房屋拆除施工方案

一、房屋拆除施工方案

1.施工前准备及主要施工设备

1.1技术准备工作

（1）施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备

管道情况，切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

（2）在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对

周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。

（3）向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进

场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业

系好安全带。

（4）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、

迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内

的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。

（5）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

（6）在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可靠防

护措施，开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，施工现场10米范

围内拉警戒线，安排专人看管。拆除房屋与走廊交接处，走廊两端采取铁

皮围护，围挡高1.8米，严禁非作业人员入内。

1.2现场准备

（1）清理施工现场，保证运输道路畅通。

（2）施工前，先清除驻地范围内的物资、设备；将电线、燃气管道、

水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移；向周围群众出安民

公告，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆

除人员进入施工现场。

（3）搭设临时防护设施，避免拆除时的煞、石、灰尘飞扬影响生产的

正常进行。

（4）在拆除危险区设置警戒区标志。

（5）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内

的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。

2.控制目标

2.1控制施工范围，确保周围建筑物及设施的安全。

2.2控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。

2.3控制粉尘飞石，确保人员安全。

2.4控制施工噪声，尽可能减少噪声。

3.施工组织

3.1做好群众工作，争取周边业主的配合，赢得群众的支持，派专人

做好周边警戒工作。

3.2按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取人工进行

拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。

3.3拆除混凝土楼板采用人工拆除。严格控制飞石、响声、冲击波。

采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。

3.4拆除砖墙时采用勾机拆除，专人进行监督，发现情况及时联系研

究，以确保施工安全。

4.施工要求和施工方法

4.1施工要求

（1）进入施工现场，首先拆除与拆穿物相连得管道、设备、电气、照

明设施。

（2）拆除建筑物内所有的门窗及其他附属结构，拆除建筑物全部腾空，

拆除物及时外运，堆放在警戒线以外的安全区域。

（3）建筑物完全解体后，用挖掘机装车，渣土运输车外运到指定地点。

（4）遇到管线时，先与产权单位联系管线是否是废弃的，能否拆除，

确定后方可用冷法切割，明确管内无易燃易爆物后，才可动火使用氧气乙

炔火焰切割。

4.2工程施工方法

根据现场具体情况，拟采用以机械拆除为主、部分人工拆除为辅的施

工方案。

1、机械拆除

（1）进行机械拆除施工时，必须按从左至右、逐段拆除分段进行，先

拆除非承垂结构，再拆除承垂结构。拆除建筑物时，按梯级、主柱子、主

梁顺序进行施工。

（2）在拆除施工过程中，派专人负责监测拆除建筑物结构状态，当发

现有不稳定状态时，及时停止作业，即时采取有效措施，消除隐患。

（3）拆除施工时，按照施工组织设计选定机械设备及施工方案进行施

工。

（4）根据拆除高度选择拆除机械设备，机械作业时设立专职指导员，

监视被拆除物的动向，及时通知机械操作员进退，人员和机械不可立体交

叉作业。

2、人工拆除

（1）在进行人工拆除作业时，先拆除屋面瓦片，顺序从屋脊向下拆除，

主梁上严禁人员聚集或堆放材料，被拆除瓦片等材料应放置地面安全场所。

（2）人工拆除施工必须从左至右、逐段拆除分段进行。

（3）氧割时，先割次梁再割主梁及屋架。此时严禁立体垂直作业，氧

割人员必须注意自身安全。

5.安全保证措施

5.1基本要求

（1）施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程

序。

（2）拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，

并取得资格证书方可施工。

（3）施工人员进入施工现场必须带安全帽、扣紧帽带；高空作业必须

系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。

（4）施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专人负责。

非工作人员不得随意进入施工现场。

（5）建筑物拆除时，应自上而下顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆

除某一部分的时候应防止其他部分倒塌。

（6）拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完，料清、场地净，

并且确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。

（7）拆除物受气候影响较大，密切注意，防患于未然。每个工作日结

束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，做到安全

无隐患。

5.2拆除时安全事项

（1）工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架上或其他稳固

的结构部分上操作。

（2）拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人

除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。

（4）拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线路。

5.3安全管理

（1）施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或者其它

稳固的结构部分上进行操作。操作人员要带安全帽和其他防护用品。拆除

过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘日晒较多，作业人员应

佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺

钉等的操作，应佩戴护目镜。拆除轻型结构屋面工程时，严禁施工人员直

接踩踏在轻型结构板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢，

防止高处坠落。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，

应另外设置配电线路。

（2）拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为确保未拆除部

分建筑的稳定，应根据结构特点，有的部位应先进行加固，在继续拆除。

当拆除某一部分的时候应防止其他部分的倒塌，把有倒塌危险的构筑物，

用支柱支撑，绳索等临时加固。

（3）拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建筑物应该自上而下依次

进行；拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能

先行拆除；禁止数层同时拆除，建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承

担的全部结构和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架时，先将吊索绑好，两

端溜绳，再用气割在屋架两支座焊缝上同时切割，然后将起钩拆去。

（4）拆下的物料不准在楼板上乱堆乱放。

（5）当用机械拆除工程时，根据被拆除高度选择拆除机械，不可超高

作业，打击点必须选在顶层，不可选在次顶层甚至以下。镐头机作业高度

不够，可以用建筑垃圾垫高机身以满足需要，但垫层高度不得超过3m，其

厚度不得小于3.5m，两侧坡度不得大于6°,机械解体作业时应设专职指挥

员，监视被拆除物的动向，及时用对讲机指挥机械操作员进退。人机不可

立体交叉作业，机械作业时，在其回旋半径内不得有人工作业。机械禁止

在有地下管线处作业，如果一定于要作业，必须在地面垫2～3cm的整块钢

板或走道板，保护地下管线安全。机械拆除在分段切割时，必须确保未拆

除部分结构的整体完整和稳定。

5.4监控措施

（1）坚持从上至下逐层拆除，严禁立体交叉同时拆除。在无特殊情况

和需要时，均不宜采用推（拉）的拆除方法；

（2）坚持先拆板次梁主梁，严禁顺序颠倒；

（3）坚持慎重过细地拆除以上部墙体为压重悬臂部件（构件）和各类

架空、竖向构件、管件；

（4）坚持独立柱、墙、附墙柱的拆除，应从上至下基本同步进行和应

在楼板、楼梯转角平台的结构上立设稳妥的作业平台架后才可进行作业，

必须严格禁止拆除作业人员直接站立在柱、墙截面和梁上的作业，尤其在

拆除外围柱墙，梁时更应特别注意落实好作业的安全防护；

（5）坚持拆除梁时，必须从中间往两端基本对进行，绝不允许先拆两

面端或一端后而让梁板下坠；对凡是跨度和荷重较大的梁、板的拆除，还

应视情况研究是否应落实加设预支护措施。

（6）坚持在每拆一层板、梁和其下的柱、墙时都能实现有下部楼板梁

或其钢筋骨架网作临时可靠的水平防护，绝不允许出现从上到下先拆除平

面板件而又割除了水平钢筋的危险做法；

（7）坚持各层的落渣口（可以多个）位置（可考虑充分利用管道井口、

垃圾道口）都应选取在非人员上下和水平行走的通道位置上，并应落实防

护措施；对拆下的版面上的余渣物料，要做到及时逐层下置到底层并清理，

以避免出现结构垄断的危险；

（8）坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆

除的措施。外人和无关人员不得进入拆区的警戒范围，在被拆工程内和可

能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息；

（9）自始自终坚持管好用电用火、用电机具的安全，非持证电工不得

从事装拆生产用电和生活用电；

（10）所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全带、

口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进

行作业。

6.做好拆除作业后的安全工作

（1）拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地

面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。

（2）拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，禁止外来人

员入内。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。

（3）对于拆除生产、使用、储存危险物品场所物料、器材、设备，不

要混杂在与一般物料的存放，或放置到安全场所，或采取清洗措施，或安

全销毁。

（4）拆除的区域，对电线。煤气通道、上下水管、供热设备管道等干

线再进行一次检查，以防止留下隐患，并要设明标记。

（5）在保安安全的前提下，拆迁工程要和建筑工程的施工相互衔接好。

拆迁场地在全部清理出场料后，在按照施工要求进行新的工程建筑。