拆除工程的施工主要工序

拆除工程

1、技术准备工作

（1）首先熟悉被拆建筑物的概况和周围环境，弄清建筑物的结构情况、建

筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组

织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。

（2）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安全教育，组

织工人学习安全操作规程。

（3）踏看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情

况等。

2、现场准备

（1）清理施工场地，保证运输道路畅通。

（2）施工前，先清除拆除建筑物范围内的物资、设备；将电线、燃气道、

水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：向周围群众出安民告示，

在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入

施工现场。

（3）搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常

进行。

（4）在拆除危险区设置警戒区标志。

（5）搭设配电间保护棚，接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使

用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。

3、拆除清理要求

拆除清理施工作业前首先了解现状，摸清需拆除的结构形式，加固改造的

部位和装修做法，做到心中有数，措施得力。

所有施工人员必须经过岗前培训和相关的安全教育，熟悉现场情况，树立

安全施工的思想，进入施工现场必须按规定着装，戴好安全帽及劳保用具，作

业中要按标准程序实施落实。

施工现场负责人要全盘了解掌握全局情况，亲临现场指挥施工，并协调好

与有关各方的关系，搞好联合劳动协作，提高应变能力，处理好突发事件，保

证施工作业顺利进行。

拆除时采用先上后下、先非先装饰后装修、先天棚后墙、柱的原则，采用

湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞溅。

现有水电箱盒、管材等按可重新利用进行保护性拆除，并临时移至库房妥

善保护，待装修和机电安装需要时尽量使用。

建筑物需要拆除部位全部拆除后，用挖掘机或铲车装车，自卸汽车外运到

指定的垃圾消纳处。

织施工人员到达现场，做好现场保护工作→施工前的各项准备工作→进行拆除

清理作业→检查拆除清理现场确认作业结束。

5、拆除施工部署

原结构改造拆除的门窗、楼板、金属制品和可回收利用的其他物品与相关

部门联系变卖，实行效益最大化，拆除下来的渣土，根据每天的材料数量配备

外运车辆，保证渣土及时运输，以利工程施工正常进行。

拆除顺序：栏杆、门窗、墙面空鼓、电缆沟盖板、墙体、水磨石楼梯间、天

棚面龙骨及饰品面拆除、混凝土地面拆除、墙、柱面、天棚油漆拆除、天棚、墙

柱面抹灰及腻子拆除、照明系统拆除、其他零星拆除。

拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用提升设备将拆除的栏杆及废料

构件吊下去，人工铲抹灰层、拆砖墙。

有些拆除对象有用的材料少，或者为了加速拆除则采用纯破坏性拆除方法，

如用挖机或重锤锤击等方式拆除地面等。

6、拆除方案

（1）门窗拆除

1.准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。

2.门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交

过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，

增加工程的成本。

4.拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还

要加强对原有成品的保护工作。在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严

禁用大锤敲打门窗或其他物件。

5.门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。

（2）墙面装饰层拆除

1.充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋

情况。

2.封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污

染。

3.在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业

电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检

查合格后，施工工人方能进行拆除工作。

4.先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层

1. 拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设

活动脚手架，脚手架距离墙体最大不超过300mm。

2.墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大。

3.拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机进行切割出一条沟线，再

由人工剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时其它墙体的震动破坏。

4.墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运堆放，不得积压，清运时洒水降

尘。

5.严禁破坏混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除，

拆除墙体可使用风镐。

6.设专人负责安全。

（4）混凝土地面拆除

1.地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。

2.用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。拆除地面

时禁止猛砸和不安全操作。用挖机拆除时应在白天拆除晚上运输，以降低噪音

带来的影响，同时注意洒水。

3.在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足

够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。

4.地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程全部拆除完后进行。

（5）水电设备、管线的拆除

1.首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原

有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便

2.在此项工程拆除过程中，选派公司有丰富施工经验的技术人员和专业操

作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安

全管理工作。在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和

可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平

台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。

3.在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面的拆除。

拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。

4.拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场

指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻

烦，增加工程成本和工期等的投入。

（6）栏杆拆除

1.拆除工艺流程：施工区域确定→现场作业交底→拆除扶手面管→拆除立

柱→分段整理堆放→清理垃圾

2.施工准备工作

施工用电为220V，屋顶设一个总电源箱，为了便捷施工，我司根据现场情

况布设多个三级移动箱。在栏杆四周架设防护网，以防止拆除时，材料掉落砸

伤人。

3.拆除步骤及方法

2)拆除立柱：在不锈钢面管拆除后，最后一道工序就是拆除不锈钢立柱了，

拆除不锈钢立柱分为每2个人一个班子，因为不锈钢立柱埋入地下还有约12公

分，我公司将采用电铲把上面的砂浆层打开，直到预埋件的位置，然后连预埋

件一起拆除。每个班子估计每天可以拆除不锈钢数量约20根。根据工期需要来

调整班组的数量。

3)拆除废料清理：栏杆拆除下来的报废材料全部清运到业主指定的堆放点

堆放。我公司将专门成立一个20人的搬运队来专门进行清运处理。

（7）天棚面原粉刷层、空鼓层拆除及填补

1.空鼓层的拆除及填补具体方法为：先将空鼓部分切割凿去（凿除范围为空

鼓部位四周扩大100mm），切割成45度外斜口,四周凿成方块形或圆形，边缘凿

成斜坡形，用钢丝刷刷掉墙面松散灰皮处理时。

底层表面进行拉毛，拉毛处理完成后，将修补处周围100mm?范围内清理干

净。修补前1d，用水冲洗，使其充分湿润，一天内最好浇水湿润两次。修补时，

先在底面及四周刷素水泥浆一遍，然后分两次用和原面层相同材料的1：2?水

泥砂浆填补并槎平。?

2.梁、柱与砌体交接处空鼓拆除及填补，先将开裂处抹灰层凿除，四周凿

成方块形，清理基层，将松动、疏松、脱落的砂浆清除干净，在不同材料基体

交接处的表面重新粘贴钢丝网，之后才采用素水泥浆的方法对墙面进行拉毛处

理，待拉毛的水泥浆终凝后，用水将墙面适当湿润，然后分两次用和原面层相

同材料的1：2?水泥砂浆填补并槎平。

当梁、柱与砌体交接处没有空鼓且出现细小裂缝时，先将裂缝处四周切割

成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45°的斜口，宽度为沿裂缝两边

各扩大10-15cm，只凿除面层，清除周围松动的砂浆，并用钢丝刷清理干净，然

后用水湿润，然后挂纤维网片，采用素水泥浆修补抹平。七、拆除物的清理

1）拆除后的材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内，利用晚上10点至

次日6点的时间由有资质的回收单位进行回收清运。在晚上运输时车辆不能按喇

叭，要将车辆的噪音控制到最小。

2）清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任

意抛撒，减少扬尘。

3）将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。垃圾清

运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。

4）车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现场

整洁。车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15㎝，清运的车辆要用苫布进行严密

的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污

染。

7、施工注意事项

1.对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必

要的加固措施。

2.禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，

倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的倍以上。

3.必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆

除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分

加固，再进行分离拆除。

4.施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当

发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。

5.拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲

应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾

应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置流放槽卸下。

屋面、楼面、雨篷上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度

应经过计算，控制在结构承载允许范围内。

6.拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。

7.楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

8、渣土清运

渣土要随拆除随组织清运，防止造成二次污染，做到拆除一块清理一块，

既保证施工进度，又保护环境。

渣土清运出场时，参与渣土清运的车辆都必须办理渣土消纳证，道路行驶

通行证等必须手续，车辆要按规定全部改装成封闭型运输车。

施工现场设立垃圾渣土存放场地，集中渣土，并由专人负责管理，配置洒

水设备，定时洒水清扫。在渣土运输前2小时，同样向渣土浇水，以减少粉尘。

外运时严格按市容规定执行，并调配足够的清扫人员在距施工现场200米以内，

反复清扫遗洒渣土，保证市容整洁。