拆除工程的施工主要工序

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拆除工程

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1、技术准备工作

（1）首先熟悉被拆建筑物的概况和周围环境，弄清建筑物

的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施

情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加

拆除的工作人员进行详细的交底。

（2）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做

好安全教育，组织工人学习安全操作规程。

（3）踏看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备

管路、建筑物情况等。

2、现场准备

（1）清理施工场地，保证运输道路畅通。

（2）施工前，先清除拆除建筑物范围内的物资、设备；将

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电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断

或迁移：向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围

栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。

（3）搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬

影响生产的正常进行。

（4）在拆除危险区设置警戒区标志。

（5）搭设配电间保护棚，接引好施工用临时电源、水源，

现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保

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施工现场负责人要全盘了解掌握全局情况，亲临现场指挥

施工，并协调好与有关各方的关系，搞好联合劳动协作，提高

应变能力，处理好突发事件，保证施工作业顺利进行。

拆除时采用先上后下、先非先装饰后装修、先天棚后墙、

柱的原则，采用湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞溅。

现有水电箱盒、管材等按可重新利用进行保护性拆除，并

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层厚度不超过250mm，压实系数达到0.9。

4、拆除清理工艺流程

接受拆除清理指令→项目部向作业层下达拆除清理通知→

现场施工员接拆除清理通知单后，核对被拆除清理作业面，确

认具备拆除清理条件→通知并组织施工人员到达现场，做好现

场保护工作→施工前的各项准备工作→进行拆除清理作业→检

查拆除清理现场确认作业结束。

5、拆除施工部署

原结构改造拆除的门窗、楼板、金属制品和可回收利用的

其他物品与相关部门联系变卖，实行效益最大化，拆除下来的

渣土，根据每天的材料数量配备外运车辆，保证渣土及时运输，

以利工程施工正常进行。

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拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用提升设备将拆

除的栏杆及废料构件吊下去，人工铲抹灰层、拆砖墙。

有些拆除对象有用的材料少，或者为了加速拆除则采用纯

破坏性拆除方法，如用挖机或重锤锤击等方式拆除地面等。

6、拆除方案

（1）门窗拆除

1.准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。

2.门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的

安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应

注意的各种注意事项。

3.门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下

来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，

要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程中，要用

錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注

意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力

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过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大

不必要的浪费，增加工程的成本。

4.拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示

标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门窗过程

中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。

5.门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。

（2）墙面装饰层拆除

1.充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水

电管线的预埋情况。

2.封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周

围环境造成污染。

3.在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子

平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备

工作完工后，由专职安全员检查合格后，施工工人方能进行拆

除工作。

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4.先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，

再进行墙体面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过

多，以免造成到处流水现象。

5.墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮

板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。同时清除基层表

面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步

施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。

（3）墙体拆除

1. 拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先

在墙体两侧搭设活动脚手架，脚手架距离墙体最大不超过

300mm。

2.墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动

过大。

3.拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机进行切割出

一条沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除

时其它墙体的震动破坏。

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4.墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运堆放，不得积压，

清运时洒水降尘。

5.严禁破坏混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙

从上到下拆除，拆除墙体可使用风镐。

6.设专人负责安全。

（4）混凝土地面拆除

1.地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工

工具。

2.用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干

割。拆除地面时禁止猛砸和不安全操作。用挖机拆除时应在白

天拆除晚上运输，以降低噪音带来的影响，同时注意洒水。

3.在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班

作业，并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。

4.地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程全部拆除完后进行。

（5）水电设备、管线的拆除

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1.首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有

管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备

等，作好书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该拆，哪些地

方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。

2.在此项工程拆除过程中，选派公司有丰富施工经验的技术

人员和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排

专业安全员负责施工现场的安全管理工作。在拆除工作开始前

先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工

作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平

台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。

3.在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、

地面的拆除。拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除

原则。

4.拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业

技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和

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入。

（6）栏杆拆除

1.拆除工艺流程：施工区域确定→现场作业交底→拆除扶手

面管→拆除立柱→分段整理堆放→清理垃圾

2.施工准备工作

施工用电为220V，屋顶设一个总电源箱，为了便捷施工，

我司根据现场情况布设多个三级移动箱。在栏杆四周架设防护

网，以防止拆除时，材料掉落砸伤人。

3.拆除步骤及方法

1）拆除扶手面管：拆除不锈钢面管分为每3人一个班子，

用手提式切割机根据一定的长度切断，同时也把和立柱焊接的

位置切开，把拆下来的不锈钢面管用劳动车收集堆放在指定的

位置。

2)拆除立柱：在不锈钢面管拆除后，最后一道工序就是拆

除不锈钢立柱了，拆除不锈钢立柱分为每2个人一个班子，因

为不锈钢立柱埋入地下还有约12公分，我公司将采用电铲把上

面的砂浆层打开，直到预埋件的位置，然后连预埋件一起拆除。

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每个班子估计每天可以拆除不锈钢数量约20根。根据工期需要

来调整班组的数量。

3)拆除废料清理：栏杆拆除下来的报废材料全部清运到业

主指定的堆放点堆放。我公司将专门成立一个20人的搬运队来

专门进行清运处理。

（7）天棚面原粉刷层、空鼓层拆除及填补

1.空鼓层的拆除及填补具体方法为：先将空鼓部分切割凿

去（凿除范围为空鼓部位四周扩大100mm），切割成45度外

斜口,四周凿成方块形或圆形，边缘凿成斜坡形，用钢丝刷刷掉

墙面松散灰皮处理时。

底层表面进行拉毛，拉毛处理完成后，将修补处周围

100mm 范围内清理干净。修补前1d，用水冲洗，使其充分湿润，

一天内最好浇水湿润两次。修补时，先在底面及四周刷素水泥

浆一遍，然后分两次用和原面层相同材料的1：2 水泥砂浆填补

并槎平。

2.梁、柱与砌体交接处空鼓拆除及填补，先将开裂处抹灰

层凿除，四周凿成方块形，清理基层，将松动、疏松、脱落的

砂浆清除干净，在不同材料基体交接处的表面重新粘贴钢丝

网，之后才采用素水泥浆的方法对墙面进行拉毛处理，待拉毛

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的水泥浆终凝后，用水将墙面适当湿润，然后分两次用和原面

层相同材料的1：2 水泥砂浆填补并槎平。

当梁、柱与砌体交接处没有空鼓且出现细小裂缝时，先将

裂缝处四周切割成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约

45°的斜口，宽度为沿裂缝两边各扩大10-15cm，只凿除面层，

清除周围松动的砂浆，并用钢丝刷清理干净，然后用水湿润，

然后挂纤维网片，采用素水泥浆修补抹平。七、拆除物的清理

1）拆除后的材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内，

利用晚上10点至次日6点的时间由有资质的回收单位进行回收

清运。在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音控制到

最小。

2）清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆

放地点，不能任意抛撒，减少扬尘。

3）将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产

生噪音。垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾

抛入车内。

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4）车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲

洗干净，保持现场整洁。车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15

㎝，清运的车辆要用苫布进行严密的覆盖，对进出场的车辆进

行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染。

7、施工注意事项

1.对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保

留部分采取必要的加固措施。

2.禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需

倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达

到被拆除物体高度的1.5倍以上。

3.必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结

构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分

拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

4.施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应

做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采

取有效措施，消除隐患。

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5.拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，

上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时

清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆

卸的材料应放置流放槽卸下。

屋面、楼面、雨篷上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆

放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。

6.拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞

应封闭。

7.楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

8、渣土清运

渣土要随拆除随组织清运，防止造成二次污染，做到拆除

一块清理一块，既保证施工进度，又保护环境。

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施工现场设立垃圾渣土存放场地，集中渣土，并由专人负

责管理，配置洒水设备，定时洒水清扫。在渣土运输前2小时，

同样向渣土浇水，以减少粉尘。

外运时严格按市容规定执行，并调配足够的清扫人员在距施工

现场200米以内，反复清扫遗洒渣土，保证市容整洁。

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