物业工程部综合维修工岗位职责(共6篇)

物业工程部综合维修工岗位职责〔共6篇〕

第1篇：物业工程部维修工岗位工作职责

物业工程部维修工岗位职责

一、强电工岗位职责

1.工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证

件，持证上岗；

2.严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守那么和效劳

中心各项规章制度，服从领导的工作安排；

3.负责所管辖工程电气设备的日常管理和维修保养工作，

保证电气设备的平安运行；

4.完成所管辖工程内大型接待活动和节日活动特需的照明

布置、接线及设备安装和拆收工作；

5.负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发

现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；

6.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到

分工不分家，一专多能； 7.按时完成上级布置的各项工作服

从管理调度。二、弱电维修工岗位职责

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1.纯熟掌握本岗位的专业技术。负责所管辖工程自控、电

视 、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工

作；

2.负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档； 3.负

责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；

4.按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态； 5.

严格遵守物业效劳中心的各项规章制度；

6.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

三、水工岗位职责

1.水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经历具备处

理突发事故的才能； 2.熟悉并掌握所管辖工程给排水系统的

操作规程及管路走向和阀门位置； 3.负责给排水系统日常运

行管理及维护保养工作；

4.负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理

确保供水平安 ； 5.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池

的维护清通淤泥及和杂物的去除 ； 6.严格遵守效劳中心的各

项规章制度爱岗敬业、老实守信； 7.按时完成上级布置的各

项工作服从管理调度。

四、值班人员岗位职责

1.负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；

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2.严格遵守各种设备的平安操作规程和巡视检查制度，值

班时间不做与本岗位无关的事。坚守工作岗位；

3.值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁

摆放其他杂物；

4.值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即

报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录； 5.未经同

意不得随意修改各类设备管理数据。如:制冷机、变频器、软

化水、热水温控器、中水加药泵、电接点压力表等;6.值班人

员对当班设备负有全部责任。如违背操作规程或渎职造成设备

损坏的、以及发惹事故隐瞒不报的将按规定处理;7.按时完成

上级布置的各项工作服从管理调度。

五、机电维修工岗位职责

1.负责管理处供配电、供水、机电设备、设施等的运行、

维修工作；

2.熟悉小区供电、供水方式、线路、管道走向和所管辖设

备、设施的使用原理、技术性能及操作方法；

3.定期巡视变配电、给排水的运行状况、亲密监视各类仪

表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表；

4.负责与供电、供水和其它相关部门的业务联络，对停、

送水电做好记录并提早24小时通知上级领导；

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5.发生故障时,应按操作规程及时排除故障，如不能处理

应及时向上级汇报； 6.负责住户的报修效劳；

7.按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。

六、电梯工岗位职责

1.负责制定小区电梯的中、大修方案，并对施行状况进展

监视管理； 2.负责小区电梯运行保养及平安管理工作；

3.协助工程主管对电梯专项业务外包方进展评审及施行情

况监视考核工作；

4.参与对承接物业效劳工程的前期介入，做好对电梯安装

工程施工的跟进工作 5.参与新物业效劳工程电梯设备的接收

验收工作； 6.按时完成上级布置的各项工作，服从管理调

度； 七、维修工岗位职责

1.按效劳标准,上门做好有偿维修效劳,确保业主满意；

2.配合公司解决各种工程遗留问题,包括各种土建开裂、

渗漏等方面的改善工作； 3.根据管理规定,定期对小区各楼宇

排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路

等进展检查和维护,确保其最正确状态；

4.定期对各小区车位油漆线进展翻新,定期对各种涂料类

的物业进展翻新；

5.注意各种平安作业规程,高空作业者必须系好平安带,作

业范围的地面上必须设置相应平安警示,确保作业平安；

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6.遵守员工岗位纪律,杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象,

维护工作严肃性； 7.按时完成上级布置的各项工作服从管理

调度。

第2篇：物业工程部水电维修工岗位职责

物业工程部水电维修工岗位职责

工作概要：坚守岗位，认真落实公司下达的各项任务，对

给排水系统设备、中水设备、配电系

统设备、送风及排风系统设备进展全面管理维护，为业主

正常生活提供保证。工作内容：

1、2、3、工程部工作人员必须持证上岗。 提交小区设备

维修方案，备品备件采购方案，每月月初提交工作方案，上报

工程部经理。对小区内外排水系统、设施、管网及配电系统、

送风排风系统进展管理维修、保养确保

设备平安运行，定时巡视主要设备的工作情况，发现故障

或异常应立即做出正确判断并采取有效措施解决问题，如不能

解决及时向最高主管人员〔陈总、张主任〕汇报，通知设备厂

家尽快解决。

4、接到业主报修 在20分钟内到达现场，维修完毕后

做好维修记录，不定期做维修回访，听取业主意见及建议做到

进步效劳的目的。

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5、努力学习技术，纯熟掌握本小区内供电方式状态、线

路走向及所管辖设备的原理、技术

性能及实际操作。

6、7、8、9、做好配电室保养工作，做好防范小动物工

作，确保设备平安运行。 熟悉电梯性能，使用方法，如遇电

梯困人事件能及时处理挽救被困人员。认真做好工程部相关资

料、文件与维修、保养设备的记录工作，每周上报办公室存

档。管理好使用好本班负责范围的设备，使设备处于良好的技

术状态，设备保持优质高效、低耗、平安运行是水电维修的首

要责任，对管辖区域要做到三净〔设备干净、机房干净、工作

场地干净〕、四不漏〔不漏电、不漏油、不漏水、不漏气〕、

四良好〔使用性良好、密封性良好、巩固性良好、调整良

好〕。

10、准时到达工作岗位，服从领导的调度和安排，按时、

按质、按量的完成任务，不得擅自

离岗、串岗。不得乱收费、私自收费。

11、对业主彬彬有礼，坚持业主第一的效劳信条，把礼让

给业主，以优质的效劳为公司争荣

誉，创造财富。

12、严格遵守《员工守那么》及公司各项规章制度。

北京恒信嘉业物业管理

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第3篇：物业工程部水电维修工岗位职责

物业工程部水电维修工岗位职责

工作概要：坚守岗位，认真落实公司下达的各项任务，对

给排水系统设备、中水设备、配电系统设备、送风及排风系统

设备进展全面管理维护，为业主正常生活提供保证。

工作内容：

1、2、3、工程部工作人员必须持证上岗。

提交小区设备维修方案，备品备件采购方案，每月月初提

交工作方案，上报工程部经理。对小区内外排水系统、设施、

管网及配电系统、送风排风系统进展管理维修、保养确保设备

平安运行，定时巡视主要设备的工作情况，发现故障或异常应

立即做出正确判断并采取有效措施解决问题，如不能解决及时

向最高主管人员〔陈总、张主任〕汇报，通知设备厂家尽快解

决。

4、接到业主报修 在20分钟内到达现场，维修完毕后

做好维修记录，不定期做维修回访，听取业主意见及建议做到

进步效劳的目的。

5、努力学习技术，纯熟掌握本小区内供电方式状态、线

路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。

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6、7、8、9、做好配电室保养工作，做好防范小动物工

作，确保设备平安运行。 熟悉电梯性能，使用方法，如遇电

梯困人事件能及时处理挽救被困人员。

认真做好工程部相关资料、文件与维修、保养设备的记录

工作，每周上报办公室存档。管理好使用好本班负责范围的设

备，使设备处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、

平安运行是水电维修的首要责任，对管辖区域要做到三净〔设

备干净、机房干净、工作场地干净〕、四不漏〔不漏电、不漏

油、不漏水、不漏气〕、四良好〔使用性良好、密封性良好、

巩固性良好、调整良好〕。

10、准时到达工作岗位，服从领导的调度和安排，按时、

按质、按量的完成任务，不得擅自离岗、串岗。不得乱收费、

私自收费。

11、对业主彬彬有礼，坚持业主第一的效劳信条，把礼让

给业主，以优质的效劳为公司争荣誉，创造财富。

12、严格遵守《员工守那么》及公司各项规章制度。

第4篇：物业工程部维修工职责

物业工程部维修工岗位职责

一、熟悉市场各类房屋的分布状况，房屋内外构造，附属

设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主

控制位置，以及设备的性能和使用状况。

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二、；加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的

平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故

障的位置。

三、维修工必须具备纯熟的施工技能。在纯熟自己专业的

根底上，学习水、电、土建等根本知识和标准操作、争取做到

一人多能，适应市场维修工作的需要。

四、经常巡视市场，掌握公用设施的运行和完好状况，如

发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢

修。以确保公共设施完好，设备运转正常。

五、经常巡视市场，保证上下水、排污管道畅通，确保市

场污水不外溢。

六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水

的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、电工必须持证上岗，并且严格遵守平安消费条列和操

作规程。

八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提早通知住户做好

蓄水准备的情况下作业。

九、保护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性

能、机具配件等进展检查，是否完好无损。

十、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理

区域的供水、供电、设备运行正常。

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十一、对设施、设备的运行、维修和保养工作进展定期和

不定期检查，保证设施、设备的正常运行。

十二、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配

件、楼道、天台系统，并做记录。

十三、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统

及水池水位控制线路等。 十

四、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并

提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进展统计，如有异

常，进展分析^p 并进展解决。

十五、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

十

六、向住户提供免费或有偿效劳时，要求如下：

1、急修不过夜，小修小补应限时完成。

2、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅

自侵吞，违者罚款100-500元。

3、不得向商户索要小费或好处，或者收费不开收据，更

不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处分。情

节严重者，作辞退处理。

4、遵守商户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭

配颜色。

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5、不得在商铺乱翻东西、假设有偷窃行为，一经发现，

立即送派出所处理，管理处给予辞退。

6、不得在维修时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让

商户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理

处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。

第5篇：工程部综合维修(油工)岗位职责

工程中心综合维修〔油工〕岗位职责

1.每日承受上级领导的工作指示，及时、认真负责、保

质、保量完成“工程维修工作单”，认真做好责任区卫生，认

真执行值日工作。

2.详细负责检修大厦内各公共区域的地面、油漆、墙纸、

地毯的修补工作，保证所负责工作范围内设施的完好及设施的

平安、正常的使用。

3.文明施工、精心维修，执行维修工作应得到客户同意，

并对周围物品施行有效的保护及遮盖。在公共区域执行维修

时，应树立醒目提示牌，以保证过往人员的人身平安。

4.但凡当日粉刷或油漆的工具应及时清洗，保证后续工作

的正常进展，完成工作后对现场进展清洁，对成品做好保护措

施前方可分开。

5.在工作中，加强各工种间的互相协作，服从当值主管领

导的统一安排，保证工程部整体工作的完成。

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6.遇紧急或突发情况，应快速到达指定现场马上处理，以

保证人身、设备、财产的平安，并向主管领导汇报，跟进彻底

解决。

7.维护保养本专业电开工具并平安使用。

8.完成工程部经理交办的其它工作。

第6篇：小区物业工程部维修工岗位工作职责

小区物业工程部维修工岗位工作职责

小区物业工程部维修工的岗位职责

1、严格遵守公司员工守那么和各项规章制度，服从领班

安排，除完成日常维修任务外，有方案地承当其它工作任务；

2、努力学习技术，纯熟掌握现有电气设备的原理及实际

操作与维修；

3、积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返

回机房，听从领班的指挥；

4、招待执行所管辖设备的检修方案，按时按质按量地完

成，并填好记录表格；

5、严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作；

6、交班时发生故障，上一班必须协同下一班排队故障后

才能下班，配电设备发惹事故时不得离岗；

7、请假、补休需在一天前报告领班，并由领班安排适宜

的替班人；

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8、搞好班内外清洁卫生工作；

9、完成上级交办的其它工作。

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