拆除招标流程

常州市拆除工程招标流程

一招标人登记及资格审核

1拆除工程的招标人必须是依照《常州市市区城市拆除工程招标投标办法

（试行）》提出招标项目、进行招标的建设单位。

2拆除工程招标应当具备条件：

a建设项目批准文件

b建设用地规划许可证及规划红线图

c国有土地使用权批准文件

d其他相关材料

3招标人必须向市拆迁办提出书面申请，申请内容包括：招标人简况，拆除

工程概况，招标方式，对投标单位要求，拟实施时间等。

二对招标发包、编制《招标文件》的审核

招标人可自行招标（具备招标资质）或委托招标机构代理招标（不具备招

标资质）。

1市拆迁办必须对招标人的招标活动备案并审核《招标文件》。

2《招标文件》应包括下列主要内容：

a投标须知，包括拆除工程概况、范围、资格审查条件、标段划分、工期要

求、现场踏勘、答疑安排、投标文件编制、提交、修改和撤回投标文件的要

求、投标报价要求、投标有效期、开标时间和地点、评标办法和标准等事项。

b投标函的格式及附录。

c拟订合同的主要条款

d要求投标人提交的其他材料

1 / 4

三确定招标形式（公开招标或邀请招标）

1公开招标的，由招标人发布《招标公告》，7个以上具有拆除工程资质的

施工单位参加报名并递交《投标报名申请书》。招标公告发布日至报名申请截

止日应不少于3个工作日。

2《招标公告》应当载明招标人的名称、地址、招标项目性质、范围、实施

地点和时间以及获取《招标文件》的办法等事项。

3邀请招标的，由招标人向3个以上资信良好，具有拆除工程专业承包资质

的单位发出《投标邀请书》。

4《投标邀请书》应当载明招标人的名称、地址、招标项目性质、范围、实

施地点和时间以及获取《招标文件》的办法等事项。

四资格预审、投标人的确定

1市拆迁办会同招标人对投标申请人的资格进行审核，审核内容包括企业资

质、信誉、业绩、项目经理及安全生产等方面，作出《资格预审报告》，确定

投标人。五发放《招标文件》，投标人投标

1招标人向通过预审的投标单位发出《招标文件》，投标人按《招标文件》

要求编制《投标文件》，并在规定时间内将《投标文件》密封后送达投标地

点。

2招标人对已发出的《招标文件》进行必要的澄清或修改的，应当在《招标

文件》要求提交《投标文件》截止时间至少5日前，以书面形式通知所有《招

标文件》收受人。澄清或修改的内容为《招标文件》的组成部分。

3《投标文件》应包括下列内容：

a投标函

b工程报价

c房屋拆除所需的管理和作业人员、机械设备等情况介绍

d房屋拆除施工方案和施工平面示意图

2 / 4

e招标文件要求提供的其他材料

4投标人按照《招标文件》中的要求缴纳投标保证金。投标保证金一般不超

过投标总价的1%，最高不超过10万元。

六编制标底和具体评标办法

1招标人编制的标底必须经市拆迁办审核

2开标前1天，招标人必须和市拆迁办共同确定具体评标办法

七开标，评标，定标

1在开标前3小时，由招标人从评标专家库中随机抽取5人（或5人以上单

数）组成评标小组。评标小组成员名单在中标结果确定前应当保密。

2开标应在提交《投标文件》截止时间的同一时间公开进行；开标地点为

《招标文件》中确定的地点。

3开标由招标人主持，并邀请公正机构和所有投标人参加。开标前，招标人

应当宣读评标办法。

4开标时所有收到的《投标文件》都应当当众予以拆封、宣读。有下列情况

之一的《投标文件》视为无效：

a投标文件未予以密封并在封口处加盖单位公章的

b投标文件中的投标函未加盖投标人的单位公章、法定代表人或委托代理人

印章的

c逾期送达的

d关键内容的字迹、数据模糊、辨认不清的

e在同一拆除工程项目中，一个投标书有两个以上报价的

f投标人未按时参加开标会议的

g其他不符合规定的

3 / 4

5评标采用综合百分制评标记分方法，根据评标中的得分高低确定中标单

位。

具体评标办法在开标前由招标人和市拆迁办共同确定。

6评标小组完成评标后应向招标人提出书面报告《评标报告》，招标人应当

将得分最高者确定为中标候选人，并将评标结果公示。八发出《中标通知书》

1《中标结果公示》发布2天内无异议，招标人可以向中标候选人发出《中

标通知书》，并将结果通知所有未中标的投标人。

九拆除工程合同的签订和备案

1招标人和中标人应在《中标通知书》规定的时间内，按照《招标文件》和

中标人《投标文件》规定的内容订立《拆除工程书面委托合同》，并自订立合

同日起15日内报市拆迁办备案。

2招标人市拆迁办必须对合同进行备案，订立《招标投标备案书》并存档。

4 / 4