主城区二环21个聚居区规划出炉

主城区二环21个聚居区规划出炉

主城区二环21个聚居区规划出炉

2011年11月16日 06:42:34 来源： 华龙网-重庆晚报

本网报道：主城"二环时代"21个大型聚居区规划完成 覆盖超500

万人

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昨日，市规划展览馆，市规划局副局长王岳正给记者们详细讲解

“二环时代”21个大型聚居区规划的相关情况。 记者 张路桥 摄（图

片来源：重庆商报）

主城区“二环时代”大型聚居区——轨道线网规划图 重庆商报 徐

侨唯 制 记者 张路桥 摄

日前，市政府常务会议审议通过《主城“二环时代”大型聚居区

规划设计》。昨日，市规划局发布二环区域21个新大型聚居区的具体

规划，整体规划到2020年，覆盖人口约六七百万。这些大型聚居区各

有功能特色，交通便利，居住和就业都非常方便。

据了解，21个聚居区要建4亿平方米的房子，其中3亿是住宅，

1亿是商务。主城原有建筑2亿多平方米，“二环时代”实际上要再造

两个现有的主城。

二环聚居区面积多大？

规划总范围约404平方公里，包括21个大型聚居区

二环大型聚居区，是指在内环以外的二环区域规划的21个新大型

聚居区，规划总范围约404平方公里，包括歇马、大学城、西永、白

市驿、陶家、西彭、水土、木耳、悦来、翠云、空港、蔡家、鸳鸯、

钓鱼嘴、华岩、龙洲湾、龙兴、郭家沱、峡口、茶园、鹿角。

市规划局副局长王岳介绍，国内其他城市没有大型聚居区规划，

工业化、城市化、城乡一体化以及打造内陆开放高地等带来了主城扩

容，“可以说我们目前看到的重庆主城，只能算半个主城。”

根据修订后的《重庆市城乡总体规划（2007—2020年）》（以

下简称《总规》），到2020年，主城人口将达到1200万，中心城区

约700万人。也就是说，二环区域将容纳约500万人。而按照聚居区

规划，覆盖人口可达700万余人。在这些聚居区中，有一些同时也是

城市副中心，如悦来片区、龙兴片区、西永片区、白市驿片区、陶家

片区、龙洲湾片区等。今后市民购物、休闲，不再只限于中央商务区

和观音桥、沙坪坝、杨家坪、南坪四个副中心。

聚居区出行是否方便？

轨道线网基本覆盖，还有公交、步道、长途车等交通方式

王岳称，二环区域的21个大型聚居区，今后将被轨道线网覆盖。

根据《总规》，我市轨道里程将由原来的360公里提高到478公

里，新增的一百多公里，意味着轨道线网基本覆盖21个大型聚居区，

今后住在二环也能乘坐轻轨、地铁出行。

从规划示意图上可以看到，不少聚居区都有3~4条轨道线路经过，

还有一些区域进行了轨道线路的远景规划。2020年后，轨道交通还要

进一步加密。此外，这些聚居区都是交通聚集地，快速路、高速路、

主次干道与轨道一样在加速建设，公交、步行通道、长途汽车等其他

交通方式将同步实施，以实现一体化衔接。

居住和就业是否便利？

避免钟摆流动，市民不但住得舒服，还能就近上班

二环21个新大型聚居区不是传统意义上的居住区。王岳说，大型

聚居区是按照“多中心组团式”结构和“产居结合、配套完善”的原

则进行规划的。“产居结合”是指尽量避免居民每天在居住地和工作

地之间远距离钟摆流动，市民既能住得舒服，也能就近上班。比如大

学城聚居区和西永微电子园区、蔡家聚居区和水土工业园区、空港聚

居区和空港保税区等，就相互连在一起。

此外，去年4月初，市政府就提出建21个聚居区来吸收新增人口，

启动的公租房建设正是围绕这21个聚居区布局，目前已有多处公租房

陆续竣工交房，这些地方都是未来的聚居区。明年，西彭等区域的公

租房将开建，具体地点正在论证中。

聚居区有些什么配套？

每个区域都规划有公园、学校、医院等公共服务体系

重庆是山水之城，21个大型聚居区也把这一特点运用到规划中。

每个聚居区都依山傍水，规划有大型公园、广场、学校、医院、健身

场馆、超市、养老院、社区活动中心等公共服务体系。

喜欢骑自行车、登山的市民，今后也有好去处。在龙兴、蔡家、

大学城、悦来等地势较为平坦的聚居区，规划有自行车道；在歇马，

已自然形成多条登山步道，以后也将利用起来，打造休闲小镇。

下一页 主城区二环21个大型聚居区蓝图解析

大型聚居区蓝图解析（沙坪坝、江北）

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记者 谈露洁 制图 郑瀚 图片由记者 钱波 翻拍

西永 综合性城市副中心

区域位置：位于中梁山以西、缙云山以东，处于西永综保区、大

学城、铁路物流园之间，距解放碑20公里，距观音桥15公里，距沙

坪坝中心区10公里，距大学城和西永综保区各7公里。

面积人口：总用地面积约18平方公里，规划人口37万人。

区域定位：以高科技信息、高端生产服务业为主的综合性城市副

中心。

轨道交通：区内规划轨道1、7、17号线通过。

公租房：居住11.2万人

规划亮点：核心区为占地24公顷的大型城市综合体———西永之

心，包含商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、交通换乘及停车

系统等各种城市功能，其大型中心广场为该片区公共活动中心。聚居

区内规划大型综合公园4处，分别为北部的湿地公园、中部的动步休

闲公园、南部的寨山坪体育公园、东部的梁滩河滨河公园。区域内规

划14所小学、7所中学、10所医院，以及西永生态商业谷等公共配套

设施。

大学城 文化聚居区

区域位置：位于主城区西部，中梁山与缙云山之间，中心距离解

放碑26公里，观音桥20公里，沙坪坝中心区15公里，龙头寺火车站

22公里。

面积人口：总用地面积约40平方公里，规划人口67万人。

区域定位：集教育科研、商业商务、文化娱乐等城市功能于一体

的文化聚居区。

轨道交通：轨道1、13、17号线经过该区域。

公租房：居住9.5万人

规划亮点：一条长约3公里，宽约100米的森林绿化带，开辟出

景观视廊和运动休闲走廊。区域内规划了大学城中央公园、大成湖公

园和木鱼石公园3处大型公园。规划了西永公租房，其占地面积37.3

公顷，建设规模135万平方米，可容纳7万人在此居住。整个区域内

还规划了23所小学、14所中学、6所医院，以及木鱼石图书馆等公共

配套设施。

郭家沱 滨江聚居区

区域位置：位于主城区东部，背靠铜锣山，长江北岸，与广阳岛

隔江相望，距解放碑13.5公里，距观音桥17公里，距江北机场16公

里，距龙头寺火车站13公里。

面积人口：总用地面积约8平方公里，规划人口21万人。

区域定位：以生态旅游、度假休闲等为核心功能的，主要配套服

务于龙盛产业片区的滨江聚居区。

轨道交通：轨道8号线经过。

规划亮点：规划沿长江岸线组织8公里长的开放性绿地，建设朝

阳溪湿地公园、鱼背脊望江森林公园与腹地绿化景观通廊相连，打造

网络化绿地系统。区域内规划9所小学、3所中学、1所九年制学校、

2所医院，以及体育中心等公共配套设施。

大型聚居区蓝图解析（巴南、大渡口）

记者 谈露洁 制图 郑瀚图片由记者 钱波 翻拍

龙洲湾 主城南部城市副中心

区域位置：位于主城南部拓展重点区域，长江之滨，铜锣山麓，

与钓鱼嘴隔江相望，距解放碑12公里，距南坪和杨家坪各9公里。

面积人口：总用地面积24平方公里，规划人口46万人。

区域定位：主城区南部城市副中心。

轨道交通：轨道2、3号线穿越地块中部。

规划亮点：核心功能区占地约150公顷，从铜锣山脚到长江之滨

长约1.5公里，其中包括了50公顷广场绿地，及其周边100公顷具有

综合性、复合性的商业配套的功能区域。规划对原有鱼洞老街3公顷

用地进行改造，体现文化内涵。聚居区内规划9个大型公园（跨江大

桥公园、体育公园、箭滩河生态公园及通江公园）。同时打通5条主

要景观廊道，设置街头绿地及小型公园共53处。区域内规划19所小

学、13所中学、8所医院，以及巴南体育中心等公共配套设施。

鹿角 旅游生态型聚居区

区域位置：位于主城东南部，铜锣山以东，樵坪山以西，中心距

解放碑15公里，距南坪12.5公里，距茶园10公里。

面积人口：总用地面积24平方公里，规划人口37万人。

区域定位：生态环境优美、城市功能完善的旅游生态型聚居区。

轨道交通：规划轨道6、8、12号线通过该区域。

公租房：居住6万人

规划亮点：规划结合原有花溪河和保留山体，打造83公顷城市生

态湿地公园和66公顷山地运动森林公园。区域内规划6公顷商业中心、

11所小学、6所中学、5所医院，以及青少年文化中心等公共配套设

施。

钓鱼嘴 国际化商务会议聚居区

区域位置：位于大渡口区南部，主城区长江上游，与鱼洞老街隔

江相望，距解放碑18公里，距大渡口区政府6公里。

面积人口：总用地面积19平方公里，规划人口42万人。

区域定位：以山水生态景观为特色，商务交流、高端居住、生态

体育、国际化商务会议中心为主题的大型聚居区。

轨道交通：轨道交通2、5号线从该区域经过。

公租房：居住4.8万人。

规划亮点：规划共设置4个公共广场节点，分别为嘉年广场中心、

体育广场、伏牛溪公园和滨江广场，展现不同的景观特色。规划区以

西部山体为背景，沿伏牛溪形成一条贯穿南北方向一直到长江边的景

观生态廊道，中部沿生态体育中心对接白居寺公园，营造桥头绿地景

观区。该区域内公租房占地48.87公顷，建设规划100万平方米，可

供4.83万人居住。此外，区域内还规划了5所小学、2所中学、1所

九年制学校、1所医院，以及保龄球综合体育馆等公共配套设施。

大型聚居区蓝图解析（北碚、九龙坡、渝北、南岸）

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歇马

休闲型聚居区

区域位置：位于主城西部槽谷北端，缙云山以东，中梁山以西，

中心距北碚新城5公里，大学城15公里，江北机场25公里。

面积人口：总用地面积约20平方公里，规划人口37万人。

区域定位：以高品质居住、创意研发等为特色，为周边区域产业

提供配套功能的休闲型聚居区。

轨道交通：区内规划轨道6、7号线经过。

公租房：居住5万人。

规划亮点：五条宽度100米以上的“绿指”东西向贯穿规划区，

连通缙云山与龙凤溪，形成全区域的公园绿地系统，既是引入缙云山

新鲜空气和城区气候调节的廊道，也是聚居区的生态廊道与视觉通廊。

区内规划5所小学、2所中学、3所九年制学校，2所医院，图书馆等

公共配套设施。

蔡家

滨江生态大型聚居区

区域位置：位于中梁山以东，嘉陵江以西，与重庆会议展览馆隔

江相望。聚居区中心距解放碑22公里，观音桥17公里，北碚城区13

公里，江北机场和龙头寺火车站各15公里。

面积人口：总面积38平方公里，规划人口52万人。

区域定位：集科技研发、总部经济等高端城市功能于一体的滨江

生态大型聚居区。

轨道交通：有在建的6号线和规划的13、16号线从此经过。

公租房：居住4.8万人。

规划亮点：规划长约5公里的东西向城市景观轴线，沿轴线布局

商务商贸、酒店办公、创智产业和绿化广场。规划在蔡家北部和中部

滨江地区设置2个千亩级大型城市绿地公园———山地乐谷（100公

顷）和绿茵河谷（105公顷），供市民休闲娱乐和康体锻炼，优化城

市生态环境。区域内规划19所小学、10所中学、6所九年制学校、5

所医院，音乐演艺中心等公共配套设施。

水土

休闲旅游生态聚居区

区域位置：位于主城区中央槽谷北端，中梁山以东，龙王洞山以

西，嘉陵江北岸。聚居区中心距离蔡家13公里，北碚14公里，江北

机场15公里。

面积人口：总用地面积17平方公里，规划人口32万人。

区域定位：主城北部为现代信息产业、医药制造等产业园区服务

的休闲旅游生态聚居区。

轨道交通：轨道6、14、16号线通过。

公租房：居住4.1万人。

规划亮点：规划以竹溪河为纽带，串联北部150公顷山地生态主

题乐园，中部200公顷山地森林公园，中心94公顷滨河公园以及南部

16公顷峡谷运动公园。形成系统的慢行体验网络。区域内规划11所

小学、6所中学、2所医院，体育场等公共配套设施。

华岩

复合型聚居区

区域位置：位于主城南部。中梁山东侧，中心距大渡口6公里，

杨家坪10公里，重庆西客站与钓鱼嘴7公里。

面积人口：总用地面积约9平方公里，规划人口28万人。

区域定位：为周边现代工业区提供居住、商业金融、商务服务配

套服务的复合型聚居区。

轨道交通：轨道交通5号线南北向穿越该区域。

规划亮点：规划在聚居区内通过打造“公共之轴”作为华岩家园

全体居民共生的骨架、共享的公共空间、共融的社区纽带，从而塑造

华岩家园统一的社区精神。区内规划3处大型城市公园，分别是东部

的生态公园、南部的山地景观公园和北部的健身休闲公园。区域内规

划7所小学、4所中学、2所医院，文化活动中心等公共配套设施。

白市驿

生活服务配套聚居区

区域位置：“主城西拓”即西部新城建设的重点区域。

面积人口：规划面积约22平方公里，规划人口50万人。

区域定位：为重庆高新技术产业开发区提供生活服务设施配套的

聚居区。

综合交通：规划“两高”（线城高速、成渝高速），“三快”

（快速路一纵线、高新大道、成渝高线）、“两铁”（成渝高速铁路、

西铜便线）、“两枢纽”（金凤客运枢纽、白市驿货运枢纽）的对外

交通体系。规划“四横六纵多联络”的城市主干道系统。规划7、12、

17号三条轨道线路。

规划亮点：规划金凤湿地公园、创新活力园、天赐公园、白市驿

公园、农科植物园、农科生态公园、白市驿机场公园7个大型城市公

园，面积为2.72平方公里。区域内规划了23所小学、11所中学、5

所医院。

西彭

铝产业聚居区

区域位置：位于重庆二环的西部沟槽内，马鞍山生态公园以西，

中心距主城区35公里，陶家7公里，西永33公里，江北机场50公

里。

面积人口：总用地面积约11平方公里，规划人口32万人。

区域定位：具有商务、博览等城市功能，以铝产业基地从业人员

为主的产业聚居区。

轨道交通：区内规划轨道交通5号线经过。

公租房：居住4.4万人。

规划亮点：由南至北划分为三大区段。北段采用“中央公园+社区

绿道”的模式；中段采取“铝文化广场+铝文化雕塑走廊+铝产业博览

园”；南段为“购物谷公园+滨江绿网休闲绿带”的方式。区内规划8

所小学、3所中学、1所九年制学校、4所医院，体育场等公区配套设

施。

陶家

城市副中心

区域位置：位于主城西南部，缙云山以东，中梁山以西，中心距

杨家坪22公里，大渡口17公里。

面积人口：规划范围16平方公里，规划人口32万人。

区域定位：以生产型商务和综合服务配套为主导的城市副中心和

大型聚居区。

轨道交通：区内规划有5、7号线两条轨道通过。

公租房：居住4.4万人。

规划亮点：规划“九龙新天地”依托中内绿带，建设有巴渝风貌

特色的休闲文化街区，打造公共活动地标。规划三百梯水库公园和八

角丘水库公园两处大型公园，其用地面积均超过50公顷。区内规划了

8所小学、4所中学、1所九年制学校，6所医院，九龙剧院等公共配

套设施。

茶园

行政办公聚居区

区域位置：位于主城东南部，铜锣山以东，樵坪山以西，中心距

解放碑15公里，南坪12.5公里，茶园10公里。

区位：中心距离解放碑9公里，南坪8公里，广阳岛8公里。

面积人口：规划面积约24平方公里，规划人口50万人。

区域定位：主城东部新城的配套服务及行政办公汇集的聚居区。

轨道交通：轨道6、8号线经过该区域。

公租房：居住9万人。

规划亮点：规划两大核心片区———中心商务区和长生桥休闲区，

分别规划为商务城和休闲城。区域内规划19所小学、11所中学、3所

医院，中心体育场馆等公共配套设施。

峡口

滨江生态宜居聚居区

区域位置：东接广阳镇，南邻茶园，北濒长江，距南坪8公里。

面积人口：规划面积约19平方公里，规划人口36万人。

区域定位：为重庆经济技术开发区提供生活服务设施配套的滨江

生态宜居聚居区。

交通：规划一高（绕城高速）、两快（快速路三横线、四横线）、

一港（东港）、四铁（郑渝铁路、铁路东南环线、汉渝货运铁路、东

港专用线）、三站（客运东站、广阳站、东港站）的对外交通体系。

规划“七纵十四横”的城市主干道系统。规划有轨道6、8号线。

规划亮点：规划苦溪河中心公园、茶涪路城市公园、东站文化公

园、行政中心市民公园、南部产业区中心公园、鱼溪河河口公园、东

港公园7个大型城市公园，面积为3.98平方公里。规划公租房3处，

占地约20公顷，约70万平方米，可容纳3万人居住。此外，还规划

了15所小学、7所中学、6所医院。

木耳

山水宜居新城

区域位置：位于主城区北部，龙王洞山以东，铜锣山以西。距江

北机场7公里，空港新区9公里，悦来会展中心13公里。

面积人口：用地面积约12平方公里，规划人口32万人。

区域定位：以生态居住及配套服务功能为主导的现代化、高品质

的山水宜居新城。

轨道交通：轨道3、14号线从此通过。

公租房：居住4.1万人。

规划亮点：规划结合空港保税区配套需求，面向不同层次人群，

以保护生态环境为主，打造宜居、易居、特色多元的生态住宅。区域

内规划6所小学、2所中学、1所九年制学校,1所医院，滨水文化中心

等公共配套设施。

龙兴

综合性城市副中心

区域位置：位于主城区东部槽谷北端，东靠明月山，西傍铜锣山、

南邻龙盛中心区，北接石船镇，中部有御临河穿过。中心距解放碑25

公里，观音桥30公里，江北机场15公里，龙头寺火车站25公里。

面积人口：用地面积27平方公里，规划人口46万人。

区域定位：主城东部槽谷的综合性城市副中心，为周边现代制造、

研发创新产业园区服务的大型聚居区。

轨道交通：轨道4、8、14、15号线经过。

公租房：居住5.2万人。

规划亮点：“活力滨河、中心公园、文化复兴”是该区域的总体

规划亮点。“活力滨河”结合御临河两岸滨河绿地，分段布局系列公

共服务设施项目，提升滨河活力。“中心公园”结合生态廊道，在规

划区中部规划60公顷的中心公园，提升规划区环境和服务品质。“文

化复兴”结合龙兴古镇与生态廊道，布局文化设施与项目。区域内规

划16所小学、6所中学、2所医院，博物馆等公共配套设施。

翠云

功能混合型生态聚居区

区域位置：距重庆江北机场约5公里。

面积人口：规划总用地面积10平方公里，规划人口25万人。

区域定位：以公共交通引导为发展模式的功能混合型生态聚居区。

轨道交通：轨道5、9、10号线通过该区域。

规划亮点：位于西侧山体制高点的多功城始建于宋代，距今已有

800年历史，为市级文物保护单位。依托文物保护单位，区域内规划

了3年特色功能区，分别为“云溪谷地”，结合溪流、轨道站点与公

建设置的广场绿地，面积约8公顷，是该片区的公共活动中心；“翠

湖天地”，占地约2公顷，塑造具有抗战风格的风貌街区，为市民提

供一处高品质的滨水休闲娱乐区；“多功乡韵”，修缮多功城，于山

脚规划川东民居风格的传统风貌街。区域内规划8所小学、4所中学、

2所医院，翠湖天地等公共配套设施。

空港

为空港服务的聚居区

区域位置：位于主城区北部，两江新区中部，东临空港保税港区，

南接两路老城，北至绕城高速。

面积人口：规划范围约9平方公里，规划人口20万人。

区域定位：集创智产业、商业商务、文化休闲功能于一体，为空

港区域服务的聚居区。

轨道交通：规划有轨道14号线。

规划亮点：“双配套创智城”产业核承担该聚居区的核心功能，

面积约1.6平方公里，包括0.5平方公里的创智研发中心、0.4平方公

里的混合型创意商务中心和0.6平方公里的溪谷创意休闲活动带。规划

长约5公里，宽约100米的“人”字形的自然沟谷作为“城市生态交

往环”，形成城市绿心。区域内规划4所小学、3所中学、2所医院，

创智展览中心等公共配套设施。

悦来

会展特色聚居区

区域位置：在主城区北部，嘉陵江以东，江北国际机场以西，是

两江新区国际中心区，与蔡家聚居区隔江相望。中心距离解放碑17公

里，观音桥15公里，北碚城区16公里，江北机场8公里，火车站12

公里。

面积人口：用地面积约23平方公里，规划人口32万人。

区域定位：以国际会展、创新、生态为特色的高品质大型聚居区。

轨道交通：轨道6号线支线、9、10、14号线四条轨道线通过。

规划亮点：结合国际博览中心规划四大重要功能性建筑（群），

即会展智能城、国际贸易中心、低碳商务中心和他新智慧城。同时，

在现有悦来古镇基础上，规划“悦来老街历史文化街区”，其占地面

积约8公顷，为市民提供一处体验重庆传统风情的高品质滨江休闲街

区。区域内规划14所小学、5所中学、1所九年制学校、4所医院，

重庆会议展览馆等公共配套设施。

鸳鸯

大型生活聚居区

区域位置：位于内环快速路北侧，照母山植物园东侧，中心距解

放碑10公里，观音桥5公里，江北机场14公里，龙头寺火车站2公

里，重庆会议展览馆9公里。

面积人口：用地面积15平方公里，规划人口36万人。

区域定位：以居住为主，兼有商业金融、商务办公功能的大型生

活聚居区。

轨道交通：轨道3、5、15号线从此经过。

公租房：居住4.9万人。

规划亮点：该片区是21个大型聚居区中距内环最近，也是发展最

为成熟的单元之一，在现有基础上，规划提升中该片区文化品质，拟

建设鸳鸯图书传媒中心、鸳鸯群众艺术中心和人和社区文体活动中心。

规划2处大型公园，包括火风山公园，面积1300公顷；八一水库公

园，面积约30公顷。区域内规划9所小学、6所中学、2所医院，蓝

湖郡体育中心等公共配套设施。

有的交通便利 有的环境清幽 有的学府聚集

记者体验二环大型聚居区

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如今的龙洲湾已建起不少高档住宅小区

市规划局昨日发布二环区域21个新大型聚居区具体规划。那么，

这些大型聚居区都有些什么特色？交通到底如何便利？居住和就业是

不是都很方便？记者昨日实地走访了其中几个大型聚居区。

龙洲湾聚居区：

视野宽阔 交通便利

沿着轻轨3号线一路向南，记者来到巴南区龙洲湾。经过这几年

的快速发展，龙洲湾已破茧成蝶。这里虽不及渝中区繁华，但城市基

础设施已初具规模。

在龙洲湾至巴滨路沿线，6车道马路宽敞平整，视野宽阔。长江边

上，堤坝两岸绿树摇曳，中、工、农、建等多家银行临街而建，多套

高耸的商品房拔地而起，不乏高档高层江景房。

龙洲湾商业步行街已于上月开街，将打造成巴文化民族商业步行

街、龙洲大道综合商业街和金源重庆世纪城购物中心。在这条商业步

行街上，还将引进华谊电影院、咖啡、肯德基等娱乐饮食设施。

目前，197、303、308、297、898路等公交可从新工地、南坪

枢纽站、较场口、石桥铺、重庆饭店等地至龙洲湾路口。轨道交通3

号线通车后，预计从渝中区出发到龙洲湾约30分钟。

该区域现有鱼洞二小、鱼洞四小、大江小学、巴县中学、大江中

学、鱼洞中学等学校，还拟建龙洲湾小学。

空港聚居区：

静谧安宁 环境清幽

这个聚居区用一个词来概括，就是静谧。远离都市的喧闹，在雾

气笼罩中更添几分安宁。

两江新区分为10个分区，在这10个分区里面，空港新城就处在

整个两江新区的心脏位置。如今该区域已有数十家高品质楼盘入驻，

更在2010年得到业内“重庆首席洋房区”的称号。

该区域有不少高档小区。如位于空港新城兰馨大道兰桂北二路的

泽科·港城国际，就是以集合高层、洋房和别墅为一体的楼盘，是空港

新城最大的楼盘。下月该楼盘二期将开盘，都是高层，面积60㎡~85

㎡。同样位于兰馨大道的聚义·香城故事楼盘，也是以高层和洋房为主，

高层面积68㎡~87㎡；洋房面积87㎡~190㎡。

该区域配套设施已比较完善，周边农贸市场、超市较多，如重客

隆、华友农贸市场；医院则有芳华医院等，工、农、中、建等银行也

已落户。

这里的中小学校也比较多，有渝北中学、空港实验小学、空港新

城小学等，重庆八中也将整体搬迁至此。交通方面，空港公交枢纽站

能满足7条公交线路运行，年底，轨道交通3号线即将通车。此外，

重庆中央公园将在该区域动工，西部国际会展中心明年将正式投用。

大学城聚居区：

学府聚集 文化浓厚

这是一个被文化氛围笼罩的聚居区，既汇集了重庆主要的知名高

等学府，中小学还吸纳了重庆八中、重庆一中、QSI国际中学、人民

小学等7所中小学。

目前，该聚居区面临的主要尴尬是交通不是很便利，除了公交车

辆少外，上下班高峰期堵车现象更是家常便饭。记者一行昨日下午从

大学城驱车回渝中区时就遭遇较长时间的堵车。不过，随着轨道交通1

号线明年六七月份开通后，这里交通不便的情况将得到大大改观。

大学城周边楼盘很多，像富力城小区，地处大学城腹心地带，地

铁1号线在此设有站点，至璧山仅5分钟，至朝天门约36分钟。目前

该楼盘主推45㎡~98㎡精装房源。协信城·立方小区毗邻重庆大学、

第三军医大学等学府。

茶园聚居区：

世外桃源 天然氧吧

茶园新区给记者的感觉，就相当于主城附近的一个世外桃源，一

座生态之城。这里有南山这个天然氧吧，走进去就可以呼吸到清新空

气，而且满眼绿色，给人心旷神怡之感。

以前，南山把茶园与主城分隔开来，真武山隧道、慈母山隧道、

南山隧道建成后，将打破这一格局，拉近茶园到解放碑、江北等区域

的距离。再加上在建轨道6号线以及规划中的8号、12号线，茶园将

实现立体交通。

同时，朝天门新市场也将迁入茶园迎龙镇，目前已动工，一期工

程预计明年投用。随着这个交易市场的建成，将为整个茶园地区居民

的生活带来极大的便利。正是在政府这一大动作下，不少房地产商纷

纷入驻茶园新区，目前已有包括金科、鲁能、中铁、中烟、融创等品

牌房企进驻。在交通方面，目前经过茶园的公交线路有138路、135

路、416路和121路。

此外，南坪实验幼儿园将在茶园建一所全国一流的公办幼儿园，

同景珊瑚小学、珊瑚中学、重庆11中等重点学校都将在茶园开设校区。

记者 张水红 贺怀湘 见习记者 弋静 实习生 王一鸣 杨民 摄影报道