拆除工程施工总体方案及方法

1.清理施工现场，保证运输道路畅通。

2.施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水道、

供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移； 检查周围危旧房， 必要时进行临

时加固；向周围群众出安民公告，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派

专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。

3.对于生产、使用、储存化学危险品的建筑物的拆除，要经过消防、安全部

门参与审核，制定保证安全的预案，经过批准实施。

4.搭设临时防护设施， 避免拆除时的煞、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。

5.在拆除危险区设置警戒区标志。

6.接引好施工用临时电源、 水源， 现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设

施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。

1.在甲方的支持下，做好工作，争取周边业主的配合，赢得群众的支持，派

专人做好周边警戒工作。

2.按施工组织设计的程序安排， 首先清拆原有管线， 采取人工进行拆除， 划

分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。

3.严格控制飞石、响声、冲击波。采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保

不扰民。

4.拆除砖墙时采用人工拆除， 专人进行检测， 发现情况及时联系研究， 以确

保施工安全。

(1)控制施工范围，确保周围建筑物及设施的安全。

(2)控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。

(3)控制粉尘飞石，确保人员安全。

(4)控制施工噪声，尽可能减少噪声。

周边维护→识别拆除部分→保留影像记录→成品保护→清拆管线→拆除门

窗→墙、地面拆除→垃圾整理装袋→水平垂直运输→垃圾清运。

按照设计图纸要求，上报拆除施工作业内容，得到业主、监理确认后，项目

经理部对施工现场需拆除的部分用墨汁进行标识并留置影像记录。

①在进行拆除施工之前，先对施工现场的电梯厅门框、门扇、消火栓、石材

地面进行成品保护。电梯门框包夹板，地面铺旧地毯保护。

②拆除施工之前，消防探头、信号放大器等，用塑料保护膜进行成品保护。

③拆除施工过程中，对现场临水接驳点、临电二级箱设施注意保护。

①首先灯具拆除：由专业电工进行，灯具拆除后，统一码放，用绝缘胶布把

外露线头缠好，并将金属软管盘起。

②消防部分由专业厂家进行拆除回收。

③卫生间排水干管竖井拆除前先将竖井周围吊顶板拆除， 统一存放确保以后

恢复，安排好上下相邻层的使用，防止污染。

采用大锤、小型风镐进行垫层拆除，注意事项如下：

组织人工用手锤、 小型风镐， 水平方向对地面进行拆除， 工具不得呈垂直角

度施工， 以免伤及主体。 地面拆除时分别由东西两翼向中间进行， 依次将地面面

砖及装修层剔除。楼层地面拆除严禁使用电锤、冲击钻等中型以上机具进行拆除。

①卫生间竖井拆除： 按给排水设计图纸要求部位施工， 由上向下， 先剔凿墙

面砖，施工中要先用大芯板作地面保护，并注意周边墙面的保护。

②砖砌墙体拆除： 拆除顺序： 由上向下逐皮拆除砌块， 严禁由下向上“掏拆”。

③拆除前先搭好施工架， 并做好防护工作。 使用 4 磅手锤配以錾子， 由上向

下逐皮拆除砌块。 拆除中辅以洒水降尘措施。 拆墙作业小组之间保持一定作业距

离，避免溅落的渣土伤人，非施工人员严禁进入拆除区。

④玻璃隔断拆除： 用壁纸刀将玻璃四周胶缝划开， 手持切割机将不锈钢竖边

框切断、剥离，组织工人在隔段两侧，用吸盘将玻璃提起、卸下，运输至指定地

点。

所有墙体拆除完成后， 将大块的垃圾用大锤敲碎， 将所有的垃圾用垃圾袋装

运成袋， 用提升架运至首层指定地点堆放。 保持拆除墙体范围内无垃圾， 并用扫

帚将施工现场清理干净。

垃圾清运：将所有的垃圾用垃圾清运卡车，定期运至垃圾场。

(1)施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。

(2)拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并

取得资格证书方可施工。

(3)施工人员进入施工现场必须带安全帽、扣紧帽带；高空作业必须系安

全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。

(4)施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专人负责。非工

作人员不得随意进入施工现场。

(5)建筑物拆除时，应自上而下顺序进行，禁止同时拆除。当拆除某一部

分的时候应防止其他部分倒塌。

(6)拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完，料清、场地净，并且

确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。

(7) 拆除物受气候影响较大， 密切注意， 防患于未然。 每个工作日结束后，

工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，做到安全无隐患。

(1)工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架上或其他稳固的结

构部分上操作。

(2)拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，并牌专人监护，严禁无关人员逗

留。

(3)拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线路。

(1)施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或者其它稳固

的结构部分上进行操作。 操作人员要带安全帽和其他防护用品。 拆除过程多属高

空作业， 工具、 设备、 材料杂乱， 粉尘日晒较多， 作业人员应佩戴安全帽、 手套、

安全鞋等个人防护用品， 为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作， 应佩戴护目镜。

拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。

(2)拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为确保未拆除部分建

筑的稳定，应根据结构特点，有的部位应先进行加固，在继续拆除。当拆除某一

部分的时候应防止其他部分的倒塌， 把有倒塌危险的构筑物， 用支柱支撑， 绳索

等临时加固。

(3)拆下的物料不准在楼板上乱堆乱放。

(1)拆卸下来的各种材料应及时清理， 按品种、 类别堆放在平整的地面上，

高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。

(2)拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，禁止外来人员特

别是小孩子入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。

(3)对于拆除生产、使用、储存危险物品场所物料、器材、设备，不要混

杂在与一般物料的存放，或放置到安全场所，或采取清洗措施，或安全销毁。

(4)拆除的区域，对电线。煤气通道、上下水管、供热设备管道等干线再

进行一次检查，以防止留下隐患，并要设明标记。

(5)在安全的前提下，拆迁工程要和建筑工程的施工相互衔接好。拆迁场

地在全部清理出场料后，在按照施工要求进行新的工程建筑。