物业租赁合同(15篇)

物业租赁合同(15篇)

物业租赁合同1

广告位

甲方若给乙方提供广告位，由甲乙双方另行签署合同约定。

不可抗力及维修责任

房屋租赁期内，房屋及设施如遇战争、地震、水灾等重大自

然灾害而形成的不可抗力的原因导致损毁和损失的，双方互不承

担违约责任。若因乙方使用不当造成房屋及设备损毁导致本物业

停业或不能正常营业的，由乙方承担修缮费用，因此给甲方造成

的损失应由乙方承担赔偿责任。租赁期间，属于原大楼主体结构

本身原因造成需要维修的，由甲方负责维修。乙方造成甲方房屋

结构损坏的，乙方必须负责维修，否则甲方有权代为维修，其费

用由乙方承担。

优先权

本合同有效期满后，乙方如需继续租用本出租房屋应于有效

期满之日前2个月向甲方提出续租要求，并在同等条件下拥有该

出租房屋的优先承租权，逾期提出续租要求，视为自动放弃续租。

物业管理

租赁物业外的公共部分由甲方委托之物业公司负责管理，管

理内容包括公共部分的设施、设备管理维护、维修、清洁、安全

制度建立等属于甲方经营范围内管理内容。乙方在屋面及地面使

用中不得随意打孔钻洞等，否则造成天面漏水或地面渗水等一切

后果由乙方负责，乙方应负责全面修复，并承担由此给甲方及第

三方造成的经济损失。租赁物业的周边绿化等维护费用已包括在

物业管理费中，乙方不再承担此项费用。

违约责任

若乙方逾期交纳租金及水电费、物业管理费、本体维修金等

相关费用超过三天的，每迟延一天，乙方须按拖欠额的万分之五

交纳滞纳金。如乙方拖欠甲方或甲方委托之物业公司水电费，甲

方有权停止租赁房屋水电的供应。因甲方原因不及时履行本合同

约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失的，

甲方应承担赔偿责任。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书

面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要

求乙方恢复房屋原状并赔偿甲方因此造成的损失。

物业租赁合同2

出租方姓名 /名称：（以下简称“甲方” ）_________

__________________________________________

电话：__________________________________________

身份证号码：____________________________________

承租方姓名 /名称：（以下简称“乙方”）__________

__________________________________________

电话：__________________________________________

身份证号码：____________________________________

中介方：________________________________________

甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方

协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。

一、租赁物业名称及

____________________________________

二、用途：住宅。

三、面积：该物业建筑面积为______平方米。

四、租约期限

租赁期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月

_____日，共_____年。

五、租金

租赁期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共

计_____元。

其中_____个月房租， _____个月押金， 后续房租每 _____

月交一次。

六、付租方法

甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。

七、公用事业费

水、电、煤、电话费由 每月按帐单支付。

八、管理费

月度管理费用，取暖费（包括物业管理公司规定的相关合理

的调整）由 _____方支付。

九、押金

签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于

_____个月租金，共__________元。

十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前。

十一、乙方之义务

乙方须按上述规定交付承租押金予甲方，予租约终止或期满

时，甲、乙双方不再续约，乙方在付清全部租金、电话费等后的

_____天工作日内，押金（不计利息）得凭原收据由乙方收回。

乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等，如

乙方逾期不付，须缴付滞纳金予甲方，租金滞纳金每日按月租百

分之___（ _____％）计收，逾期超过十天，将视作乙方自动退

租，甲方有权收回该物业并获取押金，如为合同中规定的其它费

用逾期不付，按政府有关部门规定征收滞纳金。

非经甲方同意，乙方不得擅自将该物业转租第三者，或与第

二者合租、分租。

该物业内之一切原来设备及间隔，乙方必须征得甲方书面同

意，方可更改或增减。

乙方不得在该物业内，收藏违禁政府之物品，举凡军械、火

药、璜硝、汽油及挥发性之化工原料，或有爆炸性之危险物品，

均不许存放该物业内外任何地方。否则，一切后果由乙方负责。

乙方须正确维护使用该物业内甲方所提供之家具、电器、装

置及设备，甲乙双方已应定期核查资产状况， 如有乙方原因造

成损坏，照价赔偿。

租赁期内非经甲方同意乙方不得退租，否则将没收乙方押

金。

租约期满，乙方如需延长租约，须在租约期满一个月前，以

书面形式通知甲方，租金由双方协议商定。

若出现不可抗力危害的情况，如遭遇地震、风暴、洪水、水

灾等自然灾害袭击，而使该物业内任何设施非正常运行，甲方概

不承担赔偿乙方损失的责任；若乙方由于该物业的正常使用受到

损害累计十四天，乙方有权提前五天书面通知甲方无偿终止本协

议，而甲方应立即归还乙方全部的保证金和由乙方预付给甲方的

租金。

十二、甲方之义务

租赁期内，甲方不得无故终止合约，否则甲方须双倍退还乙

方押金。

甲方须承担该物业的所有税项。

甲方须负责该物业各种结构之维修费用，如屋顶、天花、墙

壁等，在乙方提出需要检修，经甲方确认后，甲方应承担修理，

如不能及时修理时，经通知甲方_____个工作日后，乙方可自行

安排修理，甲方承担其费用。

十三、租约期内，甲方不得将该物业出售给第三者。

十四、附件包括家具清单，成为本租约不可分割的部分。

十五、本租约适用中华人民共和国法律，自甲、乙双方签章

订立后，双方均应遵守本租约规定的各项条款。假如发生争议，

双方不能完满解决，将依照中华人民共和国有关法律及仲裁机构

解决。

十六、本租约一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，

即时生效。

十七、 附注：家俱清单

十八、乙方需提交在此居住人员的详细身份资料给甲方备

案。

告之：合同一经签定，甲方应当及时到相关部门

办理《房屋租赁许可证》和 《出租房屋安全许可证》。

十九、甲方保证为所出租房屋的合法所有人，拥有房屋所有

权证书或相应购房合同等证明文件。

附加条款：________________________

家具清单：________________________

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：_________________

物业租赁合同3

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

乙方拟租赁甲方位于新加坡花园城文华阁0148号房屋作物

业办公用房，现经甲乙双方协商，一致同意签订合同条款如下：

第一条：房屋座落、建筑面积

甲方租赁给乙方的房屋座落于长江西路898号“新加坡花园

城”文华阁0148号房，建筑面积共294.95㎡。

第二条：租期、租金与押金：

(一)租期：自20__年元月1日至20__年6月30日止。

(二)租金：合计3000元。

(三)租房押金：为确保合同的顺利执行，乙方必须支付给甲

方租房押金10000元。如遇乙方违约等情况，其违约金甲方可直

接从押金中扣除。

第三条：押金交付期限及办法：

乙方必须将房租费3000元及押金10000元在本合同生效之

日起三天内一次性支付给甲方。付款方式以现金支付(或转帐支

付)。

第四条：双方责任：

(一)甲方责任：

1、负责修缮所出租的房屋及其由甲方提供的基础设施，以

保障乙方的安全和正常使用，但属于乙方使用不当造成的损坏，

由乙方自行修理。

2、甲方如出售房屋，须提前二个月通知乙方，在同等条件

下，乙方有优先购买权。

3、合同期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。

4、负责按约定，依时交付房屋给乙方使用。

5、合同期满，如乙方不再续租，且乙方无违约现象，甲方

必须按时退回押金给乙方(不计息)。

(二)乙方责任：

1、合同期满，如不续租，必须按时交回房屋给甲方，不得

拖延，否则甲方有权加收相应的租金。

2、承租期内，不得单方面转租他人，否则，按违约论处，

甲方有权终止合同，并没收全部押金。

3、承租期内，如乙方单方面终止合同，即按违约论处，甲

方有权收回房屋，并没收乙方的全部押金。

4、承租期内，乙方不得随意破坏、变更甲方的房屋结构及

其公共设施、设备。否则，按违约论处。由此造成房屋、设施、

设备的损毁，乙方必须负责修复或赔偿，所需费用全部由乙方承

担。甲方有权终止合同，没收全部押金。

5、水电、排污、排烟问题。外水电由甲方提供给乙方使用，

但水电的增容乙方必须自行解决。其增容费用和日常水电费用由

乙方自理。排污系统由乙方排入市政管网;排烟必须达到环保要

求并按环保部门的要求安装排烟系统，费用由乙方自理。

6、乙方承租期间，政府及社会公共职能部门收取的各种费

用由乙方自理。

7、乙方不得制造各种污染，不得利用该房屋从事有毒有害、

危险品及各种违法乱纪活动经营，否则，甲方有权终止合同并没

收至少50%的押金。

第五条：违约责任：

本合同是经双方协商一致同意签订的，双方均应严格遵守合

同各项条款，如有违约，违约方必须给守约方支付违约金元20__0

元整。从违约之日起，超过一个月仍不能整改完毕的，守约方有

权解除合同。(本合同其它条款对违约责任有约定的，依其约定)

第六条：免责条件：

1、租赁期内，房屋因不可抗力的原因造成损坏的，双方免

责。

2、因政策、法律法规原因、市政建设或花园城的旧楼拆迁

的，双方免责。

第七条：争议的解决：

甲乙双方在租赁期内，如发生争议，则由双方协商解决，如

协商不成，可由当地仲裁委仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条：本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，合同自双方

签字(盖章)之日起生效，期满或双方责任履行完后失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物业租赁合同4

甲方（出租方）：

住址：

联系电话：

乙方（承租方）：公司（或姓名：）

住址：

营业执照（或身份证）号证：

联系电话：

甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方承租下列物业事宜，

达成如下协议，以资共同遵照执行。

一、租赁物业状况：

租赁物业位于东莞市镇（物业区域名称）座（栋）层号的房

屋，建筑面积为平方米，室内装饰和设备包括：等。该物业系东

莞市三正房地产开发有限公司所有，由甲方代为行使出租权。乙

方对该物业的自然状况和权属已有充分了解，愿意承租物业。

二、租赁用途：为之使用，乙方不得擅自另作他用。

三、租赁期限：年，自二00年月日起至二00年

月日止。

四、租金标准及支付方式：

（一）租金标准按以下第项执行：

1、租期内每月租金均为人民币元。

2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；

二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；

二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；

3、其它：

.

（二）租金支付方式：

1、支付时间按以下第项方式执行；

A、合同签订之日支付个月租金，其后每个月为一期支付一

次，乙应于当期届满之日提前日预付下期租金，以此类推。

B、其它：.

2、支付地点按以下第项执行；

A、乙方用现金支付的，应按本条第（二）款第1项规定时

间至甲方指定地点：向收款部门：支付；

B、乙方采用转帐方式支付的，应按本条第（二）款第1项

规定时间汇入：银行，帐号：.

五、物业交付：

乙方应于二00年月日前到甲方指定地点

签收物业交付确认书，并领取物业钥匙。确认书签署之日为

正式交付之日。甲方未及时交付物业的，租期相应顺延；乙方未

按约定支付押金和定金的，物业交付时间相应顺延。乙方未在约

定时间内办理物业交付手续的，不影响租金及相关费用的计算。

六、工业滤布押金和定金：

乙方应在订约之日支付相当于个月租金的押金，计元。

押金在合同期满而乙方无违约事宜时无息退还；乙方违约

的，押金作为违约金由甲方没收。

乙方应在订约之日交付相当于个月租金的定金，计元。

定金抵作第一次租金。

七、费用和税收：

物业租赁期间，乙方应承担如下费、税：

1、物业管理费：每月元/平方米（建筑面积）；2、水费、

电费；3、燃气费、电话费、有线电视费；4、其它因乙方经营使

用该物业所产生的税、费。

上述各项费税，有规定的收费部门、收费标准和收费时间

的.，乙方应按规定执行；有关部门调整收费标准的，按新标准

执行；其中第1项和第2项费用由物业管理处收取或代收代缴，

交费时间按物业管理处规定，未规定的按第四条第（二）款第1

项执行。

凡未及时缴纳费、税而产生的滞纳金等法律责任和法律后

果，均由乙方承担；若因此造成甲方损失的，应赔偿经济损失。

八、物业租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

1、保证在签订合同时，对物业有出租的权利。

2、保证按本合同约定及时交付物业供乙方使用。

3、对物业进行定期检查，协助乙方排除第三方对物业的妨

害行为。

4、甲方转让或抵押要回收物业的，乙方同意在接到通知之

日起日内无条件搬出物业，交还甲方。此时本合同视为自然终止。

甲方应以日租金作为提前终止本合同而给乙方的全部补偿并退

还全部押金。

九、物业租赁期间，乙方有如下权利和责任：

（一）乙方的权利：

1、有权按约定的用途正常使用物业；

2、在甲方未及时交付物业时，有权拒绝交租；

3、乙方若在租期内积极履约，租期届满后，在同等条件下，

有优先承租权；

4、有享受物业管理服务的相关权利。

（二）乙方的责任：

1、未经甲方书面同意，乙方对物业进行改建、装修或添附

的，应负违约责任。经甲方同意的，乙方应遵守物业小区装修管

理制度和国家、地方的有关规定并承担由此产生的一切费用；造

成甲方或他人损失的，由乙方负责赔偿。租约期满或提前解除，

改建、装修或添附的设备无偿归甲方所有；甲方不需要的，有权

责令乙方限期自负费用拆除、恢复原状。

2、物业或附属设施有损坏的，概由乙方负责维修或赔偿。

滤布损坏

系不可抗力造成的，甲乙双方互不承担责任，但乙方迟延履

约后发生不可抗力的除外。拒不维修的，负违约责任。

3、乙方有履行物业管理的相关义务；不得违背约定的用途

以不合理不安全的方式使用物业；不得利用物业从事违法乱纪之

行为，否则后果自负。如物业内发生治安或刑事案件，责任由乙

方承担。

4、未经甲方书面同意，乙方不得转租物业给第三人或与第

三人互换物业，否则应负违约责任；甲方同意的，乙方仍需按本

协议履行相应义务，并对第三人的行为向甲方承担无限连带责

任。

5、租约期满或提前解除的，乙方应即时搬出，将物业完好

整洁地交还甲方，否则甲方不予退还押金。乙方如需续租的，应

提前两个月与甲方协商，另订协议。

6、乙方保证按约定准时如数支付租金和相关税费。

十、违约责任：

1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按拖欠金额的百

分之

向甲方支付违约金。逾期支付物业管理费及其它税费的，按

相关规定支付滞纳金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七条

约定的物业管理费、水电费、燃气费及其它税费的，甲方有权解

除本合同，没收押金，并求偿损失。

2、乙方提前中止本合同的，租赁押金不予退还，并向甲方

承担因本合同履行的可得利益损失。

3、甲方违反本合同责任和义务，乙方有权提前解除合同，

要求退还押金、赔偿损失；乙方违反本合同的责任和义务，甲方

有权提前解除合同，没收押金，要求其赔偿损失。相关条款对违

约责任有约定的，从其约定。

十一、争议解决方式：

在履行本合同过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协

商不成的，双方同意由物业所在地法院管辖。

十二、合同份数及生效时间：

本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份；本合同自甲、

乙双方签字或盖章之日生效。

十三、其它事项：

.

甲、乙双方对上述合同条款已充分理解并自愿按受本合同约

束，故而在下列相应栏目签字/捺印/盖章：

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

签约时间：二00年月日签约地点：__

物业租赁合同5

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双

方就振华__广告位事宜，经协商自愿签订如下协议：

__________________

一、甲方租赁给乙方的广告位的位置：__________________

二、租赁期限：__________________ ________年________

月________日起至________年________月________日止。合同满

期后，若甲方继续对外租赁，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

三、租金数额及缴纳方式：__________________租金按___

块计算，每___块租金为_______ ________元。共租赁广告位___

块，总金额为_______ ________元整。合同签订时交清当___租

金，如需续约按双方约定，合同签订时交清租金。

四、乙方负责到城建、工商、税务等相关部门办理广告发布

等全部相关审批、备案等手续，并承担因此发生的一切费用。

五、广告内容的设计、制作、张贴等均由乙方负责，乙方设

计制作的广告应符合市政管理等部门的要求，与市容市貌相协

调，否则，由乙方负责改造，费用由乙方承担。

六、广告内容，由乙方负责审查、制作、安装、发布，但在

发布前应甲方审查同意，广告内容须符合国家法律规定。因广告

经营造成工商、税务、卫生、城建等部门的处罚，均有乙方自负。

七、如遇甲方改建、扩建或政府规划，甲方有权解除本合同，

甲方不承担乙方的任何经济损失。预交的租赁费，甲方按剩余的

天数退还乙方。双方约定的合同条款，双方应共同遵守。

八、本合同履行过程中，如发生争议，双方应及时协商解决，

如协商不成，可通过甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，甲

方持一份、乙方持一份，具同等效力。

甲方：__________________乙方：__________________

签约代表：__________________签约代表：

__________________

签约时间：__________________签约时间：

__________________

物业租赁合同6

甲方：(出租方)某物业公司

乙方：(承租方)

乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房

屋租赁合同,共同遵守。

1.房屋位置

1.座落位置：

2.面积：13个平方

乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房

屋。

2.租赁期限租赁期限自__年1月20日至__年1月20日止。

3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟

元正，计9000元，租金每半年结算1次。

本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前

15日内交付给甲方。

物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与

租金1同交付给甲方。

4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产

权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。

乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

5.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、

如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方。转

6.租赁期内,乙方保证并承担下列责任：

1 、如实承担租赁期间发生的水电费。

2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同

意，费用由乙方自理。

3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以

该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。

4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，

乙方负责赔偿给予修复。

5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退

回。

7、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲

方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租

期间装修投资，分2种情况确定归属：

1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲

方所有，甲方不作任何补偿。

2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重

置价结合成新给予补偿。

8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1

方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾

期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方

加收违约金。

9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法

解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。

10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书

经双方签章后与本合同具有同等效力。

101、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

102、双方约定的其它事项;

甲方：(签章) 乙方：(签章)

代表人： 代表人：

物业租赁合同7

合同各方：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家法规政策的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚

实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出

租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于 市 位置（以下简称该房

屋）；目前甲方已经取得该房屋的土地证（证书编号： ）、规

划证（证书编号： ）。房屋主体建筑结构为框架结构；土地用

途为商业用地，房屋用途为商业用途（土地证和房产证如本合同

附件）。甲方作为该房屋的所有权人（或合法转租人）与乙方建

立房屋租赁关系。签订本合同前，甲方向乙方保证该房屋未设定

任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。

1.2该房屋实测总建筑面积 平方米共 一 层；（该房屋的

土地宗地红线图和房屋平面图/租用院落的平面图如本合同附

件）。根据乙方要求，由乙方在二楼加建阁层，阁层实际建筑面

积待加建后确定。

1.3 如果因房屋用途原因或未办理产权证导致乙方无法办

理酒店经营等相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋

用途变更手续或尽快办理产权证，由此产生的费用由甲方承担，

因此延误的租期免费顺延，给乙方造成的相关损失，甲方负责全

额赔偿。

1. 4该房屋的公用或租用位置的使用范围、条件和要求；

现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况由甲、

乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲

方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的

验收依据。

1. 5 乙方租赁该房屋合法经营使用。

二、交房和租赁期限

2.1甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日（交房日）前向乙

方交付该房屋。该房屋租赁期自 年 月 日（起租日）起至 年 月

日止共计 年，免租期3个月，自20__年 月 日至 年 月 日。

2.2甲方应按约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、

乙双方签署房屋交接确认书（局部交房或交房存在主体结构安全

或市政配套设施与合同约定不一致等问题的均不视为完全交房，

房屋交接确认书不作为完全交房依据；交房日自完全交房开始计

算）。如果经甲、乙双方协商调整交房日期的，起租日和租赁期

间也相应调整。甲乙双方签署房屋交接确认书并不免除甲方出租

房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应承担的违约及

赔偿责任。

2.3乙方可根据需要自行安排装修改造事宜；自交房日开始，

房屋内的设施设备等均由乙方自行处置，甲方不得干涉。

2.4租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

甲方对外继续出租的，在同等条件下，乙方具有优先承租权；乙

方需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个月内，向甲

方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。

三、租金标准及支付方式

3.1甲、乙双方约定，自 年_ _月_ _日起，第一年租金为 万

元，扣除免租期，实际须交租金为 万元（大写：）。第二、第

三年租金不变；以后租期内房租每两年递增 %，第四、第五年年

租金为 万元；第六、第七年年租金为 万元、第八、第九年年租

金为 万元，第十年租金为 万元。

3.2甲方保证在合同有效期限内不以任何理由调整租金；

3.3乙方有第一续租权，合同期满后如不续租可拆除设施自

行处理，不可拆除设施予以保留。无偿归甲方所有。如甲方要求

乙方必须恢复原状的，乙方应予配合。

3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日内付清。以

后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。

四、配套设施及相关约定

4.1 公用配套设施：

4.1.1水：甲方为乙方提供自来水进水管接口到租赁物内乙

方指定位置，进水管管径DN100；甲方满足乙方每月 吨用水额

度；甲方提供给乙方的用水性质为商业用途，并给乙方安装独立

的水表进行计量（如是总表分户的，相关损耗按用水量分摊）。

如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并承担与

此相关的所有费用。

4.1.2 电：甲方保证乙方经营用电，安装独立电表计量、商

业用电性质的三相电给乙方独立使用；

4.1.3 排污：甲方为乙方提供4#化粪池且已接入市政污水

管网、以及在有效期限内的排污证或相关文件。如现状与前述不

符的，甲方承诺在交房后30天内完成并承担与此相关的所有费

用。

以上水、电、气等公用配套设施如果超过上述约定容量标准

还不能满足乙方正常使用的，乙方可以自行增容并承担相关费

用，甲方应积极配合。

4.14 甲方负责协调与其房屋固定后院停车场的相关问题

4.2 其他相关约定

4.2.1 消防：甲方出租的房屋必须满足消防安全要求，并为

乙方提供一次消防：

（1）原消防验收合格意见书（如验收意见书中需整改的部

分意见，由甲方负责整改，并承担相关的费用）；

（2）两路消防供水（管径DN100），或满足消防要求的消

防水池；

（3）不少于2个消防疏散通道，且满足消防要求；

（4）与其他建筑物的消防间距满足消防要求；

（5）如乙方租用房屋为建筑物部分或局部，甲方保证乙方

的消防系统是独立控制的；如必须与原消防系统相结合的，甲方

必须提供满足消防规范要求的技术接口及消防水池/箱。

（6）如果现状与前述5条不符的，甲方承诺在交房后30天

内完成并承担与此相关的所有费用。

（7）如果因为甲方没有满足上述要求，而造成乙方损失的，

由甲方负责全部赔偿责任。

此外，乙方可根据消防要求另行安装消防设备，设置消防通

道；如需并入甲方原消防系统的，甲方必须同意并入，并不得收

取任何费用。

4.2.2 甲方同意乙方根据自身需要及市容要求自行安装空

调（可使用分体式空调，可在外墙悬挂空调室外机）。

4.2.3甲方同意乙方根据自身需要自行安装及维护水泵、水

箱、水池、锅炉等设施设备。甲方为乙方提供的放置上述设施设

备的具体位置如下：

（1）锅炉安放位置：

（2）生活冷热水箱安放位置：

（3）水泵房位置：

（4）水池位置：

4.2.4甲方租赁给乙方范围内的场地院落供乙方免费使用。

对租赁期间所发生的车辆被盗抢、损毁等损失，由乙方自行负责，

甲方不负责停车场的管理。

4.2.5乙方租赁房屋及场地院落范围内的所有房屋（包括房

产证中注明及未注明的所有建筑）由乙方免费使用，根据需要乙

方可自行在场地院落或建筑物内外搭建辅助用房，无需向甲方另

外支付任何费用。

4.2.6 乙方租赁区域建筑物和场地院落所有的广告发布权

归乙方所有。乙方可自行决定在乙方大堂门口位置、弄堂通道任

意位置、房屋楼顶任意位置、乙方租赁房屋外墙区域任意位置发

布广告，并按照规定办理有关手续。乙方无需向甲方支付任何费

用。但乙方供他人使用时，必须经甲方同意并收取相关费用。

4.2.7 乙方装修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、给

水管、上层排水通过下层排出、外立面窗等问题，甲方应根据乙

方要求予以解决。如甲方不能提供上层作为管道排气通风用的情

况下，甲方承诺协调相关单位允许乙方将上述管道排至相应的管

井内，或允许乙方在外墙开通风口及排气管道出至外墙。

4.2.8 在乙方酒店装修和经营期间，涉及与周边居民或租户

或相关单位矛盾的，甲方应尽力协助乙方协调周边关系，协助乙

方工作顺利进行。

4.2.9承租期间，又由于房屋管理不善设备老化，或以其他

任何原因发生的火灾和意外损失全部由乙方自己承担，由于火灾

和意外损失引发发的第三方损失，由乙方自己承担。

4.3 与配套设施及相关约定有关的费用承担：

4.3.1 租赁期间，乙方自行承担因使用租赁房屋所发生的

水、电、气、通讯、物业管理费等与酒店经营相关的费用。

4.3.2 在乙方租用房屋范围内且由乙方独立使用之设备设

施的维护及发生的相关费用由乙方负责（另有特别约定除外）。

4.3.3房屋租赁期间与房产及土地有关的税费（包括但不限

于房屋出租税费、房屋及土地增值税，房屋安全年度检验费等）

和房屋保险费等由甲方负责。

4.3.4第4.3.1条、第4.3.2条及第4.1条和第4.2条内约

定应由乙方承担的费用由乙方负责，除此之外发生的与第4条内

容相关的任何费用（包括但不限于公用配套设施如水、电、气的

维护费、改造费和增容费等）均由甲方自行承担，与乙方无关。

与水、电、气（煤气或天然气）、排污等市政配套设施相关的历

史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清；否则，甲方应赔偿由

此给乙方造成的一切损失并承担违约责任，乙方也有权直接从需

支付的房租等费用中扣除。

4.4 在合同中约定由甲方协调相关单位或由甲方办理的项

目没有按照合同约定时间完成从而造成工期延误的，甲方同意相

应延长免租期。

4.5 甲方负责协调其他业主关于楼梯间的改造及楼梯门口

招牌的制作位置的相关问题。

五、房屋使用要求和维修责任

5.1 租赁期间，乙方发现该房屋主体结构及甲方提供的附属

设施有自然损坏或正常使用故障时，应及时通知甲方修复；甲方

应在接到乙方通知后的柒日内进行维修并于贰拾日内修复。逾期

不维修不修复，影响乙方使用的，乙方可代为维修，费用由甲方

承担并从房租中直接扣除。因此影响乙方经营所造成的损失由甲

方赔偿。

5.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该出租房屋。因乙方

不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方

应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承

担。

5.3 租赁期间，甲方保证出租房屋处于正常可使用和安全状

态。如甲方出租房屋有安全隐患或者经房屋鉴定专业机构鉴定不

能满足乙方改造为酒店使用的，乙方可以根据自身使用要求对租

用房屋进行加固和改造，但由此产生的费用由甲方承担。甲方对

该房屋定期进行检查、养护时，应提前叁拾日通知乙方。检查养

护时，乙方应予以配合，甲方应避免对乙方使用该房屋造成影响。

5.4甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和装饰工

作顺利进行，同意根据乙方要求提供与乙方工程相关的建筑物图

纸和相关资料文件，如果甲方未能及时提供上述文件导致乙方工

期延误的，甲方同意免租期顺延，如果因此给乙方造成损失的甲

方同意赔偿。

5.5乙方办理消防、环保、工商等相关营业手续时，甲方应

积极给予配合并提供有关文件资料。

六、房屋返还时的状态

6.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的

10 个工作日内返还该房屋。

6.2 乙方返还房屋应符合正常使用的状态，其间乙方所做的

装修无需复原，返还时，应相互结清各自承担的费用。乙方装修

所添置的可以分离的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。

七、转租、抵押和转让

7.1 房屋租赁期间，甲方同意乙方转租部分房屋或场地院

落；同意乙方将该房屋全部转租给乙方的关联方（指与乙方有直

接或间接股权关系的公司）；如乙方要求变更承租主体为该关联

方的，甲方同意配合办理与该关联方的相关租赁手续。但乙方对

合同的正常履行负有监督责任，并对租金的给付负有连带担保责

任。

7.2 如果乙方在租用房屋所在地已经有或将要设立下属子

公司的，本合同承租主体应当根据乙方要求变更为该下属子公

司，甲方开具发票及收取租金都以该子公司为准。

7.3租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当至少提前30日

征得乙方书面同意；并保证抵押权人认可本合同内容且继续履

行，不影响乙方的承租权。

7.4 租赁期间，甲方如需出售处置该房屋的，应至少提前三

个月书面通知乙方；乙方在同等条件下有优先购买权。

7.5无论因何种原因导致该房屋发生转让、所有权关系变更，

甲方保证本合同仍然有效并继续履行。

八、解除本合同的条件

8.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合

同终止，双方互不承担责任：

8.1.1 该房屋毁损、灭失或被政府主管部门及权威机构鉴定

为危险房屋，乙方认为无法继续经营的。

8.1.2 因不可抗力事件导致房屋毁损、灭失的。

8.2 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合

同终止，但甲方应赔偿乙方的装修残值（含装修改造、酒店用品

购置、设备购置及配套设施费用，装修、用品购置、设备和配套

设施等费用摊销年限按8年计算）及乙方的经营损失（按前一年

审计报表所列的所得税前经营利润计算，若前一年经营亏损则按

0计算）。

8.2.1 该房屋占用范围内的土地所有权或使用权依法被政

府提前征收或收回的；

8.2.2 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用

的；

8.2.3 出现上述两情况时，乙方放弃承租人相应的被拆迁、

被安置权益，相关权益归甲方所有。

8.3 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，守约方有权书面

通知另一方解除本合同，违约方应向守约方按月租金的贰倍支付

违约金；违约方支付的违约金不足补偿给守约方造成损失的，还

应赔偿损失与违约金的差额部分：

8.3.1 甲方未按合同约定时间完全向乙方交付该房屋，逾期

30日仍未交付的；

8.3.2 甲方交付的房屋存在包括但不限于产权瑕疵等情况，

乙方不能实现租赁目的的；

8.3.3 甲方交付的房屋存在主体结构安全隐患或缺陷，影响

乙方使用的；

8.3.4 乙方迟延支付租金，乙方自第二次收到甲方书面催款

通知后超过90天仍未付款的。

8.4 乙方有权提前3个月通知甲方终止本合同，但乙方固定

装修归甲方所有。

8.5 租赁期间，除合同约定的上述情况外，任何一方未经对

方同意不得擅自提前解除或终止本合同，收回或退还房屋；非本

合同规定的情况下若一方必须提前终止本合同收回或退还房屋

的，违约方应按提前收回或退还天数租金的贰倍向非违约方支付

违约金；如不足弥补给非违约方造成的损失，违约方还应予以赔

偿。甲、乙双方需就违约事宜中支付违约金和赔偿损失另行签订

终止协议并实际履行。该终止协议实际履行前本合同继续有效并

执行。

九、违约责任

9.1 因甲方未在本合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或

产权转移已受到限制或者存在其他产权纠纷及债务纠纷等情况

的，在乙方进行装修改造之前，甲方应向乙方支付相当于本合同

首年租金30%的违约金；在乙方进行装修改造之后，甲方应赔偿

乙方所有损失（包括装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套

设施等所有费用）和相当于本合同首年租金30%的违约金。

9.2 甲方未按合同约定时间完全向乙方交付该房屋，每逾期

一天应当向乙方支付合同季租金0.05%的违约金；逾期30日仍

未交付的， 乙方有权要求甲方继续履行合同并承担违约金（乙

方有权从日后的租金中扣除），乙方也有权按照8.3条约定解除

合同。

9.3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责

任，造成乙方财产损失或人身伤害的或任何第三方损失的，甲方

应承担全额赔偿责任。

9.4 甲方未按照本合同约定交接房屋或者履行合同承诺的，

经乙方书面通知30天内仍不整改的，乙方有权暂停支付房屋租

金。如果给乙方造成费用或损失的，乙方有权直接从房屋租金中

扣抵。情况严重的，乙方可以依据8.3.2条解除本合同，甲方除

退还乙方已经支付的费用外，还应赔偿给乙方造成的所有损失。

9.5 乙方须确保租赁房屋用于合法经营。如出现违法经营

的，一切责任由乙方承担，如情节严重的，甲方无条件收回租赁

房屋。

十、财产保险

10.1 乙方负责办理自行装修及添置的设施设备用品等财产

保险并承担费用；甲方负责办理房屋物业及公用设施、设备的保

险并承担费用。

10.2 保险事故发生后，甲乙双方自行向各自投保之保险公

司索赔，双方互相无需承担任何责任。但如事故系一方过错导致

的，则过错方应赔偿对方相应损失。

十一、其他条款

11.1 本合同部分条款的争议或无效不影响其他条款的履

行。

11.2 甲、乙双方约定本合同签署生效后的30日内，由甲方

负责按规定向房地产主管部门办理备案登记手续领取房屋租赁

备案登记证明并承担相关费用；本合同经备案登记后，凡解除或

终止本合同的，由甲方负责在本合同解除或终止之日起的15日

内，向原登记部门办理终止备案登记手续。

11.3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致订立补充协

议；合同附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分。

11.4 甲、乙双方在签署本合同时，已经对合同条款中各自

的权利、义务和责任等确认无误，并愿按合同规定严格执行；如

一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。

11.5 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷的，应协商解决；

协商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起诉。

11.6 本合同连同附件一式贰份，甲方持有一份，乙方持有

一份，自双方代表人签字盖章后生效。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

法定代表人： 法定代表人：

经 办 人： 经 办 人：

电 话： 电 话：

住址邮编： 住址邮编：

日期地点： 日期地点：

物业租赁合同8

合同编号：

租赁协议

出租人： 承租人：

出租人： （以下简称甲方） 住 所：通讯 法定代表人：

联系电话： 传真： 邮政编码：

承租人： （以下简称乙方） 住 所：通讯 法定代表人：

联系电话： 传真： 邮政编码： 营业执照号码：

根据《中华人民共和国合同法》和《城市房屋租赁管理办法》

的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，

经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相关事宜，

订立本合同。

第一章：租赁范围

第一条：租赁单元

乙方愿意承租，甲方同意出租位于海南省三亚市 (以下简称

大厦) 层号 单元（以下简称该单元）；该单元仅限于用作办公/

商铺用。

第二条：租赁面积

该单元的租用面积（建筑面积）为平方米；租赁期内，双方

同意不对该单元的面积及租金作调整。

该单元的平面图（附件一）只作方便鉴别之用。

第三条：交付使用状况

1、甲方将为乙方承租的该单元提供与公共走道相通的大门、

冷暖空调设备、消防设施、吊顶材料(矿棉板、龙骨、无光源的

灯盘)及网络地板（及/或地毯）。乙方声明其在签署本合同前已

经现场查看过该单元，对该单元及其现有装修及设施状况充分了

解并表示满意。

2、乙方有权与他人平等使用甲方指定的公用区域，包括电

梯、公共走廊，洗手间、大厅及其他公用设施。

第二章 租期

第四条：租赁期

本合同承租期限自 年月 日至 年 月 日止；租期为 年。

第五条：免租期及/或装修期（乙方适用以下第 项）

1、装修期共个月，自年月日至年月日；装修期仅限于乙方

用作装修；装修期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担该

单元的物业管理费及其他费用。

2、免租期共个月，在租期内，乙方享受每年的免租期的期

限如下： 第一年的免租期为 年 月 日至 年月 日止； 第二年

的免租期为 年 月 日至 年月 日止； 第三年的免租期为 年 月

日至 年月 日止； 第四年的免租期为 年 月 日至 年月 日止；

第五年的免租期为 年 月 日至 年月 日止；

免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担该单元的

物业管理费及其他费用。

第六条：交接手续及时间

1、甲方应于年月日（下称“交付日”）前将该单元交付乙

方；

甲方根据本合同规定的标准向乙方交付该单元且经双方签

署交付凭证，即视为甲方已履行将该单元合格地交付给乙方的义

务。

如甲方不能按照本合同约定的日期将该单元交付乙方使用，

免租期（及/或装修期）顺延，但最长不能超过30日，超过30

日的按照本合同第十二章第三十八条第一款之规定执行。

2、乙方应于交付日到甲方及/或甲方委托的物业管理公司

（下称“物业公司”），办公室办理该单元的交接手续并按本合

同的规定支付所有相关费用。

若乙方未于交付日前往甲方及/或物业公司办理该单元的交

付手续，则自交付日起至乙方实际办理交付手续之日止之天数将

在乙方的免租期（及/或装修期）中扣减，但最长不能超过30日，

超过30日的按照本合同第十二章第三十四条第一款之规定执

行。

第三章：租金

第七条：租金

该单元每月每平方米（建筑面积）租金为人民币元，每月租

金总计为人民币 元（大写： 万 仟 佰拾元 角整）。

第八条：租金支付日期及延迟利息

在整个租赁期内，除第一个月外，乙方应于每月 日（如到

期日为法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日）前向甲方

支付租金；逾期未支付的，每逾期一日，则乙方需按未支付金额

日万分之五的标准支付滞纳金。

第九条：首期租金的支付

乙方承租该单元第一个月的租金应在本合同签署后五日内

支付。

第四章：物业管理费及其他费用

第十条：物业管理费及其他费用

乙方同意按照甲方委托的物业公司规定的标准、方式交纳物

业管理费及其他费用，包括电费、电话费、超时空调费、停车场

费等（请详见物业公司制定并不时根据国家及北京有关部门的规

定而修改的各项收费标准）；并保证遵守物业公司制定的 手册。

第十一条：物业管理费收取标准

1、物业公司现行收取物业管理费的标准是每月每平方米人

民币乙方每月应向物业公司缴纳的物业管理费为人民币 元。

2、物业公司有权依据实际开支要求，在年度制定物业管理

费预算时确定下一年度的物业管理费标准及其他收费标准，以保

证大厦的管理素质；其评定的金额是最终的和决定性的，唯该单

元管理费及其他费用一次调整的幅度须与大厦其他的租户所付

的增减幅度相同，且物业公司应在调整前提前书面通知乙方。

第十二条：物业管理费支付日期

在整个租赁期内，除第一个月外，乙方应于每月日（如到期

日为法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日）前向物业公

司缴纳物业管理费。

第十三条：首期物业管理费支付

乙方承租该单元第一个月的物业管理费应在本合同签署后

五日内支付。

第十四条：其他费用的支付

1、乙方应按照物业公司制定的有关规定及收费标准交纳承

租该单元期间应付的其他有关费用，包括电费、电话费、超时空

调费、停车场费等（详见于手册的规定），以及由于乙方不遵守、

或不履行 手册及本合同的有关规定所引起的有关费用、损失或

赔偿；乙方应在收到上述付费通知后按照物业公司规定的方式支

付上述费用。

2、物业公司应每月按照乙方承租该单元的独立记录表所示

的记录向乙方发出收费通知。

物业租赁合同9

委托方：安徽省徽商金属物流有限公司（以下简称甲方）

受托方：安徽省徽商集团物业管理有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，甲乙双方

在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将安徽省徽商钢材市场

部分物业委托给乙方租赁和管理，特签订本合同。

一、市场物业基本情况

物业类型：商务办公

座落位置：合肥市庐阳工业园区（阜阳北路1019号）

面积与编号：详见具体与客户签订的租赁合同

二、租赁合同签订及费用缴纳：

乙方与客户签订房屋租赁合同，合同一式三份，乙方与客户

各执一份，合同副本一份送甲方备案。合同签订后，承租方即客

户将租金以现金/转账方式交付给出租方即乙方，并依法取得房

屋租赁费发票。

三、乙方在合同期间须 给客户实行专业化物业服务，具体

包括治安护卫、卫生、保洁及交通停车等方面服务。

四、乙方收取的房屋租赁在扣除__%税金后直接抵减甲方每

年应付乙方的市场物业服务费，（详见双方已签订的《物业服务

委托合同》，全年费用总额920__0元），结余或不足部分双方

再行开票结算。

五、违约责任：

乙方违反本合同约定，或未能达到约定的服务目标，甲方有

权要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有权终止合同；造成甲

方经济损失的，乙方给予经济补偿。

六、甲乙双方如一方因自身原因终止合同的，应提前30天

通知对方，以免双方造成经济损失。

七、本合同为此前双方签订的《物业服务委托合同》的 合

同。

八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

九、合同期满，双方满意 续签合同，应在该合同期满前30

天向对方提出书面意见。

十、本合同委托期限：20__年1月1日起至20__年__月31

日自双方签字盖章后生效。

甲方签章： 乙方签章：

代表人： 代表人：

日 期： 日 期：

物业租赁合同10

出租方(以下简称甲方)______x

承租方(以下简称乙方)______

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与

乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经

过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

甲方同意将位于____________的门面房，租赁给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期3年，自20__年5月1日起至20__年4月30日。

第三条租金

出租房屋的租金为120__元，乙方交钥匙时一次性付清。

第四条双方的权利和义务

(一)甲方保证出租的房屋产权清晰，无债务、抵押等相关纠

纷。

(二)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

(三)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监

督和审查并及时提出意见。

(四)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营

及办公。

(五)乙方需按合同内容交纳水、电、物业费、采暖费及社会

公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用)。

第五条其他

(一)甲方如因该出租用房的产权、债务、抵押等纠纷，责任

由甲方全部承担。

(二)乙方在合同有效期内如需改变经营性质需和甲方协商，

征得甲方的同意，乙方未经甲方同意，不得转让、转租。

(三)甲乙双方不得擅自在合同有效期内终止合同，如需终止

合同，则提前30天向对方提出书面声明，并就相关事宜进行协

商。

第六条合同生效、纠纷解决

本合同经甲乙双方签字后生效。

在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协

商不成时，可诉请所在地人民法院解决。

本合同正式一式两份，甲乙双方各执壹份，共贰页。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物业租赁合同11

出租方(以下简称甲方)_______

承租方(以下简称乙方)______

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与

乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经

过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

甲方同意将位于____________的门面房，租赁给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期3年，自_________年5月1日起至_________年4月

30日。

第三条租金

出租房屋的租金为_________元，乙方交钥匙时一次性付清。

第四条双方的权利和义务

(一)甲方保证出租的房屋产权清晰，无债务、抵押等相关纠

纷。

(二)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

(三)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监

督和审查并及时提出意见。

(四)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营

及办公。

(五)乙方需按合同内容交纳水、电、物业费、采暖费及社会

公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用)。

第五条其他

(一)甲方如因该出租用房的产权、债务、抵押等纠纷，责任

由甲方全部承担。

(二)乙方在合同有效期内如需改变经营性质需和甲方协商，

征得甲方的同意，乙方未经甲方同意，不得转让、转租。

(三)甲乙双方不得擅自在合同有效期内终止合同，如需终止

合同，则提前30天向对方提出书面声明，并就相关事宜进行协

商。

第六条合同生效、纠纷解决

本合同经甲乙双方签字后生效。

在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协

商不成时，可诉请所在地人民法院解决。

本合同正式一式两份，甲乙双方各执壹份，共贰页。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

物业租赁合同12

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方经过充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立

本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将座落在郑州市建设西路187号泰隆大厦 号

房屋（房屋建筑面积平方米）出租给乙方使用，该房屋现有设施

及装修状况为：

乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该

房地产，并仅作为办公用房。

二、租赁费、付款方式、房屋交付与返还：

1、甲乙双方议定的上述房屋租赁费为人民币￥ 元/月（大

写：）。

2、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。房屋租赁费按（季、

半年、年）结算，由乙方在每期费用到期前拾日内向甲方支付下

期房租。

付款方式：

3、租赁合同签订之日，乙方需提供营业执照和法人身份证

复印件各一份，乙方需向甲方交纳定金5000元/套，乙方如逾期

不交，甲方不再保留双方约定之房屋，合同自行解除。

4、首次房租在上述约定入驻之日前付清，逾期合同自行解

除，定金不予返还。

5、房屋交付之日，乙方所交定金转为房屋押金；本合同到

期后，如乙方不再租用上述房屋，乙方应结清所有费用，经甲方

验收所租房屋结构设施无损坏后，押金退还乙方。

6、甲方于 年 月 日将房门钥匙交给乙方后视为交付完成。

租赁期满或合同解除后，甲、乙双方对房屋相关设施装修部分验

收认可后，乙方结清所有费用，并将房门钥匙交付甲方后视为乙

方将房屋返还甲方。

三、上述房屋出租给乙方使用时，该建筑物范围内的土地使

用权同时由乙方使用。

四、甲方保证上述房产权属清楚。对上述房产有关的产权纠

纷或债权债务，概由甲方负责处理，并承担民事责任，因此给乙

方造成的经济损失，甲方赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为办

公用房使用，乙方一切对外债权债务均与甲方无关。

五、房地产租赁期内，甲方的权力和义务：

1、上述房地产符合出租房屋使用要求。

2、负责对房屋及其附着物的定期检查，进行必要的维护，

使之处于适用和安全状态，乙方发现该房屋和设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方修复。

3、乙方应自觉遵守统一的物业管理，按约定交纳物业管理

费、车位费、水费、电费及水电公摊费。

4、甲方如需出卖上述房产，或提前收回该房产，甲方应提

前两个月通知乙方，并告知购买人，同时为为乙方调换近似的房

屋，乙方在同等条件下有优先购买权；若乙方要求解除合同时，

在办清有关手续后，乙方所交押金、剩余租金退还。

六、房地产租赁期内，乙方的权力和义务：

1、乙方应自觉遵守甲方统一的物业管理，并与物业公司签

定《安全管理协议》，不得从事违法活动。

2、乙方应当向甲方支付综合费用 元/月（大写： ），与交

纳房屋租赁费时一并支付甲方。

3、乙方如需对房屋进行再装修或增扩设备时，应征得甲方

书面同意，并签订《装修协议》，相关费用由乙方自理。装修程

序及规则按《装修协议》及物业管理公司规定严格执行。合同终

止，乙方在甲方室内的装修物不得拆除；不做折价，无偿归甲方

所有。

4、乙方不得将房屋转租、分租、转让、设定抵押、改变用

途、联营、入股或与他人调剂交换，否则甲方有权终止合同，房

屋押金将作为违约金不予返还。

5、乙方对甲方正常对房屋检查和维修给予协助。因使用不

当或其他人为原因而使甲方房屋、设施等损坏的，乙方负责赔偿

或给予修复。

6、乙方在租赁期间提出退房需以书面形式提前两个月通知

甲方，剩余租金退还；

房屋押金将作为违约金不予返还。

7、乙方在租赁期届满时如需继续承租上述房产，应提前两

个月与甲方协商，双方另签合同。乙方如按期续约，该房产租赁

相关条款不变；乙方如不按期续约而继续占有使用该房屋，视为

按原租赁合同约定交纳费用上浮10%的标准继续履行协议，且甲

方有权随时解除合同。

8、乙方应按合同约定向甲方交付租金，逾期交付的，每日

应向甲方支付月租金及综合费用的千分之拾作为违约金。逾期超

过伍日，除加收违约金外，甲方有权立即收回所租房屋，自行处

置，且乙方所交押金作为违约金不予返还；乙方未及时交纳双方

约定相关费用超过伍日，甲方有权终止其用电、通讯服务。

七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双

方互不承担责任。

八、乙方若擅自改变该房屋用途，利用该房屋从事违法活动，

甲方有权解除合同，收回该房屋，且押金不予退还。

九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法

解决。协商不成时，任 何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经

双方签字（签章）后与本合同具有同等效力。

十一、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从双方盖章或

签字之日起生效。

甲方： 乙方：

代理人： 代理人：

电话： 电话：

年 月 日

物业租赁合同13

甲方：(出租方)某物业公司

乙方：(承租方)

乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房

屋租赁合同,共同遵守。

一.房屋位置

1.座落位置：

2.面积：13个平方

乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房

屋。

二.租赁期限租赁期限自20__年1月20日至20__年1月20

日止。

三.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9

仟元正，计9000元，租金每半年结算一次。

本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第一个月的前

15日内交付给甲方。

物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与

租金一同交付给甲方。

四.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的

产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。

乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

五.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、

如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方。

六.租赁期内,乙方保证并承担下列责任：

1 、如实承担租赁期间发生的水电费。

2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同

意，费用由乙方自理。

3、如需转租第三人使用时或第三人互换房屋使用时，或以

该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。

4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，

乙方负责赔偿给予修复。

5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退

回。

七、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给

甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承

租期间装修投资，分二种情况确定归属：

1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲

方所有，甲方不作任何补偿。

2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重

置价结合成新给予补偿。

八、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一

方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾

期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金额的千分之一向乙方

加收违约金。

九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法

解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。

十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书

经双方签章后与本合同具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲方2份，乙方1份。

十二、双方约定的其它事项;

甲方：(签章) 乙方：(签章)

代表人： 代表人：

联系电话： 联系电话：

物业租赁合同14

甲方：（出租方）某物业公司

乙方：（承租方）

乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房

屋租赁合同，共同遵守。

一、房屋位置

1、座落位置：

2、面积：13个平方

乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房

屋。

二、租赁期限租赁期限自20__年1月20日至20__年1月

20日止。

三、甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）

9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。

本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前

15日内交付给甲方。

物业管理费按每月每平方米建筑面积1、5元计算，由乙方

与租金1同交付给甲方。

四、甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的

产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。

乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

五、租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。

2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。

六、租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、如实承担租赁期间发生的水电费。

2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同

意，费用由乙方自理。

3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以

该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。

4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，

乙方负责赔偿给予修复。

5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后

退回。

七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给

甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在

承租期间装修投资，分2种情况确定归属：

1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲

方所有，甲方不作任何补偿。

2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重

置价结合成新给予补偿。

八、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1

方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾

期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方

加收违约金。

九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法

解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。

十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书

经双方签章后与本合同具有同等效力。

10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

10.2、双方约定的其它事项；

甲方：（签章） 乙方：（签章）

代表人： 代表人：

物业租赁合同15

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

为了搞活市场经济，现就房屋租赁相关事宜经甲乙双方商

定，订立如下权利、义务供双方共同遵照履行。

一、甲方房屋位于，非住宅(住宅)用房间，建筑面积为平方

米，乙方租房用途为。

二、房屋租赁期为年，租赁时间从________年____月____

日至________年____月____日止。

三、房屋租金每月元(大写：)。采取预付款方式，每个月缴

纳租金一次，协议签订生效之日，乙方一次性向甲方支付个月租

金元(大写：)。以后房租均按每个月到期前五天支付。逾期不缴，

甲方每天按月租金千分之五计收违约金。若超过15天不缴纳，

甲方有权收回房屋。

四、本协议签订生效乙方向甲方交租房保证金元(大写：)。

五、乙方在租赁期间须守法经营，并接受小区物业公司的有

偿服务和管理，按有关规定及时缴纳各种物管等费用。如因乙方

原因而造成的经济损失概由乙方自负。

六、双方在协议期间不得违约。若乙方提前解除租约，甲方

以乙方所交保证金及未到期租金作违约金收取；若甲方提前收回

房屋，由甲方赔偿乙方房屋装饰部分损失及退还未到期天数租

金。

七、租赁期间未经甲方允许，乙方不得私自对外转租房屋，

同时不得擅自改变租房用途及结构和室内设施，乙方若因经营需

要进行房屋装饰，费用由乙方自理，协议到期终止时，乙方若要

拆除装饰部分，自行无偿拆除，甲方不承担任何费用。乙方并要

恢复甲方房屋原状。

八、协议期满续租与否，双方另行商定，在同等条件下优先

考虑乙方。

九、本协议未尽事宜，双方另行签订补充条款，补充协议经

双方签字与本协议具有同等法律效力。

十、本协议到期双方义务履行完毕自行失效。本协议一式四

份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本协议经双方签

字盖章生效。

甲方：乙方：

经办人：经办人：

联系电话：联系电话：

________年____月____日