎瘾了，可苦于《野生动物保护法》的威慑，只能“望”猎而兴叹，

我们的目的就是要让那些打猎发烧友们满足这一需求，因此我们在猎

场里专门饲养了猎狗供游客捕猎，因为不能使用猎枪，所以我们还为

游客提供各种捕猎网，而我们的猎场建设主要以野兔为主，其他小动

物为辅的模式，因为兔子相对其它动物来说易于捕捉，所以我们既能

让游客体验打猎的乐趣，又不会让游客因打不到猎物而败兴而归。游

客打到猎物后，可以购买带走，也可以交由工作人员代为加工处理后

就地食用，真正体验一个猎人一天的打猎生活，基于各种猎物在游客

的捕杀下可能会逐渐减少这一问题，我们也采取了专门的措施来加以

防范。就拿野兔来说吧，我们在刚开始建设猎场时，就应该按雄比雌

3：7的比例放养，这样在一定程度上就能保证兔子的数目。如果数

目还是下降太快，则采取到外地购买放养的措施。我们只需保证收回

成本就行，关键是要让游客玩得高兴，这是我们休闲农庄一贯的宗旨。

猎场养殖计划如下：

对于牧场，我们初步规划用地面积为150亩，决定以养殖黑山羊为主，

之所以如此是因为它繁殖能力较快。资料表明黑山羊生后6－7个月

龄可达性成熟。一般母羊初配年龄，春羔7－8个月龄，秋羔1周岁。

妊娠期150天，年产2胎者较多。一般每胎一羔，双羔率约10％左

右。 配种季节在农历二月、四月、七月，发情期较集中。黑山羊春

羔当年育肥，秋季体重即可达20公斤左右。而且黑山羊全身是宝，

属于绒，毛，肉兼用型羊。山羊绒是一种高档纺织原料，黑山羊含绒

量在80%左右，板皮是制革工业的原料，它板皮面积大，厚薄均匀，

有弹性，是制裘的好原料，又是制作女鞋，手套，皮衣，提包的上等

原料。而羊粪更是一种优质速效热性有机肥料。另外，云南气候温和，

雨量充沛，树木水草茂盛，饲料资源丰富，黑山羊善于爬山，能在高

山悬崖陡壁上放牧，并且黑山羊体躯粗壮，四肢健壮有力，耐粗抗病，

合群性强。所以我们首选黑山羊饲养。猪我们则饲养宁乡生猪，因为

它是我国著名的地方优良猪种之一。它具有适应性广，易熟易肥，畜

脂力强，屠宰率高，肉质细嫩等特点。特别是加工腌制腊肉，色泽金

黄，肥膘透明，别有风味。仔猪作烧烤猪，尤其味美色佳。因此在国

内外享有较高的声誉。许多国家的农畜牧代表团都曾考察过该猪的情

况。奶牛我们先计划养殖2头。头两年生的小牛崽我们并不出售，而

只以出售鲜奶为主，等繁殖到一定的数量时再出售，这样就能最大限

度的降低成本。

牧场养殖计划如下：

四、公司运作模式

“农庄+农户”为适应国家西部开发的战略计划和加快小康建

设，特别是加快西部农村小康建设的步伐，同时满足广大农民追求富

裕的愿望。因地制宜，正所谓靠山吃山靠水吃水，充分发挥自身的优

势，结合农村自身的特点，特别是结合云南少数民族的特有风俗特点，

顺应国家对西部发展的政策倾向，加快农村自身的发展，充分发掘农

村经济的潜力建设现代化的大农庄。

农庄选择农户与农户选择农庄这是一种有机的结合，二者是不可分离

的。农庄不能一味的脱离农户而孤军深入，这种脱离群众的作法只能

使农庄的发展陷入被动。农庄选择农户的因素有四。（1）农户有永

不贬值的土地和山林这是发展农村旅游经济的基础平台。农户可以以

股份的形式将土地和山林的投资到农庄，这样可以进行农庄的分红。

（2）农庄可以节约人力资源，农村本身劳动力过剩，农庄可以利用

这一特点大量吸收农村剩余劳动力。（3）农庄可以利用国家对西部

农村发展的优惠政策。比如国家大力推进农村小额信贷，农户可以凭

借农庄的担保引进风险投资，同时国家又取消了对农民征收的各种特

产税，从而为农庄在税费上节约了一部分资金。（4）可以减小农庄

的投资风险，农民入股这样可以充分调动广大农民的积极性，使农庄

和农户容为一体，避免农庄单打独斗，脱离群众路线。二 农户选择

农庄的因素有1：解决农户本身的资金来源问题。2：农户自身缺乏

科学的管理，农庄提供科学合理的管理方式3：农户缺少对外营销的

关系网络和营销平台，农庄可以用其自身的优势为其解决。

基于以上因素在农庄管理层面上总部设董事一名，副董事一名，董事

由投资方担任，副董事由农户推荐一名担任，以平衡投资方和农户间

的利益关系。外销营经营部由投资方担任，主要利用投资方的关系网

络和科学的营销策略，对农庄的经营的产品进行营销渠道的扩展吸收

外部风险投资。人事宣传部主要对农庄进行外部宣传，对农庄进行外

部包装，并且将其推向市场。提高农庄在当地各界的知名度，吸收更

多的观光旅游者。财务部主要对农庄的财务进行管理。负责资金的收

入和支出。

负责人员工资的分发和股东的分红。内部管理设置如下：牧场管理，

猎场管理，果园管理，草莓和蔬菜管理。内部管理由农户担任。同时

农庄和农户签定管理协议，公担风险。并同时制定奖惩条例，以制度

化的形式执行，做到有章可寻有法可依，奖惩分明，完善农庄制度，

使人人参与农庄的管理，使农庄制度化，透明化。认大家团结起来，

做到农庄为人人，人人为农庄发展出力。并且针对农民的文化素质进

行定期的相关知识培训，做到既增加农民的收入又提高农民的素质，

使农庄能良性的可持续发展。建立这样的管理模式让农庄良性的发

展。

五、农庄原始投资

创立农庄最主要的问题是解决创立之初的起动资金来源。休闲农庄

作为一种新型发展的行业，它的发展前景当然不言而喻。在农庄的培

育的发展阶段必须得到政府政策的大力支持。政府可以从减少各种税

收和提供无息贷款等方面支持我们。另一方面可以通过吸纳风险投资

和亲朋好友等自筹资金。并且作为大学生创业，国家已颁布了一系列

有利政策来鼓励其发展，同时我们的创业也会得到学校和社会的大力

支持。我们的休闲农庄计划原始投资如下表：

六、利润来源

农庄以六大单元有机的结合在一起，从投资及可获利与后期盈利相结

合。草莓蔬菜基地农家餐饮相结合可以实现投资即可盈利同果园，牧

场，猎场后期盈利相结合，使我们农庄从创业初期就能良性发展。农

庄从第一阶段过渡到第二阶段到开始盈利需要四至五年。

七、农庄前景发展

农庄走过自己的创业阶段后逐步向市场化，标准化发展。使其成为全

省及至全国的现代化大农庄。结合各地的情况更深层次的发掘农村市

场潜力。构建农村新型的产业和分部结构。将最新型合理的产业模式

推向全省乃至全国。

赠送：一份《国际商业合同》

国际商业合同

买 方：___________________________________

地 址： 邮编：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________ 国籍：____________

卖 方：____________________________________

地 址： 邮编：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________ 国籍：____________

买卖双方在平等、互利的原则上，经协商达成本协议条款，以共同遵守，全

面履行：

第一条 品名、规格、价格、数量：

单位：____________________________

数量：____________________________

单价：____________________________

总价：____________________________

总金额：____________________________

第二条 原产国别和生产厂：

第三条 包装：

1.须用坚固的木箱或纸箱包装。以宜于长途海运/邮寄/空运及适应气候的变

化。并具备良好的防潮抗震能力。

2.由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖

方应赔偿由此而造成的全部损失费用。

3.包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。

第四条 装运标记：

卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽 、高并

书以“防潮”、“小心轻放”、“此面向上”等字样和装运：________________.

第五条 装运日期：____________________

第六条 装运港口：____________________

第七条 卸货港口：____________________

第八条 保险：____________________

装运后由买方投保。

第九条 支付条件：

按下列 项条件支付：

1.采用信用证：买方收到卖方交货通知，应在交货日前15-20天，由

银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同的不可撤销信用证。卖方须向开证

行出具100％发票金额即期汇票并附装运单据。开证行收到上述汇票和装运单据

即予支付。信用证于装运日期后15天内有效。

2.托收：

货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据，通过卖方所在地银行和买

方 银行交给买方进行托收。

3.直接付款：

买方收到卖方装运单据后7天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。

第十条 单据：

1.海运：

全套洁净海运提单，标明“运费付讫”/“运费预付”，作成空白背书并加注目

的港 公司。

2.空运：

空运提单副本一份，标明“运费付讫”/“运费预付”，寄交买方。

3.航邮：

航邮收据副本一份，寄交买方。

4.发票一式五份，标明合同号和货运唛头，发票根据有关合同详细填写。

5.由厂商出具的装箱清单一式两份。

6.由厂商出具的质量和数量保证书。

7.货物装运后立即用电报/信件通知买方。

此外，货发10天内，卖方将上述单据航空邮寄两份，一份直接寄买方，另一

份直接寄目的港 公司。

第十一条 装运：

条款：

a.卖方于合同规定的装运日期前30天，用电报／信件将合同号、品名、数量、

价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。

b.卖方船运代理 公司________ ，（电报：________ ），负

责办理租船订舱事宜。

c. 租船公司或其港口代理（或班轮代理），预计船达装运港

10天之前，即将船名、预计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安排装运，要

求卖方与船方代理保持密切联系。当需要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，

买方或船方代理应及时通知卖方。

若船在买方通知日后30天内尚未抵达，则第30天后仓储费和保险费由买方承

担。

d.若载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞

期费均由卖方承担。

e.货物越过船舷并从吊钩卸下之前，一切费用和风险由卖方承担；货物越过

船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。

条款：

a.在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。

b.货物经航邮/空运时，卖方于本合同第5条规定的交货日前30天，以电报/

信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方

即刻以电报/信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方及

时投保。

第十二条 装运通知：

货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名

和启航日期等立即以电报/信件通知买方。若因卖方通知不及时使买方不能及时

投保，卖方则担全部损失。

第十三条 质量保证：

卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以高超工艺制成，商标为新的和未

经使用的，其质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起12个月为质量

保证期。

第十四条 索赔：

自货到目的港起90天内，经发现货物质量、规格、数量与合同规定不符者，

除应由保险公司或船方承担的部分外，买方可凭 出具的商检证书，

有权要求更换或索赔。

货到目的港起12个月内，使用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的

损伤，买方立即以书面形式通知卖方并出具 商检局开列的检验证

书，提出索赔。商检验书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任立即排除

货物之缺陷，全部或部分更换货物或根据缺陷情况将货物作降价处理。

第十五条 不可抗力：

在货物制造和装运过程中，由于发生不可抗力事故致使延期交货或不能交

货，卖方概不负责。卖方于不可抗力事件发生后，即刻通知买方并在事发14天内，

以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交卖方以作证据，即使在此情况

下，卖方仍有责任采取必要措施促使尽快交货。

不可抗力事故发生后超过10个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合

同。

第十六条 违约责任：

除本合同15条所述不可抗力原因，卖方若不能按合同规定如期交货，按照卖

方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应减少议定的支付金额，

但罚款不得超过迟交货物总额的5%，卖方若逾期10个星期仍不能交货，买方有权

撤销合同，尽管合同已撤销，但卖方仍应如期支付上述罚金。

第十七条 仲裁：

涉及本合同或因执行本合同而发生的一切争执，应通过友好协商解决。如果

协商不能解决，按 项解决：

1.提交 方所在国仲裁机构根据该机构的仲裁法则和程序进行

仲裁，仲裁裁决是终局裁决，对双方都有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

2.在双方均能接受的第三国进行仲裁。

第十八条 附加条款：

本合同正本一式两份，经双方签字生效，具有同等效力。

卖方：

代表：

买方：

代表：

签署日期： 年 月 日