大包装修合同范本5篇

大包装修合同范本5篇

大包装修合同范本5篇

今天的合同主题是装修合同，一起来练练笔吧。人们常常用“装修一次脱层

皮”来形容家装的辛苦。对于新手装修来说，更容易被不规范的装修公司坑

骗。下面是小编为大家收集有关于大包装修合同范本，希望你喜欢。

大包装修合同范本1

发包方： 身份证号码：(以下简称甲方)

承包方：承包方负责人： 身份证号码： (以下简称乙方)

一、 协议内容：

甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。

二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电

图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。

三、 甲方的权利和义务

(一)甲方的权利

1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;

2.对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还

有终止合同的权利。

四、 乙方的权利和义务

(一)乙方的权利

1.乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰

款。

(二)乙方的义务

1.乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的

施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自

负;因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿

相应损失。

2.自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造

第 1 页 共 24 页

成的材料丢失与误工由乙方负责。

3.严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见

供甲方参考，直至甲方满意;

4.爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短

少由乙方负责赔偿;

5.精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：

(1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括：机器

切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边

缘)。

(2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、

磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。

(3)墙面括完ici后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。

(4)工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。

具体质量要求参照乙方在__店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规

范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担;施工

过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。

五、 工程内容及合同金额：

(一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;

(二)合同预算金额：

本协议装饰预算金额为人民币：(大写)

本协议装饰预算金额为人民币：(小写)

(为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后要求

在施工过程中增加，乙方必须遵守在装饰设计时就按合同：四、(二)、3及时

向甲方提出建议，并得到乙方的认可。)要求：最终装饰总金额不得超出预算金

额的10%，超出部分友好协商，协商不成功，则由乙方完全负责。

六、 分期付款方式：

首期：甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方(乙方)，即筹备施工图。

二期：乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。

第 2 页 共 24 页

三期：木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。

四期：工程完工后二十天内进行验收，合格后，甲方付预算金额的35%给乙

方。

余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金，在保修期满后五天内支付给乙

方。

七、 协议工程完成期限：

本工程施工期限自公元年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。

本协议经双方协商签订后共同遵守，除甲方因本协议第三、(一)、2原因有

权终止合同外，未经双方同意，不得以其它任何理由终止合同。

八、 违约责任：

甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一

些必须要实施的工程项目，然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方

在协商不成功的条件下，甲方有权中止合同，合同中止后，乙方应该赔偿甲方

30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲方可按

装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外，甲方未经乙方同意不得终止合同，

否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金;

乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约

金，并退回已经预付的所有款项。

而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法

履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决，如协商不成按本合

同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。

九、 若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方，或由于甲方原因

或因停电、停水造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延

一天则乙方要付甲方误工费元。

十、 本工程有部分材料为甲方购买，此类材料的质量不在乙方的保修范围

内，但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方

满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，

工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。

第 3 页 共 24 页

十一、工程期间，装饰押金为甲方支付，办理屋村出入证等.工程所使用的水

电费用如不超过200元，由甲方负责，如超出部分则由乙方负责。

十二、甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收，不经验收而经营则视

为甲方已验收合格而经营。

十三、保修期限：自甲方验收合格起算，保修时间为一年。

十四、协议到期甲方如有意续约，应在计划时间内与乙方进行协商。本协议

共2页一式二份，甲乙双方各执一份。

十五、本协议附附件一份。(附装饰项目预算单一份)

甲方(发包方)：乙方(承包方)：

身份证号：身份证号：

电话(或手机)：电话(或手机)：

确认日期：年 月 日 确认日期： 年 月 日

大包装修合同范本2

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和

国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益

保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部建建(1997)92

号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原

则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。

一、概况

1.甲方装修住房系合法居住。

乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业

法人、其他经济组织、个体工商户。

2.装修施工地点：市区(县)路(村)巷号楼层室。

3.住房结构：

4.装修施工内容：

室别部位装修内容及要求备注

第 4 页 共 24 页

5.承包方式：

6.总价款：元(其中人工费元，材料费元，详见清单。)

7.工期：自年月日开工，至年月日竣工。工期为日。

二、关于材料供应的约定

1.甲方提供的材料

序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限

备注

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，

并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙

方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方

承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不

当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方采购的材料

序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元

以下)总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民

宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料

价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款

的以倍补偿给甲方。

乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如

已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

三、关于工程质量及验收的约定

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规

范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收

规范为质量评定验收标准。

2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目

达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲

方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验

收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知

乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关

费用。

四、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主

要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应

采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻

居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况

发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定

1.合同签订后，甲方支付总价款的%，计元;年月日前，甲方支付总价款的%，

计元;年月日前，甲方支付部价款的%，计元;年月日前，甲方支付总价款的%，

计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。

2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行

支付费用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部

分)。

3.双方款项往来，均应出具发票(或收据)。

六、其它

(一)甲方工作

1.甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图

纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影

响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措

施。向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用注意事项。

2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工

作。

3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业

第 6 页 共 24 页

管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

(二)乙方工作

①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计

划，交甲方审定。

②指派(姓名)为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、

保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有建筑结

构及各种设备管线。

④乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合

格之日起个月。

七、违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所

造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款

的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的%支付

违约金。逾期天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。

3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如

有损坏，应照价赔偿。

4.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生

的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。

5.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失

或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

八、纠纷处理方式

1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取

协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。

2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执

行中发生的争议双方同意由——仲裁委员会仲裁(当事人未约定仲裁机构，事后

又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

第 7 页 共 24 页

九、其它约定

十、本协议一式份，甲，乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同附件有：

甲方(签章)：乙方(盖章)

委托代理人：法定代表人：

住址：地址：

电话：电话：

邮编：邮编：

开户银行

户名：

帐号：

签订日期：年月日

大包装修合同范本3

发包人(甲方)：__________________

住 所：______ 电话：______传真：______

委托代理人：______ 电话：______ 传真：______

承包人(乙方)：__________________

住 所：______ 电话：______

法定代表人：______ 电话：______

本工程设计人：______ 电话：______

施工队负责人：______ 电话：______

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平

等 、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜

(以下称工程)，达成如下协议：

第一条 工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围：参见合同附件之预算表。

第 8 页 共 24 页

4、工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方式。

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料;

(3)承包人包工，发包人包料。

(附件：经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细

表》)

第二条 施工图纸

双方施工图采取下列第 种方式提供：

a。发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一

份;

b。发包人委托承包人设计施工图纸，设计费(大写) 元，由发包人支付(此费

用不在工程价款内)。

施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前 天取得有

关部门确认或者批准。

施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。

第三条 甲方工作

1、 开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包清理的

除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好

准备工作。

2、 办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场

施工，除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。

3、 提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关

系。

4、 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。

5、 施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等

工作，应当注意为施工提供各种便利条件。

6、 按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。

第四条 乙方工作

第 9 页 共 24 页

1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲

方审定确认;

2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按

期保质完成工程;

3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管

线;

4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水

管道的畅通;

5、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收

等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间;

6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场

的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;

7、工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。

第五条 关于工期

1、工程期限___天，开工日期__年__月__日。竣工日期__年__月__日。

2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导

致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工

期不予顺延。

3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责

任：

a。 遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战争、其他等不可抗

力的。

b。 经双方同意的工程量变化和设计变更;

c。 因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误。第三方因素包括

但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为。

d。 经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪

费。

e。 经甲乙双方同意工期顺延的其它情况。

第 10 页 共 24 页

第六条 关于材料供应和保管

1、 任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产

品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应当将材料和设备按

时按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。

2、 对于一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对

方有权要求更换，提供方应当予以更换。对于因此造成的费用增加部分，由提

供方承担。

3、 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使

用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的

正常消耗除外。

第七条关于质量和验收

1、 工程以施工图纸、作法说明、设计

变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(gb 50327—

2023)为质量评定验收标准。

2、 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。甲方

不按时参加验收的，工期应予顺延。

3、 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质

量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。

4、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后 天内组

织验收，并办理验收移交手续。

5、 验收时，工程项目合格率达到 %时(以工程价款比例为准)，其它不合格

项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的)的维修或返工不影响竣工日

期的确立，甲方应予以承认。

6、 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修 年。损耗品、使用不当、人为

破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在

本合同签置生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免

保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。

7、 甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：

第 11 页 共 24 页

8、 工程未验收的，甲方不得先行使用。

第八条 关于工程价款及结算

1、 双方约定按以下第____种方式支付工程款：

a。合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

支付次数 支付阶段或时间 支付金额

第一次 支付________元 ;

第二次 支付________元;

第三次 支付________元 ;

第四次 工程验收后 天 工程总造价的5%约________元。

b。 其他支付方式：_____________

2、双方同意工程的结算方法按下列第 种进行结算：

a、固定价格，本工程总价款为________元;

b、单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是，总价不得超过________元;

b1。乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗)+墙面面积顶面面积+6%(前两

者的和)

b2。瓷砖面积为：实际面积+6%

b3。实木地板面积为：实际面积+6%，拼花部分+10%

b4。木工衣柜类面积为：实际面积平方米取整数值，小数位不够0。5平方米

按0。5平方米计算，超出0。5平方米的按一平方米计算。

b5。其他按项项目按项计算。

b6 。其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%(实际面积)

b7。估价项目测量后再具体报价。

b8。经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。

3、特别费用的约定

a。 施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。

b。 施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款

由乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负

责。

第 12 页 共 24 页

c。 合同附件预算表中没有列明税费的，税费由甲方按实际征税额向有关部

门缴纳。已经列明税费的，由乙方负责缴交。

d。 物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方应当负责

交涉或向乙方补贴差额。

4、乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签

署合同。其中涉及款项甲方应按预付50%，项目完工50%的办法在工程验收前支

付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%的，甲方应实际比例先支付给乙

方备料。

5、工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包

人接到资料后__日内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应

填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。

第九条：工程预算文件(表)属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方

同意外，不得随意添加、更改、删除。

第十条、责任与罚则

1、 施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人士包括甲方均不得无理

干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方

负全责。

2、 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲

方支付 的违约金。

3、 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造

成的人工费损失。

4、 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照 支付乙方

延期付款违约金。

5、 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由

其自行负责

6、 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理

合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

7、 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失的扩大，

第 13 页 共 24 页

并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。

第十一条 争议解决方式

双方如对合同的执行发生争议，应通过友好协商解决。如协商无效的，可提

交人

民法院诉讼。

第十二条、附则

1、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。

2、本合同履行完成后自动终止。

甲方：(签字) 乙方公司(盖章)：

现场代表(签字)________ 现场代表：(签字)________

证件名称：____________ 证件名称：____________

证件号码：____________ 证件号码：___________

大包装修合同范本4

甲方(委托方)：

乙方(施工方)：

签约时间：

签约地点：

为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民和国合同

法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰

装修管理办法》、杭州市人民政府令第141号《杭州市城镇住宅装修管理办法》

以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下

协议，共同遵守。

一、工程概况

1.甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理

机关核准登

记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。

2.装饰施工地点：_____区_____路(小区)_____幢_____号(单元)_____室。

3.住房结构：_____室_____厅_____结构，建筑面积_____平方米。

第 14 页 共 24 页

4.装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》。

5.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)。

6.本工程由_____设计。

7.工期：工程期限_____天，从_____年_____月_____日开工，至_____年

_____月_____日竣工。

二、工程价款及结算方式

1.总价款：_____(大写)元(其中：设计费__元，管理费(_____%)元，税金

(_____%)元。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。

2.合同签订后，甲方支付总价款的_____%，计_____元。年月日前，甲方支付

总价款的_____%，计_____元;年月日前，甲方支付总价款的_____%，计_____

元;年月日前，甲方支付总价款的_____%，计_____元;尾款甲方应在本工程竣工

验收合格后_____日内一次付清。

三、施工准备及双方的义务

甲方工作

1.甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需改变房屋结构和

使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部

门核准后，领取住宅装修许可单。

2.甲方应在开工前_____天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工

的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向

乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。

3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调

工作。

4.指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变

更、登记手续和其他事项。

乙方工作

1.甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方

审定。

2.指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完

第 15 页 共 24 页

成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用

性质。

4.与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

5.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

四、材料的供应甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清

单》本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，

必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规

格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国

家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理

验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关

证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继

续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。乙方提供的材料：详见附件

三《乙方提供的材料清单》乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保

合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得

用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同

规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按

挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供

材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求

或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

五、安全生产

发生工作及死亡事故均由乙方自行负责。

六、施工内容和工期的变更

在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联

系，在签订《工程项目变更单》后(详见附件四)，方能进行该项目的施工，由

此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改

施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

七、工程质量及竣工验收的办法

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅装饰装修工程施

工质量行业规范》为质量评定验收标准。

2.装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。

3.由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5.乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五

《工程质量验收单》)，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进

行验收，甲方应予书面承认。

6.工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行

验收。

八、违约责任

1.本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款(包括经双方确

认的合同附件、预算及图纸等)，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方

工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

2.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所

造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_____元;甲方未按合同的约定

付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_____%支付违约金。

3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。

4.甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损

失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。

5.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事

第 17 页 共 24 页

故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

九、工程保修

1.凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。

有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰

装修工程竣工验收合格之日起计算。

2.由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

3.由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。

4.本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。

十、纠纷处理住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。

不愿协商、调调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第种方式处理：提

交杭州仲裁委员会仲裁;依法向人民法院起诉;

十一、其它约定事项

1.乙方在甲方付清首付款后进场施工。

2.无。

十二、本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方： 乙方：

姓名(签名)：

单位名称(盖章)：

地址： 地址：

法定代表人： 委托代理人：

邮编： 邮编：

电话： 电话：

工商营业执照号码：

住宅装修企业资质证书号码：

开户银行：

帐号：

税号：

年 月 日

第 18 页 共 24 页

签证意见：

签证员：

签证机关(章)

年 月 日

大包装修合同范本5

合同编号:____________

发包人: ____________

住所: ____________

承包人:____________

住所:____________

委托代理人: ____________

营业执照号:____________

电话: ____________

法定代表人: ____________

电话:____________

委托代理人:____________

电话:____________

本工程设计人:____________

电话:____________

施工队负责人: ____________

电话:____________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰

装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭

居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

第一条 工程概况

1.1 工程地点:___________________。

1.2 工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。

附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。

第 19 页 共 24 页

1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式。

(1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);

(2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装

饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);

(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细

表)。

1.4 工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月

____日。

1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表3:家庭

居室装饰装修工程报价单)。

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将

监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供:

(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份

(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);

(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份

(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由发包

人支付(此费用不在工程价款内)。

第四条 发包人义务

4.1 开工前____天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设

或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;

4.2 提供施工期间的水源、电源;

4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;

4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到

有关部门办理相应的审批手续;

4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防

第 20 页 共 24 页

等项工作;

4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。

第五条 承包人义务

5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按

期保质完成工程;

5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;

5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;

5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。

第六条 工程变更

工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整

相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。

第七条 材料的提供

7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细

表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手

续;

7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细

表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。

第八条 工期延误

8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

(3)发包人同意工期顺延的其他情况。

8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包

人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工

期顺延。

8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。

8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;

因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。

第 21 页 共 24 页

第九条 质量标准

双方约定本工程施工质量标

准:___________________________________________。

施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,

经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承

担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承

担。

第十条 工程验收和保修

10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:

(1)_________________________;

(2)_________________________;

(3)_________________________。

承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单

(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。

10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天

内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。在工

程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)。

10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后,

填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。

第十一条 工程款支付方式

11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款:

(1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:

| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |

| 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 |

| 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 |

| 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 |

工程进度过半指:________________________________________。

(2)其他支付方式:_______________________________________。

第 22 页 共 24 页

11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发

包人。发包人接到资料后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结

算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承

包人结清工程尾款。

11.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。

第十二条 违约责任

12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规

及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给

对方造成的经济损失。

12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由

发包人负责。

12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合

同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金

____元。

12.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修

理,工期不予顺延。

12.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元。

第十三条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调

解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:

(一)提交________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼。

第十四条 几项具体规定

14.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运

到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工

程价款内)。

14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管。工程竣工验收

第 23 页 共 24 页

后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用。

14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午____点___分至___点___分;下

午___点___分至___点___分。

第十五条 其他约定事项：

________________________________________________。

第十六条 附则

16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。

16.2 本合同签订后工程不得转包。

16.3 本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份。

16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

装修合同书

第 24 页 共 24 页